Tatiana KDGest

Пока достаточно успешно работаем с банком Sabadell, конечно, то же есть заморочки, но они компенсируются хорошей работой интернет-банка, отсутствием беспричинных блокировок (тьфу-тьфу раз триста), вменяемыми комиссионными сборами. Кстати, последний пункт исключительно в компетенции директора отделения и за одно и то же действие комиссия может быть 300 евро, 50 евро, а иногда и отсутствовать совсем. От работы с банком Santander были вынуждены отказаться из-за блокировок счетов - а вот у нас такая политика банка!, из-за того, что пароли или электронные подписи переставали работать через некоторое время, из-за откровенного шантажа со стороны работников банка - сделайте у нас страховку, иначе мы вам за перевод или чек трёхзначные цифры выставим. Прочий бред, как то платежи по определённым дням, на фоне прочего казался детским лепетом. В одном банке, но в разных офисах требования могут отличаться, поэтому надо искать не только банк идущий на встречу клиентам, но и директора, двигающегося тем же курсом.

Очень приличные апартаменты с 2-мя спальнями в одном из самых дорогих и престижных районов Аликанте, в 2-х минутах пешком до пляжа/моря. Достаточно свежий дом и хорошая общая территория с бассейном. За такие деньги в этом районе квартиры в домах 70-х годов. Цена 138 600 евро

Апартаменты в Эль Вергель в пешой доступности до моря, с двумя спальнями за 79 тыс евро Новые апартаменты в Эль Вергель в пешой доступности до моря с одной спальней за 92 500 евро. Гараж входит в стоимость.

Очень хороший вариант таунхаусов в Дении, совсем недалеко от моря и центра города. 3 спальни, цена 133 тыс евро Несколько новых апартаментов в пешей доступности до моря в Дении с двумя спальнями по цене от 118 тыс евро Апартаменты в Кальпе в пешой доступности до моря с двумя спальнями за 134 500 евро

Ален, у меня у знакомой была подобная авария. Она тормознула, ее машину благополучно стукнули. В госпитале, ушлые пациенты посоветовали жаловаться на боль в шее, которую, как оказалось, не возможно диагностировать, соответственно не возможно опровергнуть. Девушке назначили реабилитационные процедуры, а еe же страховка выплатила ей 6000 евро. Деньги были получены не сразу, а, так сказать медленно, но верно. К слову сказать, знакомая попадала в подобные аварии раз пять потом и страховка исправно выплачивала какие-то деньги, правда с каждой последующей выплатой суммы сокращались. Никак призывов, но может будет какая-то компенсация. И от меня скорейшего выздоровления!

Интересное предложение в Дении, на Лас Маринас, на первой линии моря. В продаже пентхаус 131 кв.м. за 210 тыс евро с видом на море и двумя спальнями, а так же апартаменты на 1-ом этаже (планта баха) и на второй по нашему этаже за 74 300 евро. Все в очень хорошем состоянии в свежем доме, идеально для отдыха и сдачи в аренду. Посмотрите Привет Андрей! Да смысла не очень вижу, есть SabadellCAM, а активы все равно в основном CAM. Скидки да, разные, где-то 15%, где-то 30%, но в общем и целом людям не важна сумма скидки, а важна конечная цена.

Доброе утро, уважаемые форумчане! Хочу привести ссылки, которые у нас часто спрашивают, по новостройкам от банка. По этой ссылке вы можете посмотреть все новостройки в провинции Аликанте По этой ссылке вы можете посмотреть все новостройки в провинции Валенсия По этой ссылке вы можете посмотреть все новостройки в провинции Кастельон Надеюсь, эта информация будет вам полезна. С уважением, Татьяна

AquaMarinus, с Застройщиком по ссылкам в начале темы мы тоже работаем, если захотите узнать подробности какой вариант сколько стоит, то обращайтесь, постараемся все оперативно узнать и Вам рассказать.

Лучше проходить по каждому варианту в отдельности. Есть варианты под строительство, то есть Вы выбираете тип дома, участок, в некоторых случаях (но далеко не всегда) - отделку, вносите предоплату и Застройщик начинает строить. Другой подход - это уже построенные дома в разных конфигурациях (обычно Застройщики строят 2-4 типа домов в каждом проекте комплекса домов), Вы вибираете какой Вам больше нравится и покупаете его. На сегодняшний день, покупать варианты под застройку, я лично не рекомендую. Лучше выбрать уже готовый вариант, который Вы видете в живую готовым.

