Tatiana KDGest

Добрый день! Да ,это новостройка, продается напрямую строительной компанией. Жилой площади 108м2 и 186м2 террасы. Расположение можете посмотреть в Google Maps, по адресу:Vía Parque, Benidorm и от этого месте наверх до гольф клуба. Квота жилищного комплекса составит, где-то 70-80 евро в месяц. Комплекс полностью закончен. Заранее отвечаю по резерву и покупке. Резерв 6 000 евро, кредит 225 000 евро, своих понадобится 42 500 евро( 10% стоимости+ 4% НДС+ 3% оформление). Ежемесячная квота по кредиту на 35 лет составит 962,79 евро в месяц.

А этаж 19,последний.

Поступил в продажу Пентхаус в новом жилом комплексе, в районе пляжа Поньенте,Бенидорм. 3 спальни,большой зал,две ванные, отдельная кухня,три большие террасы. Общая площадь 250м2. Возможно увеличение жилой площади за счет застекления террас. Прекрасный, панорамный вид на море.Возможен наземный или подземный паркинг. На территории 2 бассейна,теннисный корт, детская площадка и зеленые зоны.Спокойный район в 1 км от пляжа и 1,5 км от центра Бенидорма. Стоимость Пентхауса- 250 000 евро, цена снижена на 55%. Финансирование 90% от стоимости для не резидентов.

Для Vidnagibraltar Izokna. К сожалению мы территориально далеко, но в крайнем случае могу перевести по телефону/почте. Без оплаты, разумется.

Можно нас добавить составе двух человек. Можем захватить кого-то по маршруту Аликанте-Кальпе.

Вероятно надо было перевести. Извините. Там, где отмечено галочкой: до 100% от цены купли-продажи плюс расходы (2). (2) Необходимые для уплаты налогов, нотариуса,юриста и регистра. Думаю, излишне комментировать, что затраты на приобретение недвижимости в Испании около 10%. Из чего 7% - это налог на передачу собственности, порядка 3% гонорары нотариуса и прочих. Если сумма затрат составит, например 9,5%, то 0,5% банк спишет в счет оплаты ипотеки. Раньше у них в оферте было просто -110% от цены купли-продажи, вот и привыкли.

Прикрепляю оферту по кредиту, к сожалению договор резерва не отражает условий финансирования, а эскритуру в 40 листов, перечитать, удалить личные данные и выложить сложно. Если приложенная информация покажется недостаточной, перешлю скан модератору для подтверждения условий оферты.

Сейчас договор скину, ничего если я не только данные покупателя, но у улицу удалю? Все же персональная информация..

Кому отвечать, как не нам. Estepona, Málaga Oferta de financiación especial. Hipoteca CONDICIONES HIPOTECA ALISEDA. (*) 2,63 % TAE. (1) Primer Año: Euribor + 0,25%. Resto de años: Euribor + 0,50%. Hasta el 100% del precio de compra venta más gastos.(2) До 100% от цены покупки+расходы Plazo: hasta 40 años. Sin acotación mínima. Sin comisión de apertura. Carencia de hasta 24 meses. Compensación por Desistimiento 0,50% durante los 5 primeros años de vida del préstamo y el 0,25% a partir del 5º año. Carencia de hasta 24 meses. (1) TAE calculada para una hipoteca de 120.000€ a 40 años con revisión anual, tomando el valor del Euribor publicado en el BOE el 03/11/2011 (2,111 %).La TAE de la operación se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían. (2) Necesarios para pago de impuestos, Notaria, Gestoría y Registro. Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con amplios jardines comunes, 2 piscinas, gimnasio y sauna, apartamentos con vistas al mar, a unos 10 minutos de Estepona, y a unos 10 minutos de Puerto Banus, situado en una de las mejores zonas de golf.

В продаже 1-4-х комнатные квартиры в новом жилом комплексе, класса люкс. Полезная площадь от 55 до 191м2. Стоимость от 185 000 до 542 000 евро. Закрытая территория, консьерж. Садово-парковая зона,бассейн. Красиво отделанные, под старину, внутренние улочки и дворики. Великолепный вид на море,горы и побережье. Возможно финансирование до 80%, для не резидентов. Посмотреть дополнительно фотографии в разделе "Недвижимость".

Доверенность, выданную в консульстве Испании, испанским адвокатом не нужно апостилировать и переводить. Доверенности, выданные нотариусами в России, иногда достаточно перевести у официального испанского переводчика. Иногда нужна процедура, указанная Oxanoy.

