Dvaling

Vladimir111 надеюсь ничем Вас не обидел. Дело в том, что большинство людей, так рьяно выбирающих недвижимость, в реальности оказываются совсем не клиентами, а точнее, вообще не клиентами! Vladimir111 писал(а) Втр, 02 Август 2011 17:54 1. Агенства мне нужны - для получения информации свежей (в инете не всегда свежая -уже знаю) ! Как собственно и всем! Только одни приходят в офис Агенства, работают с профессионалом данного агенства, получают информацию, выбирают, покупают, дают агенству сделать свою работу и получить свой гонорар. Вторые как и Вы, находит информацию по интернету (непонятно какого содержания) и с ней начинают компостировать мозг агенту. А вот мол нам сказали )))) Вообщем агенства Вам нужны только для получения информации! Vladimir111 писал(а) Втр, 02 Август 2011 17:54 2. "Покупайте сами" - воспринимаю как - ЗАЛЕТАЙТЕ (ПОПАДАЙТЕ) САМИ ! - предпочитаю разобраться в вопросах, но работать самому или отбирать хлеб у других не желаю. У меня и в России юристы оформляют сделки с недвижкой (часто даже по доверенности) - хотя я очень хорошо знаю процедуру оформления сделок и руководство Рег.центра. Не правильно Вы восприняли, дело в том, если Вы такой будете подготовленный и начитаный, для чего Вам вообще нужны юристы, агенты? Максимум что Вам может понадобиться - переводчик с испанского языка (50 евро / час), часов 10 я думаю Вам с лихвой хватит. Вот я и подумал, сделку Вы сможете уже сами провести. По поводу "хлеба", тут я уж совсем не вкурсе, даете Вы заработать или же нет. Объяснюсь, после получения информации, просмотра понравившегося объекта, самые "подкованные" клиенты начинают выяснять телефоны, адреса хозяев и пытаются совершить сделку, но уже без участия того, чей это хлеб. Естественно у "подкованных" ничего из этого не выходит, просто они ("подкованные") выставляют и себя и агенство, которое ими занималось на посмешище. "Подкованному" по барабану, агенству, естественно НЕТ! Процедуру оформления Вам объяснили бы в любом нормальном агенстве. Хотя Вам, как я понял информация нужна определенного плана (опять же, такое ощущение, что Вы все-таки сами будете покупать/оформлять). Т.е. то, что дает Вам агенство, Вам собственно и не нужно. Если Вы вообще в них обращались! Vladimir111 писал(а) Втр, 02 Август 2011 17:54 3. "Не отвлекайте людей, занимающихся делом." - так я их отвлекаю для того, чтобы они получили вознаграждение, думаю вполне благородное дело и особенно в кризис. Естественно! Благими так сказать намерениями, ... Где такие классные клиенты берутся? Сам законов начитался, сам сделку провел, сам оформил, вычел из "вознаграждения" 500 евро за услуги переводчика, а потом еще его (вознаграждение) на счет агенства сам зачислил. Vladimir111 писал(а) Втр, 02 Август 2011 17:54 4. "Лично я, с Вами не стал бы работать!!!" - спасибо за Ваш выбор, это ваше право. Я Вас не нанимал - что бы Вы отказывались со мной работать. Вообще считаю люди сотрудничают тогда когда обоим выгодно и все! Пожалуйста! Даже начитавшись, подковавшись, проинформировавшись, довертесь все - таки профессионалам. Очень много информации агенства недвижимости оставляют для ушей реальных клиентов. Вы же в свою очередь, своей подкованностью только будете отвлекать и себя и агента от совершения сделки. Агенту придется объяснять в чем Вы не правы, почему, на каком основании, а это все-таки и Ваше и его время. Не все агенства плохие! Бывают и клиенты - закачаешься ))) Свою точку зрения я Вам постарался объяснить. Теперь вроде подробно! Еще раз прошу прощения, если чем - то обидел.

