ВНЖ Германии

[Lebenist]

В Испании - на данный момент проще всего.

Ну еще вроде в Австрии можно и Бельгия как то относится лояльно, не интересовался я этим вопросом.

Сейчас только полный профан будет инвестировать в Испанию, страна банкрот и это при начале глубокого кризиса в Европе, что будет дальше?

[-1CEMEN-]

Сейчас только полный профан будет инвестировать в Испанию, страна банкрот и это при начале глубокого кризиса в Европе, что будет дальше?

А вот некоторые вроде не профаны, наоборот покупают сейчас недвижку в Испании и говорят покупать надо тогда когда дешево, а не когда дорого.

[vadimhh]

согласен

Изменено 28 мая 2012 пользователем vadimhh

[canuck]

Сейчас только полный профан будет инвестировать в Испанию, страна банкрот и это при начале глубокого кризиса в Европе, что будет дальше?

Речь идёт не об инвестировании, а о возможности получения ПМЖ.

Испания как раз не привязывает одно к другому, а оставляет выбор.

[Гость Firebird]

Сейчас только полный профан будет инвестировать в Испанию, страна банкрот и это при начале глубокого кризиса в Европе, что будет дальше?

О Господи. Вы понимаете - 65% докризисной экономики Испании было построено на "понаехавших"?

И только 45% - было ориентировано на другие отрасли экономики.

Какая по сути разница что твориться в Испании, если бизнес строиться НЕ на испанцах и не для испанцах?

Вы вон посмотрите на структуру экономики нищебродского Египта, там вообще жопа-жопа

Однако народ туда вполне себе инвестировал и зарабатывал нехилое бабло на туристах

А чем глубже кризис - тем в целом лучше - падает величина первоначального капитала, необходимого для вхождения в бизнес.

Ну и стоимость рабов людских ресурсов тоже падает

А если народ перестанет ездить отдыхать - то тогда тут уже всюду будет задница и ничего не спасет

[vadimhh]

Сейчас только полный профан будет инвестировать в Испанию, страна банкрот и это при начале глубокого кризиса в Европе, что будет дальше?

Тут речь не о инвестициях, а о ВНЖ, и отдыхе душой и телом.

[canuck]

А если народ перестанет ездить отдыхать - то тогда тут уже всюду будет задница и ничего не спасет

Я бы переставил следствие и причину

[Гость Firebird]

Я бы переставил следствие и причину

Не - я это и имел ввиду

Что раз люди перестали ездить - то наступила общемировая задница и у людей нигде, в том числе и в России, денег просто нет

И, кстати, поэтому пожалуй лучше лежать в Испании под апельсиновым деревом, чем в Москве на балконе выраживать коз и опять же дрожжать зимой-осенью-весной от холода

[canuck]

А я, наивный, полагал, что люди стали меньше ездить по причине наступившей попы.

[Ayomice]

Про Германию вроде бы тема?

Или - лучшая Германия это Испания ;-)

А я, наивный, полагал, что люди стали меньше ездить по причине наступившей попы.

Попа попой, а Бенидорм полон полнешенек ;-)

[Гость Firebird]

А я, наивный, полагал, что люди стали меньше ездить по причине наступившей попы.

А вот если внимательно читать наши новости, то поймем, что турпоток в Испанию только растет

[canuck]

А вот если внимательно читать наши новости, то поймем, что турпоток в Испанию только растет

И я этому искренне рад!

[Lebenist]

Тут речь не о инвестициях, а о ВНЖ, и отдыхе душой и телом.

