Перейти к публикации

Tatiana KDGest

Пользователи
 Просмотреть профиль  Активность

  • Публикации

    842

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Дней в лидерах

    3

 Тип публикации 

Все публикации пользователя Tatiana KDGest

  1. Tatiana KDGest
    С сегодняшнего дня Solvia начинает специальную компанию с очень низкими ценами на некоторые объекты. А точнее на объекты в которые нет возможности зайти и посмотреть их внутри. То есть, по этим объектам уже вышло судебное решение о передачи недвижимости в собственность банка, но они не поставлены окончательно на баланс Сольвии. Эта компания направлена на инвесторов. У нас уже были такие варианты продаж подобных объектов, но с другим банком, никаких юридических проблем не было, все оформляется в полную вашу собственность, единственный минус, что зайдете Вы в недвижимость только после ее приобретения. С другой стороны сильно сниженная цена дает возможность сделать удачную инвестицию. Такие объекты будут помечены значком Со своей стороны я буду публиковать интересные предложения с точки зрения цены/месторасположения/здания и прочих параметров.
  2. Tatiana KDGest
    Всем добрый вечер! Спасибо большое за ваши пожелания !!! Вроде как более-менее вызодоровела (три раза тьфу). Информация "с полей" такая. Сольвия планирует новую акцию. Срок был назван - 2 недельки, но реально это скорее всего через месяц. Ни условий, ни информации о новых объектах у меня пока нет. Буду держать вас в курсе. P.S. Пока я болела у нас произошел один очень неприятный случай. Человек - клиент, зарегистрировавшийся на Сольвия и переданный нам для последующей продажи. Им была зарезервирована квартира, вернее встали в очередь были 3-ими. Впереди были испанцы, всем отказали в ипотеке и клиент получил возможность купить квартиру, но захотел изменить имя покупателя (чего делать по стандартной процедуре нельзя, то есть я не могу изменить имя, о чем я сообщила клиенту. Но клиент же Сольвии, есть контакты, а изменить имя может сотрудник Сольвии). Имя клиенту сменили и автоматически заявка на покупку была отменена, вернуть заявку Сольвия обратно не смогла. Сабадель и Сольвия очень большие структуры, с огромным числом людей в разных отделах, которые зачастую не знают друг друга. При этом они не могут обратить внимание на каждого клиента и заниматься его проблемой, результат неутешительный. Квартира была новая по цене 56 тыс евро, теперь клиент может купить ее только за 77 тыс евро. Выводы делайте сами, но в очередной раз прошу не регистрироваться на Сольвии, а писать нам напрямую, мы намного более оперативно и качественно будем Вами заниматься. Всем хорошей ночи! С уважением, Татьяна
  3. Tatiana KDGest
    Sunraya, нет, договор можно заранее продлить еще на месяц.
  4. Tatiana KDGest
    Shures, нет, там уже прошло время публикации для аукциона. Да и квартиру мы уже зарезервировали своему клиенту. Просто чтобы объяснить по поводу аукционов. Их устраивают тогда, когда недвижимость только публикуется на страницах Сольвии. Если в течение 8 дней было подано более одной заявки, недвижимость идет на аукцион. Если заявок нет и время публикации прошло, "то кто первый встал, того и тапки". Как показывает практика, аукционов не стоит бояться. Конечно далеко не каждый раз мы выигрываем, но иногда даже бывают истории, что при 10 участниках, в итоге недвижимость достается тем, кто подал заявку уже после объявления аукциона и в нем не участвовал. Плюс практически всегда я могу порекомендовать сумму при которой есть значительный шанс выиграть и эта сумма никогда не должна быть с тремя нолями на конце - то есть не 56 000 евро, а 56 342 евро Так как бывает, что аукционы выигрываются с разницей в 3 евро. Такие дела Одно новшество с Нового Года. Раньше после выхода контракта резерва я могла тянуть финальную покупку на несколько месяцев, даже когда контракт резерва уже закончился. Бывали случаи "оттягивания" на 6 месяцев (да-да ). Теперь Сольвия ввела жесткое условие - при завершении даты контракта он автоматически завершается, деньги возвращаются покупателю. Сроки контрактов обычно - 1 месяц при покупке за наличные (иногда бывает могут дать два) и два месяца при покупке с ипотекой.
