Была принята одна из 18 поправок, предложенных на Конгрессе РР к проекту Закона о смягчении и поощрении рынка аренды жилья. Правительство создаст Реестр окончательных решений о неуплатах аренды, в который будут внесены данные обо всех осужденных за это нарушение гражданах, выселенных в судебном порядке или по арбитражному постановлению из-за невыполнения обязательств оплаты.
Судебный секретарь или компетентные органы арбитражного суда будут обязаны предоставлять информацию – хотя не уточняется, какую именно, - об этих людях в реестр, к которому будут иметь доступ владельцы недвижимости, желающие подписать контракт аренды, будь они как физическими, так и юридическими лицами. Для того чтобы ознакомиться с данной информацией, они должны представить предварительный контракт аренды, в котором прописан возможный съемщик, после чего они получат доступ к ограниченным данным, касающимся только этого арендатора.
Целью является, как говорится в поправке, профилактика и контроль, повышение безопасности арендодателя, который вынужден идти в суд, а также предотвращение ситуации, когда те, кто выставляет недвижимость на рынок, должны иметь дело с теми, кто уже вынуждал арендодателя обращаться к судебной или арбитражной помощи.
В другой поправке РР настоятельно призывает правительство представить королевский указ, регулирующий этот реестр, по которому данные в любом случае должны будут быть удалены автоматически по истечении максимум шести лет, либо при выплате человеком долга, за который он был осужден.
Кроме того, РР также предлагает внести изменения в обязательства арендодателя в случае, если он хочет продать квартиру: собственник должен предоставить арендатору информацию о своем намерении минимум за 30 дней до даты подписания контракта купли-продажиТакже РР инициирует изменения, позволяющие арендаторам реализовывать работы, которые они считают необходимыми для приведения жилища в соответствующее состояние. Однако он должен сообщить об этих изменениях арендодателю в письменной форме, и, в случае, если последний этого потребует, будет обязан вернуть жилище в прежнее состояние по окончании контракта. Также, если вдруг собственнику понадобится арендованное жилье для своих нужд, он должен предупредить об этом съемщика минимум за два месяца.
