Получение кредита

[Димко]

Это все описание того, что входит в пошлину AJD, отдельно никакие из этих возможных издержек не берутся.

Кто же спорит. Именно AJD мы и обсуждали. 

[mariakam]

Кстати, Андрей, а Вы почему так на эту Мурсийскую Коробку так завязались? Я сейчас в La Caixa на гораздо лучших условиях брал. Anderson по Sabadell подсказать можно...

Uran, поделитесь, пожалуйста, информацией, на каких условия Вам Lа Caixa выдал кредит?

Просто то, что мне сейчас предлагает La Caixa в Каталонии, мне кажется ну ни разу не выгодным: 50 % от стоимости покупки, 6.5% годовых - фиксированная ставка   (или 6.1 % при покупке страховки)

Пока еще не знаю условий по досрочному погашению и т.д., отправила запрос на Provicion de Fondos, жду письма

[Uran]

60% финансирования (если бы квартира была их, то 70%), ставка ЕВРИБОР + 4%, досрочное гашение в любой момент с комиссией 0,25%.

[Olga]

Это все описание того, что входит в пошлину AJD, отдельно никакие из этих возможных издержек не берутся.

 

Имеется ввиду сумма, от которой берется AJD, рассчитывается и из издержек тоже (приплюсовываются к сумме кредита).

[Андрей11]

То есть, в теории, она может быть бесконечно большой? Весело))) а ежели издержек не будет? Деньги вернут? Врядли(((

[Андрей11]

Я нашел страховку дома от Allianz за 106 евро, банк в Фондос отписал 250... Могу ли я отказаться от их страховки, или они могут тогда отказать в ипотеке? Есть мнения?)

[Ayomice]

Я нашел страховку дома от Allianz за 106 евро, банк в Фондос отписал 250... Могу ли я отказаться от их страховки, или они могут тогда отказать в ипотеке? Есть мнения?)

Как правило, банкам удается навязать "свою" страховку при выдаче ипотеки. Но на следующий год сможете сделать ту страховку, которую посчитаете нужной. Только не забудьте письменно за месяц или два до окончания (см. условия страхования) уведомить страховую о своем отказе продлять страховку на следующий год.

[Андрей11]

Есть форумчане банкиры?)))) Поступило два предложения по ипотеке...кредит 95000,25 лет.

 

1)

Cuota 614,21€/mes  los primeros 3 años. Interes: 5.95%

A partir del 4ºaño, EURIBOR + 3.95

Comision apertura 1.5%

Comision cancelacion total y parcial 0.5% a partir del 3ºaño.

 

 

первые 3 года. Интерес: 5.95 %

Начиная с 4го года, EURIBOR + 3.95

Комиссия за открытие  1.5 %

Досрочное погашение 0.5% с 3 го года(ранее 5%)

 

2)

первый год 5,50%. Далее Еврибор + 4,75%

Комиссия по открытию кредита 1,00% 
Досрочное погашение 0,50% 

 

Мне кажется,что первый вариант выгоднее(исключая пункт по досрочному погашению)...

[Arsev]

Доброго дня уважаемые форумчане!!!Вот планирую в следующем году приехать на КБ с целью подыскать жилье .Бюджет 50 евро.Могу ли я рассчитывать на ипотеку?

[Olga]

Доброго дня уважаемые форумчане!!!Вот планирую в следующем году приехать на КБ с целью подыскать жилье .Бюджет 50 евро.Могу ли я рассчитывать на ипотеку?

 

Эээээ... 50 тысяч может?

[Arsev]

Эээээ... 50 тысяч может?

Да конечно тысяч....это я зашифровано написал....что бы никто не догадался

[Olga]

Да конечно тысяч....это я зашифровано написал....что бы никто не догадался

 

Финальный или то, что Вы хотите наличными внести? Просто рассчитывайте, что кредит будет не более 50% от стоимости недвижимости... И если у Вас есть документы, подтверждающие необходимый доход (2НДФЛ, движения денег на счету, подтверждающие доход по 2НДФЛ), то не вопрос.

[Arsev]

Финальный или то, что Вы хотите наличными внести? Просто рассчитывайте, что кредит будет не более 50% от стоимости недвижимости... И если у Вас есть документы, подтверждающие необходимый доход (2НДФЛ, движения денег на счету, подтверждающие доход по 2НДФЛ), то не вопрос.

Финальный...и по поводу документов с кем мне посоветуете проконсультироваться?

[Arsev]

Видимо никто меня не проконсультирует........

[Димко]

Видимо никто меня не проконсультирует........

Наверное вам нужно просто прочесть несколько тем на форуме и возможно все вопросы отпадут. Все расписано довольно подробно. А если останутся вопросы, то именно на них будет проще ответить.

