Tatiana KDGest

dumai, в вольном переводе: Эта возможность пройдет. В смысле сейчас есть, но скоро может закончиться

Алена, если ты говоришь про Сольвию, а судя по всему о ней то и речь, то для регистрации клиента нужны именно паспортные данные, а не просто имя и фамилия. Именно за этим нужен скан первой страницы паспорта и именно поэтому это привязывание и навязывание клиенту.

Алена, я считаю что если ты не уверена и можешь ошибаться, то не стоит писать, что это так. Как работают другие меня не интересует, я высказала свое мнение и так работаем мы, считая, что так работать правильнее. Может быть я сильно ошибаюсь и должна плющить каждого клиента на отправку мне паспорта с самого первого письма. Я не высказывалась в адрес других, я написала свое мнение о том, что я считаю это некорректным, не вижу повода для претензий. А дальше люди сами рассудят какие высказывания корректны, а какие нет.

У Сольвии есть свои агенты, которые очень быстрые - это а) и б) передача клиента может занять месяц.

Мы не регистрируем клиентов на этом этапе и никогда об этом не писали (или же попрошу ссылку где мы много писали), мы не занимаемся такими вещами по причинам, которые я озвучила выше.

Чего тут недобросовесного я написала. Я считаю, что клиент - это не барашек, а человек, который сам имеет право делать свой выбор, а тут налицо навязывание себя в виде агента. Мы просим данные людей только тогда когда они хотят сделать резерв, а не посмотреть недвижимость. Как часто люди меняют агентства не буду спорить, ситуации бывают разные. Вроде бы тема про Если Вы решили купить недвижимость, то есть для людей которые хотят купить, а не про защиту агентств. Поэтому я и высказываю мнение для тех, кто решил купить Олечка, при этом клиент становиться клиентом Сольвии, ни один агент не сможет подать на него резерв, особенно если это нужно сделать быстро или срочно и второй момент, что при этом Сольвия резко снижает агентам комиссию, работать с такими клиентами значит работа ради работы. Мало кто на это соглашается

Для того чтобы заказать ключи и что-то показать можно внести данные любого клиента и не обязательно регистрировать нового. Подобная регистрация для осмотра объектов в будущем может привести к многим бедам. Например: Клиент не хочет по какой-либо причине работать с агентством, которое ему показывало недвижимость, а хочет подать заявку на резерв с другим агентством, но это другое агентство не сможет этого сделать не переведя клиента на свое имя. Соответственно если нужно срочно сделать резерв и все горит, сделать этого нельзя. Поэтому я считаю такую регистрацию недобросовестной. Дополню, что еще существует такая функция как запись клиента на свое имя, при этом клиент должен подписать некий документ-согласие и если он это делает, то агентство получает свои комиссионные даже если клиент покупает с другим агентством, соответственно этому другому агентству смысла заниматься этим клиентом практически нет, так как и без того малая комиссия снижается почти в два раза. Поэтому на этапах показа смысла в передаче данных паспорта или его копии просто нет, можете навредить сами себе. А вот в случае с подачей заявки на резерв, скан паспорта действительно необходим, без него не подать заявку.

Да, конечно - kdgest.

alla82008, добрый день! Выбрать через интернет Вы можете. У нас так поступают больше половины клиентов, после чего мало кто жалеет о сделанном выборе. Подать документы на ипотеку без Вашего приезда я могу, единственное, что мне будет необходимо - это деньги на перевод документов. Обычно стоимость перевода комплекта на 1 человека - 250-300 евро в зависимости от кол-ва буковок То есть, Вы приедете уже на подписание договора купли-продажи. Счет в банке тоже будет открыт удаленно. Мы работаем от Валенсии до Мурсии, поэтому оказать помощь можем в любом городе или пригороде Аликанте. Цена вопроса 0 евро, 00 центов. Комиссию нам оплачивает банк, но если покупка ниже 40 тыс евро мы вынуждены просить некую небольшую сумму (от 500 до 1500 евро) за подготовку и получение финансирования. Обычно, если нет ничего экстроординарного (например, получилось выбить доп. скидку в 10 тыс евро), никаких других комиссий по процессу приобретения нет.

prima, добрый день! Все объекты, которые только появляются на сайте или на них меняется цена, в течение 8 дней возможен аукцион. То есть дело не только в акции, а в принципе продаж. Проводится он в случае если на объект в течение этих 8 дней подано более одной заявки. Боятся аукционов не стоит, ясно, что в случае победы скидка будет меньше, но зато точно понятно, что объект по этой цене крайне интересен. P.S. Акцию Сольвия еще не опубликовала на сайте. Ждем.

