Перейти к публикации

Anderson

Пользователи
 Просмотреть профиль  Активность

  • Публикации

    13319

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Дней в лидерах

    218

 Тип публикации 

Все публикации пользователя Anderson

  1. Anderson
    Скорее всего это случилось потому, что с момента подписания договора купли-продажи прошло более 3-х месяцев. В этом случае, необходима нота симпле. Слушайте, Вам весь форум в помощь. Вот честно, не видел ни одного человека, который готовил документы вместе с нами и получил отказ. Реально все кто от А до Я готовился на форуме получил карточку резидента (кроме одного человека, но он сам знает почему и по какой причине). Не настраивайте себя на негатив, мыслите позитивно и все получится. Конечно я не могу давать каких-либо гарантий, но то, что я пишу, это свершившийся факт.
  2. Anderson
    Елена Николаевна, смысла ждать еще нет. Начинайте разбираться где ваши документы и каков статус их рассмотрения.
  3. Anderson
    Слушайте такую штуку. Я сам в реальном шоке. Имена называть не буду, если захочет, сам выскажется. У человека был открыт счет в одном из крупнейших банков. При внесении чеков из другого банка на свой счет была списана существенная комиссия за внесение!!!! этих денег на счет. На вопрос, а собственно почему? Банк ответил: а вот у нас вышло такое уведомление и оно в одностороннем порядке вступило в силу. При изучении договора на счет было выяснено, что банк имеет полное право в одностороннем порядке менять условия обслуживания счета. Итого, будьте внимательны. Многие из нас любители открывать счета самостоятельно, но лучше обратиться к специалистам и не получить в последствии вот такую подставу. Ну или сами изучайте внимательно условия обслуживания разных типов счетов.
  4. Anderson
    Algarve, Инна я не про это. Они делают оценку средней стоимости кв.м. в отдельно взятом районе. Оценка эта конечно же не может служить фактором выбора, но она по крайней мере дает ориентиры. То, что ты говоришь про Мск, есть и в Испании, называется это замануха, но соотношение общего объема объектов и заманух конечно корректируется из-за таких предложений, но не сильно, и все же находится в диапазоне оценки о котором я говорю. Опять же ИМХО.
  5. Anderson
    Жеесть, я не в тему ответил... Прошу прощения.
  6. Anderson
    Ты не едешь или просто третий билет забыла купить?
  7. Anderson
    Я по скайпу доступен. Поем с вами в любое время
  8. Anderson

    Получение кредита

    Anderson ответил в тему пользователя Anderson в Вопросы по ипотеке

    Первый лист. Вопросы только к Impuesto. Там должно быть AJD - 1,5% от суммы = 1425 евро. Указанная сумма завышена, почему хз. Второй лист. Регистр и нотариус дороговато, но терпимо. Налоги странные. С Вашей суммы - 15 990 евро. В принципе, завышенный суммы на нотариуса и регистр - это норма, берут чуть больше, потом возвращают. С налогами какая-то фигня...
  9. Anderson
    Algarve, спасибо Инна, очень приятно Я пока не узнал у мамы с какой мы планеты ))
  10. Anderson
    Во-первых, несовершеннолетние дети не присягают. Во-вторых, они должны прожить на территории Испании 1 год легально. Если посередине срока у родителей = у детей закончилась резиденция и ее не продлили = бай-бай гражданство.
  11. Anderson
    Товарищи, и не товарищи Не нужно извращаться. Нет никакой проблемы сделать 2НДФЛ, а лучше справку с работы на английском языке с указанием зп по месяцам за год (как написал недавно Cetreria - сами догадаетесь, это нелегально, я об этом не говорю), но кому надо тот поймет. Смысла нет рассказывать каждому встречному сотруднику банка о том, что вы крутой частный предприниматель.
  12. Anderson
    Leonid, оки-доки, возьми пример дома в любой северной деревне подальше от моря.
  13. Anderson
    Писать, в связи с критической нехваткой времени в сутках не готов, но готов поговорить по скайпу и определить ключевые моменты мотивационного письма. Если захотите, пишите мне в Личку. Естественно на волонтерской основе.
  14. Anderson
    ИМХО лучше этого не делать, чтобы не возникла казуса с тем, что Вы получили один номер, а Вам присвоили другой. Сомневаюсь, что у испанцев проверяются эти вещи на дублирование.
  15. Anderson
    Arco iris, Юля, уточни, пожалуйста, для понимания, вы его воссоединяли или же получали на него новую резиденцию? Если новую, то напиши, пожалуйста, еще раз как именно.
  16. Anderson
    Прошу прощения, но как показала наша неоднократная практика в прошлом году, нужно правильно формулировать вопросы. В прошлом году Olga, отправила десяток писем и на каждый получила ответ. Сейчас, к большому сожалению, у нас нет возможности с каждым вопросом разбираться лично, но совет простой: Формулируйте свой вопрос как можно четче без воды, иногда в этом помогает вопрос, изложенный на английском языке.
  17. Anderson
    Schumi, без регистрации интернета просто не будет. См тему про Интернет 3G в Испании.
  18. Anderson
    Еще раз о главном. Понимаете, есть такая штука как разные регионы Испании. Цена недвижимости и ее ликвидность в разных регионах всегда была разной. Не нужно сравниваться цену скажем дома в Виго с ценой дома на побережье. Это абсолютно разные вещи и цена явно определяется местоположением этой недвижимости. Если в Виго можно купить большой дом за 100 тыс евро, то на побережье подобное жилье можно купить от 500 тыс даже в кризис. Ну знаете поговорку про попу и палец, не путайте
  19. Anderson

