Поиск по сайту

Очень часто перед теми, кто решил приобрести в Испании недвижимость встает вопрос: "а с чего начать"? Несколько советов (советы из личного опыта, т.к. сами первый раз "накололись" при покупке...): 1. Перед тем как покупать недвижимость обязательно САМИ прокатитесь по районам и посмотрите, что ваше, а что нет. Картинки, описания, советы друзей - все это не то, надо своими глазами увидеть места, прочувствовать атмосферу, климат, окружение. Да, придется потратить отпуск, а может и не один, но в итоге вы не ошибетесь и покупка будет греть вам душу . 2. Поищите сами варианты по международным сайтам, такие как fotocasa.com, например. Приценитесь, чтобы быть в курсе цен и тенденций. 3. Обязательно по приезду назначайте встречи с несколькими агентствами. 4. Обязательно сами прокатитесь по окрестностям и посмотрите объявления у местных агентств, т.к. очень часто бывают интересные предложения. 5. Просите прислать вам варианты на электронную почту с описанием и фотографиями ДО поездок по объектам. Так вы будете иметь представление хоть какое-то о домах, квартирах, что сразу не вписывается в бюджет или требования - можно отсеять, а не тратить время. 6. Лучше общайтесь с иностранными агентствами, русские, к сожалению, всегда стараются получить свою максимальную прибыль, не думая о вас. А может быть просто нам такие агентства попадались... Нельзя, конечно, все под одну гребенку, но просто сравните. 7. Досконально читайте договор и настаивайте на включении в него своих правок, вы тратите деньги, а не продавец. Особенно будьте внимательнее в случае оформления на дом ипотеки, банки дают ответы в разные сроки, а в договоре обычно прописываются сроки, когда вы должны внести оставшуюся сумму после предоплаты. Если не вносите, то предоплата теряется... Пока вроде все! Удачи!

NIF - а это что такое?

Добрый день! может я не там смотрю, но у меня не получается найти информацию о специфике сельских домов в Испании, а именно, как обстоит дело с электричеством, газом, водопроводом, канализацией, коммуникациями.... и если их нет, как решать вопрос с их проведением (какие существую варианты, какие у них плюсы и минусы). Также интересуют все возможные нюансы, связанные с выбором деревенского дома: на что обращать внимание, какие материалы, как правило, используются и плохо это или хорошо, с какими административными сложностями можно столкнуться, решив реставрировать/перестраивать такой домик. Прошу/предлагаю поделиться опытом и информацией. Полагаю, что эта тема будет полезной многим.

Продажа недвижимости в Испании за 2011 год показала отрицательные темпы и сократились на 17,2%, при этом за год было осуществлено лишь 361 831 операция покупки-продажи, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (НИС). Снижение объемов продаж контрастирует с ростом в 6,3%, который демонстрировал рынок в 2010 году, однако нынешние показатели ниже, чем в 2008 и 2009 годах, в которых начался кризис отрасли, когда продажи жилья упали на 28,8 и 24,9% соответственно. Хотя в течение первых двух месяцев 2011 года число операций превысило 45 000, они включают в себ сделки, которые по факту были начаты в 2010 году, а лишь формально были осуществлены в начале 2011. Если сравнить август 2011 и 2010 годов, то продажи упали на 38%, в то время как количество приобретений жилья в сентябре сократилось на 28%. Тенденция падения наблюдалась и в октябре, хотя продажи недвижимости сократились на 18%, а всего было приобретено лишь 22 482 объектов недвижимости, что одновременно стало самым низким показателем на рынке недвижимости Испании за последнее десятилетие. Число продаж в ноябре сократилось на 14,4% по сравнению с показателем ноября 2010 года. Число сделок, осуществленных в декабре еще больше усугубило ситуацию на рынке, продажи упали на 25,3%. Снижение НДС на приобретение нового жилья практически не дало эффекта, рынок еще очень далек до показателей "бума" отрасли, когда число операций превышало 80 000 объектов в месяц. В конце 2011 года, продажи нового и подержанного жилья снизилось на 19,7% и 15,7% соответственно, 177 236 новых объектов и 184 595 вторичных, что в процентном соотношении 49% и 51% соответственно.

Всем здраствуйте! - это мое первое сообщение, извините если сумбурно напишу. Мы с мужем покупаем недвижимость и были у адвоката и нам сказали, что все нормально с документами у продавца и мы внесли сумму за резервацию сделки и должны будем оплатить в течении 10 дней всю сумму. Нам дали копию текста Нота симпле и перевели что там написано по испански - вроде было все нормально. Мы заказали перевод у другого переводчика (профи) и уехали отдохнуть , а когда приехали - он нам его выслал по почте. А когда мы его прочитали, то оказалось - что недвижимость и участок земли - находятся под обременением пожизненно у хозяев и перевод какой-то трудноватый на понимание. Высылаю фрагмент испанского текста в двух частях и фрагмент перевода на русский и прошу ответить - правильный ли перевод ? и страшно ли такое обременение? Неужели после нашей покупке - такое обременение останется или оно изчезнет ??? Извините, что сразу без предесловий, раньше читала другие два форума, но там ответов не дали, тут мне подсказали, что можно выслать фото - что и делаю !

Планирую приехать в Испанию для приобретения жилой недвижимости. Район Коста Бланка. Как я понял при прочтении тем в разделе недвижимость, лучший вариант - проехаться сначала с гидом по городам побережья, выбрать место и уже потом планомерно заняться подбором варианта. Те. вижу поездку на пару недель. Возник вопрос по паспорту. Загранпаспорт заканчивается в ноябре. Посоветуйте, лучше сделать новый и ехать или по старому паспорту можно приехать, если получится, то купить жилье, оформить и уже в сентябре поменять? Есть ли тут так сказать подводные камни?