Перейти к публикации

Tatiana KDGest

Пользователи
 Просмотреть профиль  Активность

  • Публикации

    842

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Дней в лидерах

    3

 Тип публикации 

Все публикации пользователя Tatiana KDGest

  1. Tatiana KDGest
    Так брать уже поздно, уже неделю как зарезервирован...
  2. Tatiana KDGest
    Для подачи на НИЕ всегда необходимо предоставлять ксерокопию всех страниц паспорта. Проблем с подачей на НИЕ с визами других стран никогда не возникало.
  3. Tatiana KDGest
    Сложность исключительно в том, что нужны декларации ИП за последние 2 года + свидетельство о регистрации, перевод такого комплекта документов стоит существенно дороже и дольше по времени, чем перевод по схеме с 2НДФЛ.
  4. Tatiana KDGest
    Вот еще пример нелеквида в рядом с Валенсией http://www.solvia.es/Duplex-en-Massamagrell-1-dormitorio/26449_1/vivienda_32694.html Земляк?
  5. Tatiana KDGest
    У меня есть дополнительные фотографии этой квартиры, если кому-то нужны. Мертвый рынок - да, реально рынок встал колом из-за этих предложений, у меня резервируют испанцы из партнерских агентств у которых раньше резервировала я. Если посмотреть дальше, то похоже на этой неделе продает только Sabadell
  6. Tatiana KDGest
    Спасибо, обращайтесь! Что касается скидок, то обычно торговать можно, но все зависит от объекта и от Продавца, но пробовать никто не в силах помешать
  7. Tatiana KDGest
    Аукцион тут совсем не причем, раньше CAM работал по аукционам, если кто-то предлагал цену ниже чем они просили. Эта акция уже вторая, никаких аукционов не будет. Осуществляется она что бы уменьшить число жилья на балансе банка. Многие другие банки передали свое жилье с большими скидками в плохой банк, Sabadell этого не сделал и распродает. Я готова официально за это ответить как прямой агент банка. По поводу неликвида не комментирую. Обычно так говорят, чтобы защитить свое дорогое преобретение. Забыла добавить, в прошлую акцию тоже было огромное число заявок, но все прошло по правилам банка, кто первый встал, того и тапки. Большим числом заявок они сами себя страхуют, то есть, если первый откажется, то второй или третий уже точно купит.
  8. Tatiana KDGest
    Не успела ответить, вторая в очереди Абсолютно верно, если свет и вода отключены более года, то нужно делать сертификаты, получать в мэрии лицензию на заселение (или делать новую). Это намного больше времени, чем просто перевести контракт с одного владельца на другого.
  9. Tatiana KDGest
    Наверное про визы это не в этой теме, но отвечу. Если бы по туристическим визам не оставались в стране нелегально, то проблем бы с "сверх запросами" бы не было.
  10. Tatiana KDGest
    В случае если вода и свет были подключены, перевод делается за одно посещение офисов компании по воде и свету. Обычно это включают агенты в комиссию, а отдельно такое может стоить 100 евро просто максимум. Там работы на час дай бог. Если у предыдущего владельца была задолженность, возможно Вам ее перевыставили. Такое может быть если свет/вода были отключены, но контракт можно восстановить. Обычно восстановление дешевле, чем заключение нового контракта, особенно по воде. В некоторых городах новое подключение может обойтись в 800 евро.
  11. Tatiana KDGest
    Вам проще сделать справку типа российской 2НДФЛ, а не отдавать в банк декларацию. Обычно со справками от ИП сложнее, чем с обычной справкой о доходах.
  12. Tatiana KDGest
    Практически всегда в Испании большой зал и терасса. Комнаты маленькие в 90% случаев, просто тут в спальнях никто не живет, все живут в зале и летом на террасе.
  13. Tatiana KDGest
    Подход к инвестировнию в недвижимость для сдачи, стар как этот мир. Нам наш старый офис сдавал дедушка испанец у которого в Бенидорме 4 квартиры и два коммерческих помещения на 2 и 3 линиях моря, живет дедушка великолепно, в 10 году купил почти новый дом в Ла Нусии, зона мягко говоря не дешевая, особенно в те дни...
  14. Tatiana KDGest
