yozh Опубликовано: 5 ноября 2014 Автор Жалоба Опубликовано: 5 ноября 2014 А пруфлинк можно? У меня вот такие данные - тык Тут читал ну и посты форумчан в соседней теме о увеличение сумм в фактурах Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 5 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 5 ноября 2014 Тут читал ну и посты форумчан в соседней теме о увеличение сумм в фактурах Че-то какая-то очень странная новость Пойду - поучу матчасть Цитата
ValenciAnna Опубликовано: 6 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 6 ноября 2014 Друзья, вы не учитываете одну вещь, сравнивая Испанию (Валенсия, Барселона) и Россию (Москву) - море!!! Ведь это здорово за те же или меньшие деньги купить домик на море. И иметь возмодность приехать туда в любой момент. Что касается покупки для получения прибыли для аренды, то тут, конечно, Барселона, Валенсия, Мадрид. Однако Маррид не имеет выхода к морю, что не очень хорошо, а Барселона - ну слишком дорога. Остается Валенси - самый дешевый город в плане покупки жилья. И море вам и туристы, сдавай-не хочу. 5 Цитата
yozh Опубликовано: 7 ноября 2014 Автор Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 Так то если сейчас продать свою испанскую квартиру,и перевести всё в рубли по нынешнему курсу,получится что не только отбились затраты на оформление,но ещё и заработать можно! Вопрос только что с нашей деревяшкой делать!? 2 Цитата
yozh Опубликовано: 7 ноября 2014 Автор Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 В свою очередь,В период с июля по сентябрь текущего года цена на квадратный метр в среднем снизилась на 4,2% – об этом в своём докладе сообщает оценочная компания Tinsa. Если смотреть на цены глобально, то начиная с 2007-го года испанская недвижимость подешевела в среднем на 40,3%. Наибольшее падение цен произошло в Гвадалахаре (59,4%), Сарагосе (54,4%) и Валенсии (53,2%). Что касается последнего года, то более всего жильё подешевело в Саламанке (15,9%) и Сеговии (15,1%). В Аликанте, в свою очередь, с 2013-го года цены на недвижимость упали на 12%. Тем не менее, аналитики считают, что жильё перестанет дешеветь уже к концу этого года. Че-то какая-то очень странная новость Пойду - поучу матчасть Об этом сообщает сегодня испанская ассоциация потребителей Facua. Как сказано в опубликованном отчёте, в октябре рядовой пользователь заплатил на 12,38 евро больше, чем в январе текущего года. Средний размер счёта за октябрь составил 80 евро Цитата
АленаИс Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 Миш, все мечешься? Если хочешь быстрого заработка, только 1 способ, вылавливать приличное жилье у банка, вид на море вообще значения не имеет, важно, чтобы то, что по дому, району, стоит 70 -80, ты купил за 30. Вложил мах 3-5 в ремонт с обстановкой, что возможно и перепродал в тот же год с прибылью 20-40 тысяч, уплатив все налоги. На этом сейчас многие живут, убеждать больше не буду, устала. Хочешь потерять деньги, теряй, покупая среднерыночное жилье под аренду копеечную и свистопляску вокруг нее, хочешь, вложив в бизнес, 98 % прогоришь, даже не насладившись. Хочешь, в России покупай, что на пике цен тоже сомнительная инвестиция. Решать тебе. Я более сию тему не обсуждаю. Ни для тебя, хотя именно для тебя многое и писала, ибо с симпатией отношусь и не хочу, чтоб все профукал, хотя, по большому счету, мне все равно... ни для кого другого. Все, что могла, написала много раз, про бизнес особенно, тут все есть. Я не любитель жевать старые жвачки, детство и дефицит закончились давно 3 Цитата
Victor Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 Миш, все мечешься? Если хочешь быстрого заработка, только 1 способ, вылавливать приличное жилье у банка, вид на море вообще значения не имеет, важно, чтобы то, что по дому, району, стоит 70 -80, ты купил за 30. Вложил мах 3-5 в ремонт с обстановкой, что возможно и перепродал в тот же год с прибылью 20-40 тысяч, уплатив все налоги. На этом сейчас многие живут, убеждать больше не буду, устала. Хочешь потерять деньги, теряй, покупая среднерыночное жилье под аренду копеечную и свистопляску вокруг нее, хочешь, вложив в бизнес, 98 % прогоришь, даже не насладившись. Хочешь, в России покупай, что на пике цен тоже сомнительная инвестиция. Решать тебе. Я более сию тему не обсуждаю. Ни для тебя, хотя именно для тебя многое и писала, ибо с симпатией отношусь и не хочу, чтоб все профукал, хотя, по большому счету, мне все равно... ни для кого другого. Все, что могла, написала много раз, про бизнес особенно, тут все есть. Я не любитель жевать старые жвачки, детство и дефицит закончились давно Это что за ремонт за 3-5 т- покраска что ли. 1 Цитата