  5. Tatiana KDGest
    Всем доброго дня! Появилась квартира с 3-мя спальнями в Бенидорме на 14 этаже с потрясающим видом на весь Бенидорм и на море. Цена 56 000 евро. Требуется косметический ремонт и скорее всего замена кухни, сантехники. В описании написано, что до моря 800 метров, но реально там не больше 500. На рабочем компьютере у меня есть дополнительные фотографии, если кого-то заинтересует.
  6. Tatiana KDGest
    Сложно что-то объяснять, так как на сайте можно по-сути поставить любую цену, но есть но. Наша цена официальная, от Застройщика, более того, мы по договору с ними не имеем права публиковать цену ниже, даже если хотим дать скидку (сделать специальное предложение) за счет своей комиссии. Плюс, Вы имейте ввиду, что в интернете большое число разных заманух, которые делают, чтобы привлечь изначально клиента, а уж потом мол разберемся...
  7. Tatiana KDGest
    Добрый день! Все просто Это предложение от банка Популяр. Очевидно, что продавцы меняют цены, иногда в меньшую, а иногда в большую сторону и угнаться за каждым нет возможности. На сайте банка сейчас стоит цена от 118 тыс евро, а не от 115 тыс евро как по ссылке на фотокасе. Что касается накручивать - то мы известны тем, что не накручиваем цены в принципе, такова принципиальная политика компании, что не раз подтверждено всеми нашими клиентами, в том числе и в отзывах на этом форуме. С уважением, Татьяна P.S. Бывают ситуации, что мы добиваемся существенной скидки или каких-либо специальных условий по покупке и в некоторых ситуациях наша комиссия слишком мала, чтобы проводить сделку (ведь у нас есть затраты), если это так, мы говорим об этом клиенту заранее и он/она вправе отказаться от наших услуг, либо принять это, оплатив часть комиссии сверху стоимости.
  8. Tatiana KDGest
    Апартаменты с одной спальней совсем недалеко от моря в Верхеле за 58 700 евро Таунхаус в Верхеле с 3-мя спальнями за 95 000 евро Остаются несколько вариантов таунхаусов с двумя спальнями за 95 000 евро, есть и с тремя спальнями
  9. Tatiana KDGest
    Прошу прощения, правильная ссылка. Цена у нее не 42 тыс, как было написано ранее, а 45. Еще раз извиняюсь за дезинформацию и не верную ссылку. Ну в общем-то уважаемый Loco Вам уже ответил. От себя могу добавить, что нам самим повышение цен не очень нравится, если выражаться мягко. А если серьезно обратиться к статистике продаж и цен на побережье то становится понятно, что цена к сожалению все же увеличивается. Отдельные предложения могут и будут появляться, но мы говорим сейчас о тренде, а тренд таков.
  10. Tatiana KDGest
    Уважаемые форумчане! Вышла в продажу недорогая всего 45.000 евро, в очень хорошем состоянии. Вариант действительно очень интересный.
  11. Tatiana KDGest
    Это не аренда, это действительно продажа, обратите внимание на текст: Semana 47 de una MULTIPROPIEDAD. Вы покупаете таймшер на одну неделю в декабре. В Салоу та же история, только вместо 47-й недели, продается 45-я неделя: SEMANA 45 DEL EDIFICIO DE MULTIPROPIEDAD.
  12. Tatiana KDGest
    Добрый день, уважаемые форумчане! Сегодня последний день скидок в Сольвии, поэтому не удержусь от практически последней публикации. Трех спальный таунхаус в Эль Вергере (в нескольких км от Дении), в нескольких минутах от пляжа всего за 95.000 евро. 110 м2 + небольшой садик 22 м2, 2005 год постройки, 3 спальни, 3 ванные.
  13. Tatiana KDGest
    Для тех кого интересует коммерческая недвижимость! Уважаемые форумчане, Сольвия вставила на продажу паркинг 1365 м2, 45 мест, расположен в Эль Кампейо, недалеко от пляжа. Стоимость одного парковочного места 4444 евро, в то время, как рыночная цена составляет от 9000 до 15000 евро. Возможна ипотека 60-70%%
  14. Tatiana KDGest
    Дело в том, что считается в целом, включая Север, где сейчас вообще ничего не продается. По побережьям ситуация совсем другая, как я уже писала раньше.
  15. Tatiana KDGest
    Всем добрый вечер! В связи с отказом в финансировании испанцам (было 3 предложения) освободились очень хорошие апартаменты на Пляже Сан Хуан в новом доме за 112 тыс евро. Большая, светлая квартира в отличном новом районе, подземная парковка в цене. Вторая такая же квартира стоит по цене 130 тыс евро.