Во-во! Ни один из них не пойдет на стройку например или в поле работать, хотя там работы валом! Вот посидеть, попротестовать - это у них завсегда готовность имеется ))

Правильно сделали! Запарили анархисты уже!

Так Вы еще ничего, никого не нашли?

artiu4 писал(а) Срд, 20 Июль 2011 13:52 Здрасте.Хочу переехать в Испанию а точнее на Юг и интересует пару вопросов. 1. Сколько сейчяс минимальная зарплата и вообше сколько платят сейчяс в испании за неквалифицированный труд ? 2.Сколько стоит жилье для однаго человека .Средняя цена комнаты на пример в Барселоне, Аликанте , Малага? 3.В какой город на ЮГе Испании лучше поехать ? 4. Реальноли найти сейчяс работу на Юге? 1. По закону, вплне приемлемая. 2. В Аликанте комнату можно снять евро за 150-200. 3. Если речь идет о Юге, то конечно в Барсу лучше ехать или вообще к баскам ))))))) 4. Кто хочет - ищет возможности, кто не хочет - причины!

Vladimir111 Зачем Вам агенства недвижимости? Покупайте лучше сами! Не отвлекайте людей, занимающихся делом. Лично я, с Вами не стал бы работать!!!

Покупку недвижимости нужно начинать с приезда в страну/город/район!

Где Вы взяли такую чушь? Население Испании вымрет через 36 лет ))))))) Никогда, в Испании не бало, да и не будет (имхо), такого количества смертей на дорогах. Во всей Испании за семану санту погибает на дорогах меньше народу, чем в Москве "за последние сутки" ))))) Население Испании - около 50 млн. человек, такими темпами, тут вообще народу быть уже не должно.

Olga писал(а) Срд, 27 Июль 2011 18:47 Vladimir111 писал(а) Срд, 27 Июль 2011 19:51 А что можно туристом приехать и получить Перуанские права за деньги - это реально ? Нет, конечно надо быть резидентом страны. Бизнес провален.

Как ловить-то будут?

Anderson писал(а) Срд, 27 Июль 2011 14:52 Или вариант получить, к примеру, Перуанские права, как сделал я Сколько?

"А на тему риэлторов - я хотел сказать, что ОПЛАТА их труда перекладывается на продавцов. Ибо последние платят проценты с продаж." Как работают агенства с которыми Вы лично столкнулись, не имею ни малейшего представления. Если так, как написано выше, да уж, хреновые агенства Вам попадались!!! Прям не верится что люди так работают! Моя фирма к примеру тоже получает деньги с продавца, только по другой схеме. Мы заключаем контракт на продажу, оговариваем цену, размер комиссии в случае удачной сделки. Потом при наличии реально заинтересовавшегося покупателя мы начинаем снижать цену хозяина, + если нужно делаем скидку со своей комиссии. Чем довольнее покупатель (в том числе ценой), тем быстрее он произведет покупку. За сколько продаст хозяин, нам по барабану (он сам решает за сколько отдать, сколько скинуть, ...), наш процент оговорен заранее. Т.е. если хозяин отдаст недвижимость бесплатно, значит нашу комиссию он достанет со своего кармана!