Испания-действительно интересная страна , сточки зрения туризма, но покупать там недвигу только потому, что там все дешевеет и делать это для туризма, на мой взгляд глупо, так как , если я раз в год приезжаю на 2-3 недели с семьей, то покупать для этого квартиру за 150 000,00 т.евро , беру минимальную цену в Аликанте, не целесообразно, за эти деньги можно 20 лет каждый год снимать отличные апартаменты и не знать проблем с налогами и всякими расходами по комуналке. При том купив квартиру , ты себя привязываешь к одному месту, а это не есть гуд, так как я к примеру хочу и в Португалию уехать, там к примеру море даже лучеш чем в Испании, и места обалденные и есть, что посмотреть. Недвижимость для отдыха в одной стране, привязывает человека к месту это не интересно, мне удобно быть мобильным и гибким. Если покупать недвигу как капитало вложение, то любой мало мальски понимающий в инвестициях, поймет, что все что дешевеет сегодня будет дешеветь и завтра, проблема экономики - мировая, а не локальная, а известно мировые проблемы не рашаються за 1-2 года, для этого нужны десятилетия. Те кто купил в 2010 году, недвижимость потерял 10-20 % , рынок испаниии дешевеет с каждым годом, и разворот тренда будет ох как не скорок, т.к свыше 2 млн!!!! едениц стояло не достроино в 2010 году, Испания была одной из самой застраиваимой страной в прошлом, но теперь это одна из самых не достроиных стран в Европе. Если брать Египед, то у него положение лучше, чем в Испании, т.к. 1- это одна из самых дешовых стран для отдыха, 2- там морская фауна на много красивее чем в Испании, 3. - визовый режим отсутствует. 4 - самое главное, турсезон круглый год в отличии от Испании, 5 цены на недвигу дешевле на 50% чем в Испании. 6. Это страна развивающаяся. в целом поднять на инвестициях в недвижимость можно быстрее чем в Испании, Есть один минус, политичиеская не стабильность, но это не очень сильно затрагивает рынок туризма, т.к, у них туризм "святая корова" второе место в ВВП занимает, и резать эту короу никто не желает. Кроме того , быстрее политика в Египте наладиться, чем в ИСпании экономика.

Если же я хочу жить в Европе, то самый реальный вариант - это Германия, т.к, инвестировав 50-100 т.евро, я могу купить очень хорошее жилье, которое круглый год, будет приносить мне доход и будет расти в рыночной стоимости + Германия, имеет высокий уровень жизни, + бесплатное высшее образование и качественное, + стабильная экономика. Я купил дом в Германии за 17.500 евро, площадь 360 м2, участко 800 м2,имеет 4-ре квартиры, одна из них сдана в аренду и приносит прибыль в 400 евро каждый месяц, три квартиры нужно ремонтировать и также сдавать в аренду, потенциал в 1.200,00 евро в месяц. Стойкий спрос круглый года на сдачу в аренду недвижимости, из чего следует, что за 1.5-2 года я имею шанс вернуть свой капитал и получать пасивный доход, + возможность получиь ВНЖ в Германии на основе покупки недвижимости. Это как я вижу реально и есть уже пример по которому я иду. А одтыхать я могу ездисть хоть каждый месяц живя в Германи, там очень дешовые туры, по сравнению с нашим рынком, так отдых на о.Гарда в Италии обойдется в 250-300 евро на 1 го человека в неделю. За 100-150 евро можно купить белеты заранее в Португалию и Испанию туда и обратно

[Lebenist]

Вы вон посмотрите на структуру экономики нищебродского Египта, там вообще жопа-жопа

Однако народ туда вполне себе инвестировал и зарабатывал нехилое бабло на туристах

А чем глубже кризис - тем в целом лучше - падает величина первоначального капитала, необходимого для вхождения в бизнес.

Ну и стоимость рабов людских ресурсов тоже падает

А если народ перестанет ездить отдыхать - то тогда тут уже всюду будет задница и ничего не спасет

я работал в Северной Италии в 2009 году , регион - Автаномная область SEUD TIROL, продовал отели и коммерческую недвижимость и видел факты, что около 40% отелей класса 1-3* просто обонкротились, был серьезны спад в тур индустрии, как и в Испании в это время. так как , народ в кризис перестал тратить деньги на отдых.

