Tatiana KDGest

Сообщаем, что 2 апреля произойдет пересмотр цен более чем на 1000 объектов недвижимости выставленных в продажу в рамках компании “imposible no comprar”/ "невозможно не купить". Цена изменится только на те объекты, которые не получили заявок на покупку ходе текущей кампании. В качестве новинки, с целью ликвидации "листа ожидания"/"lista de espera", который может возникнуть в случае подачи нескольких заявок на один объект, будет проводиться аукцион. Т.е. если в первые 5 дней, после снижения цены будет поданы несколько заявок, автоматически состоится аукцион. А если заявка будет только одна, то победителя можно будет поздравить с приобретением века, т.к. скидка составит 50-80%% от первоначальной цены. Мы рекомендуем вам ознакомиться предложениями на сайте www.solvia.es, которые продаются со скидкой и не находятся в резерве, например вот такие или такие Лозунг компании "невозможно не купить" теперь более актуальным, чем когда-либо!

По практике, таких заманух ну очень много... Маркетинговый ход, однако..

Лот есть, цены неплохие, но надо понять стоит ли связыватся, несмотря на цену. Очень много сложностей по покупке. Поясню. Лот состоит из 5-и атиков, 4 трастеро и 9 парковок. Но, приобретаться лот должен на одно юридическое или физическое лицо. После консультаций с юристами есть одна схема покупки через S.L. с последующим разделением собственности между учредителями. Плюсы: отличная цена, избежание двойного налогообложения. Минусы: если один из покупателей-учредителей отказывается, вся схема рушиться.

Квартира в Элегансе зарезервирована. Так же сообщаю, что на новый комплекс в Оливе, в 15 км от Дении снижена цена. В продаже остались 4 односпальных квартиры, 55 м2. Лифт, бассейн, парковая территория. Новая цена 59 900 евро (на банковской страничке она еще не обновлена) парковочное место включено в стоимость.

Друзья, в этой урбанизации (Элеганс) только что вышли апартаменты с двумя спальнями на втором этаже за 89 тысяч евро!!! В цену включен паркинг! Если кому-то интересно, нужно срочно резервировать.

Там же с двумя спальнями - 85 кв.м. за 65 360 евро. В цену включены паркинг и кладовка.

В Пего появились в продаже очень недорогие новые апартаменты с одной спальней в урбанизации с бассейном. 60 кв.м за 49 тыс евро от банка МАРЧ. Можно посмотреть тут

В Бенидорме появилась квартира с одной спальней за 42 тыс. Если кому-то нужно, пишите срочно.

Здесь на самом деле очень тонкий момент доверия тому, кто переводит договор купли-продажи. Недавний случай из практики не у моего клиента, а просто консультировались со мной люди по покупке (друзья друзей так скажем), но решили нанять адвоката. Покупали они у банка, на подписании, как это происходит почти всегда, у банка не оказалось cedula de habitabilidad, потому что ее почти никогда нет на руках, и не погашена задолженность по коммунидаду (причем банк был готов написать в эскритуре, что задолженность на них). Адвокат порекомендовал просто отказаться от сделки, без разговоров, в итоге люди остались без отличной квартиры за очень хорошие деньги из-за не профессионализма. Очень неприятно.

Мы КДС два года уже занимаемся, только не очень активно...

Хочу сказать, что KDGest в любом регионе Испании прямой агент Sabadell, а русских агентств по Испании этого банка пересчитать можно по пальцам одной руки.

manana, если хотите сохранить квартиру просите продление договора. Процедура не простая сейчас. Сотрудники Солвия сильно загружены (даже договора резерва делают 1,5-2 недели), но попытаться это сделать вполне возможно. Если ваше агентство прямой партнер банка (их число с 1 января очень сильно ограничили), то он может сделать продление, связавшись с сотрудниками Солвии напрямую и они подготовят новый договор. Получение ипотеки очень сильно, максимально сильно, насколько это вообще воможно, зависит от конкретного сотрудника и конкретного банковского отделения, а не в целом от банка. Нормальные сотрудники делают ипотеку максимум в течение 1 месяца, в исключительных случаях 1,5 месяца, все остальное дохлый номер. То есть или 1-1,5 месяца или можно не ждать результата, они ее просто могли не подать вообще. По ИП могу сказать только одно. Я лично не рекомендую подавать документы от ИП. Больше документов, их дороже переводить и еще один момент, испанцам в них легче запутаться и т.п. - да, да, не смейтесь, иногда чтобы подать на ипотеку в офисе банка можно просидеть несколько часов, объясняя сотрудникам банка информацию в документах клиента.

