ВНЖ Германии

[Lebenist]

Если уже кто и желает жить в Испании, то я бы сделал следующее: покупаю дом в Германии за 15-25 т.евро, потом сдаю его в аренду, получаю ренту в размере 1000 - 1500 евро в месяц, оформляю внж в Германии, еду в Испанию снимаю квартиру в Торревиехе за 350-400 евро с двумя спальнями. И грызу семечки сидя на веранде, иногда подторговывая недвигой на местном рынке. Все бы это вышло в пределах 20-40 т.евро с недвигой.

Что ни как нельзя сказать о возможной цене в Испании. Самая задрыхлая студия в Торревиехе обойдется в 25 т.евро размером в 22 м2. Вряд ли кто даст ВНЖ при наличии такой площади. Про Беник, вообще молчу, ниже чем 120 т.евро за 60 м2 вообще не реально что либо найти.

Стоимость ВНЖ, около 20 тыс. рублей на семью. Сюда входят переводы и легализация бумаг.

Это без покупки недвижимости и с ней? Если с ней, то какая минимальная сумма ?

[Arco iris]

Это без покупки недвижимости и с ней? Если с ней, то какая минимальная сумма ?

Недвижимость можно снимать. На получение ВНЖ, это не влияет.

[Oxana]

Если уже кто и желает жить в Испании, то я бы сделал следующее: покупаю дом в Германии за 15-25 т.евро, потом сдаю его в аренду, получаю ренту в размере 1000 - 1500 евро в месяц, оформляю внж в Германии, еду в Испанию снимаю квартиру в Торревиехе за 350-400 евро с двумя спальнями. И грызу семечки сидя на веранде, иногда подторговывая недвигой на местном рынке. Все бы это вышло в пределах 20-40 т.евро с недвигой.

Что ни как нельзя сказать о возможной цене в Испании. Самая задрыхлая студия в Торревиехе обойдется в 25 т.евро размером в 22 м2. Вряд ли кто даст ВНЖ при наличии такой площади. Про Беник, вообще молчу, ниже чем 120 т.евро за 60 м2 вообще не реально что либо найти.

уважаемый, это разговор слепого с глухим.

1. дайте-ка ссылочку на дом за 25 000 евро, который сдать за 1000-1500 можно, я дочке прикуплю: она в Германии живет.

Заодно и проиструктирует - что за местность, кто соседи.....

2. ВНЖ можно здесь получить, имея договор об аренде помещения (не в собственности). Главное - деньги на счете в Испании и доход не из Испании

3. а про Беник вы зря, ситуацией 100% не владеете.....

Изменено 29 мая 2012 пользователем Oxana

[Lebenist]

мне - нужно. И спокойно могу передвигаться по ЕС, в том числе.

кому нужно - покупать недвижку + открывать бизнес с рабочими местами + отчитываться в налоговой с обязательным положительным сальдо 3 года + сдавать языковые нелегкие тесты?

Тестов ни кто при внж по бизнес иммиграции не требует, также как и при получении внж через покупку недвиги. Ну а если нет денег на бизнес, ну значит купи пару домов за 15 т.евро, отремонтируй сам, получи внж , и сдавай в аренду живя где угодно на ренту.

[Oxana]

при получении внж через покупку недвиги

1. покажите закон, плиз, что ВНЖ в Германии можно получить ТОЛЬКО при покупке недвижимости. Предыдущая ваша ссылка не имеет такой информации.

2. жду линки на дома за (уже) 15 000 (постом выше было 25 000, цены уменьшаются на глазах).

[fortik]

1. покажите закон, плиз, что ВНЖ в Германии можно получить ТОЛЬКО при покупке недвижимости. Предыдущая ваша ссылка не имеет такой информации.

2. жду линки на дома за (уже) 15 000 (постом выше было 25 000, цены уменьшаются на глазах).

я следующий в очереди на скупку жилья по 15.000 , которое потом можно сдавать по 1000 в месяц , мне сразу сотню таких квартир плиз

[Oxana]

я следующий в очереди на скупку жилья по 15.000 , которое потом можно сдавать по 1000 в месяц , мне сразу сотню таких квартир плиз

заметь, не квартир, а ДОМОВ!