А отели класса 4* и 4+ продолжали стабильно работаь, т.к у состоятельных туриков были средства для отдыха. Сейчас безработица растет в США и в Европе, поток туристов увеличиться но только на сезон. Уровень занятости только в Германии держиться на плаву, вся остальная старая Европа терпит безработицу, в Испании уровень безработицы бьет рекорды. Работу не может найти каждый пятый работоспособный испанец. Но все эти факты не должны страшить тех, кто обеспечил себя рублем в России и имеет пасивный доход от своих активов, Испания хороша для тех, кто решил уйти на покой и мирно загарать на своем балконе созерцая манифистации армии безработных, . Ну если вы смогли купить виллу или дорогой особняк в закрытой урбанизации с охраной то вам это не помешает. Все в Испании стоит приехать ради солнца и кухни, на на мой взгляд не более чем на 2-3 недели.

Изменено 29 мая 2012 пользователем Lebenist

[solmish]

Испания-действительно интересная страна , сточки зрения туризма, но покупать там недвигу только потому, что там все дешевеет и делать это для туризма, на мой взгляд глупо, так как , если я раз в год приезжаю на 2-3 недели с семьей, то покупать для этого квартиру за 150 000,00 т.евро , беру минимальную цену в Аликанте, не целесообразно, за эти деньги можно 20 лет каждый год снимать отличные апартаменты и не знать проблем с налогами и всякими расходами по комуналке. При том купив квартиру , ты себя привязываешь к одному месту, а это не есть гуд, так как я к примеру хочу и в Португалию уехать, там к примеру море даже лучеш чем в Испании, и места обалденные и есть, что посмотреть. Недвижимость для отдыха в одной стране, привязывает человека к месту это не интересно, мне удобно быть мобильным и гибким. Если покупать недвигу как капитало вложение, то любой мало мальски понимающий в инвестициях, поймет, что все что дешевеет сегодня будет дешеветь и завтра, проблема экономики - мировая, а не локальная, а известно мировые проблемы не рашаються за 1-2 года, для этого нужны десятилетия. Те кто купил в 2010 году, недвижимость потерял 10-20 % , рынок испаниии дешевеет с каждым годом, и разворот тренда будет ох как не скорок, т.к свыше 2 млн!!!! едениц стояло не достроино в 2010 году, Испания была одной из самой застраиваимой страной в прошлом, но теперь это одна из самых не достроиных стран в Европе. Если брать Египед, то у него положение лучше, чем в Испании, т.к. 1- это одна из самых дешовых стран для отдыха, 2- там морская фауна на много красивее чем в Испании, 3. - визовый режим отсутствует. 4 - самое главное, турсезон круглый год в отличии от Испании, 5 цены на недвигу дешевле на 50% чем в Испании. 6. Это страна развивающаяся. в целом поднять на инвестициях в недвижимость можно быстрее чем в Испании, Есть один минус, политичиеская не стабильность, но это не очень сильно затрагивает рынок туризма, т.к, у них туризм "святая корова" второе место в ВВП занимает, и резать эту короу никто не желает. Кроме того , быстрее политика в Египте наладиться, чем в ИСпании экономика.

Если же я хочу жить в Европе, то самый реальный вариант - это Германия, т.к, инвестировав 50-100 т.евро, я могу купить очень хорошее жилье, которое круглый год, будет приносить мне доход и будет расти в рыночной стоимости + Германия, имеет высокий уровень жизни, + бесплатное высшее образование и качественное, + стабильная экономика. Я купил дом в Германии за 17.500 евро, площадь 360 м2, участко 800 м2,имеет 4-ре квартиры, одна из них сдана в аренду и приносит прибыль в 400 евро каждый месяц, три квартиры нужно ремонтировать и также сдавать в аренду, потенциал в 1.200,00 евро в месяц. Стойкий спрос круглый года на сдачу в аренду недвижимости, из чего следует, что за 1.5-2 года я имею шанс вернуть свой капитал и получать пасивный доход, + возможность получиь ВНЖ в Германии на основе покупки недвижимости. Это как я вижу реально и есть уже пример по которому я иду. А одтыхать я могу ездисть хоть каждый месяц живя в Германи, там очень дешовые туры, по сравнению с нашим рынком, так отдых на о.Гарда в Италии обойдется в 250-300 евро на 1 го человека в неделю. За 100-150 евро можно купить белеты заранее в Португалию и Испанию туда и обратно

Про Египет Вы это серьезно?Это Африка,да и еще с мусульманским фундаментализмом.....Это вам не шутки Где нибудь кроме Шарм-Шейха были????Особенно актуальна там будет недвижимость после новых выборов.

