Anderson

Я, к сожалению, не видя вашей эскритуры, не могу ничего прокоментировать. По хорошему, Вам должен был ситуацибю с ibi перевести и прокомментировать ваш переводчик/риелтор. В целом, такая ситуация так себе, с вероятностью 100% нотариус Вам об этом сказал, но Вам это не перевели. Объясню почему, потому что нотариус получает из Сумы документ по оплате Иби за все года и видит всю ситуацию, а не прокомментировать это не имеет права по закону. запись о депозите не включается в эскритуру. PS Сорри за ошибки, пишу с телефона

Нотариусу не может быть никакого дела, он за чистоту сделки отвечает. Депозиты он не просит, вы должныего сами запросить, если вы сами желаете подстраховаться.

Навесить на вас долги не могут, их по закону обязан заплатить тот, кто был собственником, не говоря уже о том, что ваше жилье должно быть libre de cargas и эти слова должны быть написаны в эскритуре. Нотариус всегда заказывает сертификат из Suma об оплате IBI и все видят, что оплачено, а что нет. По свету и воде обычно просят или депозит в размере X евро или квитанции недавних оплат.

vicorusha, почитайте про опыт такого перечисления денег нотариусу и задумайтесь, надо ли оно Вам http://www.4ru.es/forum/topic/7550-опыт-покупки-недвижимости-по-объявлению/

Потому, что а) Мне лично не нравится когда на кого-то наезжают без причины и б) Вы черпаете бесплатно всю важную и нужную Вам информацию только потому, что Татьяна поддерживает форум и по-факту оплачивает множество переводов так нужной всем информации. Только вот о том, что это так важно, Вы не напишите, важнее написать о том, что у кого-то нервозность. Финансирование может не только меняться, в нем могут просто отказать. По-сути всегда нужно рассчитывать свои силы и консультироваться с риелтором смогут ли одобрить такую ипотеку или же нет. Риелтору, который получает свою комиссию после успешной сделки крайне важно, чтобы Вы получили ипотеку. Тем риелторам, которые берут деньги вперед или берут резерв себе, получите ли Вы ипотеку не очень важно, надеюсь понимаете почему

Битый, не битого везет.

На минувшей неделе стал свидетелем свершившегося факта покупки человеком недвижимости с оставшейся на ней ипотекой от предыдущего хозяина. При этом объяснения, которые "вломили" покупателю в голову: "Мол не переживайте, Хуан (продавец) будет каждый месяц эту ипотеку выплачивать и нет никаких проблем". Это огромная проблема и если "Хуан" не заплатит или перестанет платить, банк отберет у вас недвижимость не моргнув глазом и вы останетесь "у разбитого корыта". Еще раз и специально в отдельной теме громко объясняю - Ни в коем случае не подписывайте никакие документы по купле-продажи если эта недвижимость не идет в договоре как LIBRE DE CARGAS или же нет решения испанского суда о снятии обременений. Всегда проверяйте, что в эскритуре есть слова LIBRE DE CARGAS!!! Если их нет, требуйте объяснений и не подписывайте такой договор. Будьте внимательны!!!

Ирина, я все таки наш разговор в Личке хочу продолжить, я написал выше о вашем звонке. То есть ситуация то получается не очень красивая. Вы написали такой пост, вернее целую новую тему, а получается, что Вы были всем довольны, до момента пока - еще точно не понятно, Вы бросили трубку или Вам не перезвонили. То есть, давайте придем к какому-то знаменателю, а то получается, что сначала вот так все плохо, а потом вроде все и хорошо, но есть но. По-большому счету в любом деле есть но, вопрос в том, большие это но или маленькие. Вот понимаю с вас бы взяли деньги и не отдали или еще что-нить в этом роде, а получается, что риелтор делал свою работу и вроде как делал хорошо, а тут на те и вот такой пост. Объясните нам, пожалуйста, раз уж начали.

Съездили вчера с Serg77 на ярмарку в Cocentaina. Сильно разочаровались, очень много народу, машины поставили с трудом, ярмарка никакая не средневековая, а абсолютно обычная как в любом из городков, то есть по сути просто базар.