Спасибо Сергей! Будем только рады. Спасибо большое Маша! Спасибо большое! Нет не собираемся, хотим сохранить низкую стоимость услуг.

Добрый вечер! поможем, с удовольствием! Спасибо!

Добрый вечер! У форумчанина с ником kollob есть такой пентхаус, напишите ему сообщение, думаю он откликнется.

Добрый день уважаемые форумчане! Хотела сообщить вам, что мы начали работать на Юге Коста Бланка и в Каталунии. Работать в Торревьехе будет девушка Юля с ником на форуме KDGest Torrevieja, а в Барселоне девушка Ольга с ником на форуме KDGest Barcelona. Надеемся, что этим шагом мы станем еще ближе к своим клиентам и постараемся и дальше радовать вас хорошими ценами и приятным, качественным сервисом. Контакты по Югу Коста Бланки (Юля): Skype: torrevieja_kdgest e-mail: torrevieja@kdgest.com Контакты по Каталунии (Ольга): Skype: barcelona_kdgest e-mail: barcelona@kdgest.com Так же не забывайте наши контакты в Бенидорме (ник Tatiana KDGest): Skype: kdgest e-mail: info@kdgest.com и benidorm@kdgest.com и Валенсии (ник KDGest Valencia): Skype: valencia_kdgest e-mail: valencia@kdgest.com Спасибо!

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, что значит подали заявку на ипотеку? Вы передали необходимые документы? Они были переведены официальным переводчиком? Мне нужно больше информации, чтобы Вам что-то ответить.

Расходы действительно зависят от того, как покупается недвижимость. Если это ипотека, то происходит удорожание, т.к. банка берут 1-2%% за ее открытие открытие, начисляется дополнительный налог 1,2% на "оформление юридических актов", приходится выплачивать дополнительный гонорар нотариусу и в регистр собственности. Если речь идет только об оплате наличными или безналичными, стоимость оформления не должна изменятся, разве что банк возьмет комиссию за перевод. Я бы порекомендовала безналичные переводы. Что касается "вроде как испанцы не против часть получить налом и я как бы сэкономлю на налогах." То, действительно, при занижении цены недвижимости в эскритуре, происходит уменьшение 8% налога на передачу собственности. Но, можно нарваться на пересчет этого налога. И стоит ли сэкономленная сумма того?

Всем доброго вечера! На сайте solvia.es начали появлятся новые предложения, пока не много, но думаю, что их число будет расти.

Я тоже согласна, но хочу добавить, что по моему мнению любой кризис имеет искусственную природу, то есть его придумали "там" и "те", чтобы воплотить свои собственные планы. Еще, что мне не до конца понятно, так это почему недвижимость так упала и тянет вниз. Да, построили много, но ведь и продавали тоже всегда много, а тут вдруг бац и перестали - то ли побережье Испании стало вдруг Сибирью и все от него отказались в миг, то ли так сильно просели финансы европейцев, которые тут все мели в 2006-2009 г.г. У меня закрадывается мысль, что испанские прибрежные (и не только) активы, кому-то очень сильно пришлись по душе и купить их нужно подешевле и побольше.

В 15 мин от Валенсии появились несколько предложений в абсолютно новых домах по цене от 25 до 100 тыс евро.

А если "чумаданов" больше двух, то еще по 50 центов за каждый и не забудьте про платный вход в дюти фри

По моему мнению никакого противоречия в словах Шультса нет, европа действительно сконцентрировалась на банках, при этом остальные проблемы отодвинули на второй план. Ведь можно заниматься и банками и людьми, а не только банками и банками...

Добрый вечер! Ничего страшного в этом нет. Главное чтобы при подписании были предоставлены соответствующие документы, а в нотариальном договоре, который Вы будете подписывать на недвижимости не было никаких обременений, в частности ипотеки. Акцентируйте этот момент у нотариуса при подготовке договора-купли продажи.

Сереж, не место красит человека, а человек место...То же про название. Вот тут у знакомых ООО "Лабеан" / прочитай ноборот/ успешно сушествовало... Еще вспоминается Фаина Раневская, которая в бытность свою на гастролях в Киееве увидела ночью светящюся надпись магазина "Мебля" у которой первая буква перегорела... Да, сейчас насоветуем....