[vadimhh]

Lebenist

+ возможность получиь ВНЖ в Германии на основе покупки недвижимости

на основании какого закона все таки ?

[Lebenist]

Lebenist

+ возможность получиь ВНЖ в Германии на основе покупки недвижимости

на основании какого закона все таки ?

НА основании 7 го параграфа, по крайней мере так написано в вклейке в ВНЖ на скане паспорта.

Про Египет Вы это серьезно?Это Африка,да и еще с мусульманским фундаментализмом.....Это вам не шутки Где нибудь кроме Шарм-Шейха были????Особенно актуальна там будет недвижимость после новых выборов.

Был только в Хургаде 3 раза, все что понравилось это море и дешовые цены на жилье, за 23 т.евро можно купить приличную квартирку с кондишином и в 100 м.от моря. Мусульманский фундаментализм чувствуется но только после длительного пребывания, если же я туда на месяц поеду, то терпимо.

[vadimhh]

Lebenist

может вы уже откроете секрет, какой сайт вы тут двигаете???

[Гость Firebird]

Испания-действительно интересная страна , сточки зрения туризма, но покупать там недвигу только потому, что там все дешевеет и делать это для туризма, на мой взгляд глупо, так как , если я раз в год приезжаю на 2-3 недели с семьей, то покупать для этого квартиру за 150 000,00 т.евро , беру минимальную цену в Аликанте, не целесообразно, за эти деньги можно 20 лет каждый год снимать отличные апартаменты и не знать проблем с налогами и всякими расходами по комуналке. При том купив квартиру , ты себя привязываешь к одному месту, а это не есть гуд, так как я к примеру хочу и в Португалию уехать, там к примеру море даже лучеш чем в Испании, и места обалденные и есть, что посмотреть. Недвижимость для отдыха в одной стране, привязывает человека к месту это не интересно, мне удобно быть мобильным и гибким. Если покупать недвигу как капитало вложение, то любой мало мальски понимающий в инвестициях, поймет, что все что дешевеет сегодня будет дешеветь и завтра, проблема экономики - мировая, а не локальная, а известно мировые проблемы не рашаються за 1-2 года, для этого нужны десятилетия. Те кто купил в 2010 году, недвижимость потерял 10-20 % , рынок испаниии дешевеет с каждым годом, и разворот тренда будет ох как не скорок, т.к свыше 2 млн!!!! едениц стояло не достроино в 2010 году, Испания была одной из самой застраиваимой страной в прошлом, но теперь это одна из самых не достроиных стран в Европе. Если брать Египед, то у него положение лучше, чем в Испании, т.к. 1- это одна из самых дешовых стран для отдыха, 2- там морская фауна на много красивее чем в Испании, 3. - визовый режим отсутствует. 4 - самое главное, турсезон круглый год в отличии от Испании, 5 цены на недвигу дешевле на 50% чем в Испании. 6. Это страна развивающаяся. в целом поднять на инвестициях в недвижимость можно быстрее чем в Испании, Есть один минус, политичиеская не стабильность, но это не очень сильно затрагивает рынок туризма, т.к, у них туризм "святая корова" второе место в ВВП занимает, и резать эту короу никто не желает. Кроме того , быстрее политика в Египте наладиться, чем в ИСпании экономика.