Да, только мы пишем цены на все типы вилл, которые есть у Застройщика...

Добрый вечер, Таких предложений очень много, вот к примеру: Раз Два Три Четыре Пять Да и еще с десяток можно найти разных стилей и видов по цене до 300 тыс и выше. P.S. Прошу прощения за проблемы с фотографиями, запускаем новый сайт, а этот поломался Если что-то заинтересует, отправлю полный набор фотографий.

Доброго дня уважаемые форумчане, Обратите, пожалуйста, внимание, что с сегодняшнего дня Сольвия сделала скидку на последние таунхаусы в Полопе. С двумя спальнями от 108 тыс евро и с тремя спальнями от 153 тыс евро.

Здравствуйте, Александр! Зарезервировать можно. Процедура резервирования следующая: 1. Прислать мне на почту (info собачка kdgest точечка com) первую страницу загранпаспорта покупателей (если их несколько, то каждого) + место работы и должность + адрес проживания + номер мобильного телефона и адрес электронной почты. 2. Сразу же после того как я подаю заявку необходимо перечислить на счет Solvia сумму в размере 500 евро в качестве подтверждения серьезности намерений. Эта сумма возвращается вам обратно на счет в случае отказа от покупки или если например Вы не выиграли аукцион - то есть во всех тех случаях когда сделка не произошла и не произойдет. Аукцион Сольвия назначает в нескольких случаях - Если публикуется новый объект на сайте и в течение первых 8 дней на него подано более 1-ой заявки на покупку, а так же в случае если Сольвия делает скидку на какой-то объект. Например, стоил дом - 150 тыс евро, на него сделали скидку и теперь он стоит 130 тыс евро - в этом случае такая же процедура как и при публикации нового объекта (8 дней и более 1-ой заявки). Если по объекту проводится аукцион, то мы заполняем определенную форму, Вы называете нам сумму, которую хотите поставить (мы, в свою очередь, всегда делаем для клиента расчет, на основании нашего опыта). После чего мы упаковываем документы в закрытый конверт и передаем нотариусу, который назначен Сольвией для проведения аукциона. В назначенный час нотариус вскрывает конверты и отправляет Сольвии информацию о победителе и о 2, 3, 4 и тд местах. Если Вы выиграли аукцион, то примерно в течение 2-5 рабочих дней Сольвия выпускает договор резерва, который Вы должны подписать в течение 8-ми календарных дней и перечислить на их счет 10% от стоимости недвижимости (в случае с аукционом - 10% от суммы, которую Вы поставили). Если Вы не выиграли аукцион, то на этом процесс заканчивается, единственное, что существует шанс, что все тот, кто выиграл аукцион и все те, кто поставили больше Вас не оплатят залог и недвижимость перейдет Вам. Так же часто испанцам отказывают в предоставлении ипотеки и недвижимость так же переходит следующему "в очереди".

Несколько интересных предложений от Сольвия: Отдельный дом в Эль Кампельо, рядом с морем, с видом на море, в очень приличном состоянии, с 4-мя спальнями и собственным бассейном, газовым отоплением за 178 500 евро. Дом в Кумбре дель Соль, недалеко от моря, 4 спальни, хороший участок за 150 тыс евро. Новые таунхаусы, 3 спальни, рядом с Денией, цену только снизили со 174 тыс до 133 900 евро, осталось незарезервированными всего 5 штук. Очень хороший вариант. Апартаменты в Дении с двумя спальнями, очень близко до пляжа Marinetta за 77 тыс евро - скорее всего будет аукцион. За эти деньги - шикарный вариант. Земля со строением, недалеко от Дении за 96 тыс евро. Может быть интересна как место для создания ресторана, клуба и етс. Дом в Дении в районе Ла Педрера, 4 спальни, участок 726 кв.м. за 232 800 евро. Студия в районе Ла Кала де Финестрат, рядом с морем за 47 тыс евро. Апартаменты в Хавеи, практически на первой линии, с двумя спальнями за 102 тыс евро. Отличное предложение. Таунхаус между Ла Нусией и Бенидормом, в очень хорошей зоне, свежая постройка, с 2-мя спальнями за 60 тыс евро - предполагаю, что будет аукцион Только что появились апартаменты в комплексе Атриум в Ла Кала с одной спальней за 62 тыс евро - думаю, что будет аукцион.

