Сколько стоит недвижимость на Майорке? По официальным данным, цены на новые квартиры практически не снизились, несмотря на кризис – 3300 Евро за квадратный метр. Цены на новое Жилье в 2007 году котировавшиеся на уровне 6000 и 7000 евро за квадратный метр исчезли с карты города, и ушли в историю, Тем не менее, цены на новое жилье практически не упали вопреки тому, что об этом официально заявляется.
Реальность имеет мало общего с официальной статистикой, о снижении цен, которую каждый месяц объявляет правительство и ведущие оценочные компании. И те и другие заявляют о серьезном падении цен на недвижимость на Балеарах.
Правительство официально заявляет, что с пика цен 2008 года, недвижимость на острове стала дешевле на 19%. Главная оценочная компания, «Tinsa», отмечает, что это снижение составляет 17%. Головокружительное падение цен в кризис, объявленное центральным Правительством из Мадрида, называет цену на новострой на острове, на уровне, в среднем € 2262 за квадратный метр. Ни больше, ни меньше. Ни один из заявленных трех данных, не являются реальными. В доказательство этого газета «Diariodemallorca» провела анализ цен по 70 объектам нового жилья, которые сейчас продаются.
Первый результат приводит к однозначному выводу: только 8 из 70 проанализированных объектов нового жилья стоят меньше, чем 2262 евро за квадратный метр, той средней ценой, которая объявлена министерством жилищного строительства. Но это еще не освещает все результаты: в 39 из этих 70 новых предложений квартир, цена за квадратный метр выше средней цены установленной в самой дорогой период цен в истории острова, 2008 году, когда квадратный метр стоил в среднем 2692 евро.
Означает ли это, что все данные публикуемые из месяца в месяц, объявляющее резкое падение цен на недвижимость ошибочны? Или же разрыв между реальностью и официальной статистики показывает, что цены не упали настолько сильно? Так сколько сегодня стоит жилье на Майорке?
Отвечая на этот вопрос, президент ассоциации застройщиков, Габриель Оливер (Gabriel Oliver), отвечает совершенно ясно: новый дом на Майорке потерял в этот кризис от 15 до 20% своей стоимости, и только официальные данные статистики сегодня ничего не стоят.
Оригинал статьи автора ALBERTO MAGRO.