Если же я хочу жить в Европе, то самый реальный вариант - это Германия, т.к, инвестировав 50-100 т.евро, я могу купить очень хорошее жилье, которое круглый год, будет приносить мне доход и будет расти в рыночной стоимости + Германия, имеет высокий уровень жизни, + бесплатное высшее образование и качественное, + стабильная экономика. Я купил дом в Германии за 17.500 евро, площадь 360 м2, участко 800 м2,имеет 4-ре квартиры, одна из них сдана в аренду и приносит прибыль в 400 евро каждый месяц, три квартиры нужно ремонтировать и также сдавать в аренду, потенциал в 1.200,00 евро в месяц. Стойкий спрос круглый года на сдачу в аренду недвижимости, из чего следует, что за 1.5-2 года я имею шанс вернуть свой капитал и получать пасивный доход, + возможность получиь ВНЖ в Германии на основе покупки недвижимости. Это как я вижу реально и есть уже пример по которому я иду. А одтыхать я могу ездисть хоть каждый месяц живя в Германи, там очень дешовые туры, по сравнению с нашим рынком, так отдых на о.Гарда в Италии обойдется в 250-300 евро на 1 го человека в неделю. За 100-150 евро можно купить белеты заранее в Португалию и Испанию туда и обратно

Ой, сколько понаписали-то!

А теперь смотрите. Египет да - при Мубараке был вполне себе хорошим вариантом и я тоже думал там купить или квартиру или виллу.

Но есть, как правильно тут говорят, одно большое НО. Жить можно только в резервациях типа Шарм-эль-Шейха. Вернее жить конечно можно всюду - но мягко говоря не комфортно. Во всяком случае для меня. Да - в Египте сезон круглый год, но есть одно большое НО - летом там реально можно подохнуть от жары. Тут некоторые на юг Испании ругаются, что там слишком жарко, так в Египте летом вообще можно сказать одна большая сковородка.

Ну и плюс сейчас вообще не понятно что будет. Туризм-то он туризм, но кормит только маленькую часть прибрежного народа. Остальная часть Египта она живет несколько в иной реальности. И это доказывают постоянные терракты в турзонах Египта. А сейчас будет еще хуже, так как власти нормальной в Египте теперь нет и не будет, а что будет - мало кто знает, но точно будет не лучше. И опять же - нахрена тебе напрягаться? Я вот очень любил ездить в Египет - и после свержения власти Мубарака ни разу не был там. Хотя очень люблю эту страну. Ибо - ну нафиг.

Ну и плюс с бытовой точки зрения с инфраструктурой в не резервациях тоже швах. Как и с продуктами. Да это еще помноженное на фунтаментализм и радикализм.

А Испания - это все же сильно Европа. Со всеми бонусами и плюшками.

Да - в Германии хорошо. Но тогда встает вопрос - а нахрена Германия, если ровно так же вполне прилично себе жить в Москве?

Тут за 400 евро ничего не снимешь, если только палатку у МКАДа. Правда и недвижимость дороже, однако я сильно сомневаюсь, что дом можно в Германии купить за 17 500 евро. Таких цен даже в Испании нет на не руины. При том, что в Испании все же кризис и недвижимость падает

Я конечно не спец по экономике Германии, да я в целом вообще пожалуй не спец по экономике, но мне почему-то кажется, что если соотношение аренды к стоимости составляет как в Вашем случае 1:44, и при наличии кредитов в Германии, то ИМХО ни один нормальный бюргер не будет себя разорять, а просто купит эту недвижимость и окупит вложения за 3.5 года. Да и плюс стоимость недвижимости - это всегда индикатор состояния экономики.

А 17 500 за дом, это не упадок, а просто руины экономики.

В Испании же не смотря на кризис и падение недвижимости есть свои плюшки. Это стоимость недвижимости, стоимость жизни и качество жизни

Просто в ту же Германию народ массово едет как и в Москву - на заработки.

А в Испанию - отдыхать. Причем круглый год. Ну нету в Германии ни климата нормального, ни моря.

