Отсутствие ипотечного финансирования из-за экономического кризиса не является поводом для прекращения продажи строящегося жилья, если это не было оговорено в контракте, согласно требованиям Верховного суда. Только существование специальных статей позволило бы аннулировать договоры подобного типа.

Совет директоров Sareb, более известного как «плохой банк», принял новый бизнес-план спустя четыре месяца с начала функционирования запроса капитала у частных акционеров. Организация планирует продать почти половину своей недвижимой собственности, около 42 500 объектов, в течение ближайших пяти лет. Также часть жилья предполагается сдать в аренду. Компания предполагает, что рентабельность составит 13-14% за первые 15 лет, что почти совпадает с первоначальными прогнозами, где озвучивалась значение в 15%.

Какова площадь жилища в кадастровых измерениях? До настоящего момента это было значение, которое указывалось в годовых расписках, отправляемых муниципалитетами владельцам жилья. Но теперь все меняется. Под влиянием министерства финансов отправлены тысячи писем об исправлении измерений площади помещений, к которым применяется налоговая ставка IBI (налог на недвижимое имущество).

В первую очередь, покупатель должен убедиться в том, что недвижимость, которую он приобретает, не имеет никаких долгов по платежам и налогам, в противном случае он рискует тем, что в будущем должен будет сам все погасить. Чтобы этого не произошло, будущий владелец вправе потребовать ряд документов:

С началом 2013 года три крупнейших и самых платежеспособных банка Испании - BBVA, Santander y LaCaixa – выпустили ипотечные облигации на сумму нескольких тысяч миллионов евро, по цене между 1,95% и 2,10% по Midswap (индекс, сходный с Euribor, использующийся в качестве эталона в данном виде операций).

Казначейство намеревается жестко контролировать теневой рынок аренды жилья. В 2012 Налоговое бюро при помощи данных об использовании электричества обнаружило 4 700 случаев получения незадекларированных доходов с аренды жилья. Эта цифра далека от объявленной финансовыми экспертами, по мнению которых на самом деле в Испании приблизительно насчитывается один миллион случаев сдачи в аренду жилья без уплаты подоходного налога, а это значит, что казна недополучает почти 3 000 млн.евро.