Не за что, изучайте! Я ответил Вам на вопрос по ипотеке в соответствующей теме, посмотрите. С точки зрения торга, я бы имел ввиду такую возможность, но не делал бы на это ставку. Конечно всегда хочется по-дешевле и по-лучше, но ИМХО к этому вопросу стоит подходить с рациональной точки зрения возможностей и желаний. P.S. Пожалуйста, вместо сообщений типа "Понял. Спасибо", нажимайте кнопку "Нравится" на сообщении, которое Вам было полезно. Спасибо!

Интересно, что основная притензия человека заключается в том, что ее не встретили в аэропорту. Хотя судя по продолжению общения и поиском вариантов с KDGest, с человеком, этот вопрос был решен и человек остался доволен. Кстати, Ирина, а Вы когда просили меня Вам позвонить и спрашивали про Дению и рассказывали, что как классно, что Вы смотрите так много интересных вариантов, никаких претензий не высказывали...хм.

Думаю, что Вам стоит изучить Список документов выглядит так: 1. Титульный лист загран паспорта 2. Контракт на работу 3. НДФЛ-2 за два последних года -2012,2013 4. Справка с работы. Примерный текст: «Сообщаем, что Иванов И.И. работает в ООО «ХХХХХ» с дата/месяц/год по настоящее время в должности бухгалтера с годовым/ ежемесячным окладом ХХХХХХХ рублей. Подписи директора и гл. Бухгалтера» 5. Справка из бюро кредитных историй НБКИ (www.nbki.ru) 6. Выписка движений по банковскому счету за последние 2-3 месяца. 7. Свидетельство о праве на собственность в России, если недвижимость не обременена ипотекой (ксерокопия). Поступление денег на банковский счет, должно соответствовать суммам, которые указаны в 2НДФЛ. То есть, если Вы забаратываете 1 000 рублей в месяц, в выписке со счета должно быть видно приход этой 1000 рублей каждый месяц.

Evgens,

В Базе знаний, по этой ссылке. Про штраф на использование радар-детекторов пока не известно.

kipling, где-то в моем сообщение есть слова "заверенный перевод"?

Хорошая у нас дискуссия, но не совсем соответствует теме. Есть предложение высказаться по опыту где и с какими документами можно открыть счет. Я начну: 1. Banesto (Группа Сантандер) - без НИЕ, со справкой с работы на английском или 2НДФЛ на английском или испанском (Бенидорм, Дения) 2. Sabadell - справка с работы/2НДФЛ на испанском или английском, НИЕ не всегда просят (Бенидорм, Дения)

Проблема в том, что это зарплатный счет, а для тех, кто зарплату в Испании не получает, он недоступен. Конечно если очень нужно то можно организовать ежемесячные поступления в размере от 700 евро, но не всем так удобно. ИМХО конечно. P.S. Большая просьба посмотреть на название темы и писать сообщения ей соответствующие.

Абсолютно не факт, что сможете что-то сбить. Даже у частников бывают ситуации, когда они не могу ничего сбросить, так как у них ипотеки под завязку. Нужно смотреть в каждом конкретном случае.

А мне кажется такая постановка вопроса верной, ведь как ни крути деньгами рулят политики, крупные корпорации и банки и именно они отвечают за работоспособность системы. То, что народ понабрал долгов, тоже справедливо, но ведь те, кто рулят системой могли им не давать эти деньги, просто ограничив возможности по набиранию в долг. ИМХО конечно.

Sergey2008, вроде как все решилось мирно.

Точно не знаю, но по официальным выкладкам билетов - да, разные вопросы.

Почему нельзя экстерном? Можно, учи сам, записывайся на теорию в DGT, потом бери пару уроков с преподом и сдавай практику так же по записи в DGT.

Если есть сомнения и не верится, то лучше просто отказаться от ее услуг.

Если ищите свои сообщения, то можете зайти в свой профиль, нажать слева кнопку Публикации, справа появится сортировка по типу (сообщения или темы). Таким образом, ваша тема:

Это все описание того, что входит в пошлину AJD, отдельно никакие из этих возможных издержек не берутся.