Не зря же они все пруться в Испанию постоянно. У меня вон у знакомых дома снимаются и голландцами и немцами на всю зиму. Переезжают жить в Испанию. Да и посмотрите Беник и Гандию - там зимой народу капец сколько.

Просто место жительства и место вложения денег - они как бы могут быть очень разными, смотря кому что надо

Но ИМХО если нужно вкладывать деньги - то берешь 50 к евро, покупаешь на этапе забора новостройку в ближнем Подмосковье и через пару раз продаешь ее в два раза дороже

Конечно при условии, что тут все не накроется.

[fortik]

Lebenist

может вы уже откроете секрет, какой сайт вы тут двигаете???

вот я примерно так же подумал и полез в гугл

покопался маленько и понял - я идиот

Стоимость 200 000 EUR Вид сделки Прямая продажа Состояние объекта Отличное Качество оборудования Отличное Площадь участка 946 м² Площадь объекта 387 м² Год постройки 1900 Год модернизации 1996 Объект охраны памятников есть Отопление Газ, дизель Гаражей 2 Доход в год полный 45000 € Доход при полной сдаче в аренду 22.5%

Описание объекта:

- Год постройки : 1900

- Полная реконструкция в 1996 г

- Участок: 946 м2

- Общая площадь: 387 м2

- 9 апартаментов (по 3 на этаж)

- Площадь номеров от 27 до 37 м2

- Расположение: на центральной площади, в 100м от здания Мэрии

а говорят кризис может пора перебираться в Германию ?

[werrew]

Могу смело затвердить твой пост Птыц. Это точно, что немцев здесь навалом и не только пенсионеров. Живут круглый год. Выезжают к себе только на Рождество или Пасху.

Мой микрорайон можно разделить так: немцы - 70%, англичане - 10%, испанцы - 5%, голландцы, бельгийцы, швейцарцы, французы 15% и 4 семьи из РФ. На испанском разговаривать не с кем.

а говорят кризис может пора перебираться в Германию ? Вали-вали. Больше не будем твои плантации охранять. Пошути ещё так!

[fortik]

я про бизнес и доходность а апельсиновый сад для себя любимого и для души

[vadimhh]

хотелось бы так же узнать

а как сдаете в аренду по черному или официально?

[Lebenist]

Могу смело затвердить твой пост Птыц. Это точно, что немцев здесь навалом и не только пенсионеров. Живут круглый год. Выезжают к себе только на Рождество или Пасху.

Мой микрорайон можно разделить так: немцы - 70%, англичане - 10%, испанцы - 5%, голландцы, бельгийцы, швейцарцы, французы 15% и 4 семьи из РФ. На испанском разговаривать не с кем.

а говорят кризис может пора перебираться в Германию ? Вали-вали. Больше не будем твои плантации охранять. Пошути ещё так!

Ну так и я о том же, что покупать нужно только если ты пенсионер и имеешь хорошую пенсию + рентный доход от сдачи в Германии, Москве.

Чтобы жить в Испании нужны деньги, а если их нет, то покупать недвигу за 50 или даже за 100 т.евро нелепо.

[Гость Firebird]

вот я примерно так же подумал и полез в гугл

покопался маленько и понял - я идиот

Стоимость 200 000 EUR Вид сделки Прямая продажа Состояние объекта Отличное Качество оборудования Отличное Площадь участка 946 м² Площадь объекта 387 м² Год постройки 1900 Год модернизации 1996 Объект охраны памятников есть Отопление Газ, дизель Гаражей 2 Доход в год полный 45000 € Доход при полной сдаче в аренду 22.5%

Описание объекта:

- Год постройки : 1900

- Полная реконструкция в 1996 г

- Участок: 946 м2

- Общая площадь: 387 м2

- 9 апартаментов (по 3 на этаж)

- Площадь номеров от 27 до 37 м2

- Расположение: на центральной площади, в 100м от здания Мэрии

а говорят кризис может пора перебираться в Германию ?

Я тоже посмотрел этот сайт

А не кажется ли странным, что согласно его данным окупаемость дома - год?