Ипотека 110% в том числе для нерезидентов. По скидке. К сожалению, что при покупке за наличные, что по ипотеке, цена одна и та же. Банк структура громоздкая, в Мадриде решили, что с этими условиями продастся и сдвинуть их невозможно. Пробовали по аналогичной недвижимости в Аликанте и Бенидорме. Единственное, что выбили некую скидку для наших клиентов в не зависимости от способа оплаты, что само по себе уже очень хорошо. Можно будет попробовать поторговаться по Малаге, но это только при наличии конкретного покупателя. По поводу ликвида-неликвида, исчерпывающе ответил Firebird. Добавлю, что все комплексы новые, качество строения неплохое,там никто не жил, некоторое время было потрачено на судебные процедуры по передаче собственности. Банк сбрасывает недвижимость с баланса, получает %% по выданному кредиту. Это его плюсы. В крайнем случае, недвижимость ему возвратится. Они не проигрывают, но справедливости ради, надо заметить, что и для покупателя вариант неплохой - ипотека на срок до 40 лет, проценты евроибур + 0,25% первый год /2,55% сейчас/, евроибур + 0,5% остальное время. Досрочное полное или частичное погашение 0% и т.д. Приведу пример, на подобных условия были куплены несколько апартаментов в Бенидорме, владелец успешно сдает их по 600 евро в неделю при ежемесячной ипотечной квоте 455 евро.

Для Mashulya. Теоретически номер НИИ Ваша мама может получить в испанском консульстве в Москва при предъявлении договора резерва или купли-продажи жилья и прочей документации, список которой указывал Ayomice. Таким образом, можно будет подписать эскритуру без ее присутствия, по доверенности. Кстати, доверенность можно сделать там же, но, кажется, дешевле и быстрее перевести.

Новый, закрытый жилой комплекс в Эстепоне, Малага в 350 м от моря и в 4 км от порта Банус и центра города. Великолепный вид на море и окрестности, открывающийся с террас апартаментов. К услугам жильцов два бассейна, спортзал, сауна, паркинг и большой сад. В продаже 1,2,3-х комнатные квартиры, площадью от 77 до 120 м2 и стоимостью от 184 000 до 310 000 евро.. Кухня укомплектована бытовыми приборами, имеется сплит-система с отоплением и кондиционированием, лифт, видонаблюдение, консьерж. Кредит до 110%, ежемесячная квота от 597 евро. http://kdgest.com/re...eka-do-110.html

Carencia-это отсрочка в выплате кредита, т.е. первые 3 года вы платите только проценты, без погашения основного долга или не платите ничего вообще. Sin comiciones - это скорее всего то , что при выдачи кредита с Вас не возьмут комиссию по его открытию, но в любом случае не видя договора на кредит сказать точно не возможно.

Здравствуйте, если напишите банк, который финансирует новостройку, то я Вам подробно объясню условия кредита.

Если в России все более или менее идентично, то в Испании.... Например в Бенидорме НИИ делается неделю, достаточно предоставить договор о покупке и подтверждение оплаты резерва 2-3 тыс. В Аликанте НИИ выдаются на следующий день, но просят показать, что на покупку имеется полная сумма. В качестве подтверждения принимаются справка из банка о выдаче кредита, выписка со счета и т.д. Один и тот же банк, только разные сукурсали может дать кредит 90%, а другой будет махать бумажкой, где написано, что иностранцам больше 60% не дают. Раз у нас договор резерва отказались подписывать без НИИ, а в другом случае нотариус подписал эскритуру с паспортом, сказав, что НИИ подождет месяцок-другой. По открытию счетов - где-то запросят кучу бумаг, а где-то откроют по телефонному звонку. Вообщем, если где-то не получается, стучитесь в другие двери. Скорее всего Вам откроют.

Таунхаузы в Альфас дель Пи, 5 мин. от БенидормаТаунхаузы в Альфас дель Пи, в 5 минутах от пляжа и Бенидорма. Две спальни, салон, кухня, ванная, терраса, балкон. В урбанизации есть бассейн, парковка, зеленые зоны, фитнес.

Спасибо Вам Ayomice, Вы уже не первый раз мои ошибки по ссылкам исправляете. Просто иногда риэлтеры цены завышаю, вот я и прокомментировала. На странице банка надо смотреть обязательно, т.к. там полный каталог-мы не в состоянии всю недвижимость выложить и цены они меняю без предупреждения, мы можем опоздать.

