Tatiana KDGest

Nemo, я не уточнила - это постоянное проживание или отпуск? Обычно, агентства при сдаче на постоянное проживание, берут комиссию в размере стоимости 1-го или 2-х месяцев проживания. При сезонной сдаче их комиссию уплачивает арендодатель, она составляет 15% обычно, может доходить до 25% или выражаться в фиксированной сумме. При постоянном проживании, кроме комиссии, удерживается возвратный залог в качестве страховке от неуплаты коммунальных услуг.

Понимаете, дело в том, что такие требования у банков случаются, но связаны они скорее с тем, что определенному отделению был поставлен план по страховкам и соответственно им очень нужно этот план выполнить... Нельзя сказать, что в этом банке точно попросят застраховать, а в этом точно нет, все зависит от времени и случая.

Volation, здравствуйте! Честно говоря, никакой резкости в моем ответе не было и нет, а было лишь желание продемонстрировать разницу между тем, что предлагаем мы и текущей стоимости домов. Прошу прощения, если это так "прозвучало". Я хотела бы повторить, что мы не пытаемся что-то скрыть или сделать рекламный ход, просто реальность такова, что скидка есть, но она требует небольшого платежа, который в соотношении со скидкой минимальный. Мы не можем написать, что цена 172 800 евро с включенной комиссией, так как это будет не правильно и не правда, так как налоги и ипотечный кредит будут рассчитываться от цены, которая будет указана в договоре купли-продажи, то есть 160 тыс евро. Часто у покупателей, которые берут кредит, разница в 2-3% критична и в итоге, если мы назвали 172,8 тыс евро, а реально в договор идет 160 тыс евро, мы просто будем очень бледно выглядеть перед клиентом, чего бы нам очень не хотелось.

Первый год - 6,25%, последующие в районе 5,5%. К сожалению, процент довольно высокий, но и дают денег они больше чем другие банки.

Я хотела бы добавить, что мы не пытаемся никого обманывать, в первом же сообщении, я сразу же написала, что комиссия идет отдельно, не включена в цену.

Хорошо, если не нравится такой подход, то Вы можете сделать приобретение за 201 тыс плюс налоги и с учетом комиссии. Расчет конечной стоимости: 1. 201 000 евро - стоимость дома 2. 8 040 евро - налоги 4. 500 евро - нотариус 5. 200 евро - регистрация в регистре собственников ИТОГО: 209 740 евро Налог 4% потому, что это новое жилье, которое распродает управляющая компания обанкротившегося застройщика. Если 179 тыс евро разделить на 200 квадратных метров построенной площади, то получится меньше 1000 евро за 1 кв.м. Если Вы хотите "по стандартной практике" без проблем, но цена будет 201 тыс евро без учета налогов и оформления. Каждый выбирает для себя сам или "стандартная практика" или скидка в 30 тысяч евро.

Здравствуйте petra, Расчет конечной стоимости: 1. 160 000 евро - стоимость дома 2. 6 400 евро - налоги 3. 12 800 евро - стоимость наших услуг по оформлению и полному юридическому сопровождению сделки 4. 500 евро - нотариус 5. 200 евро - регистрация в регистре собственников ИТОГО: 179 900 евро расчет произведен без учета расходов и комиссий банка при оформлении ипотечного кредита. PS: Высокая комиссия обусловлена тем, что половину от ее суммы, мы должны передать для гарантии получения скидки.

Немного странно, обычно агентства по аренде берут деньги с владельца и их комиссия составляет 15% от суммы аренды, которую выплачивает им продавец. Вполне возможно, что рынок меняется, так же как и в случае с продажей, агентства по аренде стали брать комиссию с покупателя... Вы уверены, что все правильно поняли? просто получаются очень дорогие услуги...

Популяр уже тоже начинает "мутить", но 65-68% пока нам удается получать.

Добрый день, Nemo1966! Мы в основном не занимаемся арендой, иногда делаем это но почти всегда только для своих клиентов. Скажите чем мы можем Вам помочь, мы попробуем.

Uran, добрый день! Вы знаете, очень сложно сказать, предложения попадаются самые разнообразные, от очень хороших до обычных "заманух" для клиента, варианты нужно смотреть и подбирать, то есть тратить на это время, искать, что больше понравится и устроит по цене. По предложение по ссылке не буду комментировать, к сожалению, я плохо знаю Валенсию и ее районы, тем более не знаю это здание. "Действительно Вкусные" варианты по нашему опыту продаются в срок от двух дней до одного месяца в зависимости от цены объекта.