    Миша, ты прав, добавлю по банковскому жилью конкретно. Это может произойти если - Вы смотрите дом, в котором продается несколько квартир. В остальных случая вероятность того, что фотки не те, крайне мала (я в своей практике не встречала).
  15. Tatiana KDGest
    Всем добрый вечер! Новости с полей такие. Резервы на сайте до сих пор пока не вешают. Я вижу тут две причины: Набирают максимальное кол-во заявок на каждый объект, чтобы точно его продать. Вчера вдруг придумали новую версию заявки, все пришлось переделывать с самого начала, но в итоге переделали По некоторым квартирам в очереди более 20-ти заявок... А все дело в том, что внутреннюю систему тоже поменяли и на самом объекте не увидеть, что есть предложения, но мы выход из этого нашли, вернее нашли путь как посмотреть по-другому, поэтому сразу честно говорим есть смысл или нет, чтобы не терять время ни нам ни клиенту. К сожалению, путь банк выбрал очень правильный, у нас некоторые клиенты отказались, даже не видя объекта, зачем резервировали не совсем понятно, как говорится человек может "вечно" смотреть на три вещи: Как горит огонь, как течет вода и как работает другой человек (Я в шутку, никакой серьезности и тем более обид). Да, причем выставляются постоянно и вчера было и сегодня (появляются только квартиры), нужно отслеживать сайт Солвии. Акция продлится до 30 апреля.
  16. Tatiana KDGest
    Мы точно не увидим , если нужно мнение скидывайте.
  17. Tatiana KDGest
    Я готова помочь, но нужны параметры жилья (год дома, место расположение, а так же какая нужна мощность). Если в районе Аликанте, то электрик не только сделает сертификат, но и подключит электричество (контракт с Ибердролой и физическое подключение).
  18. Tatiana KDGest
    Конечно, если квартира совсем недорогая в старом доме, то ей обязательно необходим ремонт. Чем дешевле стоит квартира, тем больший процент от ее стоимости необходимо вложить в ремонт. При этом если сравнить стоимость такой недвижимости на вторичном рынке и у банка, то разница часто x2, а то и x3. Поэтому все зависит от квартиры, которую Вы покупаете, чем выше бюджет, тем меньше нужно вложить в ремонт. PS: Андрей, вы бы написали, как вы купили квартиру с видом на море на второй линии и за какие деньги, а то мне прямо обидно, если честно.
  19. Tatiana KDGest
    acecrice, Добрый вечер! К сожалению, мы не успеваем обновлять сайт так как нам того бы хотелось, в силу того, что просто много работы. Есть предложения, на которые цена уже изменилась и т.п. Мы работаем с банковским жильем, новой недвижимостью от застройщиков и почти не работаем со вторичкой, так как она сейчас дорогая, по сравнению с предложениями от банков и застройщиками (не всеми правда застройщиками) и все цены у нас на 100% соответствуют цене банков (или застройщиков) - а это сейчас самые лучшие предложения на рынке. Если вас интересует приобретение недвижимости, опишите, пожалуйста, ваши требования к жилью и бюджет, мы приложим все усилия, что бы найти для вас максимально подходящий вариант (лучше сделать это в Личных сообщениях). Спасибо!
  20. Tatiana KDGest
    Сейчас для Торревьехи это очень дорого, в Ла Кале сегодня была квартира за 43 000 евро.
  21. Tatiana KDGest
    К Скидки будут действовать с 01/03 по 30/04, но как показывает практика, самые лучшие предлжения резервируют в считанные часы.
  22. Tatiana KDGest
    Еще раз напоминаю наши телефоны: Коста Бланка: Татьяна 678-765-038, Оксана 618 184 891 Валенсия: Ольга 637-514-222
  23. Tatiana KDGest
    С фото пока действительно проблема, но по интересующим объектам я могу прислать фотографии из внутренней системы. За последний час по всей Испании агенты банка зарезервировали более 300 объектов...
  24. Tatiana KDGest
    Помню кто-то искал дом недалеко от Валенсии - большой в Cullera почти на первой линии моря - 240 кв.м за 170 тыс евро. Так же есть очень хорошие предложения по Бенидорму
  25. Tatiana KDGest
    Очень интересные предложения: Кальпе Дения Недалеко от Бенидорма Ла Нусия Хавея Бунгало в южной части Коста Бланки Бунгало недалеко от Дении
×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение

  I accept