Tatiana KDGest

Очень грустная и неприятная ситуация, прекрасно понимаю ваши чувства и соболезную. "Бодаться" с ним конечно бесполезно, больше сил и нервов. Не работайте больше без контракта даже если работа очень нужна и обещают прекрасные перспективы.

Аня, скажите, пожалуйста, почему Вы так решили? Объясню почему спрашиваю, есть общее мнение, что качество строительства в Испании было на порядки лучше до строительного бума, скажем дом 2005-2007 годов, когда начался бум, начали строить лишь бы быстрее достроить. Обратите внимание не только на дом, а на район. Так получилось, что в больших городах, там где старые дома, это не совсем благополучные районы. Если же район хороший, то разница между новым и 20-30 летним не очень большая.

Совсем не обязательно обманывать на 300 тыс евро, очень часто встречаются ситуации, что цена заявленная агентом на недвижимость увеличена на 20-30 тыс евро, что совсем не мало. В большинстве случаев агентства не хотят вообще работать с бюджетами ниже 100 тыс евро, то есть просто отказываются, так как суммы комиссии очень маленькие, а работы столько же сколько с бюджетом в 100 тыс и выше.

Очень хороший участок, дорогая зона, большой дом, 3 этажа, лифт - не вижу причин, чтобы ее так не назвать. Можно для элитности добавить, что у банка она выставлена сейчас за 730 000 евро. Кстати, банк тот же у которого покупал Igor_Ch. А в смысле того, что нужно привести в порядок, это статуса жилья не меняет.

До центра Мучамель - 3,7 км или 7 минут. До Коррефура - 13 минут, до моря (пляж Сан Хуан) 8,3 км или 14 минут.

Да, все документы в порядке. Появился в продаже очень не плохой вариант примерно такой же по площади, только с 3-мя этажами, лифтом и с 9 сотками земли по цене 490 000 евро. Дом расположен в 10 мин езды до Сан Хуан де Аликанте, в очень хорошей зоне.

В этом комплексе осталась одна квартира, но банк продает ее за 136 тыс. Наши покупатели приобрели точно такие же квартиры, только за 75 тыс. Андрей, есть очень неплохой вариант в Валенсии. Так же можно просматривать недвижимость в бывшем САМе, теперешнем SabadellCam, там постоянно обновляются варианты

Всем доброго дня! В Ла Кала, Бенидорм появилось очень похожее предложение. Апартаменты с одной спальней, площадь 72 кв.м. Очень хорошая отделка, большая урбанизация.

Хочу прокомментировать как агент большинства банков. Это действительно правда, но есть одно но. Многие ожидали, что с началом продаж плохого банка цены на жилье упадут еще, а сейчас получается, что цены остались на уровне мая-сентября 2012 года и дополнительных скидок дальше пока никто не обещает - к примеру таких как были у КАМа в октябре-ноябре с доп скидкой в 25%.

Налог на землю, насколько я знаю, всегда 18% и ипотеку под покупку земли получить невозможно или что-то изменилось?

В 99% случаев все возможные "подставы" видно по Кадастру в интернет, даже не нужно заказывать нота симпле, чтобы сделать выводы о том, что объект с проблемой. С домами рустика подобные проблемы встречаются через один. Иногда это случаи как у Yahoo, а часто это просто незаконные постройки. У меня есть подобный загородный дом, строила я его нелегально, а потом легализовывала. Не буду говорить о кол-ве проблем с легализацией, наверное сами догадаетесь, но за подключение воды, уже легально, я заплатила почти 6000 евро. Такие дома нужно проверять всегда по полной программе с визитом в мерию и получению информации от них, а песни про скрытие информации, это конечно басни с целью продать любой ценой.

Да, агентства есть, только они дешево долги покупают конечно

20 евро дорого. Нормально 10-12, причем с указанием топа по сумме, а то будут годами класть. Если хотите в личке дам телф. русских или испанцев, договоритесь напрямую. Iglesias, миль пердонес, за перебивку заказа.

Всем добрый вечер!Как я писала в теме про дома 140 кв.м, выкладываю фотографии дома, который стал доступен для покупки. Цена у него 164 000 евро без налогов и услуг по оформлению.

На фото 3 кухня, если не ошибаюсь Да и слишком круто для гостиницы - три спальни, две ванные...

Уважаемые форумчане, Банк САМ, теперешняя Сольвия, отменил предыдущий резерв на апартаменты в Хавии Новое строение, бассейн, спортивные и детские площадки, зеленые зоны, лифт, третья линия. Площадь 100 м2+ 25м2 терасса. В стоимость включено парковчное место и трастеро. Очень хороший вариант как для проживания, так и для сдачи. Если кому-то интересно это предложение, сообщайте, исходя из практики, оно будет быстро зарезервировано.

Этот банк делает просто на редкость неудачные фото...

Доброго дня друзья! У нас появилось несколько объектов со 100% финансированием для не резидентов Испании. Процентная ставка около 3% годовых. Апартаменты в Дении - двух и трех комнатные, один пентхаус (100 кв.м) с отличным панорамным видом (за 150 тыс). Бунгало в районе Дении (недалеко от Педрегера) Апартаменты в городе Альморади за 27 тыс евро В ближайшее время ожидаем еще несколько таких вариантов, как появятся сразу же опубликую. Спасибо!

