Tatiana KDGest

Anyone, если хотите, я сброшу Вам в личку телефон русскоязычной девочки, она врач, работает в Аликанте и думаю, что поможет Вам разобраться с лекарствами и выписать рецепт.

В агентство недвижимости требуется сотрудник со знанием русского и испанского языка. Требования: коммуникабельность, ответственность, навыки работы с компьютером, личный транспорт. Опыт работы и знание английского приветствуются. Оплата - %% от сделки. Детали и резюме по адресу: info@kdgest.com

Аж самой понравилось

После консультации в кадастре Испании выяснили следующее. Кадастровая цена на этот дом еще не определена, она будет вычисляться после продажи и складываться из суммарной стоимости земли и строения - берутся рыночные значения, затем к полученной цифре применяется коэффициент, который понижает ранее полученную цифру примерно в два раза.По практике, налог на аналогичные строения в этой зоне около 600 евро в год. El valor se concretará para cada bien inmueble de forma objetiva teniendo en cuenta los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario, de este modo: Se toma como punto de partida el valor de mercado, sin que pueda superar a este. De forma habitual, se suele aplicar un coeficiente que simplifica a la mitad el resultado de la ponencia de valores.

Если Вы имеете ввиду налог на имущество, то он начисляется исходя из кадастровой стоимости жилья, которая не имеет никакого отношения к вышеуказанным цифрам.

Уважаемые форумчане! Каждый из Вас прав по своему. Дополнительный налог, который могут начислить в течение 5 лет на сделки по заниженным ценам, (по практике - это примерно 4 года) и предъявить к уплате покупателю и продавцу (7 и 3%% соответственно). Но, под него попадают в основном, продажи между физическими лицами и, практически никогда, с банками. Когда мы начали работать с банковской недвижимостью, я лично консультировалась в налоговой по этой теме и мне объяснили, что под дополнительный налог попадают только сделки, где налоговая подозревает частичную выплату "черными" деньгами. А, в сделках с банком, это не возможно по определению. К тому же, этот налог можно снять в той же самой налоговой, при предоставлении определенной документации по сделке . "Засада" в том, что это надо сделать в 15-ти дневный срок с момента получения уведомления.

Tariel, должна признать, что мы не правы - правы ВЫ! Ибо, клиент всегда прав! Изините! И - дополнительные реверансы Вам, как фискальному резиденту. Отвечаю на этот пост, только из одного соображения - резиденты, не резиденты, фискальные, не фискальные - должны знать, что ипотека в 100 и 110% существует. Не стоит лишать надежды кого-то, кто поверил Вашим неосторожным словам, только лишь из-за того, что Вы - когда-то, что-то не так поняли, или не так услышали ... Или, не смогли предоставить соответствующие документы.. Тем более, что не фискальным резидентам, ипотеку получить гораздо проще, чем фискальным..... Ибо, не фискальные резиденты, не блуждают по Испании в поисках заработка, так как фискальные ... Tariel, возьмете ли Вы на себя такую смелость утверждать, что ипотека 100%% не возможна? А если, мы ее оформим Вам - фискальному резиденту? Зная, что гордое слово - фискальный резидент -это не, плюс, а минус? Вы знаете, Тariel, - смысл всех пререканий, не в том, что бы обидеть Вас, или переспорить .... Смысл в том, что бы не лишить надежды кого-то из наших соотечественников. Не рискнула бы я быть такой категоричной, как Вы... З.Ы. Готова предоставить Вам документы на 100% ипотеку, оформленную совершенно не фискальным резидентам.

Работает с понедельника по пятницу с 7-30 до 14-30 и в субботу с 7-30 до 15-30. Если правильно помню магазин на первом этаже( второй русский).

Oxana не забудь пожалуйста про нас. Нас 9 человек из них трое детей 13,8 и 1,5 года.

Уважаемый yomka! Я не знаю где Вы живете. Но могу сказать где можно купить действительно хороший чай в Аликанте. На центральном рынке по адресу :Avenida Alfonso X El Sabio, S/N, 03002 Alicante/alacant есть специализированный магазин на чае и кофе на развес.

Добрый день Tariel! На счет "не неликвида высоко в горах"- это Вы "загнули" как говорится. Вот ссылки на объекты с таким финансированием: http://kdgest.com/real-estate/residential-estate/100-hipoteca/ и там где не отмечено по карте местонахождение написан адрес. Вопрос "реальной цены" вообще спорный: потому что не известно, что можно считать за эталон. Если оценочную стоить то все жилье и так продается ниже нее. На ВСЕ запросы ВСЕХ клиентов мы отвечаем без разделения на " тех " или "не тех". И с Вами связалась наша комерсиаль по зоне. Но Вас не устроил не один из предложенных объектов. К тому же объекты для инвестиций не продаются со 100% финансированием. Тут уж каждый должен выбрать для себя или финансирование или большие скидки. К тому же ТРЕБОВАТЬ от агента гарантий на последующую сдачу недвижимости- это извините ....... И тех, кто Вам будет что-то гарантировать назвать профессионалами я не могу. И попрошу не переходить на личности : я же Вас "мальчиком" не называю. Ольга.

