Tatiana KDGest Опубликовано: 13 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 13 марта 2012 Понятно, спасибо, так и думала, что по ситуации. Надеюсь еще, что более полугода назад счет открыла в банке и регулярно взносы делаю, может, это как-то повлияет на решение по ипотеке? А вы случайно с Валенсией не работаете? Работаем. Если напишите что именно хотите приобрести ( сколько спален, метров и т.д.) и в какой зоне: центр, пляж, пригород. Посмотрю какие есть варианты как от застройщиков, так и от банков ( заодно узнаю про финансирование) и сброшу ссылки. Если хотите напишите в личку или на рабочую: info@kdgest.com. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
krokus Опубликовано: 12 июля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 12 июля 2012 Девочки, загляните в личку! очень жду от вас ответ! 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Naty Опубликовано: 9 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 9 августа 2012 Здравствуйте! Давно читаю этот форум и Испания, где еще ни разу не была, нравится все больше и больше). В сентябре планируем с мужем ехать и смотреть участки. Занимаетесь ли вы таким видом недвижимости, как земли рустико? Лично мои желания начинались с выбора симпатичного домика с садом, но муж предпочитает сам проектировать и строить. Опыт у него есть и немалый. Поэтому я и стала искать нужные ему гектары по испанским сайтам. Там, конечно, все подробно и с картинками, но я во-первых, по-испански еще мало что понимаю, во-вторых - местности, нюансов не знаю. Юг и центр из-за климата исключили. Конечно, хочется поближе к морю, в красивом месте, с деревьями и зеленой травой, с коммуникациями... Вот, собственно, поэтому и зарегистрировалась, чтобы задать свой первый вопрос: работаете ли вы с такими землями? Если да, то у меня еще куча вопросов и большое желание познакомиться по приезду и поговорить более конкретно)). 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 А вы понимаете, что в случае с рустико возможны проблемы с электричеством, водопроводом и канализацией? Их там просто может не быть? А вообще я в Испании видел много таких объектов на продажу. 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Naty Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 А вы понимаете, что в случае с рустико возможны проблемы с электричеством, водопроводом и канализацией? Их там просто может не быть? А вообще я в Испании видел много таких объектов на продажу. Понимаем. Это все решаемые вопросы. Главное - свет. Вода и канализация делаются автономно. Конечно, лучше, чтобы это все было доступно. Еще лучше, если уже есть старый домик с подключениями. Такие casa de campo, естественно, стоят дороже, но и головной боли меньше (опять же, если это не исторический объект, если его реконструкция стоит дороже, чем построить новый, если....если...). Первая проблема - определиться с местом. Земля (почва) достаточно плодородная, удаление от моря - до 5-6 км, может, и больше. Дороги. Супер, если есть водоемы - озеро, речка. Достаточно мягкий климат, без жары летом и жуткого холода зимой. Уже поняла, что строить можно на площади не менее 1 Га ( 2 % под строительство хозяйственного "садового" домика). Вот, где-то так)) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 Понимаем. Это все решаемые вопросы. ....... не менее 1 Га ( 2 % под строительство хозяйственного "садового" домика). Вот, где-то так)) У Вас есть представление о бюджете, необходимом для реализации Ваших планов? И соответствующие ему средства? Или просто хотите вместе с нами помечтать? 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sergey Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 ..... Уже поняла, что строить можно на площади не менее 1 Га ( 2 % под строительство хозяйственного "садового" домика). Вот, где-то так)) 1 гектар = 10,000 кв. метров. Это улица в российском дачном посёлке из 16,5 дачных участков по 6 соток каждый. А в Испании вода дороже, чем в России. Это я про расходы на содержание. По реализации плана на освоение данного размерчика вопрос уже задал Ayomice выше. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sergio Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 Naty, я не понял, а как муж сам собирается проектировать и строить? Здесь одного "умеет" и "нравится" недостаточно. Нужно как минимум иметь лицензию, которую на основании диплома из СССР не дадут. ??? 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 Вопрос даже в не том, что "вода дороже", а в планах что "вода и канализация делаются автономно". Получить разрешение на скважину? Тут Вам не здесь 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Naty Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 У Вас есть представление о бюджете, необходимом для реализации Ваших планов? И соответствующие ему средства? Или просто хотите вместе с нами помечтать? Возможно, точного представления и нет. Как бы вы оценили затраты на такой проект? Допустим, свет есть, подключение стоит столько-то, воду надо пробурить (цены на бурение в Испании ниже, чем у нас в Севастополе примерно в два раза). Канализация - автономно, без септика, с биосистемой переработки. Дом - метров 200, в два этажа + бассейн, цена м2 - от 250 до 350$. Naty, я не понял, а как муж сам собирается проектировать и строить? Здесь одного "умеет" и "нравится" недостаточно. Нужно как минимум иметь лицензию, которую на основании диплома из СССР не дадут. ??? Конечно, сам он строить не будет. И проект будет "заказываться" у испанского архитектора. Только он уже будет готовый, этот проект, сделанный в архикаде, со сметой, картинками, в объемах, разрезах и со всеми необходимыми приложениями. А может, это будет совместный проект, не знаю. Хотя зачем велосипед изобретать, если у него этих проектов на любой вкус, остается только на местность посадить. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Oxana Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 Вопрос даже в не том, что "вода дороже", а в планах что "вода и канализация делаются автономно". Получить разрешение на скважину? Тут Вам не здесь Канализацию автономно - я поняла. Да и свет тоже можно, если постараться. А вот вода автономно?????? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Naty Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 Вопрос даже в не том, что "вода дороже", а в планах что "вода и канализация делаются автономно". Получить разрешение на скважину? Тут Вам не здесь Это настолько безнадежное предприятие? Откуда же появились артезианские скважины, которыми сейчас пользуются испанские фермеры? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sergey Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 ...... а в планах что "вода и канализация делаются автономно". Получить разрешение на скважину? Просматриваю дома с участками от 4 до 6 тысяч кв. метров. Очень часто встречается "Private Well" and "Septic Tank". То есть, получается, что получить разрешение на бурении скважины возможно ( если только не на вершине какой либо горы участок ), равно как и установить свой Septic Tank, предварительно заключив договор на его обслуживание с соответствующей компанией. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sergio Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 250-300 за кв.м мало лайка эт собака такая если серьезно, то лайки это - гут, значит Ваш пост понравился 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 Это настолько безнадежное предприятие? Откуда же появились артезианские скважины, которыми сейчас пользуются испанские фермеры? Вообще-то фермеры в основном пользуются дождевой водой. Которую собирают в большие танки. А на тему артезианской воды... Вы понимаете, что Испания все же горная страна и вы мягко говоря умрете бурить скважину в скале? Да и со светом - если внимательно посмотреть предложения по подобным объектам - то видно, что народ пользуется в основном солнечными батареями в таких случаях. А это еще то веселье. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Naty Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 Вообще-то фермеры в основном пользуются дождевой водой. Которую собирают в большие танки. А на тему артезианской воды... Вы понимаете, что Испания все же горная страна и вы мягко говоря умрете бурить скважину в скале? Да и со светом - если внимательно посмотреть предложения по подобным объектам - то видно, что народ пользуется в основном солнечными батареями в таких случаях. А это еще то веселье. Пожалуйста, не пугайте меня заранее - мне и так страшно)) Крым - такая же "горная" страна. И иногда в долинах воды нет на глубине 600 м, а чуть в стороне, на горе - есть. И я не стремлюсь горы осваивать. Надеюсь, что есть земли в предгорьях. И можно георазведку провести или посмотреть материалы по ней в архивах. Ну, должны же быть документы где-то. Но это для тех, кто легких путей не ищет. Я же все-таки надеюсь найти территорию по описанным выше критериям, в идеальном варианте со стареньким домиком-руинами. Ну, вот для примера - Кантабрия. Климат - подходит. Зелень, речки. Так все вроде бы нравится. НО вот приеду и окажется, что есть минусы, о которых никто в инете не говорил и на карте их не видно. 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Oxana Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 (изменено) Пожалуйста, не пугайте меня заранее - мне и так страшно)) И правильно, не бойтесь. Я, честно говоря, пока фермеров в знакомых не имею. Но они же живут как-то и все поливают? Апельсины-лимоны-оливки-салаты-рис - все местное. И не только. И недорого. У нас накопителей для воды не видела: дождей у нас с мая не было за минусом одной не продолжительной грозы. Ближе к Барселоне-да, там есть такое почти в каждом частном доме. Но там и березы есть, и сирень цветет. Там холодное и есть четкие 4 времени года. У нас - так лето, лето, лето и осень. Единственный совет: изучайте именно испанскую форму жизни в финках, она тут веками сформировалась. Приезжать и думать, что мы продвинутее и умнее - не стоит: лишние деньги и разочарование впереди. Изменено 10 августа 2012 пользователем Oxana 14 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Naty Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 У нас накопителей для воды не видела: дождей у нас с мая не было за минусом одной не продолжительной грозы. Ближе к Барселоне-да, там есть такое почти в каждом частном доме. Но там и березы есть, и сирень цветет. Там холодное и есть четкие 4 времени года. У нас - так лето, лето, лето и осень. Единственный совет: изучайте именно испанскую форму жизни в финках, она тут веками сформировалась. Приезжать и думать, что мы продвинутее и умнее - не стоит: лишние деньги и разочарование впереди. Оксана, спасибо большое. Вы меня сейчас натолкнули на дельную мысль. Арендовать жилье именно там, где буду присматривать землю. Если на северо-восточном побережье есть четыре времени года - это замечательно, потому что в субтропиках многое из любимого и привычного - персики, черешня - не может расти. И вот еще - насчет "танков" с дождевой водой. На южном берегу Крыма этими "емкостями для воды" утыканы все сады-огороды-дачи. Зрелище отталкивающее. Может. это и было одной из причин, заставивших искать меня место для дома так далеко. )) Жаль, что вы не занимаетесь с/х землями. Вам, Андерсону и многим другим на этом форуме я бы с радостью доверилась. Попала сюда благодаря истории Игоря "мой опыт покупки недвижимости", поскольку тоже начинала с поисков дома. Из всех ресурсов по Испании - ваш самый-самый. Ни разу ни с кем не познакомившись, ощущаю себя в теплой и дружной компании. И скучаю по местам, где не была никогда) Вот такой сюр 10 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Oxana Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 (изменено) Так, черешню и персики я тут видела. Растут. Без четырех времен года. Спросила знакомого по поводу садов-огородов. Ответил, что такие хозяйства имеют коллективный (кооператив) огромные емкости для сбора дождевой воды и росы. Из них поливают огороды-сады. Вода для дома - почти у всех из водоканала. Но бурение скважин доя артезианской воды тут тоже практикуется. Канализация - в основном септики. Не знаю когда, но увижусь с архитектором в течение пары недель. Уверена, что он знает более детально такие вещи. Изменено 10 августа 2012 пользователем Oxana 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 10 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 августа 2012 Так, черешню и персики я тут видела. Растут. Без четырех времен года. Спросила знакомого по поводу садов-огородов. Ответил, что такие хозяйства имеют коллективный (кооператив) огромные емкости для сбора дождевой воды и росы. Собственно что я и говорил 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 14 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 14 августа 2012 По поводу автономной воды - многие делают депозиты под землей, с эстетической точки зрения нет никаких вопросов.. Регулярно приезжает машина и заливает воду, есть еще способ наполнять депозит из открытых каналов для полива. Никаких неудобств нет, за исключением того, что на насос надо ставить фильтр (мало ли что там в этой цистерне/канале болталось) и для пищевого потребления надо покупать бутилированную воду. Это обходиться дешевле, чем скважина. Как раз с водой никаких проблем нет, автономно существует большая часть сельских домов. С автономной канализаций тоже - там где она не установлена центрально, в землю помещаются закрытые емкости, которые откачиваются по мере надобности. Так, что бы что-то уходило в землю - запрещено, но тоже делают. Реальную головную боль представляет только автономное электричество - и по деньгам, и по погодным условиям. Для постоянного снабжения без перебоев рекомендуют ставить какое-то количество батарей + ветряк + генератор, цена оной конструкции была в районе 20 тыс. евро, со всем "запчастями" и монтажом, возможно сейчас дешевле. Но самое трудное, это найти землю которая нравится и на которой можно строить что-то. 12 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 15 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 августа 2012 Позволю себе тоже задать вопрос знающим девушкам и KDGest. Я сейчас активно мониторю idealista.com, изучая предложения. Есть, например, такой вариант - http://www.idealista.com/inmueble/1564769/ , который нас с женой полностью устраивает по расположению, планировке и площади, не говоря уж о цене. Собственно вопрос, насколько реально такое объявление и какие подводные камни заложены в цену? Понятно, что здание старше 30 лет (хотя выглядит внешне довольно неплохо - по гугловским просмотрам улиц оценивал + мы примерно в этом районе сейчас и жили и имеем представление, что там за дома) + последний этаж. На самом деле это не единственное подобное "вкусное" предложение. 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
dim123 Опубликовано: 15 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 августа 2012 На все 100% не уверен, но надо смотреть на водород , да есть электролиз воды . Спросите почему ? Плюсы 1) установка дешевая ( солнце много ), не надо на ночь иметь дорогих батарей 2) установка автономная, резерв зависит от потребностей Минусы 1) взрывоопасно но обычный пропан тоже взрывоопасен , так как и с газом лучше иметь большую территорию и расположить установку где нибудь на отшибе 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
yomka Опубликовано: 15 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 августа 2012 воду надо пробурить (цены на бурение в Испании ниже, чем у нас в Севастополе примерно в два раза). Наталья, не поделитесь ссылками, контактами и вообще любой инфой по бурению скважин, колодцев в Испании? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 15 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 15 августа 2012 На все 100% не уверен, но надо смотреть на водород , да есть электролиз воды . Спросите почему ? Плюсы 1) установка дешевая ( солнце много ), не надо на ночь иметь дорогих батарей 2) установка автономная, резерв зависит от потребностей Минусы 1) взрывоопасно но обычный пропан тоже взрывоопасен , так как и с газом лучше иметь большую территорию и расположить установку где нибудь на отшибе Открою вам страшную тайну. Лучше термоядерного синтеза ничо нет 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.