Начиная с 1 июня этого года, все собственники, которые хотели бы продать или сдать в аренду недвижимость, должны иметь на руках «энергетический сертификат», согласно проекту королевского указа, который был представлен Государственному совету 31 января. После одобрения Государственным советом документ отправится в Кабинет министров, где будет окончательно утвержден, если в него не будут внесены изменения. Менее чем через четыре месяца «энергетический сертификат» станет обязательным для заключения договоров купли-продажи и аренды. Первоначально закон планировали принять 1 января, но позже перенесли дату на 1 июня.
«Энергетический сертификат» улучшит энергоэффективность домов. Многие специалисты по недвижимости с нетерпением ждут, когда его наличие станет обязательным условием для продажи и сдачи в аренду жилища, а также для проведения ремонтных работ, которые затрагивают более 25% здания с полезной площадью более 1000 кв.м. Согласно данным компании Сerter, это средство поможет рядовым гражданам осознать, как важно, чтобы дом был энергоэффективным. Хавьер Вильяр и Серхио Лара, технические организаторы Сerter, подчеркивают, что данный документ разъяснит людям, как энергоэффективное жилье может помочь существенно уменьшить счет за электричество (с 70 до 50 евро в месяц). Вильяр и Лара признают, что «энергетический сертификат» пришел с десятилетним опозданием, и добавляют, что за это время можно было уменьшить энергетическую зависимость Испании от других стран, используя ее природные ресурсы, чтобы содействовать развитию возобновляемых источников энергии в сфере недвижимости.
Рикардо Кабальо Родригес, архитектор и управляющий компании Planiceps, уверяет, что этот «энергетический сертификат» необходим, чтобы прекратить растрачивание энергии в стране. Это способ инициировать процесс экономии энергии и денежных средств одновременно. В компании certicalia.com считают, что королевский указ – необходимое средство, чтобы быть на равных с другими странами Европы в вопросе борьбы с выбросами в атмосферу углекислого газа, и напоминают, что на данный момент Испания – последняя страна, принимающая такой закон.
Тот факт, что «энергетический сертификат» будет обязательным для проведения операций с недвижимостью, поможет сделать рынок более прозрачным; а покупатели и квартиросъемщики получат ценную информацию о своем будущем жилище.