Игорь, наверное, дело не в просто выгодно, а в том, что свободного жилья, в частности нового, становится меньше, выбор сокращается, а спрос наоборот растет, что и подталкивает рынок к росту. Сейчас банки начали достаточно активно кредитовать испанцев, а это более 60% рынка, что означает одназначный рост продаж и как вывод необходимость увеличения предложения. Моя, так сказать экспертная точка зрения, что в этом году мы увидим стабильность в цене, возможно с некоторым небольшим ростом, а уже с 2015 года начнется видимый подъем цены.

Форумчане не любят когда говорят мол цены не будут больше снижаться - я не буду так говорить. Скажу лишь, что по сравнению с прошлым годом средняя сумма сделки у нас увеличилась примерно на 19%. Конечно это не говорит об однозначном факте роста цен, но является некоторым показателем рынка, сделанным на основе более 150 сделок.

Действительно, с завтрашнего дня стартует новая "скидочная" акции Сольвии, которая продлится до середины августа.

Doctor O спасибо большое за ваши слова, не знаю кто Вы, но очень приятно читать такие сообщения от незнакомого человека.

Виртуальная реальность, чтобы продавать дома приходит в Испанию. Покупка жилья это всегда трудное решение, особенно если у вас нет возможности, времени и средств для проверки его состояния и окончательного вида. Чтобы избежать этой проблемы, некоторые агентства недвижимости в Японии используют виртуальную реальность, что позволяет посетить будущий дом без на расстоянии, только с использованием специального шлема. Теперь эта технология приходит и в Испанию, а именно, первыми использовать это новшество будет SOLVIA, отдел нежвижимости одного из ведущих банков Испании Sabadell, который предложит этот вариант просмотра объектов для своих клиентов на ближайшей выставке в Мадриде, с 29 мая по 1 июня. До настоящего времени, чтобы продать тот или иной объект недвижимости, все риэлторские фирмы, фирмы-застройщики и т.д. использовали фотографии, рисунки, модели или планы, чтобы показать продаваемый объект. Однако, ни один из этих вариантов не позволяет потенциальному покупателя "прочувствовать" свое будущее жилье и нет возможности поехать и просмотреть ее. Это очень просто решить используя способ виртуальной реальности. Эта технология уже широко используется один из крупнейшим агентством недвижимости в Японии и теперь также достигла Испании, благодаря SOLVIA. Банк Sabadell стал первым, кто использует этот инструмент, чтобы продать свои объекты. Это новшество будет представлено на стенде на выставке SOLVIA в Мадриде (SIMA), которая начинается на этой неделе. Любые желающие будут иметь возможность испытать данную технологию "погружения", которая дает пользователям побывать в любой месте и просмотреть все предлагаемые объекты в деталях с помощью очков, специального устройства и камеры с обзором в 360 градусов.

Алексей, добрый день! Извините, за долгое молчание, просто от этого банка так и не можем ничего добиться конкретного. Новостей от них мы так и не получили. Не понимаю их политики, действий.

Треть покупателей недвижимости полагают, что цены стабилизировались. 35 % испанцев, которые купили дом в прошлом году, сделали это потому, что они считают, что цены на жилье вернулись к своему нормальному состоянию, и сейчас очень подходящее время для покупки, согласно результатам опроса, проведенного одним из ведущих порталов недвижимости. Между тем, 47% из тех, кто приобрел дом в прошлом году сделали этот шаг, потому что они считают, что это надежные долгосрочные инвестиции и хорошее наследство своим детям, а 23% из них признают, что арендовать жилье всю жизнь является пустой тратой денег, и она никогда не станет их собственностью. 21 % считают, что это хороший способ обеспечить будущее семьи, потому что свой дом это всегда хорошее наследство, в то время, как для 17 % владельцев считают, что это способ сэкономить в старости, быть свободным от выплат с пенсий в будущем. 12% из тех, кто купил дом в прошлом году, считают это владение имуществом, под залог которого можно будет взять еще дополнительные ипотеки и кредиты. Другие данные исследования показывают, что для 27% респондентов главной причиной купить новый дом была иметь дом лучше, желанием жить отдельно от родителей со своей парой - 20%. Для 19% причина покупки дома была в том, что семья выросла, в то время как 12% ответили, чтобы просто купить второе жилье. 3 % совершили сделки, потому что были разведены, еще для 3 % - так как изменились места работы и 2%, потому что семья была уменьшена.