Действительно есть пару банков, которые дают до 100% ипотеки не резидентам. В одном банке некоторое время назад были хорошие цены, но с приходом SAREBа, они стали выше чем в Сольвии и выше чем на рынке. А в другом, изначально недвижимость продавалась чуть ли не два раза выше рынка. Кроме того, всем кто покупает там, нужен именно 100% кредит. А их фишка "до 100%" может вылиться в 80%, в 90%, или в 100%, но с депозитом в 10-15%%. Поэтому, с этими вариантами практически не работаем, хоть они и существуют. Для сравнения, одно спальная квартира в Популяре и двушка в Сольвии. Оба в одном районе, одного года постройки. У Сольвии в цену включену парковочное место и кладовка, у Популяра - только квартира.

Здравствуйте, alla82008. В самом Аликанте не очень много домов с урбанизациями, то есть как минимум с бассейном, скорее всего это окрестности города или близлежайшие городки. Банки - это большие и неповоротливые структуры да еще и в испанском стиле (медлительность + бюрократия), что сильно влияет на возможность срочно зарезервировать интересный вариант по интересной цене (Об этом много написано попытки поработать напрямую). Да и собрать правильный комплект документов для ипотеки тоже задача не очень простая, нужно знать какие документы и в каком виде нужны, чтобы не было отказа по ипотеке. Поэтому идти лучше с агентом, комиссию все равно платит в большинстве случаев банк и Вы ничего не потеряете. Недвижимость от банка всегда юридически полностью чистая, что указывается в договоре купли-продажи. Все долги на недвижимости закрываются до подписания сделки или же после нее и это является обязательством банка.

radion67, прошу прощения, но я не смогу помочь, у нас теперь пока нет сотрудника в Барселоне, поэтому лишь поделилась возможно полезной Вам информацией. Вы можете обратиться в саму Сольвия, по ссылке, которую я Вам дала, запросить информацию и Вам выделят агента. Только наберитесь терпения обычно они это делают в течение некоторого времени.

mopsik, к сожалению, по условиям акции эта скидка дается только в случае покупки с ипотекой.

radion67, да можно найти. Есть с двумя спальнями в новом доме. Посмотрите на сайте банка

Добрый день, Shures! Через сайт банка невозможно ничего зарезервировать, только отправить сообщение, что Вас интересует это объект. В дальнейшем, причем замечу, ну очень в дальнейшем, с Вами свяжется представитель банка и, если, квартира еще не в резерве, что опять же мало вероятно, то может оформить резерв на Ваше имя. К сожалению, новые объект оформить через нас не получиться, если я буду пытаться это сделать, но система выдаст сообщение, что Вы уже являетесь клиентом Сольвии и, для дальнейших действий, предложит обратиться к выделенному Вам агенту. Зачастую, этот самый агент может быть еще не назначен или нет его данных и не известно, к кому обращаться. Есть выход. Если с Вами никто не связывался, то я могу обратиться в Сольвию и попросить переадресовать Вас к нам, но банк может сказать "да", а может сказать "нет". По практике, покупатели переводятся к другому агенту очень редко и это занимает много времени. Если хотите, то можно попробовать На свою недвижимость кредиты выдаются пока очень хорошо, возможно финансирование до 70%, правда большинство акций привязаны к ипотеке до 60%. Условия одинаковые, вне зависимости от того, хотите ли Вы ипотеку 10%, 50% или 70%. Это 3,25% годовых (euribor+2,25%), если euribor будет расти и ставка составит, например, 4,25%, то ее можно будет вернуть к прежнему показателю. При среднем сальдо 3000 евро, от годовых %% можно будет вычесть 0,10%, при наличии кредитки еще 0,10%, при ежемесячном поступлении на счет сумму от 700 евро - 0,40% и т.д. Всего ставку можно уменьшить на 1%. Открытие ипотеки 2% с минимум - 750 евро, у нас есть договоренность с банком о комиссии 750 евро всем. При условии, если ценник выше 40-50 тыс, это хорошая экономия. Досрочное погашение в первые 5 лет -0,5% от суммы, в последующие годы -0,25%. Т.е. это 50 и 25 евро с каждых 10 тысяч. Коротко, так.

