Перейти к публикации
  • Чат

    Load More
    You don't have permission to chat.

Господа,Таки пришло время посчитать )


yozh

Рекомендованные сообщения

А пруфлинк можно?

 

У меня вот такие данные - тык

Тут читал    ну и посты форумчан в соседней теме о увеличение сумм в фактурах  :hi:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 247
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

Лучшие авторы в этой теме

Опубликованные изображения

Тут читал    ну и посты форумчан в соседней теме о увеличение сумм в фактурах  :hi:

 

Че-то какая-то очень странная новость

Пойду - поучу матчасть

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Друзья, вы не учитываете одну вещь, сравнивая Испанию (Валенсия, Барселона) и Россию (Москву) - море!!! Ведь это здорово за те же или меньшие деньги купить домик на море. И иметь возмодность приехать туда в любой момент. 

Что касается покупки для получения прибыли для аренды, то тут, конечно, Барселона, Валенсия, Мадрид. Однако Маррид не имеет выхода к морю, что не очень хорошо, а Барселона - ну слишком дорога. Остается Валенси - самый дешевый город в плане покупки жилья. И море вам и туристы, сдавай-не хочу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Так то если сейчас продать свою испанскую квартиру,и перевести всё в рубли по нынешнему курсу,получится что не только отбились затраты на оформление,но ещё и заработать можно! Вопрос только что с нашей деревяшкой делать!? :]

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В свою очередь,В период с июля по сентябрь текущего года цена на квадратный метр в среднем снизилась на 4,2% – об этом в своём докладе сообщает оценочная компания Tinsa. Если смотреть на цены глобально, то начиная с 2007-го года испанская недвижимость подешевела в среднем на 40,3%. Наибольшее падение цен произошло в Гвадалахаре (59,4%), Сарагосе (54,4%) и Валенсии (53,2%). Что касается последнего года, то более всего жильё подешевело в Саламанке (15,9%) и Сеговии (15,1%). В Аликанте, в свою очередь, с 2013-го года цены на недвижимость упали на 12%. Тем не менее, аналитики считают, что жильё перестанет дешеветь уже к концу этого года.


Че-то какая-то очень странная новость

Пойду - поучу матчасть

Об этом сообщает сегодня испанская ассоциация потребителей Facua. Как сказано в опубликованном отчёте, в октябре рядовой пользователь заплатил на 12,38 евро больше, чем в январе текущего года. Средний размер счёта за октябрь составил 80 евро

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Миш, все мечешься? Если хочешь быстрого заработка, только 1 способ, вылавливать приличное жилье у банка, вид на море вообще значения не имеет, важно, чтобы то, что по дому, району, стоит 70 -80, ты купил за 30. Вложил мах 3-5 в ремонт с обстановкой, что возможно и перепродал в тот же год с прибылью 20-40 тысяч, уплатив все налоги. На этом сейчас многие живут, убеждать больше не буду, устала. Хочешь потерять деньги, теряй, покупая среднерыночное жилье под аренду копеечную и свистопляску вокруг нее, хочешь, вложив в бизнес, 98 % прогоришь, даже не насладившись. Хочешь, в России покупай, что на пике цен тоже сомнительная инвестиция. Решать тебе. Я более сию тему не обсуждаю. Ни для тебя, хотя именно для тебя многое и писала, ибо с симпатией отношусь и не хочу, чтоб все профукал, хотя, по большому счету, мне все равно... ни для кого другого. Все, что могла, написала много раз, про бизнес особенно, тут все есть. Я не любитель жевать старые жвачки, детство и дефицит закончились давно ;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Миш, все мечешься? Если хочешь быстрого заработка, только 1 способ, вылавливать приличное жилье у банка, вид на море вообще значения не имеет, важно, чтобы то, что по дому, району, стоит 70 -80, ты купил за 30. Вложил мах 3-5 в ремонт с обстановкой, что возможно и перепродал в тот же год с прибылью 20-40 тысяч, уплатив все налоги. На этом сейчас многие живут, убеждать больше не буду, устала. Хочешь потерять деньги, теряй, покупая среднерыночное жилье под аренду копеечную и свистопляску вокруг нее, хочешь, вложив в бизнес, 98 % прогоришь, даже не насладившись. Хочешь, в России покупай, что на пике цен тоже сомнительная инвестиция. Решать тебе. Я более сию тему не обсуждаю. Ни для тебя, хотя именно для тебя многое и писала, ибо с симпатией отношусь и не хочу, чтоб все профукал, хотя, по большому счету, мне все равно... ни для кого другого. Все, что могла, написала много раз, про бизнес особенно, тут все есть. Я не любитель жевать старые жвачки, детство и дефицит закончились давно ;)