[Lebenist]

уважаемый, это разговор слепого с глухим.

1. дайте-ка ссылочку на дом за 25 000 евро, который сдать за 1000-1500 можно, я дочке прикуплю: она в Германии живет.

Заодно и проиструктирует - что за местность, кто соседи.....

2. ВНЖ можно здесь получить, имея договор об аренде помещения (не в собственности). Главное - деньги на счете в Испании и доход не из Испании

3. а про Беник вы зря, ситуацией 100% не владеете.....

Вот Вам ссылка на недвижимость, которую можно сдать за 500 евро, купив за 30 т.евро а то и дешевле.

а вы в свою очередь, дайте ссылку на недвигу в Бенике, с площадью 60 м2 за 120 т.евро да чтобы хотябы в 1000 метрах от пляжа, а не с цыганами которых там хватает.

Вот еще парочку

[vadimhh]

Я тут отлучался, тут вооще сюжет закручивается лихой, все таки бизнес иммиграция ?

Ну -ну. Так давай уже расклад дальше выкладывай, сколько налогов то , потом платит с доходов то не хилых.

А то тут все подумали купил себе домик, и стриги себе бабло.

Изменено 29 мая 2012 пользователем vadimhh

[Oxana]

Вот Вам ссылка на недвижимость, которую можно сдать за 500 евро, купив за 30 т.евро а то и дешевле.

это цена перед аукционом, правильно? Гарантий нет, что она не будет выше?

Смотрите, далеко ходить не будем: моя дочь живет в Кобурге, учится в Нюнберге. Так там без мебели меньше, чем за 500-600 евро найти однушку-двушку - сложно.

А тут - ДОМ, за 500! Вопрос логичный: кому он нужен за 500 рядом с городом, с населением в 14 000-15000 человек? Да, школа рядом. Но с обучением, в первую очередь, на французском, потом на немецком языке.....

Сейчас другие ссылки посмотрю.

Таких объектов и тут полно, в малюсеньких деревеньках....

[Lebenist]

это цена перед аукционом, правильно? Гарантий нет, что она не будет выше?

Смотрите, далеко ходить не будем: моя дочь живет в Кобурге, учится в Нюнберге. Так там без мебели меньше, чем за 500-600 евро найти однушку-двушку - сложно.

А тут - ДОМ, за 500! Вопрос логичный: кому он нужен за 500 рядом с городом, с населением в 14 000-15000 человек? Да, школа рядом. Но с обучением, в первую очередь, на французском, потом на немецком языке.....

Сейчас другие ссылки посмотрю.

Таких объектов и тут полно, в малюсеньких деревеньках....

А причем тут на французком, обучение все идет на немецком это же ГЕРМАНИЯ ! Цену я сказал примерную, т.к обычно 1 м2 в Германии стоит 4.5-5 евро аренды, ну а если целый дом, то можно и 700 евронов запросить в полне реально, дом находиться в черте города и спрос в этой области постоянный , у немцев в норме ездить на работу за 50-100 км, а рядом с этим городом крупные города, такие как. Кайзерслаутерн, Сарбрюкен.

Если же полно таких обьектов дайте хоть пару примеров .

Расходы по дому:

Прежде всего зависит от цены покупки и размера дома:

Я купил 360 м2 за 17.400 евро. Налог в год будет около 170 евро + страховка где то 400 евро.

Налог на прибыль от сдачи в аренду: Если я покажу, что на одно физ.лицо т.е на меня доход в год от сдачи в аренду не превысил 10 т.евро, то ставка 0. Недвижимость можно регить на мужа и жену и совокупность 20 т.евро не облагадется налогом, остаток про прогресивной шкале, но у меня клиенты которые и по 1.5 млн получают прибыли не платят более 5% с дохода. Есть легальные схемы.

