Испанский сенат принял поправки в Уголовно-процессуальный кодекс - по нему теперь окупасов (скваттеров) можно выселить в очень короткие сроки. Проблема с окупасами - незаконными захватчиками жилья - является одной из существенных проблем Испании. Так, согласно отчету Организации потребителей и пользователей (OCU), 34% испанцев считают сквоттинг проблемой.
Этот закон, продвигаемый Баскской националистической партией (PNV), разрешит выселения в считанные дни благодаря тому факту, что в Уголовно-процессуальный кодекс добавили понятия преступления узурпации и незаконного проникновения, чтобы их можно было рассматривать в рамках коротких судебных процессов. Это означает, что окупас будут судить в течение максимум пятнадцати дней, поэтому процессы выселения пройдут быстрее (в настоящий момент 80% таких судов идут в среднем от 4 до 9 месяцев, в течение которых окупасы могут проживать в захваченном им жилье).
Как по новому закону выглядит процесс выселения?
Сначала собственник или его законный представитель направляет арендатору уведомление с просьбой выплатить задолженность или покинуть квартиру. В этом уведомлении подробно указано, сколько денег вы должны заплатить и сколько времени у вас есть на это или на то, чтобы выйти из дома.Если «скваттеры» все еще там, владелец обращается в суд, подавая иск о выселении. Этот иск должен включать всю необходимую информацию , например, кто причастен к делу, о каком доме идет речь, а также причины запроса о выселении.
Затем суд назначает слушание, на котором проверяются доказательства обеих сторон. В конце концов судья принимает решение и выносит приговор. После решения суда происходит силовое выселение окупасов.
Ограничения нового «антискваттерского» закона
Данная реформа УПК не охватывает все виды «сквоттинга» . В нем рассматриваются ТОЛЬКО случаи посягательства или узурпации владения, или, что то же самое, когда кто-то силой занимает чужое жилище или занимает его против воли владельца. Но что происходит с людьми, которые перестают платить за аренду и решают остаться в доме?
Эти «сквоты», получившие название «инкиокупации» , остались за пределами этой новой реформы. И в этих случаях «скваттеры» проникли в дом с одобрения владельца, но впоследствии не заплатили арендную плату. Эта разница означает, что их нельзя рассматривать как взломы или узурпации, несмотря на то, что они представляют значительную долю случаев «сквотирования».
В заключение, владельцам, пострадавшим от такого типа «скваттеров», придется столкнуться с более длительным и дорогостоящим процессом, поскольку эти иски передаются в гражданское судопроизводство.
