Tatiana KDGest

Под давлением центробанка Испании, предложения по 110% ипотечному кредитованию будут пересмотрены. По предварительным данным, процентная ставка по финансированию будет увеличена, а размер ипотеки уменьшен. Предположительно, изменения вступят в силу в последних числах марта. По недвижимости, зарезервированной до этого времени, условия оферты будут сохраняться.

На самом деле в сумму в 150000 евро входит все доделки,разрешения и все необходимое для введения объекта в эксплуатацию.

У банка микросхемы поплавяться от такого предложения А разрешения уже проплачены.

Уже все сделано. Доделки должны обойтись в сумму не более 150 000 евро, по сметам испанских фирм. Значит, дешевле, т.к. у них субподрядчик на субподрядчике. Торговатся можно и нужно.

Жилой комплекс в. Урбанизация считается недостроенной, т.к. нет лицензии на заселение. Готовность жилья 99%, необходимо благоустройство территории и мелкие доделки. В комплексе 14 таунхаусов, площадью 113 м2. Три спальни, салон, кухня, балкон с видом на море, большая терраса, индивидуальный сад. В урбанизации есть общий бассейн, пакповая зона, паркинг Цена всего лота XXX евро. Оценочная стоимость XXX-го года сыше пяти миллионов. /*почищено администрацией*/

Сreator, у нас Ольга специалист с большим стажем по страховкам. Хотя она уже не работает, но может много-о-о-о чего рассказать, что что обычно маленькими буквами прописывают.

Вечер добрый NAD, планы получу сегодня вечером или завтра утром и сразу повешу ,а фото постараюсь сделать завтра- послезавтра.

Всегда пожалуйста Svetla. Помогу чем смогу. Если хотите можете задавать вопросы в теме:" Вопросы к KDGest" .

Вы не пробовали покупать черный хлеб в "ALDI", там он похож на наш.

http://www.skazka.es/4271/catalog.aspx Вот нашла интернет-магазин. Только там цены такие, что самим посеять дешвле. И даже перловки "нет в наличии".

Вчера были в Дении, знать бы заранее, привезли бы Вам гречки. Не знаю куда Вам ближе, в Бенидорм или в Валенсию. У нас /Бенидорм/ Балтика точно работает, Приезжайте, заодно заходите в гости на кофе.