Здравствуйте друзья и с праздником! Хотели сообщить что владелец решил снизить цену квартиры, так как хочет продать ее быстро. Новая цена 72 000 евро, по нашим догадкам отдаст за 70 000. Anderson, пожалуйста исправь цену в названии этой темы. Спасибо!

Виктор, спасибо за мнение. В общем-то все правильно, другое дело, что с новыми ценами (95-100 тыс евро) на маленькие дома, мы их публиковали в специальных предложениях, все 30 домов фактически уже проданы, осталось 3 штуки. На большие сейчас получили хорошую цену и из ряда в 15 домов с бассейнами, за 3 дня продали 4 штуки. На самом деле, предложение очень хорошее, по метру квадратному можно даже не считать, меньше 1000 евро, а земля просто в подарок.

Все дома отдельностоящие, не все дома продаются со скидкой. У этих вилл нет видов, они одинаковые, отличие лишь во внутренней отделке и месторасположении. Да, ранее цена была 201 тыс + комиссия, сейчас мы получили скидку и цена 160 тыс без учета комиссии, которая составляет 8% от стоимости дома.

Простите, пропустила Ваш вопрос. Набирайте на картах Гугл carrer tarongers, pedreguer и можете посмотреть эти дома. Написала в личку!

По поводу автономной воды - многие делают депозиты под землей, с эстетической точки зрения нет никаких вопросов.. Регулярно приезжает машина и заливает воду, есть еще способ наполнять депозит из открытых каналов для полива. Никаких неудобств нет, за исключением того, что на насос надо ставить фильтр (мало ли что там в этой цистерне/канале болталось) и для пищевого потребления надо покупать бутилированную воду. Это обходиться дешевле, чем скважина. Как раз с водой никаких проблем нет, автономно существует большая часть сельских домов. С автономной канализаций тоже - там где она не установлена центрально, в землю помещаются закрытые емкости, которые откачиваются по мере надобности. Так, что бы что-то уходило в землю - запрещено, но тоже делают. Реальную головную боль представляет только автономное электричество - и по деньгам, и по погодным условиям. Для постоянного снабжения без перебоев рекомендуют ставить какое-то количество батарей + ветряк + генератор, цена оной конструкции была в районе 20 тыс. евро, со всем "запчастями" и монтажом, возможно сейчас дешевле. Но самое трудное, это найти землю которая нравится и на которой можно строить что-то.

В три года большинство испанских детей не говорит по-испански Без мелких конфузов не обойтись, но за очень короткий промежуток времени они будут понимать, а чуть позже говорить. Потом у вас еще другая проблема будет - как бы русский не забыли.

До моря - 9 км Поближе от моря, все зависит от вашей цели. Эти виллы отлично подходят для постоянного проживания, так как дальше от моря - меньше влажность, меньше туристов, центральное газовое отопление, освещение улиц, много постоянно живущих соседей. Конечно все зависит от зоны, в каких-то зонах у моря тоже туристов мало. Не смотря на это, эти виллы прекрасно сдаются туристам.

Построенная площадь 200 кв.м., жилая - 140 кв.м.

Добрый день, друзья! Сообщаем Вам, что у нас появилась возможность получить существенную скидку на отдельные дома (виллы) в урбанизации Гата Парк. Вилла 200 метров Цена виллы с бассейном: 160 тыс евро (стандартная цена 201 тыс евро) Цена виллы с джакузи: 155 тыс евро Комиссия не включена в цену. Налог 4%. На сегодняшний день в наличии 7 вилл с бассейном и 5 вилл с джакузи.

Добрый день! Простите за долгий ответ. Да, фотографии самой квартиры есть. Постараемся в понедельник их выложить.

Уютная квартира, находится в 350 метрах от пляжа в прекрасной закрытой урбанизации, Ла Кала, Бенидорм. Ухоженные зеленые зоны, большой бассейн, закрытая территория с консьержем и видео-наблюдением. 68 м2 площади, просторная спальня, отдельная меблированная кухня с хоз. помещением, полностью укомплектованная ванная комната и кухня, большой зал с застекленным балконом. Квартира в хорошем состоянии. Четвертый этаж 15-х этажного дома. Великолепное приобретение под проживание или для проведения отпуска. Цена 79 000 евро (15 августа цена снижена до 72000), возможно приобретение гаража за отдельную плату (5000 евро). Квартира на нашем сайте

Закон уже рассматривается правительством.

Жаль, что для вас дорого, но цены по зоне еще на 20% дороже...