Svetla

Спасибо! Исчерпывающе. Скажите, можно ли обратиться к Вам при необходимости?

Речь идет о 147 тыс ипотечного кредита, которые по переуступке могут стать моим долгом...и о каком взносе мы тогда говорим?

А бывают ли договоры, по коорым досрочное погашение невозможно? Меня в данном случае устроил вариант, когда я могла бы погасить хоть чась суммы, оставив, скажем, 100 тыс . С них и платеж меньше будет. Такие варианты бывают?

Еще уточню : значит, что есть возможность просто погасить те оставшиеся 147 тыс. и расстаться с прежним банком?

Извините за бестолковые вопросы, но тот прежний банк , как с ним рассчитываются в такой ситуации? Он теоретически может как-то влиять на процесс продажи дома или его переуступку? почему не время?

Да, дом стоит 260 000, вторичка. Планируется переуступка права на дом. Налог называют 22 000. Услуги адвоката 6 тыс. Вроде, как я поняла, это все расходы( надеюсь, что нотариальное оформление тоже входит в эту сумму). То есть стоит обратиться в другой банк? И в таком случае есть вероятность уменьшить платеж?

Хотелось бы понять, где и в чем главные минусы в той сделке...может на будущее пригодится. А так-то в целом домик неплохой...Я второй раз посещаю Испанию, смотрю разные объекты, и этот, единственный , мне понравился . Конечно, на сегодня меня он не устраивает из-за всего вышеперечисленного. И задать вопросы тем, кто его продает, желание есть.

Это я поняла . Непонятно про сумму, которую переуступают. Оставшуюся на сегодняшний день? А налог как в таком случае вычисляют? С какой суммы? Если раньше дом стоил 260 тыс, то и сейчас с этой же суммы? Или со 147 тыс,?

Не совсем Вас поняла про полную сумму. Те 160тыс, которые давались в ипотеку в 2008 году? Или оставшиеся 147? Про реакцию напишу обязательно, как только она будет.

Отличная идея предложить своего адвоката! По поводу ипотеки звучала сумма 160 тыс, а дом стоил 260, из которых 100 внесли как первый взнос.

спасибо! И за то, что пытаются объяснить и за то, что в мягкой форме)) Я понимаю, что много рисков и непонятностей, и скорее всего откажусь от этой сделки. Слишком уж многое меня теперь не устраивает. и доверия никакого более нет к этим людям.А вопросы все же им задам. просто посмотрю, что ответят.

А как и где это можно узнать? Есть какие-то критерии, по которым можно это определить самостоятельно или нужно обращаться в инстанции?

Да я сама уже в шоке. А может быть такое, что налог я должна платить с суммы. в которую оценивался дом при его продаже в 2008 году? Ведь по сути его кадастровая стоимость не изменилась и происходит просто переуступка прав на дом?

И То есть шанс поменять условия по ипотеке всегда есть? И в этом случае ( при переуступке) тоже? И расходы мои 22 тыс налог и 6 тыс адвокату+ оформление, так что даже и не 22!

А этот дом хоть и не на первой линии, но близко к морю, очень. И при этом мой знакомый архитектор! говорит, что эти строения и переделки совсем не проблема, их типа легко узаконить, если им уже 5 лет, вроде как амнистия для таких случает)). И адвокат от него, некая Сюзанна, которая с огромным авторитетом в САМ банке и на раз решит этот"неразрешимый" вопрос по переуступке......Наверное, его доля во всех этих моих раходах заложена, сто пудов......