Добрый день, Cetreria! Пока не установлен нижний лимит финансирования, если не будет уточнений и изменений в дальнейшем, то при ипотеке 10-20%%, то же будет скидка 25%. На каждом объекте будет находиться калькулятор.

Всем доброго дня! С 14-ого февраля начинается новая кампания Сольвии по скидкам. Скидка 25% при условии запроса ипотеки в банке Сабадель до 60%. Процентов ипотеки от на данный момент не установлено. P.S. Еще раз повторяю свою просьбу не регистрироваться на сайте Сольвии, а сразу же писать мне об интересующем вас объекте. Я сделаю резерв в 1000 раз оперативнее. Для того, чтобы подать резерв, мне необходимо прислать на почту: Скан первой страницы загран паспорта всех покупателей Адрес местожительства с почтовым индексом Место работы и должность, каждого из покупателей Телефон, ----""---- Адрес эл. почты

Stenson, добрый день! Не пропала я, просто иногда не успеваю оперативно отвечать на вопросы. Уже ответила в Личке

В Ла Кале, Бенидорм появились апартаменты с двумя спальнями за 95 400 евро.

Согласна во многом с Аленой. Мы, не имя возможности посмотреть, покупали несколько квартир. Конечно, просили соседей показать свои квартиры на предмет планировки, спрашивали, кто живет или жил, пытались хотя бы заглянуть во внутрь. Здания были разного возраста, но везде мы были приятно удивлены состоянием квартир. Первую покупку просчитывали с закладкой ремонта "по полной", а оказалось, там даже красить не надо. Банки, продавая такие квартиры, делают оценку, считая по умолчанию, что внутри - полные руины. Т.е. цена от банка и так дешевле рынка, плюс дополнительная хорошая скидка для привлечения клиентов, сами испанцы почти не покупают не видя. Конечно, каждому принимать решение самостоятельно - рисковать или нет. Хотя слово риск не совсем применимо. Цены очень хорошие, даже, если квартира окажется "убитой". Склоняюсь к слову везение, повезет - ремонт будет минимальным. Я бы к цене квартиры прибавляла ремонт по максимуму, рассчитанный исходя из метража и сравнивала бы ценой по объявлениям. Зачем заходила собственно.. Будет снят резерв с практически новой однушки в Эль Вергере. Очень хороший комплекс с бассейном, теннисом, СПА, в нескольких минутах от моря. Старая цена 119.719 евро, сейчас квартира продается за 58.700, в цену входит парковка. Цена очень хорошая, даже не дожидаясь скидок.

На самом деле в самом Сан Хуане есть предложение в новом доме. Вот посмотрите

Перед домом конечно можно парковаться, но не перед воротами, то есть чтобы можно было на собственную территорию заехать. Вообще конечно сочетание месторасположения с кол-вом земли, расстоянием до моря и ценой потрясающее. Можно в последствии продать под застройку многоэтажки и конечно совсем не за 250 тыс евро, а можно конечно и самостоятельно жить или сдавать. В общем чудо, а не объект, сама бы купила, но у меня столько денюжков нет

На данный момент без акции в продаже есть апартаменты только в двух домах - ссылка. Район действительно новый и дорогой. Будет ли на них акция и скидки, а так же будут ли новые предложения сказать сложно, по логике да, будут, давайте подождем и увидим.

Отдельный дом в Бенидорме на Ла Кала де Финестрат/Поньенте с 10 сотками земли, в доме 230 метров в 500 метрах от пляжа. Цена 250 000 евро!!! Посмотреть нельзя, хотя чего там смотреть с такой ценой...