  16. Tatiana KDGest
    Примеры из практики ноябрь текущего года. Сольвия выставила несколько квартир в новом доме в Бенидорме от 91 тыс., в прошлом году те же квартиры, в том же доме были от 74 тыс. Клиенту отказали в финансировании четвертой квартиры за 26.400 евро, та же Сольвия выставила ее в повторную продажу за 40.000 евро. Правда, есть объекты где цена увеличена на 2-3 тыс.
  17. Tatiana KDGest
    Всем доброго дня! В Эль Вергель (район Дении) вышел в продажу хороший таунхаус с 3-мя спальнями рядом с морем всего за 95 тыс евро. Новые апартаменты в Мучамиэль по очень привлекательной цене - от 48 тыс евро. Свежие апартаменты-дуплекс в Хавеи на 2-ой линии моря за 105 тыс евро
  18. Tatiana KDGest
    Уважаемые форумчане! Предложение по таунхаусам в Полопе опубликовано. Таунхаусы с 2-мя спальнями (от 95 тыс евро) и с 3-мя спальнями (от 145 тыс евро). Большая часть за 95 тыс уже зарезервирована. Незарезервированными на данный момент осталось порядка 7 вариантов за 99 тыс. С 3-мя спальнями - два уже зарезервированы, есть еще много.
  19. Tatiana KDGest
    В нашем случае проблема "зарыта" не в боязне за свои данные, а в том, что агенты, которым даны эти данные используют их для регистраций человека как своего клиента, а потом, когда человеку действительно нужно что-то сделать (например, подать заявку на резерв) сделать это не возможно. А так, не знаю как в России, но тут они никому не нужны, разве что для отправки СМС с очередной промо-акцией (речь о номере телефона или адресе эл. почты).
  20. Tatiana KDGest
    Очень интересный дом с панорамным видом на море на Монтго, в Дении. Мы берем 1500 за подключение воды и света, но в эту стоимость входит: Получение лицензии на заселение (200 евро + НДС), технический сертификат на подключение воды (120-150 евро), технический сертификат на подключение света (120 евро). Клиент вправе отказаться от этих услуг, но бесплатно их оказывать мы не можем так как это большой объем работы.
  21. Tatiana KDGest
    К сожалению, мало вариантов остается в этом ценовом районе Факт конца года четко показывает тренд на рост стоимости недвижимости. Если в начале года можно было купить очень приличные апартаменты 2003-2009 г.г. с одной (а иногда и с двумя) спальней (ми) за 45-70 тыс евро, то сейчас основная масса такого жилья стоит уже от 70 (самый минимум) и выше (в основном 80-90 тыс), но варианты переодически попадаются. Если дому по годам больше, то можно ориентироваться на 40-50 тыс, но тоже нужно смотреть и подбирать. Если захотите воспользоваться нашими услугами, то по Торревьехе напишите, пожалуйста Мирославу slav собачка kdgest точка com, если по Валенсии то Ольге valencia собачка kdgest точка com. P.S. Кстати, обратите внимание на Аликанте, не хуже Валенсии по моему мнению.
  22. Tatiana KDGest
    У Сольвии очень много нового жилья в частности. Нужно сказать, что фактически порядка 30% наших сделок - это абсолютно новое жилье. Большое спасибо за отзыв, Андрей, мне тоже было приятно с Вами работать!
  23. Tatiana KDGest
    Нужно более точно знать, что Вы имеете ввиду под бюджетной квартирой. Если в общем, то недорогие и при этом не убитые варианты в ценовом сегменте 25-50 тыс евро есть в обоих городах, но Валенсия все же немного дороже Торревьехи или же при одной цене вариант в Торревьехе будет чуть новее. Так же сложно сравнить по районам, Торревьеха почти вся у моря, а Валенсия большой город и расстояние до моря может быть существенным...
  24. Tatiana KDGest
    Всем доброго дня! Сообщаю, что 6 ноября наконец выходит в продажу третья очередь таунхаусов в Полопе. Всего 58 домов с 2-мя и 3-мя спальнями. Точная цена еще не известна, но вариант просто очень хороший и если будет цена как по второй очереди 95-105 тыс евро, то это будет лучшее предложение в Полопе. Как только появится цена, сразу же напишу.
  25. Tatiana KDGest
    Сережа, добрый вечер! Спасибо, но попытаться объяснить нужно, я думаю, вернее надеюсь
×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение

  I accept