    Отопление жилья в Испании

    Anderson ответил в тему пользователя tkha в Недвижимость

    Schumi, да, я лично ставлю под сомнение корректность суммы. Оплатить можно все что угодно до чего дурная голова додумается, вопрос в том нужно ли это действительно оплачивать и корректная ли это сумма. Я так понимаю, что она в том, что Татьяна отказывается разбираться с проблемами людей, которые кидают ее и правильно делает.
  20. Anderson
    Ну как бы всегда есть несколько ключевых параметров: 1. Месторасположение недвижимости. Ценность района можно проверить по порталам типа idealista и fotocasa; 2. Квадратные метры, размер участка; 3. Если речь об апартаментах - какие сервисы есть на общей территории. К примеру, если Вы столкнетесь и подружитесь с оценщиком недвижимости, он Вам сразу озвучит первые два пункта, а потом спросит, а какие сервисы есть на территории? Бассейн, консьерж, спорт-зал и т.д. и т.п. 4. Вид на море конечно ценится и ценится хорошо, но часто цена, которую за него ломят просто не имеет никакого смысла, ведь если Вы покупаете рядом с морем, то за разницу в 50-70 тыс на него можно усмотреться в усмерть. Тут ставлю просто ИМХО; Отделка, важный конечно момент, но им по сути, в некоторых случаях, можно просто пренебречь, так как отделка влияет лишь на проценты в стоимости жилья и не может служить осново-определяющей в случае оценки стоимости жилья. Часто бывает, что людей, простите, клинит на отделке, на том сколько налог, сколько коммунидад, а по сути эти вопросы, это вопросы второго эшелона в процессе выбора. Нет, я не говорю, что это вообще не важно, я говорю, что это вторичный фактор в процессе выбора.
  21. Anderson
    Понимаю ваш вопрос, он сложный и многоступенчатый, постараюсь ответить... 1. Вам предлагают недвижимость, которая Вам нравится. Открываете idealista.com, fotocasa.es, pisos.com; Выбираете район, выбираете характеристики объекта, ищите объект своей мечты. Нашли по другой цене, контору можно отправлять в сад с гарантией Андерсона в 100%. 2. Есть компании о которых здесь написано. Есть те, о которых не написано, но если у нее есть представительство в Москве и т.п., можете сразу быть уверены, что цена недвижимости умножается или прибавляется к цене существенная сумма. 3. Рекомендации. Поищите, что пишут о компании в Интернете, что пишут о конкретных людях, с которыми Вы общаетесь. Нашли негативный отзыв с фактами (только фактами), лучше позадавать этим людям конкретные вопросы, исходя из проблем, которые были описаны в том или ином отзыве. К этому конечно же нужно относится очень аккуратно, так как писать могут много и не всегда правду. В общем случае, если Вы качественно выполнили эти три пункта, вероятность, что вас обманут минимальна. Однако, часто люди замыкаются на комплексности вопросов оформления недвижимости и преподносят это как кидалово или развод, хотя это далеко не так. Чтобы это понять, читайте форум, задавайте вопросы и получите на них ответы.
  22. Anderson

    Отопление жилья в Испании

    Anderson ответил в тему пользователя tkha в Недвижимость

    Так пожалуйста мнение то высказывай, просто часто ты вводишь людей в заблуждение непроверенной и неверной информацией, о чем собственно я тебе и говорю. У нас не болталка на троих, цель форума обеспечить русско-язычных достоверной информацией о всем, что касается Испании и это была и есть главная цель форума от которой отступать мы не намерены. Я в очередной раз прошу понять и принять эту концепцию так как использование мнений или информации в стиле "на заборе тоже написано" в конечном итоге грозит всем нам проблемами в жизни.
  23. Anderson
    В том-то и дело, что вот такие мнения и бытуют, а на практике именно когда объект от частника рисков существенно больше.
  24. Anderson

    Покупка газового баллона

    Anderson ответил в тему пользователя Sailor в Жизнь в стране

    Позвонить в газовую компанию и заказать газ с баллоном
  25. Anderson
    Для того чтобы обсуждать вопрос "Элитка" "не элитка" нужно ИМХО определиться в терминах. А вот в них мы не определились...
×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение

  I accept