Изменено 29 мая 2012 пользователем Lebenist

[Oxana]

А причем тут на французком, обучение все идет на немецком это же ГЕРМАНИЯ ! Цену я сказал примерную, т.к обычно 1 м2 в Германии стоит 4.5-5 евро аренды, ну а если целый дом, то можно и 700 евронов запросить в полне реально, дом находиться в черте города и спрос в этой области постоянный , у немцев в норме ездить на работу за 50-100 км, а рядом с этим городом крупные города, такие как. Кайзерслаутерн, Сарбрюкен.

Если же полно таких обьектов дайте хоть пару примеров .

да, да, да, Ганс Христиан....

При горючке самой дорогой в Европе - за 50-100 км это просто норма ездить на работу из поселка для немцев......

И сдать в деревне в 14 000 жителей дом за 700 евро - это тоже норма жизни.

В КБ, я понимаю, подобные цены и выше за аренду оправданы хотя бы наличием моря и круглогодичного солнца. А в Германии что?

Я понимаю, что вы ваш сайт рекламируете. Я себе этого позволить не могу, так что можете вполне обойтись БЕЗАУКЦИОННЫМИ fotocasa.es и idealista.es.

Направление вам дам:

http://www.fotocasa.es/viviendas/zamora-provincia/listado?opi=36&maxp=100000&o=asc&f=Price&crp=1&ftg=true&tv=true&fss=true&cu=Es-Es&craap=1&fss=true&mode=0

http://www.fotocasa.es/vivienda/benidorm/terraza-zona-comunitaria-patio-piscina-comunitaria-cala-de-finestrat-125892634?opi=13&tti=1&pagination=1&RowGrid=7

http://www.fotocasa.es/vivienda/benidorm/terraza-zona-comunitaria-patio-piscina-comunitaria-cala-de-finestrat-125554566?opi=13&tti=1&pagination=2&RowGrid=4

И без аукционов вы можете увидеть цены вполне на вторичку. А про первичку - это надо вам смотреть строительные компании, банки и агентства недвижимости......

[Lebenist]

1. покажите закон, плиз, что ВНЖ в Германии можно получить ТОЛЬКО при покупке недвижимости. Предыдущая ваша ссылка не имеет такой информации.

2. жду линки на дома за (уже) 15 000 (постом выше было 25 000, цены уменьшаются на глазах).

А почему я должен вам, что то показывать, идите к адвокату, заплатиту ему денег и получите сервис. А то понахали тут, расскажи, да покажи, да дай попробовать и все за халяву. Я за адвоката плачу и то, что я получил стоило мне денег.

[Oxana]

А почему я должен вам, что то показывать, идите к адвокату, заплатиту ему денег и получите сервис. А то понахали тут, расскажи, да покажи, да дай попробовать и все за халяву. Я за адвоката плачу и то, что я получил стоило мне денег.

Lebenist

+ возможность получиь ВНЖ в Германии на основе покупки недвижимости

на основании какого закона все таки ?

вопрос так и осанется без ответа.

это мы тут, идиоты, специально делимся бесплатно нашими знаниями, добытыми деньгами, кровью и потом от адвокатов до собственного опыта....

а для некоторых - мы "понаехавшие" халявщики.

Спасибо за "комплимент".

Реклама вашего агентства недвижимости на этом форуме, на мой взгляд, вышла неудачной: попади к такому риелтору - будешь за каждый вздох и поворот головы платить.

Изменено 29 мая 2012 пользователем Oxana

[Lebenist]

да, да, да, Ганс Христиан....

При горючке самой дорогой в Европе - за 50-100 км это просто норма ездить на работу из поселка для немцев......

И сдать в деревне в 14 000 жителей дом за 700 евро - это тоже норма жизни.

В КБ, я понимаю, подобные цены и выше за аренду оправданы хотя бы наличием моря и круглогодичного солнца. А в Германии что?

Я понимаю, что вы ваш сайт рекламируете. Я себе этого позволить не могу, так что можете вполне обойтись БЕЗАУКЦИОННЫМИ fotocasa.es и idealista.es.