АленаИс Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 А из деревянных можно выстрогать много фигурок Буратино и загнать их по спекулятивной цене, например Ремонт косметика и мебель в 1 спальневую вполне в этот бюджет укладывается, даже 2 спальневую можно сделать и обставить. Мне дом с 3 спальнями с косметикой и мебелью отличной в 4 обошелся. Я же не пишу о восстановлении руин, стенки покрасить, пару косяков исправить и мебель, все укладывается, если не искать эксклюзива. 3 Цитата
Smaila Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 Миш, все мечешься? Если хочешь быстрого заработка, только 1 способ, вылавливать приличное жилье у банка, вид на море вообще значения не имеет, важно, чтобы то, что по дому, району, стоит 70 -80, ты купил за 30. Вложил мах 3-5 в ремонт с обстановкой, что возможно и перепродал в тот же год с прибылью 20-40 тысяч, уплатив все налоги. На этом сейчас многие живут, убеждать больше не буду, устала. Хочешь потерять деньги, теряй, покупая среднерыночное жилье под аренду копеечную и свистопляску вокруг нее, хочешь, вложив в бизнес, 98 % прогоришь, даже не насладившись. Хочешь, в России покупай, что на пике цен тоже сомнительная инвестиция. Решать тебе. Я более сию тему не обсуждаю. Ни для тебя, хотя именно для тебя многое и писала, ибо с симпатией отношусь и не хочу, чтоб все профукал, хотя, по большому счету, мне все равно... ни для кого другого. Все, что могла, написала много раз, про бизнес особенно, тут все есть. Я не любитель жевать старые жвачки, детство и дефицит закончились давно а что с налогами, первое - сколько налог на прирост капитала...или как там его правильно, но суть на разницу от покупки и продажи (или при такой марже - что копейки считать)) и можно ли отсрочить уплату, если планируешь вложиться в другую недвижимость в ближайшее время... второе - пресловутые письма *счастья* (никак и нигде не могу найти ответа), если продал недвижимость - налоговая уже не пришлёт письмо на доплату налога именно с покупки? т.е. не успели - опоздали...или нефига, всё равно можно ждать Цитата
АленаИс Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 А что Вы, Виктор, предлагаете под словом ремонт? Покраска стен и мелкие косяки или перепланировку в летучий голандец? Цены тогда будут разниться, согласна. 2 Цитата
Smaila Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 Это что за ремонт за 3-5 т- покраска что ли. это с учётом мебели)) дом ить под продажу - мебель вон на блошиных рынках взять, ну краска ладно - новая) Цитата
Victor Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 (изменено) То, что продается за 30 от банка нужно ремонтировать, чтобы продать за 60. Нормальное, которое стоит 60, не будет стоить 30. +Вы еще не забывайте на лог с прибыли!!!!!! Вы продали так хоть одну квартиру? Я тоже хотел одно время заниматься покупкой квартир с целью продажи, делать хороший ремонт и загонять, но!!!!! налог с прибыли все съедает. Испанцы не дураки. Ты купил квартиру по дешёвке, так и продай за туже цену или отстегни испанцам в казну. Они свое полюбому забирают. Изменено 7 ноября 2014 пользователем Victor Цитата
АленаИс Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 А куда пропал пост до моего ответа ежу? Или я слепая, допускаю вполне, или снова я дуриком выгляжу, визуально отвечая совсем на иной пост, на который я вообще не реагировала. 1 Цитата
yozh Опубликовано: 7 ноября 2014 Автор Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 Миш, все мечешься? Зай,как то странно ты мои публикации восприняла...)) Если хочешь быстрого заработка, только 1 способ, вылавливать приличное жилье у банка, вид на море вообще значения не имеет, важно, чтобы то, что по дому, району, стоит 70 -80, ты купил за 30. Я тут с женщиной общался,она как раз такое жильё от банка "словила" вложилась в ремонт,счастливая,приехала через три месяца,а соседнюю квартиру оказывается тоже продавали! И купили её не браться славяне,не испанцы и не англичане! А куча цыган! Вот теперь живет и "радуется" с такими соседями З.Ы. Приезжай с бенидорма,пойдем в сидерию наконец то Цитата
АленаИс Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 Виктору, да, мы продали так несколько квартир. В новых домах у моря прямо, что стоило 170 -200 за 50-60, народ пока продавать не хочет. И я сама так дом купила, писала уже тут, могла хоть завтра продавать со всеми налогами, положила бы в карман минимум 30-50 тысяч, но продавать не собираюсь, мне все нравится. 2 Цитата