Появились первые признаки стабилизации рынка недвижимости. Исходя из последних статистических данных, можно наметить некоторые изменения в секторе недвижимости. В течении последних нескольких месяцев в данном секторе появлялись, в основном, негативные данные, связанные с ценами на жилье и сделками купли-продажи, но по последним данным, рынок начинает стабилизироваться и, в соответствии с исследованием одного ведущего банка, показатели рынка недвижимого имущества могут закончить год с положительными результатами. Ведущий вклад в этот поворот событий сделали иностранные инвесторы, которые, в основном, сосредоточены на приобретении "второго" дома на берегу моря. Банк считает, что такая динамика, положительно отразится и на рынке труда, и на улучшении экономических перспектив.

Спустя 8 месяцев после вступления в силу "Закона о резиденции и инвесторах", по которому упрощается получение вида на жительство для инвесторов и иностранных предпринимателей не резидентов Европейского союза, нельзя сказать, что министерство иностранных дел едва справляется от "шквала" запросов. За всё это время было сделано 96 запросов, ссылаясь на этот закон. Из которых 81 "золотых" видов на жительство уже выданы. В 72 случаях выдавались на основании покупки недвижимости дороже 500 тыс.евро, в 6 случаях - при вложении капитала, и в оставшихся 3 случаях - при вложении в бизнес проекты, интересующие обе стороны. Покупка жилья для нерезидентов ЕС в замен на визу возможна при покупке больше чем 500 тыс. евро, что составляет около 600 тыс. евро, если посчитать с налогам. Исходя из этого, можно говорить о поступлении в почти 50 миллионах евро. Почти половина выданных этих видов на жительство составляют граждане Китая и России. Остальная половина была разделена между гражданами стран: Украины, Ливана, Катара, Эквадора, Египта и Ирана.

Миша, добрый вечер! Как всегда тебе искреннее спасибо за поддержку, но дело не в сочувствии. У нас много различных издержек работы, но мы отдаем себе отчет в том, что наша первичная работа - это работа с людьми. Мы все разные с разными приоритетами и разной позицией по-жизни. Мы, в свою очередь, организация маленькая, нас всего 5 человек и наши приоритеты, не просто голословные, а как показывает эта тема фактические - это забота о клиенте, о человеке, чтобы он комфортно переносил весь процесс покупки недвижимости в чужой стране. Ведь это так кажется, что все так просто и спокойно, а на самом-то деле это серьезный процесс с большим числом подводных камней, сложностей, проблем. Наверное, наша проблема состоит в том, что мы не пытаемся эти подводные камни/проблемы/сложности переложить на клиента и кажется все очень просто и легко, часто именно так и воспринимается - нет проблем, это идеальная ситуация и мы работаем для того, чтобы у человека был комфорт, не было боязни что его обманут или подставят. Именно по тому, что такой боязни нет и есть доверие людей к нашей работе. Да, мы не идеальны, у нас есть свои собственные проблемы, сложности, нехватка времени, усталость, ограниченность мотивации и прочие вещи. Мы тоже, как и все люди, косячим, ошибаемся, делаем что-то не правильно. Моя личная позиция в этом вопросе лаконична и проста. Я считаю, что первично - это человеческие отношения, какая-то бережливость по отношению друг к другу, а вот доходы/прибыль/деньги они вторичны. Возвращаясь к ситуации с Alex-82. Да, я согласна, мы не отвечали несколько дней, в этом мы не правы, но а) у нас была причина б) мы свою работу полностью выполнили (проверка счета клиента не наша задача). Всем доброй ночи и хороших выходных. Спасибо большое за теплые слова, очень приятно их читать и слышать. Всегда рады помочь!

Alex-82, мы не можем Вас ни в чем обманывать, мы не принимаем залоги на свой счет и смысла их не возвращать не имеем в принципе. P.S. Кстати проверьте ваш российский счет, возврат уже должен был быть сделан и придти. Как я Вам объясняла, данные российского счета мы от Вас просили именно затем чтобы туда был осуществлен автоматический возврат денег в случае отказа от заявки.