Из разряда "Что бы это значило?". В связи с плохим качеством, рассказываю в витрине Invobiliaria стоит голый человечек. Типа - разуем,разденем?

В Андорре открытие счета платное, около 150 евро. Для нерезидента на основании трудового контракта. Вполне возможно запросят комсомольский билет. :angry:

Ипотека пока есть. По секретной информации , ее понизят до 100%. Возможно немного увеличат годовые %%. Как только будем знать точно, выложим новые условия.

Если это про нас, то верна цена банка. Не всегда успеваем менять цену своевременно. При покупке договор подписывается с банком, т.е. прибавить что-то к цене не возможно. Что казается непосредственно этой темы, у нас нет в продаже этого комплекса и точно по цене ничего не могу сказать. Но цены в одном комплексе, могут отличаться на сумму гораздо более, чем 100 тысяч евро.

Sergio,там действительно есть небольшое производство, но основные мощности у них в Алвасете. В основном это хороший винный погреб с цивилизованной дегустацией как молодых так и селекционных вин и музей по совместительству( экскурсии проводит сам хозяин абсолютно бесплатно). Там же можно заказать традиционный испанский обед(за ранее). А само здание историческое - его перевезли по камешку и собрали на месте, витражи просто чудо. А цены очень привлекательные. Я там покупала бутылку красного вина , резерв 1978 года за 16 евро.

Bodegas Cerdá SL C/ San José,2- Hondon de las Nieves-03688 Alicante. Tel.965480107 www.bodegascerda.com Основана в 1885 году.

Работаем. Если напишите что именно хотите приобрести ( сколько спален, метров и т.д.) и в какой зоне: центр, пляж, пригород. Посмотрю какие есть варианты как от застройщиков, так и от банков ( заодно узнаю про финансирование) и сброшу ссылки. Если хотите напишите в личку или на рабочую: info@kdgest.com.

lostmedia Сделку реально можно провести за месяц- полтора. Заранее перечислив деньги на Ваш счет в Испании и подготовив полный комплект документов на кредит.

Здравствуйте Mashulya, В этом вопросе все будет зависеть от существующей договоренности между застройщиком и банком так что в каждом случае надо консультироваться. Например в нашей зоне(Бенидорм- Алтея) у нас есть два объекта с финансированием 90-100%% и на прямую от застройщика. Но а на собственное жилье банки вполне могут дать 80-100% не резиденту, а у них сейчас очень много первички.

Добрый день! Думаю что смогу пояснить некоторые моменты в отношение испанских банков. Вы конечно можете разослать банкам запрос на предварительное одобрение, но думаю что единственный ответ который Вы получите - это то, что без недвижимости, документов и прочего они не могут Вам ответить. На самом деле даже не будут смотреть документы. Потому что уже лет так 5 назад у директоров региональных офисов отняли право на решение о выдачи или не выдачи кредита. Поэтому сейчас на интересующий Вас вопрос сможет ответить только отдел риска каждого банка, а им для рассмотрения необходим полный комплект документов и недвижимость. А учитывая тот факт,что с ними невозможно связаться напрямую( даже у сотрудников банка зачастую есть только эл. адрес), а сотрудники банка не станут отправлять им не полный комплект документов,,,, Но все не так плохо как кажется: эта система работает очень не плохо и достаточно оперативно. Отдел риска с момента получения всего пакета необходимых документов дает ответ в течение 48-72 часов, если не попросят дополнительную документацию. Так же возможно получить до 70% кредитования на " свободное" т.е. не банковское жилье, но не во всех банках. А насчет потери залоговой суммы не переживайте: достаточно вписать пункт о возврате залога в случае отказа банком в кредите и все.

Объекты недвижимости с 110% кредитованием для нерезидентов предлагает только один банк. Торревьеха, к сожалению только одно предложение http://kdgest.com/real-estate/141-apartamenty-v-torrevehe-ipoteka-do-110.html Бенидорм - несколько, в том числе одно предложение от строительной компании с передачей права на существующую ипотеку: http://kdgest.com/real-estate/27-kompleks-jardines-de-benidorm.html

Это для и резидентов, и нерезидентов.

При покупке недвижимости юр. лицом НДС подлежит возврату.

Добрый день! Это фото и планы, которые Вы просили. Если останутся вопросы буду рада ответить на них.