Victor Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 Виктору, да, мы продали так несколько квартир. В новых домах у моря прямо, что стоило 170 -200 за 50-60, народ пока продавать не хочет. И я сама так дом купила, писала уже тут, могла хоть завтра продавать со всеми налогами, положила бы в карман минимум 30-50 тысяч, но продавать не собираюсь, мне все нравится. Прочитайте внимательно мой вопрос. Причем тут нравится... и кто то там купил... Вы продали с таким наваром хоть одну квартиру? Я вам напишу, что она миллион стоит, но вам за 100т отдам. Тут дураки на такое только ведутся... Цитата
АленаИс Опубликовано: 7 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 7 ноября 2014 Миш, соседей 100 % не угадать, но если знать район, дома, то 90 % можно. Банки не всегда в цыганистых районах забирают жилье, у людей разные обстоятельства..у нас за год 2 главы семейств ушли из жизни, гаоантии, что наследники потянут, нету, в нормальных домах. У меня соседи суперские, например. А так можно и в элитный дом вселиться и страдать от моседей. Раз снимала в хорошем комплексе, стены картонные, кто писает, слышно, а за стеной соседи, молодая пара, охи, вздохи за стеной моей спальни были по пол ночи, нет, за них я рада, но блин, я же спать хотела, а не на порно аудио попасть Виктору, я так не продавала, ибо не мой бизнес, а мой знакомый на этом живет с 2007 года, даже не он один, знаю двоих. Один на квартирах сидит недорогих, другой на виллах, в перепродажах обоих участвовали, маржу знаю. Она более, чем приятная для них. С домами дольше возился и вкладывал больше, но и получал разницу в разы от квартир. Нои на квартирах кто сидит, хорошосебя чувствует, красит, дешего, но стильно обставляет и продает почти в 2 раза дороже, ужодят за пару месяцев, ибо цена по дому дороже, а у него круче ремонт. Цитата
АленаИс Опубликовано: 8 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 ноября 2014 Я вам напишу, что она миллион стоит, но вам за 100т отдам. Тут дураки на такое только ведутся... ну дуракам и пишите может, они окажутся предприимчивыми на удивление или наглыми, но тогда они не такие уж дураки, и продадут А если нам напишете, то, что выше пишете, ну на уровне ваших хотелок и останется, даже правой пяткой не шевельнем, ибо поимерно представляем, о чем речь и сколько может стоить, за вычетом золотых унитазов, конечно Цитата
АленаИс Опубликовано: 8 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 ноября 2014 (изменено) Пост ежа предшествующий увидела, сорри, со слепу, видать. добрых снов! Изменено 8 ноября 2014 пользователем АленаИс Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 8 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 ноября 2014 Виктору, да, мы продали так несколько квартир. В новых домах у моря прямо, что стоило 170 -200 за 50-60, народ пока продавать не хочет. И я сама так дом купила, писала уже тут, могла хоть завтра продавать со всеми налогами, положила бы в карман минимум 30-50 тысяч, но продавать не собираюсь, мне все нравится. Вот-вот Я тоже об этом пишу, а мне не верят То что я накупил - вокруг продают уже с доходностью от 40 до 130% в зависимости от объекта Еще немного подождать - ну года три - и уверен, что доходность будет от 100 до 300% 3 Цитата
ValenciAnna Опубликовано: 8 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 ноября 2014 Я тут с женщиной общался,она как раз такое жильё от банка "словила" вложилась в ремонт,счастливая,приехала через три месяца,а соседнюю квартиру оказывается тоже продавали! И купили её не браться славяне,не испанцы и не англичане! А куча цыган! Вот теперь живет и "радуется" с такими соседями З.Ы. Приезжай с бенидорма,пойдем в сидерию наконец то Хахахах, Класс!!!!! Вот попала!!! Цитата
Ayomice Опубликовано: 8 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 ноября 2014 Неадекватная реакция. 4 Цитата
lakiriki Опубликовано: 8 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 ноября 2014 Мы так покупали в Питере...отличный дом-хорошее расположение-небольшое количество квартир-на этаже всего 4. Рядом парк-магазины...соседи-пара старичков-одуванчиков...потом оказалось что тишайшая бабулечка по ночам с помоек к себе в квартирку мусор таскает....боролись с ней...вспомнить страшно...Подключали всех...в итоге из ее 2-х комнатной квартиры вывезли 3 грузовика мусора....так что никто не застрахован от сюрпризов... 6 Цитата
Leonid Опубликовано: 8 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 ноября 2014 Неадекватная реакция. это здесь в каждом пятом сообщении Цитата
ValenciAnna Опубликовано: 8 ноября 2014 Жалоба Опубликовано: 8 ноября 2014 (изменено) Хаха, на многих форумах была, на этом все самые "адекватные" ) Нигде не видела столько крика и негатива, как здесь. Такое ощущение, что каждый питается выставить себя лучше других. Расслабьтесь, друзья и просто общайтесь, без понтов. Изменено 8 ноября 2014 пользователем ValenciAnna Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.