Недвижимость

Условия для получения финансирования на покупку жилья изменились с реформами, необходимыми для избавления от излишней недвижимости, появившейся во время спада. Несмотря на рекордно низкий уровень финансового индекса Еuríbor, каждый раз все труднее получить необходимую сумму в банке.

Была принята одна из 18 поправок, предложенных на Конгрессе РР к проекту Закона о смягчении и поощрении рынка аренды жилья. Правительство создаст Реестр окончательных решений о неуплатах аренды, в который будут внесены данные обо всех осужденных за это нарушение гражданах, выселенных в судебном порядке или по арбитражному постановлению из-за невыполнения обязательств оплаты.

Правительство, через Главное Управление Регистров и Нотариальных контор, будет требовать у нотариусов и регистраторов собственности в соответствии с решением Верховного суда возвращения более 400 млн.евро, полученным за счет сотен тысяч клиентов за аннулирование ипотеки.

Начиная с 1 июня этого года, все собственники, которые хотели бы продать или сдать в аренду недвижимость, должны иметь на руках «энергетический сертификат», согласно проекту королевского указа, который был представлен Государственному совету 31 января. После одобрения Государственным советом документ отправится в Кабинет министров, где будет окончательно утвержден, если в него не будут внесены изменения.

«Плохой банк» уже начал продавать свои квартиры. На данный момент недвижимость пущена в продажу в тех же банках, в которых она «хранилась» ранее (BFA, Bankia, Catalunya Banc, Nova Caixa Galicia Banco, Banco Gallego y Banco de Valencia), поэтому и процесс покупки сходный, с теми же выгодами и убытками.

Генеральный директор Banco Sabadell, Мигель Монтес, заявил в минувшую среду, что «Испания должна больше работать, т.к. запасы недвижимости подошли к концу». Также он отметил, что в 2012 году уже финансировалась «некоторые операции по продвижению недвижимости» людям, которые «не имели средств на землю», создавая проекты, «которые были бы выгодны».