Это что за ремонт за 3-5 т- покраска что ли.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А из деревянных можно выстрогать много фигурок Буратино и загнать их по спекулятивной цене, например ;)

Ремонт косметика и мебель в 1 спальневую вполне в этот бюджет укладывается, даже 2 спальневую можно сделать и обставить. Мне дом с 3 спальнями с косметикой и мебелью отличной в 4 обошелся. Я же не пишу о восстановлении руин, стенки покрасить, пару косяков исправить и мебель, все укладывается, если не искать эксклюзива.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Миш, все мечешься? Если хочешь быстрого заработка, только 1 способ, вылавливать приличное жилье у банка, вид на море вообще значения не имеет, важно, чтобы то, что по дому, району, стоит 70 -80, ты купил за 30. Вложил мах 3-5 в ремонт с обстановкой, что возможно и перепродал в тот же год с прибылью 20-40 тысяч, уплатив все налоги. На этом сейчас многие живут, убеждать больше не буду, устала. Хочешь потерять деньги, теряй, покупая среднерыночное жилье под аренду копеечную и свистопляску вокруг нее, хочешь, вложив в бизнес, 98 % прогоришь, даже не насладившись. Хочешь, в России покупай, что на пике цен тоже сомнительная инвестиция. Решать тебе. Я более сию тему не обсуждаю. Ни для тебя, хотя именно для тебя многое и писала, ибо с симпатией отношусь и не хочу, чтоб все профукал, хотя, по большому счету, мне все равно... ни для кого другого. Все, что могла, написала много раз, про бизнес особенно, тут все есть. Я не любитель жевать старые жвачки, детство и дефицит закончились давно ;)

а что с налогами, первое - сколько налог на прирост капитала...или как там его правильно, но суть на разницу от покупки и продажи (или при такой марже - что копейки считать)) и можно ли отсрочить уплату, если планируешь вложиться в другую недвижимость в ближайшее время...

второе - пресловутые письма *счастья* (никак и нигде не могу найти ответа), если продал недвижимость - налоговая уже не пришлёт письмо на доплату налога именно с покупки? т.е. не успели - опоздали...или нефига, всё равно можно ждать :x

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А что Вы, Виктор, предлагаете под словом ремонт? Покраска стен и мелкие косяки или перепланировку в летучий голандец? Цены тогда будут разниться, согласна.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Это что за ремонт за 3-5 т- покраска что ли.

это с учётом мебели))

дом ить под продажу - мебель вон на блошиных рынках взять, ну краска ладно - новая)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

То, что продается за 30 от банка нужно ремонтировать, чтобы продать за 60. Нормальное, которое стоит 60, не будет стоить 30. +Вы еще не забывайте на лог с прибыли!!!!!! Вы продали так хоть одну квартиру?


 

Я тоже хотел одно время заниматься покупкой квартир с целью продажи, делать хороший ремонт и загонять, но!!!!! налог с прибыли все съедает. Испанцы не дураки. Ты купил квартиру по дешёвке, так и продай за туже цену или отстегни испанцам в казну. Они свое полюбому забирают.

Изменено пользователем Victor
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А куда пропал пост до моего ответа ежу? Или я слепая, допускаю вполне, или снова я дуриком выгляжу, визуально отвечая совсем на иной пост, на который я вообще не реагировала.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Миш, все мечешься? 

Зай,как то странно ты мои публикации восприняла...)) 

 

Если хочешь быстрого заработка, только 1 способ, вылавливать приличное жилье у банка, вид на море вообще значения не имеет, важно, чтобы то, что по дому, району, стоит 70 -80, ты купил за 30. 

Я тут с женщиной общался,она как раз такое жильё от банка "словила" вложилась в ремонт,счастливая,приехала через три месяца,а соседнюю квартиру оказывается тоже продавали! И купили её не браться славяне,не испанцы и не англичане! А куча цыган! 