Мы являемся представителями этого банка (и не только этого) и наши цены идентичны ценам банка. Но при работе с нами за ту же цену человек получает: 1. Помощь по получению ипотеки 2. Пакет документов на номер НИИ 3. Бесплатного переводчика на всех этапах сделки 4. Оформление контрактов на коммунальные услуги после покупки и многое другое. Посреднические услуги агентств по продаже недвижимости всегда оплачивает продавец и соответствующая сумма изначально включена в продажную стоимость. Отказываясь от посредника Вы не сэкономите а даже наоборот: юридическое сопровождение сделки, услуги по переводу, получение ипотеки, которое предоставляет риэлтор бесплатно, Вам придется оплатить отдельно. Полное сопровождение сделки может обойтись Вам в 1,5-2% от стоимости жилья.

Приношу свои извинения за непроверенную ссылку. Мы отправили письмо на Вашу почту.Сейчас в Бенидорме есть несколько студий или апартаментов по цене 32-39 тыс. евро. Все это залоговая банковская недвижимость, поэтому состояние недвижимости можно охарактеризовать двумя словами - "под ремонт". Но даже, если учесть,что ремонт потребует определенных вложений, цена очень низкая даже для кризиса. http://kdgest.com/real-estate/58-apartamenty-v-benidorme.htm l апартаменты в Бенидорме 39.600 евро http://kdgest.com/real-estate/56-apartamenty-v-benidorme.htm l апартаменты в Бенидорме 32.700 евро Если опять будет проблема со ссылкой, посмотрите на нашем сайте http://kdgest.com/ в разделе "каталог". Или свяжитесь с нами, может быть Вам подойдет что-то из недвижимости не выложенной на сайте.

На текущий момент большинство банков стремятся к сокращению активов балансового жилья, непомерно разросшихся в результате последних лет кризиса в связи с аккумулированием недвижимости конфискованной за не уплату. Особенно остро этот вопрос стоит на повестке дня в преддверии окончания финансового года. В связи с этим предлагаются более выгодные условия ипотечного финансирования на покупку жилья, находящегося на балансе банка. Многие кредитно-финансовые структуры предлагают 100%-ное финансирование на срок до 40 лет с годовой процентной ставкой Euribor + 0,5-1,5%%. Наряду с этим, кроме льготной процентной ставки, банки устанавливают низкие или нулевые штрафные санкции по досрочному погашению кредита, отсутствие комиссии по выдаче кредита,снижение стоимости жилья на 50-80%. Так например, отдельно стоящие дома в Полопе продаются по стоимости остаточной задолженности банку от 220.000 евро, в то время, как застройщик продавал их по цене от 380.000 евро. ссылка на фото http://kdgest.com/real-estate/86-villy- ... morya.html Также снижена цена на вторичную залоговую недвижимость, например на сегодняшний день мы предлагаем апартаменты в Бенидорме по цене от 32.700, в то время как их изначальная цена была 106.400 евро и многие риэлтеры продолжают продавать по этой стоимости. ссылка на фото http://kdgest.com/real-estate/56-aparta ... dorme.html Вернуться наверх

Виллы в Полопе в 9 км до моря, ипотека до 100%Новые виллы в Полопе, расположены в спокойной и живописной зоне, в 9 км от моря и Бенидорма, в 2-х км от Ла Нусии. Комплекс в стиле модерн сдан в 2011 году, при строительстве использовались высококачественные и дорогостоящие материалы. В зависимости от планировки в домах имеются 3-4 спальни, салон, две ванные, большая кухня, участок с парковкой, бассейн. Принсталляция кондиционера и отопления.В продаже 6 вилл по цене от 220.000 евро. Ипотека с низкой годовой ставкой.

Квартира в Аликанте. Квартира в Аликанте, 63 м2, 3 спальни,салон, кухня, ванная,терраса. Недалеко автобусная остановка, коммерческие центры, рынок, колледж... www.kdgest.com

Новый жилой комплекс в Бенидорме, ипотека до 100% Новый жилой комплекс рядом с парком l´Aigüera,от 50 м2, 1,2 и 3-х спальные квартиры. Закрытая урбанизация, бассейн, гараж, теннисный корт, великолепный вид. В нескольких минутах ходьбы от пляжа Поньенте.Недалеко от коммерческих центров, госпиталя, банков, транспорта... Возможность аренды с правом выкупа. Ипотека до 70% не резидентам, до 100% резидентам. От 93 100 евро. www.kdgest.com