[Algarve]

Наверное вам нужно просто прочесть несколько тем на форуме и возможно все вопросы отпадут. Все расписано довольно подробно. А если останутся вопросы, то именно на них будет проще ответить.

Да, кстати, есть даже тема про Можно ли купить квартиру в Аликанте за 40 тыс.

[Arsev]

Наверное вам нужно просто прочесть несколько тем на форуме и возможно все вопросы отпадут. Все расписано довольно подробно. А если останутся вопросы, то именно на них будет проще ответить.

да я уже много здесь прочитал..но есть пара вопросов ответы на которые я здесь не нашел....или плохо искал...но в любом случае спасибо за совет

[Ayomice]

да я уже много здесь прочитал..но есть пара вопросов ответы на которые я здесь не нашел....или плохо искал...но в любом случае спасибо за совет

Самый верный путь получить ответ на вопрос - это его задать.

[Arsev]

Самый верный путь получить ответ на вопрос - это его задать.

Полностью с Вами согласен...Вам как эксперту я могу его задать?

Да, кстати, есть даже тема про Можно ли купить квартиру в Аликанте за 40 тыс.

Спасибо....прочитал

[Anderson]

Финальный...и по поводу документов с кем мне посоветуете проконсультироваться?

Думаю, что Вам стоит изучить

 

Список документов выглядит так:

 

1.  Титульный лист загран паспорта

2.  Контракт на работу

3.  НДФЛ-2 за два последних года -2012,2013

4.  Справка с работы.  Примерный текст:

  «Сообщаем, что Иванов И.И. работает  в ООО «ХХХХХ»  с  дата/месяц/год  по настоящее время в должности  бухгалтера с  годовым/ ежемесячным окладом  ХХХХХХХ рублей. Подписи  директора и гл. Бухгалтера»

5. Справка из бюро кредитных историй  НБКИ (www.nbki.ru)

6. Выписка движений по банковскому счету за последние 2-3 месяца.

7. Свидетельство о праве на собственность в России, если недвижимость не обременена ипотекой (ксерокопия).

 

Поступление денег на банковский счет, должно соответствовать суммам, которые указаны в 2НДФЛ. То есть, если Вы забаратываете 1 000 рублей в месяц, в выписке со счета должно быть видно приход этой 1000 рублей каждый месяц.

[Андрей11]

Возник следующий вопрос: Я проплатил застройщику всю причитающуюся ему сумму,включая НДС.Осталось оплатить P\Fondos. Банк ипотеку одобрил,но прошло 3 месяца и истек срок действия данного предложения банка.Приехать на подписание вовремя я не мог по обьективным причинам. Банк продлил свое предложение еще на месяц, но еще до этого продления застройщик мне заявил, что расторгнет контракт(выдержка приаттачена), какие бы расходы я понес,если бы банк не продлил свое предложение?

[Андрей11]

Возник следующий вопрос: Я проплатил застройщику всю причитающуюся ему сумму,включая НДС.Осталось оплатить P\Fondos. Банк ипотеку одобрил,но прошло 3 месяца и истек срок действия данного предложения банка.Приехать на подписание вовремя я не мог по обьективным причинам. Банк продлил свое предложение еще на месяц, но еще до этого продления застройщик мне заявил, что расторгнет контракт(выдержка приаттачена), какие бы расходы я понес,если бы банк не продлил свое предложение?Неужели 

Неужели никто не знает?

[Olga]

Неужели никто не знает?

Согласно пункту 5 - все деньги, что Вы перечислили на счет продавца остаются ему как депозит (что перечисляли как залог - остаются навсегда) на покрытие уже понесенных им расходов. Если подали в суд одна из сторон, то и до момента вынесения судебного решения.

[Андрей11]

Согласно пункту 5 - все деньги, что Вы перечислили на счет продавца остаются ему как депозит (что перечисляли как залог - остаются навсегда) на покрытие уже понесенных им расходов. Если подали в суд одна из сторон, то и до момента вынесения судебного решения.

Да уж... 29.11 подписание,уже должен был вылетать,а Мастер Банк подложил свинью.... Если мне не продлят,какую сумму займут судебные издержки...и что значит понесенные им расходы?  а залог - это 3000 евро резерва?

Изменено 21 ноября 2013 пользователем Андрей11

[Olga]

Да уж... 29.11 подписание,уже должен был вылетать,а Мастер Банк подложил свинью.... Если мне не продлят,какую сумму займут судебные издержки...и что значит понесенные им расходы?  а залог - это 3000 евро резерва?

 

Если платили 3 000 евро как резерв, то они. С ними точно сможете попрощаться. А какую сумму займут издержки (адвокаты разные бывают с разными гонорарами), какие они расходы могут включить - тут уж никому не известно... Могут включить, что они для Вас сняли гостиницу 5 звезд по цене в 10 000 евро за ночь, а могут и нет... Тут никто не скажет и не ответит на этот вопрос.