Вот теперь живет и "радуется" с такими соседями  ;)

 

З.Ы. Приезжай с бенидорма,пойдем в сидерию наконец то  :D

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Виктору, да, мы продали так несколько квартир. В новых домах у моря прямо, что стоило 170 -200 за 50-60, народ пока продавать не хочет. И я сама так дом купила, писала уже тут, могла хоть завтра продавать со всеми налогами, положила бы в карман минимум 30-50 тысяч, но продавать не собираюсь, мне все нравится.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Виктору, да, мы продали так несколько квартир. В новых домах у моря прямо, что стоило 170 -200 за 50-60, народ пока продавать не хочет. И я сама так дом купила, писала уже тут, могла хоть завтра продавать со всеми налогами, положила бы в карман минимум 30-50 тысяч, но продавать не собираюсь, мне все нравится.

Прочитайте внимательно мой вопрос. Причем тут нравится... и кто то там купил... Вы продали с таким наваром хоть одну квартиру?

Я вам напишу, что она миллион стоит, но вам за 100т отдам. Тут дураки на такое только ведутся...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Миш, соседей 100 % не угадать, но если знать район, дома, то 90 % можно. Банки не всегда в цыганистых районах забирают жилье, у людей разные обстоятельства..у нас за год 2 главы семейств ушли из жизни, гаоантии, что наследники потянут, нету, в нормальных домах. У меня соседи суперские, например. А так можно и в элитный дом вселиться и страдать от моседей. Раз снимала в хорошем комплексе, стены картонные, кто писает, слышно, а за стеной соседи, молодая пара, охи, вздохи за стеной моей спальни были по пол ночи, нет, за них я рада, но блин, я же спать хотела, а не на порно аудио попасть ;)

Виктору, я так не продавала, ибо не мой бизнес, а мой знакомый на этом живет с 2007 года, даже не он один, знаю двоих. Один на квартирах сидит недорогих, другой на виллах, в перепродажах обоих участвовали, маржу знаю. Она более, чем приятная для них. С домами дольше возился и вкладывал больше, но и получал разницу в разы от квартир. Нои на квартирах кто сидит, хорошосебя чувствует, красит, дешего, но стильно обставляет и продает почти в 2 раза дороже, ужодят за пару месяцев, ибо цена по дому дороже, а у него круче ремонт.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я вам напишу, что она миллион стоит, но вам за 100т отдам. Тут дураки на такое только ведутся...

ну дуракам и пишите ;) может, они окажутся предприимчивыми на удивление или наглыми, но тогда они не такие уж дураки, и продадут ;)

А если нам напишете, то, что выше пишете, ну на уровне ваших хотелок и останется, даже правой пяткой не шевельнем, ибо поимерно представляем, о чем речь и сколько может стоить, за вычетом золотых унитазов, конечно ;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Пост ежа предшествующий увидела, сорри, со слепу, видать.

добрых снов!

Изменено пользователем АленаИс
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Виктору, да, мы продали так несколько квартир. В новых домах у моря прямо, что стоило 170 -200 за 50-60, народ пока продавать не хочет. И я сама так дом купила, писала уже тут, могла хоть завтра продавать со всеми налогами, положила бы в карман минимум 30-50 тысяч, но продавать не собираюсь, мне все нравится.

 

Вот-вот

 

Я тоже об этом пишу, а мне не верят  :((

 

То что я накупил - вокруг продают уже с доходностью от 40 до 130% в зависимости от объекта

Еще немного подождать - ну года три - и уверен, что доходность будет от 100 до 300%  :blush:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я тут с женщиной общался,она как раз такое жильё от банка "словила" вложилась в ремонт,счастливая,приехала через три месяца,а соседнюю квартиру оказывается тоже продавали! И купили её не браться славяне,не испанцы и не англичане! А куча цыган! 

Вот теперь живет и "радуется" с такими соседями  ;)

 

З.Ы. Приезжай с бенидорма,пойдем в сидерию наконец то  :D

 

Хахахах, Класс!!!!! Вот попала!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мы так покупали в Питере...отличный дом-хорошее расположение-небольшое количество квартир-на этаже всего 4. Рядом парк-магазины...соседи-пара старичков-одуванчиков...потом оказалось что тишайшая бабулечка по ночам с помоек к себе в квартирку мусор таскает....боролись с ней...вспомнить страшно...Подключали всех...в итоге из ее 2-х комнатной квартиры вывезли 3 грузовика мусора....так что никто не застрахован от сюрпризов... :(

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Хаха, на многих форумах была, на этом все самые "адекватные" :))

Нигде не видела столько крика и негатива, как здесь. Такое ощущение, что каждый питается выставить себя лучше других.

Расслабьтесь, друзья и просто общайтесь, без понтов.

Изменено пользователем ValenciAnna
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение