По данным Министерства развития Испании, опубликованным в эту среду, 15,5% сделок с недвижимостью (8 457 операций) в первом триместре этого года заключено с иностранцами, проживающими в Испании. Значение, которое было самым высоким за всю историю, выросло на 5% и продолжает расти седьмой квартал подряд по причине снижения цен на жилье, продолжающемуся после взрыва экономического пузыря на рынке недвижимости. Провинции, где продано большее количество домов иностранцам: Аликанте (2 485), Малага (992), Тенерифе (771), Барселона (652) и Альмерия (471) с преобладанием британских, русских и норвежских инвесторов.
Причины возросшего интереса иностранцев к испанской недвижимости кроются, прежде всего, в низкой стоимости и наличии средств, которыми располагают неиспанские покупатели. «Процент договоров купли-продажи, заключенных с иностранцами, поднимается из месяца в месяц, так же как и их удельный вес от общего количества. Иностранные инвесторы вновь обратили свой взгляд на Испанию, рассматривая ее как подходящую страну для совершения покупки», - говорит Мануэль Гандариас, управляющий научно-исследовательским подразделением.
В качестве меры по дополнительной мотивации, правительство Испании объявило в прошлом ноябре о предоставлении вида на жительство иностранцам, купившим недвижимость в стране на сумму, превышающую 160 000 евро. Государственный секретарь по вопросам экономики, Хайме Гарсия-Легас, тогда заверил, что эта мера рассчитана, главным образом, на русских и китайских инвесторов, среди которых отмечается наиболее высокий спрос на испанскую недвижимость.
Несмотря на повышение процента продаж недвижимости иностранцам, общее количество операций купли-продажи продолжает снижаться: в первом триместре этого года было проведено 54 512 операций с недвижимостью, на 21,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, были отменены вычеты на покупку жилья и увеличен НДС с 4 до 10%. Обе эти меры вступили в силу в январе.
