За прошедший месяц ставки по ипотеке продолжали расти, и ни снижение ставок по кредитованию от Европейского Центрального Банка, ни снижение занчения Euribor, с чего начался текущий год, не способствовали тому, чтобы финансовые учреждения смогли вернуть невысокие ставки по ипотеке, которые были всего год назад, сообщает.
Создается впечатление, что все больше банков пытаются сделать ипотеку финансово невыгодной для населения и предпочитают конкурировать друг с другом только, привлекая клиентов по вкладам. В то время как в начале прошлого года процент по ипотечному кредитованию оставлял Euribor +0,25…1,00%, в текущем году кредиты предлагают по ставкам Euribor+1,50…3,00%.
Несмотря на повышение ликвидности от действий ЕЦБ в конце 2011 года, отсутствие устойчивости, а так же недоверие в финансовом мире нынче продолжает сохраняться, и все это вызывает дальнейший рост ставок по кредитованию. Коэффициенты платежеспособности еще предстоит определить, а вот устойчивое снижение значение самой ставки Euribor, которое наблюдается в последние недели, должно быть каким-либо образом компенсировано.
Первое повышение ставок по ипотечному кредитованию было отмечено в «Banca Civica» («Банка Цивика»). Это группа, которая включает в себя «Caja Canarias» («Каха-Канариас»), «Caja de Burgos» («Каха-де-Бургос») и «Caja Sol» («Каха Соль)», повысила ставки по своим ипотекам на 30 базисных пунктов (сотых долей процента), снижая, таким образом, свои позиции в рейтинге, в результате чего их ставка по ипотечному кредитованию нынче составляет Euribor +1,20%.
Банк «Uno-e» поднял свои ставки еще больше – на максимальное значение в этом месяце среди других банков Испании. В настоящее время здесь ставка по ипотеке составляет до Euribor +1,70% в случае полного пакета кредитования (vinculación máxima), теряя свою привлекательность для клиентов по сравнению с прежней ставкой Euribor +0,95%.
В соответствии с этими изменениями рейтинг наиболее выгодных предложений ипотечного кредитования по ставке по кредиту в этом месяце выглядит так (смотрите приложенные фотографии в начале новости).
Как видно из рейтинга, на первом месте остается «Caja Murcia» («Каха Мурсия») со своим предложением «Hipoteca Extra», где ставка по кредиту равна Euribor+0,75% при условии заключения договора пенсионного страхования.
«Bancopopular-e» («Банкопопулар-Е») и «ING Direct» («ИНГ-Директ») ставки не меняли и по-прежнему предлагают лучшие условия по ипотечному кредитованию без дополнительных условий при ставке Euribor+0,99%. Прежние условия сохранила и «Hipoteca iBanesto» со ставкой Euribor+1,14%, сохранив свои позиции в рейтинге.К данному рейтингу присоединились «Hipoteca Bonificada» от «Caixa Penedès» («Кайкса Пенедес») и «Banco Sabadell» («Банко Сабадель») со ставками Euribor +1,39% и Euribor +1,40% соответственно, заняв последние позиции, в то время как «Hipoteca Unoe» вообще выбыла после того, как несколько месяцев подряд занимала в этом рейтинге лидирующие позиции.
В данном рейтинге представлены банки, которые в настоящее время пытаются сохранить самые низкие ставки по ипотечному кредитованию в условиях постоянно меняющегося рынка недвижимости. Во многих случаях людям мешает психологический барьер осознания ставки по кредиту в размере Euribor +1,00%, а это единственные финансовые учреждения, которые пока удерживают уровень ставок по кредитованию и не планируют их повышать.
