АленаИс Posted October 8, 2013 Report Posted October 8, 2013 (edited) Русскоговорящий сотрудник есть в Банкинтере на площади центральной с фонтаном в Торревьехе. Зовут его Орлин, он работает именно с русскими по кредитам. В этом банке довольно строго подходят ко всем бумажкам. И второй русскоговорящий есть в бывшей Кахамурсии, теперь BMN рядом с центральной Меркадоной. Там руссоговорящий директор банка Хосе. Edited October 8, 2013 by АленаИс 10 Quote
Uran Posted October 8, 2013 Report Posted October 8, 2013 а в раскладе риэлтора Seguro de Hogar было 300 евро))) y no lleva de vida por ser rusos.(это о чем?что то связанное с русскими?)Как я понимаю, с Вас берут только страховку жилья (Hogar), а страховка жизни не требуется, т.к. Вы являетесь русским. Хотя вообще странно. По идее должны жизнь-то обязательно страховать. 3 Quote
Anderson Posted October 8, 2013 Author Report Posted October 8, 2013 Uran, банковские сотрудники вообще иногда не понимаю что пишут и говорят. Такова Испания, не знаю к сожалению или к счастью 2 Quote
Андрей11 Posted October 9, 2013 Report Posted October 9, 2013 Как я понимаю, с Вас берут только страховку жилья (Hogar), а страховка жизни не требуется, т.к. Вы являетесь русским. Хотя вообще странно. По идее должны жизнь-то обязательно страховать. Но ведь, вероятно , может быть и сторонняя (не от банка)страховка жизни с помесячной оплатой...( а не как у Uran-a : заплати сразу 5800 на 25лет за человека(((( ) вот только никак на известных страховых сайтах не могу найти калькулятор расчета стоимости Quote
Uran Posted October 9, 2013 Report Posted October 9, 2013 Но ведь, вероятно , может быть и сторонняя (не от банка)страховка жизни с помесячной оплатой...( а не как у Uran-a : заплати сразу 5800 на 25лет за человека(((( ) вот только никак на известных страховых сайтах не могу найти калькулятор расчета стоимости Зачем это банку? Его задача на Вас заработать. Он вообще имеет право отказать в выдаче кредита. Меня просто этот вариант устроил, т.к. они мне под это дело дали 10.000 потреба, что позволило мне компенсировать недостаток средств от финансирования по ипотеке (за сутки до вылета мне сообщили, что финансируют не 70%, а 60%). 2 Quote
Андрей11 Posted October 11, 2013 Report Posted October 11, 2013 А насколько это распространенная практика у банков ,давать потребкредит под P\Fondos? Или у Вас эксклюзивный случай? Quote
Uran Posted October 11, 2013 Report Posted October 11, 2013 А насколько это распространенная практика у банков ,давать потребкредит под P\Fondos? Или у Вас эксклюзивный случай? Ну не знаю, насколько эксклюзивный. Ведь каждый случай чем-то уникален. Я просто с замдиректора банка сам общался (язык зря что ли учил?), поэтому мы нюансы обсуждали напрямую. Мне изначально когда сказали, что страховку сразу целиком снимают, то мы договорились, что они это и финансируют потребом, т.к. я впритык был, о чём тоже им говорил. Потом, когда финансирование с 70% до 60% срезали за сутки до вылета в Испанию, то мы тоже начали искать с ним варианты, и он мне потреб с 5800 до 10000 "нарисовал" с мотивацией (для банка), что это время изменилось законодательство (а оно, кстати, реально изменилось - налоги выросли). Собственно тут всё на личном общении во многом было. 8 Quote
