Президент Испанской ассоциации банков (AEB), Мигель Мартин, утвердил уровень капитала финансовых учреждений Испании, который становится равным или превышает уровень капитала европейских банков. Тем не менее, Мартин допускает, что некоторые учреждения могут потребовать больше вложений и дополнительного обеспечения, и попросил не путать «частное с целым».

В Испании на сегодняшний день существует 3,4 миллиона пустующих жилищ. Кроме того, налицо один примечательный факт: один из каждых пяти объектов, выставленных на продажу, покупается русскими, которых в списке иностранных инвесторов в сфере жилищного строительства опережают только британские подданные. Однако самое интересное состоит в том, что покупатели недвижимости – это не только мультимиллионеры, желающие иметь жилье в Испании, а, в большинстве своем, представители среднего класса российского общества.

Падение цен на жилье не повлияло на кадастровую стоимость многих домов, так что в случае, когда нужно выплатить налог на передачу собственности или наследование, его сумма, как правило, начисляется исходя из минимальной стоимости объекта, которая в настоящий момент на 20-30% выше его реальной рыночной стоимости, как свидетельствует Профессиональная ассоциация экспертов по недвижимости (APEI).

Затраты на восстановление жилья в прошлом году впервые превысили расходы на строительство новых объектов, сократившихся из-за жилищного кризиса. Как объяснила Пилар Мартинес Лопес, генеральный директор комитета по вопросам архитектуры и жилищного строительства Министерства развития, на конференции, организованной Школой регистраторов Каталонии, в прошлом году на реабилитацию жилищ было выделено 20 673 млн. евро, а на строительство новых объектов – 17 398 млн. евро. Расходы на восстановление домов также уменьшились в связи с кризисом (на 35% по сравнению с 2008 годом), но гораздо меньше.

Солнечный и пляжный туризм является областью экономики, которая сопротивляется всеобщей тенденции спада: в прошлом году в Испанию приехало 57,7 млн. туристов, что на 2,1% больше, чем в 2011. Туристический сектор стал убежищем для тех, кто потерял работу, а так же тех, кто ищет дополнительный заработок в связи с резким сокращением доходов. Логичное решение проблемы – сдача в аренду жилья (квартиры, дома или даже комнаты) туристам.

Министр развития, Ана Пастор, указала на то, что государственный жилищный план 2013-2016 имеет бюджет 2 421 млн. евро, а также отметила, что он ориентирован на помощь группам населения с наименьшими доходами, аренду и восстановление жилья. Кроме того, Пастор попросила ССАА участвовать в разработке плана.