Iglesias, Вы блондинка, как и я! Я тоже заливала бензин всесто дизеля. Итог - потеря 40-а евро в мастерской и бак бензина подаренный мастеру. Хотя Ваш юмор выдает брюнета.

Кажется я начинаю понимать, почему происходит весь этот сыр-бор на 13-и страницах, веселящий весь форум. Поскольку относится к теме, надеюсь не удалят. В урбанизации Гата Парк было зарезервированно несколько домов. Некоторые были успешно куплены. По другим выяснилось, что в свое время строительная фирма сделала увеличение капитала на 60 тыс. евро но не деньгами, а недвижимостью. Таким образом, оказалось, что ряд домов не могут быть проданы до тех пор, пока не будут выведены из активов фирмы в регистре меркантиль, с последующей формальной перерегистрацией в регистре собственности. Все это выяснилось в конце октября. Лирическое отступление - почему бы продавцу не заложить один дом, ведь его стоимость превышает 60 тыс.? Оказалось, что на эти дома была одна эскритура, ее надо было разделять, а то ли времени не было, то ли еще что. Далее, как обычно водится, руководство фирмы напрочь все забыло. Возвращаемся к нашей истории, октябрь, вторая половина. Строительная фирма имеет пятерых управляющих, без подписи хотя бы одного, документы не действительны. Что бы закрыть сделки по продажам, надо срочно собирать собрание, изменить уставной капитал, нотариально внести изменения в эскритуру фирмы, а потом все это подать в регистр меркантиль. До наступления нового года они не успевают ничего сделать - то один в отпуске, то другой заболел, там и праздники... Документы подали только в января этого года, на сл. неделе они должны быть готовы. Нашими клиентами были зарезервированы 7 домов, четыре из которых попали в уставной капитал, по остальным трем можно было закрывать сделки. Две эскритуры были успешно подписаны, третья, преславутая, приостановлена. Оставшиеся решили подождать, если нет, то вернуть залог. Далее, видимо, произошло следующее. Господин Фортик, в свое время отложивший сделку, а потом и вовсе пропавший, прочитал на форуме, что до сих пор некоторые форумчане ничего не купили. Значит - ура! - сделка сорвалась по вине продавца и можно востребовать залог, а что приглашений на сделку не было... Вот только мне не понятно, почему бы не обратится к своему агенту и поговорить по-нормальному, выяснить, что можно сделать... Нет, надо выставить пост, обвинить в вымогательстве, кидалове, можно сказать опрочить честь и достоинство Админы, извините за очередное лирическое отступление. Несмотря на то, что в ближайшее время изменения в регистрах будут сделаны, дома в Гата Парк, все еще не продаются, т.к. Caixa Catalunia выдавшая застройщику ипотеку, собралась передать эту ипотеку, опять же с нового года, "плохому банку". Но адвокаты говорят о неправомености решения, что подтвердил суд на предварительной до судебной встрече. Так или иначе ситуация должна выяснится в ближайший месяц. Вселяет надежду, что один дом уже "освобожден из плена" и выставлен на продажу. Строители признают вину и обещают вернуть залог. По тем, нашим клиентам, которые решили не дожидаться окончания истории, письма с требования о возврате залога были уже отправлены.

Я это не Леша, а обвиняете в недобросовестности Вы именно меня. Пускай меня все осудят, но Вы Владимир откровенный мерзавец, переводите стрелки туда-сюда, кидаетесь обвинениями и вам наплевать, что думаю или чувствую я и о том как Вы обманули меня. Хотите подавать в суд, ваше право, хотите просто облить меня грязью - этого я вам не позволю. Работа фактически проделана полностью, а заниматься возвратом резерва, чтобы мне потом вот так же писали я не буду. Хочет разбираться пускай разбирается и баста.

Сергей (простите если ошиблась в имени), я не юрист я риэлтор. Добиваться чего-то через испанский суд, который может идти годами в совокупности с оплатой гос.пошлины и адвоката не имеет просто никакого смысла.

Нет к тому времени они не прошли, я же написала вам выше. Сейчас да, все сроки прошли, можете подавать на Застройщика в суд, щалог вы платили напрямую ему. То есть, в этой ситуации, мне абсолютно не выгодно, чтобы вы не подписали куплю-продажу, я точно так же лишь потеряла деньги.

Для меня это тоже большая загадка, видимо на мою работу просто наплевали.

Владимир, в каком смысле забыли пригласить? Вы попросили приостановить сделку до вашего приезда, после чего не приехали, а спустя два месяца предъявляете мне какие-то претензии... Как я могу пригласить вас на подписание, если вы приостановили процесс, а потом просто не появились? Очевидно, что спустя некоторое время обещаниям уже не поверили и весь процесс был свернут, банк уже ипотеку даже аннулировал за давностью... Честно говоря, я не понимаю, что вы от меня хотите - обидеть? Уже обидели. Наказать? Уже наказали, я потратила много дней на вашу сделку, а получила с нее одни минуса.