Tienda Rusa -русский магазин. Может, кто-то закрылся, но что-то да осталось. ALICANTE Tienda Rusa "BEREZKA" c/Joaquin Orozco, 4 Alicante Tienda Rusa "KRUIZ" 03004 c/ San Vicente, 33 Alicante Tienda Rusa "KUZH" 03530 Pol.Ind."La Alberca" 38, B1 Alicante/La Nucia Tienda Rusa "GLOBUS" c/ Radio Murcia,16 .Torrevieja Tienda Rusa "SADKO" Rambla Juan Mateo,37. Esq. c/La Paz.Torrevieja. Tel 966708143 Tienda Rusa “MAKSIM” c/Ibiza, 10. Benidorm Tienda Rusa “LIDER” Av. ?omunidad Valenciana,1. Edif.Cibeles. Loc.18. Benidorm Tel.965 867 99 Tienda Rusa “BALTIKA”, Cala de Finestrat, 1. Benidorm Tienda Rusa “SUPERRUSO”, La Noria. Benidorm. ALMERÍA Tienda Rusa "ALMERIA PO-RUSSKI" Avda. Cabo de Gata,100 Almeria Tienda Rusa “MATRIOSHKA” c/Cartagena, 27. Bajo. Almeria Tienda Rusa “KARAVAI” c/Gil Vicente,30. 04006 Almería Tienda Rusa "ARMA" c/Aljibe,17, Campohermoso Tienda Rusa “LUKOMORIE” C/Varadero, 8. 04711 Amerimar Tel. 950 497 892 Tienda Rusa “LUKOMORIE-2” C/Ulises,1. Adra ARAGÓN Tienda Rusa "KAZAK" c/Martin Cortes,15. Zaragoza Tienda Rusa “SOVOK” C/ Escoriaza y Fabro, 2. Zaragoza Tienda Rusa C/ Concepción Arenal, 11. Zaragoza Tienda Rusa C/ Doctor Horno, 21. Zaragoza ASTURIAS Tienda Rusa “KASHTAN”, c/ Jacinto Benavente 8. Oviedo Tel. 985 257 919 Tienda Rusa “KALINKA” c/Naranjo de Bulnes,9. Gijón BALEARES Tienda Rusa "MALLORKA" c/ Miguel Rosello y Alemany 19. Palma de Mallorca BARCELONA Tienda Rusa "TROIKA" c/Union,3-5. Barcelona Tienda Rusa "TEREMOK" Pº Sant Juan,125. Barcelona Libreria Rusa BARKOFF BOOK c/ J.Costa 2, Barcelona Libreria Rusa Pasaje Rector Oliveras,4-bajo 08009 Barcelona Tienda Rusa “MOSKVA” c/Gran Via,602. Barcelona Tienda Rusa "SONECHKO", Riera Blanca, 46-48, bajo.08903 Hospitalet Tienda Rusa "BAZAR DE RUSIA" c/Iglesia,143,loc.4. Calella Tienda Rusa "MATRIOSHKA" C/Jaume I Conquiridor,38 08500 Vic Tel. 638139854 Tienda Rusa “NOSTALGIA” C/Cultura,10. Santa Colomá de Gramanet CÁDIZ Tienda Rusa "LILIA" Avda. de la Libertad 26-28, local 13. Pto. Sta. María. Cadiz CANTABRIA Tienda Rusa "KATJUSHA" c/ Nicolas Salmeron, 4-bajo. Santander Tienda Rusa "VICTORIA" Torrelavega, c/Juan XIII,17. Santander Tienda rusa "SLAVIANKA".c/Barrio Pranillo,11.(Rotonda de los Osos). Santander Tienda Rusa "SLAVIANKA-2" C/Vargas,67. Santander. Tel. 942 078 686 GIRONA Tienda Rusa "SLAVUTICH" Pl. Santa Eugenia,2, bajo 17005 Girona Tienda Rusa "PRIVET" C/Gran Reserva block 14 loc. 6. Empuriabrava Tienda Rusa "KOSHKIN DOM" c/San Albert,10. Lloret de Mar Tienda Rusa “TROIKA DELIKATESSEN” c/Areny,8. Lloret de Mar Tienda Rusa "OLGA" c/Cavallers,44. Palafugel GRAN CANARIA Tienda Rusa “TROIKA DELIKATESSEN”. c/ Doctor Grau Bassat,48, Playa Chica-Las Canteras Gran Canaria. Tel. 928 270607 GRANADA Tienda Rusa "NATALKA" c/Concha Espina,16. Granada GUIPUZCOA Tienda Rusa "KASHTAN" c/Eustasio Amilibia,6. San Sebastian HUELVA Tienda Rusa “BRAVO”.c/Punta Umbría,17, loc.9 LA RIOJA Tienda Rusa "CHUMAK" c/Belchite,6 bajo. Logroño LEON Tienda Rusa “KAZACHOK” C/Juan de Rivera,8. León LLEIDA Tienda Rusa "NOSTALGIA" c/Gran Passeig Ronda,47 Lleida Tienda Rusa "MARIA" c/Bisbal,35. Guissona MADRID Tienda Rusa "BRAVO" C/Rafael de Riego,19. Madrid Tienda Rusa “ARTESANIA DE MADERA” C/Rafael de Riego 17. Madrid Tienda Rusa "JULIA" c/ Mendez Alvaro, 12. Madrid Tienda Rusa "KRISTALL" c/Quero,105. Madrid Tienda Rusa “BERIOZKA”. C/Menorca, 16. Madrid Tienda Rusa “RADUGA”c/Campos Ibáñez,22.Renfe Villaverde Bajo.Madrid Tienda Rusa "KAZAK" c/Doctor de Alcalá, 2. Alcalá de Henares Tienda Rusa "KRISTALL" Pl. de las Escuelas,1, local 1. Acorcón Tienda Rusa "BALTIKA-PRIBOI" c/Juan Carlos I, 20. C.C. El ZOCO, loc.23. Collado Villalba Tienda Rusa "TAVRIA" c/Garcilazo,47, C.C. Lope de Vega,Loc. 50. Getafe Tienda Rusa "KATERINA" c/Parque Vosa,15. Mostoles Tienda Rusa "KATERINA" c/Parque Vosa,15. Mostoles Tienda Rusa “KOZAK”.c/Rio Tajo,2. S.S. de los Reyes. MÁLAGA Tienda Rusa "KAPRIZ" c/Trinidad Grund,7 Málaga Tienda Rusa "MINIMIKS" c/Mármoles,13. Málaga Tel. 952 279832 Tienda Rusa "KAPRIZ" c/ Ramal Hoyo, 16, Pasaje Fuenmolinos, 3. Torremolinos Tienda Rusa "JULIAN". c/España.11. Fuengirola. Tienda Rusa "PROKHLADA" c/Heroe de Sosota,82 Málaga Tienda Rusa "BRAVO" c/Mendoza,14B Marbella Tienda Rusa "SMAK" Av.Arias Velasco,38 Marbella MURCIA Tienda Rusa "Smak" c/Juan Antonio Hernández del Aguila,16. Murcia Tienda Rusa "SMAK" P/I Semomilla. Ctra.de Abanilla, km.10´5, calle F, nave Nº1. Murcia Tienda Rusa "RADUGA", c/Cardenal Belluga,4. San Pedro de Pinatar NAVARRA Tienda Rusa "KALINKA" c/ San Agustin 28. Pamplona Tienda Rusa "NASH DELIKATESSEN" c/Torrenueva, 2.Barañain SAN SEBASTIAN Tienda Rusa “KASHTAN” c /Eustasio Amilibia, 6. San Sebastián. SEVILLA Tienda Rusa "MIST-MARKET" c/Almirante Lobo,2 Sevilla Tienda Rusa "RUSSIAN FOOD" c/Luis de Vargas,6, Sevilla Tienda Rusa “BRAVO”. Sevilla TARRAGONA Tienda Rusa "SLAVUTICH" Av. Andorra,11 Tarragona Tienda Rusa "PERESTROIKA" C/Vía Augusta,1, local 3 . Salou Tienda Rusa "GNOMIK" Avda.Generalitat,163 . Tortosa TENERIFE Tienda Rusa "MATRESHKIN DOM" Playa de las Américas, C.C.Salytien, loc. B-17. Tenerife VALENCIA Tienda Rusa "SKAZKA" c/ Julio Antonio, 19 Valencia Tienda Rusa “SMAK” c/Sagunto,85. Valencia Tienda Rusa “SSSR” c/Sagunto,174. Valencia Tienda Rusa "BERIOZKA".c/Méndez Pidal,4. Valencia Tel.667605124 Tienda Rusa "TATIANA" Av.Glorieta,16-5 46260 Alberique Tienda Rusa "NOSTALGIA" c/Agustin Olivert,5. Cullera

Werrew, если не секрет, Вы где живете? Попытаюсь найти адреса русских магазинов.

Я неоднократно сажала хрен, не приживается. Малину не пробовала, а вот смородина тоже дохнет. Еще были безуспешные попытки посадить березку и лимонник. Привычные продукты сейчас можно купить в русских магазинах - и крупы, и соленья, и мясные изделия. Конечно ассортимент ограничен, но можно присобиться. Лекарства тут хорошие, смысла везти нет. Разве что валокордин (валосердин) - здесь аналогов нет. Анитибиотики приловчились покупать без рецептов, надо только избразить по реалистичнее взгляд кота в сапогах из мультика. Вместо мангала используем из барбекюшницы. Мне реально нехватало глиняных горшочков для запекания мяса и овощей в духовке. Самое главное билеты на пианино не забыть

Да нет не трудно, но долго. Проще сказать ,что не покрывает страховка. Страховка дома покрывает: плитку, канализационные трубы, электропроводку, стекла,сантехнику, двери и многое другое. Но думаю будет лучше если Вы зададите конкретный вопрос а я отвечу покрывает или нет и если да то что нужно сделать. Желательно назвать страховую компанию.

Добрый день всем! Извините, что вмешиваюсь, но думаю надо прояснить некоторые моменты по сделке такого рода. Начнем с того, что возможна или нет передача кредита Вам и если возможна, то в каком размере и на каких условиях может сказать только банк. На практике: не резидентам не дают больше 50-60%% от оценочной или продажной стоимости жилья и ВСЕГДА берется МЕНЬШАЯ сумма из двух. По досрочному погашению кредита банки берут: в первые 5 лет с момента получения кредита 0,5% и 0,25% в последующие годы. Для расчета расходов по оформлению сделки будет браться сумма фигурирующая в контракте купле-продажи. Что бы избавится от сомнений в плане отягощений по данной недвижимости попросите у собственника Nota simple (сертификат из регистра собственности в котором видно кто хозяин и какие отягощения есть на жилье) Только посмотрите что бы сертификат был "свежим" не больше недели. Если его заказывать лично,то он стоит, приблизительно 3,5 евро и делается 2-3 дня. Так же в Испании есть понятие- "минимальная продажная стоимость". Оно используется налоговой при начислении налога на куплю-продажу. Есть такое понятие как complementaria - это дополнительный налог, который приходит из налоговой через 4-5 лет после покупке причем как продавцу, так и покупателю, когда сумма покупки была ниже этой самой " минимальной продажной стоимости". Поэтому начните с похода в налоговую с владельцем дома и Вам абсолютно бесплатно рассчитают с какой суммы Вам придется заплатить налог. Ну а после всего этого решайте интересна Вам или нет покупка этого дома.

Доб Большое спасибо всем за поддержку! Ну очень приятно. Firebird Вы абсолютно правы на данный момент 5 лет - это не срок тем более объект был отнят банком и в продажу поступил осенью 2010 года. На сегодняшний день там не продано порядка 20 квартир, что на два здания в 26 этажей каждое - практически ничего.

Добрый день СОЛОМБАЛКА, извините,что задержалась с ответом по залоговой сумме. Я консультировалась с несколькими юристами и нотариусами. Информацию я получила ту же, что и Anderson. А на практике каждый банк или строительная компания называет свою сумму залога. На пример: САМ просит 10%; Популяр-3000; застройщики от 6000 до 30%. В общем каждый ставит сумму интересную ему, но всегда можно торговаться. И всегда присутствует пункт о возврате залоговой суммы, например в случае отказа в кредите банком, а в последнее время вообще прописано, что клиент имеет право на разрыв контракта с возвратом залоговой суммы в полном размере по своему желанию.

На сметану чем-то похоже queso fresco. Дрожжи можно купить в Меркадоне, в отделе йогурнов и молока - там такая холодильная витрина. Маленькие 30-и граммовые упаковки.

Добрый день! Извините, что отвечаем с опозданием. Очень щепетильно тут относятся, только к работам, влекущим увеличение площади и изменение фасада, а также к наружным работам - бассейнам, садовым дорожкам и подсобным строениям. Все должно быть согласованно. Если речь идет о внутренней перепланировке, то ее можно делать, не затрагивая несущие стены. В мерии надо попросить разрешение на "obra menor", они как правило требуют смету на этот вид работ и, в процентном соотношении от этой сметы, начисляют налог. В зависимости от муниципалитета он разный, от 2% и выше. Если будет заказан контейнер, надо будет заплатить какую-ту сумму за занимаемое на улице место. К примеру это может обойтись в 30-50 евро. Иногда можно обойтись без разрешений, но лучше перестраховаться. Где территориально Вы находитесь? Может на месте было бы проще дать какие-то рекомендации.

Здорово! Когда сдадите практику попросите проставить российский водительский стаж.Страховка дешевле будет, да и L клеить не придется.

В этом случае могут суброгировать полную сумму. Юридическое сопровождение сделки, включая ипотеку, услуги переводчика, налоги и подключение коммунальных услуг Вам обойдется тысяч в 17-19, в зависимости от запросов адвоката и гонорара нотариуса. Напишите, какая была реакция на "своего адвоката"...

Можно сделать новую ипотеку, но измениться срок, проценты и размер кредитования. Можно перевести существующую ипотеку на Вас с сохранением почти всех прежних условий, но банк может принять решение о переводе не всей суммы, а, скажем, 60-70%%. При суброгации, как правило, меняется только имя заемщика и, иногда, выдаваемая сумма. Цена 22+6 тысяч,на мой взгляд это завуалированная комиссия, под видом процентов. Т.е, около 16 тыс. это оформление и порядка десятки /по нашему! / заработок посредников. Т.е. в теории Вы можете сказать, с ценой соглашаетесь, но предпочитаете оформить у своего адвокат - его гонорар меньше. По степени сопротивления этой идее будет понятно, правы ли мы в наших предположениях. Далее, какую ипотеку дали Вашим знакомым? Цена дома была 206 тыс., сколько ипотеки в %%?

Вы писали, что там есть незаконные строения. Это может закончиться штрафом. По ипотеке, надо не гадать на кофейной гуще, а брать предыдущую эскритуру и читать ее, тем более это Ваши знакомые. Скорее всего переуступка /суброгасьен/ получиться выгоднее - сейчас на свободные ипотеки %% большие, но иногда проще сделать новую ипотеку. Расходы по покупке: 7% налог на передачу прав на собственность + оформление. Считаю, что 22 тыс. дорого. Вам бы найти независимого адвоката-хистора. Как уже сказал Ayomice, у своих покупать дороже. Ежемесячная квота тоже большая, это или %% высокие или ипотека выдана на маленькое количество лет.

Добрый день acernis, я узнала про энергетический сертификат на этот объект- его там нет. Мирадор продаются как вторичка, а так как его закончили в 2007 году и по тому, что мне удалось узнать: застройщик не позаботился о его получении а банку оно не надо т.к. это уже вторичка. Да скажите своему другу, что на эти квартиры дают 4% скидки, по крайней мере мы просили и получали на своих клиентов. Эта скидка компенсирует ему налог( там платится 7% как на вторичку, вместо 4% НДС) Надеюсь мне удалось ответить на Ваш вопрос. Будут еще -пишите.