Направление вам дам:

http://www.fotocasa....fss=true&mode=0

http://www.fotocasa....ion=1&RowGrid=7

http://www.fotocasa....ion=2&RowGrid=4

И без аукционов вы можете увидеть цены вполне на вторичку. А про первичку - это надо вам смотреть строительные компании, банки и агентства недвижимости......

Мой сайт стоит в Яндексе "ВНЖ в Германии" на втором месте, нехваткой рекламмы не страдаю

[DiMar]

ИМХО...приличные люди, после предложения от 10% и выше ( в случае дохода от ренты в "старом свете") заканчивают беседу...

Знаю Оксану - как приличную дЕушку ...Ей просто нечем заняться...однозначно

[Ayomice]

Мой сайт стоит в Яндексе "ВНЖ в Германии" на втором месте, нехваткой рекламмы не страдаю

Lebenist,

И вновь спрошу про цели Вашей темы?

Вы реально полагаете, что нас из Испании так легко дернуть? Это вряд ли, время тратите зря. Мне, к примеру, комфортно в Бенидорме жить, даже несмотря на то, что Вам недвига здесь кажется неоправданно дорогой.

Вам на "околонемецких" форумах тусить надо :-)

[Lebenist]

вопрос так и осанется без ответа.

это мы тут, идиоты, специально делимся бесплатно нашими знаниями, добытыми деньгами, кровью и потом от адвокатов до собственного опыта....

а для некоторых - мы "понаехавшие" халявщики.

Спасибо за "комплимент".

Реклама вашего агентства недвижимости на этом форуме, на мой взгляд, вышла неудачной: попади к такому риелтору - будешь за каждый вздох и поворот головы платить.

Вся информация уже была дана ранее, потрудитесь почитать уже написанное и по закону также.

[Oxana]

Вся информация уже была дана ранее, потрудитесь почитать уже написанное и по закону также.

Извините, но тексты с вашего сайта законом не являются. Это могут быть домыслы писателя сего текста.

На немецком языке вполне устроила бы ссылка на немецкие государственные источники. Уже, впрочем, неважно......

Как и это, на что вы ссылаетесь - факсовая копия - еще не законные основания получения ВНЖ ТОЛЬКО по факту приобретения недвижимости.

Других источников вами приведено не было.

[Lebenist]

это не то, все есть и законы гос.сайты, и переводы все уже расжувал, только глотай.

впрочем по опыту скажу, все равно вам это ничего не даст, т.к, без адвокатов шансов нет.

При том, что 9 из 10 адвокатов немецких говорят, что это не возможно.

Изменено 29 мая 2012 пользователем Lebenist

[Ayomice]

это не то, все есть и законы гос.сайты, и переводы все уже расжувал, только глотай.

впрочем по опыту скажу, все равно вам это ничего не даст, т.к, без адвокатов шансов нет.

При том, что 9 из 10 адвокатов немецких говорят, что это не возможно.

Т.е. 9 из 10 двоечники, которые законов не знают? Вот это Ваше замечание напрягло.

Тут, в Испании тоже случаи были, когда "особо сведущих" адвокатов и чиновников сажали, а у всех бедолаг, через них получивших тархеты, их отбирали.

[Oxana]

Т.е. 9 из 10 двоечники, которые законов не знают? Вот это Ваше замечание напрягло.

Тут, в Испании тоже случаи были, когда "особо сведущих" адвокатов и чиновников сажали, а у всех бедолаг, через них получивших тархеты, их отбирали.

+100500

[Vidnagibraltar Izokna]

И хотя вопрос не имеет отношения к теме, но выплыл по ходу данной дтскуссии.

Итак: как называется по-испански продажа недвижимости через аукцион и где можно узнать про такие объекты?

[fortik]

в банковой недвижимости есть раздел "аукцион" , в камоской недвиге я видел и еще где то , но чаще всего отстойные лоты , хорошие расходятся видимо между "своими"

[canuck]

Надо подождать, когда "свои" нахапают по самые немогу.

Тогда и нам, простым людям, настанет щасте.