Андрей11 Posted October 13, 2013 Report Posted October 13, 2013 Ok,еще вопрос,думаю всем кто планирует брать кредит он будет интересен - Допустим,такая ситуация,кредит выдан, страховки жизни нет,произошло страшное-погибли оба родителя ,остался несовершеннолетний ребенок,что будет с кредитом и недвигой? Quote
anyone Posted October 13, 2013 Report Posted October 13, 2013 Ok,еще вопрос,думаю всем кто планирует брать кредит он будет интересен - Допустим,такая ситуация,кредит выдан, страховки жизни нет,произошло страшное-погибли оба родителя ,остался несовершеннолетний ребенок,что будет с кредитом и недвигой? Без страховки жизни Вам никто кредит не выдаст. 3 Quote
Андрей11 Posted October 13, 2013 Report Posted October 13, 2013 (edited) а в раскладе риэлтора Seguro de Hogar было 300 евро))) y no lleva de vida por ser rusos.(это о чем?что то связанное с русскими?) Как я понимаю, с Вас берут только страховку жилья (Hogar), а страховка жизни не требуется, т.к. Вы являетесь русским. Хотя вообще странно. По идее должны жизнь-то обязательно страховать. А это как понимать? Как раз без страховки жизни и готовы выдать(потому вопрос и возник) Edited October 13, 2013 by Андрей11 Quote
Ayomice Posted October 13, 2013 Report Posted October 13, 2013 Без страховки жизни Вам никто кредит не выдаст. На усмотрение банка. Мне - выдали ;-) 2 Quote
anyone Posted October 13, 2013 Report Posted October 13, 2013 На усмотрение банка. Мне - выдали ;-) Наверно сразу в процент, стоимость страховки заложили Quote
Ayomice Posted October 13, 2013 Report Posted October 13, 2013 Наверно сразу в процент, стоимость страховки заложили Если я напишу этот процент, все от зависти умрут ;-) Quote
Андрей11 Posted October 13, 2013 Report Posted October 13, 2013 Наверно сразу в процент, стоимость страховки заложили Нет,не заложили Quote
Anderson Posted October 13, 2013 Author Report Posted October 13, 2013 Если я напишу этот процент, все от зависти умрут ;-) Скорее всего 1,79% годовых. Угадал? Ok,еще вопрос,думаю всем кто планирует брать кредит он будет интересен - Допустим,такая ситуация,кредит выдан, страховки жизни нет,произошло страшное-погибли оба родителя ,остался несовершеннолетний ребенок,что будет с кредитом и недвигой? Ну как, если такая ситуация произойдет, то очевидно кредит не будет выплачен и банк заберет недвижимость. Останется ли на вас задолженность, сказать не могу, не знаю. 4 Quote
Venenosa Posted October 16, 2013 Report Posted October 16, 2013 Насколько знаю в некоторых банках ( а точнее почти в каждом) вопрос до 200 000 евро рвссматривается без проблем. Далее в зависимости от банка. Есть банки которые дают примерно 50% под 5,5%-7% на обычную вторичку и до 100% под 1,5%-2,5% на эмбарго. 1 Quote
Андрей11 Posted October 16, 2013 Report Posted October 16, 2013 (edited) Adjunto provision de fondos de la gestoria de BMN CAJA MURCIA ( GIATSSA ) COMPRAVENTA 3684,90€ HIPOTECA 3706,09€ APERTURA 1.5% 1425€ SEGURO HOGAR 250€ TASACION 300€ El prestamo son 95.000€ a 25 años. Cuota 614,21€/mes los primeros 3 años. Interes: 5.95% A partir del 4ºaño, EURIBOR + 3.95 Comision apertura 1.5% Comision cancelacion total y parcial 0.5% a partir del 3ºaño. Банк прислал раскладку... Что за Impuesto (налог) я не понял ((( в первом 2422.5 с суммы кредита 95000,во втором 2398.5 с общей суммы 159900, регистро - 2 раза... просветите плиз,что за налоги? FONDOS CAJA MURCIA.pdf Edited October 16, 2013 by Андрей11 Quote
Olga Posted October 16, 2013 Report Posted October 16, 2013 Насколько знаю в некоторых банках ( а точнее почти в каждом) вопрос до 200 000 евро рвссматривается без проблем. В смысле? Всем выдают? 3 Quote
Anderson Posted October 16, 2013 Author Report Posted October 16, 2013 Банк прислал раскладку... Что за Impuesto (налог) я не понял ((( в первом 2422.5 с суммы кредита 95000,во втором 2398.5 с общей суммы 159900, регистро - 2 раза... просветите плиз,что за налоги? Первый лист. Вопросы только к Impuesto. Там должно быть AJD - 1,5% от суммы = 1425 евро. Указанная сумма завышена, почему хз. Второй лист. Регистр и нотариус дороговато, но терпимо. Налоги странные. С Вашей суммы - 15 990 евро. В принципе, завышенный суммы на нотариуса и регистр - это норма, берут чуть больше, потом возвращают. С налогами какая-то фигня... 5 Quote
Андрей11 Posted October 17, 2013 Report Posted October 17, 2013 Я так и понял,что меня пытаются развести на почти 3400евро Quote
Димко Posted October 17, 2013 Report Posted October 17, 2013 Я так и понял,что меня пытаются развести на почти 3400евро Никто вас не пытается развести. Вполне понятные суммы. В случае оформления ипотеки, оформляются 2 эскритуры, значит и сборы оплачивают с 2 эскритур (нотариус, регистро, ... ) Банк прислал раскладку... Что за Impuesto (налог) я не понял ((( в первом 2422.5 с суммы кредита 95000 Вернее всего в эту сумму (2422.5 евро) включена комиссия за открытие ипотеки (предположим 2%), за услуги tasadora (500-600 евро) во втором 2398.5 с общей суммы 159900 Тут ещё проще. Налог AJD берётся от общей стоимости недвижимости. От 159900 евро берём 1.5% и получаем 2398,5 евро. 4 Quote
Olga Posted October 17, 2013 Report Posted October 17, 2013 Вернее всего в эту сумму (2422.5 евро) включена комиссия за открытие ипотеки (предположим 2%), за услуги tasadora (500-600 евро) Да вот за открытие ипотеки 1,5%. Тасация 300. Об этом написано в сообщении. Поэтому не складываются суммы. 3 Quote
Димко Posted October 17, 2013 Report Posted October 17, 2013 (edited) Да вот за открытие ипотеки 1,5%. Тасация 300. Об этом написано в сообщении. Поэтому не складываются суммы. Adjunto provision de fondos de la gestoria de BMN CAJA MURCIA ( GIATSSA ) COMPRAVENTA 3684,90€ HIPOTECA 3706,09€ APERTURA 1.5% 1425€ SEGURO HOGAR 250€ TASACION 300€ Но ведь эти данные получены от риелтера. Я не привожу конкретных сумм. Я только показал, в каком документе что за что берётся. Edited October 17, 2013 by Димко 2 Quote
Димко Posted October 17, 2013 Report Posted October 17, 2013 А ранее от риелтера были получены вот эти суммы. Каким верить? И верить ли вообще? А вот в документах от банка стоят конкретные суммы. Осталось только уточнить что входит в 2422,5 евро. Возможно 1425+(страховка на год 250 или 300)+300+IVA=2422,5 евро. Escritura compra 3775 Escritura hipoteca 3810 Apertura 1/5% 1425 Seguros 300 Tasacion 300 2 Quote
Андрей11 Posted October 17, 2013 Report Posted October 17, 2013 Давайте внесем ясность... налог AJD (1/5%),(как как то писала Татьяна KDG и Anderson не с общей суммы,а с суммы кредита 95000 ,а это не 2398,5 евро, а 1425 евро(это по второму листу) Что касаемо первого листа - в налог 2422.5 НЕ включены тасация,страховка и комиссия за выдачу кредита(они идут отдельно,в сопроводительном письме) Вот так и вылезла разница в 3400евро 2 Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.