Firebird писал(а) Срд, 27 Июль 2011 14:23 Не - то что дома у евромарины качественные - тут спору нет А вот со словами, что рынок и статистика ничего не значит - категорически не соглашусь. Просто полностью категорически. И дело вовсе не в том - дорого это для меня или нет. Зачем я буду покупать похожие объекты, если у одного цена такая, а у другого - меньше? Как в том анекдоте про новых русских и стоимость галстука? Бред. Я буду стараться купить товар нужного мне качества и потребительских характеристик за наименьшие деньги. И на тему оплаты труда - труд риэлторов должен оплачиваться. Но в Испании этот труд принято перекладывать на продавцов. Так в чем же дело? И именно с ЭТОЙ точки стоимость объектов у евромарины сейчас завышена. А вообще, если ввязываться в экономические теории - вам известно - что такое вообще стоимость? Знакомы с теорией предельной полезности? Рынок у нас СВОБОДНЫЙ, кто за сколько хочет, за столько и продает! Именно поэтому я и просил не приплетать слова : рынок, ... А теперь сравните дом дешевле с домом от фирмы Евромарина, по моему там и сравнивать нечего ))) Что такое стоимость естественно знаю, Вы бы почитали темку где я представился, там по моему ясно написано, что такие вопросы, мне задавать не нужно. С теорией предельной полезности конечно же знаком, только это совсем другая сфера (ПОЛИТЭКОНОМИЯ), основаная на !субъективных! оценках. Давайте еще Маркса и Энгельса вспомним )))) Что значит "труд риэлторов переложен на продавцов"? это как так? о_О И как может с точки зрения перекладывания труда риэлторов на продавцов, повышаться цена?

Olga в провинции Валенсия говорят на Сastellano и на Valenciano! Переводчика честно сказать не встречал. Если наткнусь отпишу.

Сталкивался не раз с евромариной, хорошая фирма. Продажи у них идут, знаю достоверно. Цены, абсолютно нормальные. Если у них не покупают наши соотечественники, это еще не значит, что цены высокие или дома плохие. Есть очень много французов, голландцев, шведов, ..., которые все это и покупают. Firebird с чего Вы взяли, что "цены на их недвижимость не оправданно высоки"? Неоправданно кем? Чем? Только не нужно вспоминать такие слова как : рынок, статистика, ... Если для Вас это дорого , это еще ничего не значит! Кстати только наши соотечественники думают, что Испания живет исключительно на их деньги ))), все думают, тут с них обогащаются прям, агенства недвижимости ))) Европеец понимает - любая работа должна быть оплачена! Только нашим соотечественникам приятен звук слова - ХАЛЯВА ))) В итоге находят себе что-нибудь дешовое и сердитое, покупают его за копейки, а потом один фиг попадают на больше !!! Опять же из личного опыта! Наши соотечественники, очень извиняюсь, одни из самых плохих клиентов. Все им дорого, все им не так, все ждут чего-то ))) Ну и флаг им так сказать в руки.

+1 Полностью согласен! Такое чувство, что наши посольства/консульства существуют только для осложнения итак нелегкой доли своих граждан еще и за рубежом )))) Уроды короче! А ведь мы их кормим, поим, да и зарплату тоже МЫ все им платим! Вот такая у нас ...

Да все законно. Дело в том, что получая вид на жительство, у Вас будет 6 месяцев на получение испанских водительских прав. Все вопросы по данному (дебильному) делу, к правительству РФ. Дело в том, что РФ до сих пор не подписала соглашение о обмене водительских прав с Испанией. Даже румынам, мароканцам и т.д. без проблем меняют права на испанские, а нам (гражданам РФ) - хрена лысого )))) Как турист, Вы можете пользоваться своими правами все время пребывания в Испании.

+1 мануал в студию!

Olga писал(а) Втр, 26 Июль 2011 18:44 Да например, та же Монте Пего, Les Cometes в Кальпе, Cumbre del Sol, например СОРИ! это я затупил ))) В урбанизацию можно попасть, в комунидад нельзя!

Olga писал(а) Втр, 26 Июль 2011 16:05 Dvaling, да везде во всех урбанизациях, где я была, кроме Euromarina что строит, вход свободный Живу уже очень долгое время в Испании. Не видел ни одной урбанизации со свободным доступом. Где везде то? Про евромарину не говорю, хотя в основном, все урбанизации строятся по типу евромариновской. Просто "Вася" с улицы не может туда войти, по кругу забор ведь идет. Вообще смысл создания урбанизаций пропадает, если туда может попасть кто угодно.

Anderson писал(а) Пнд, 18 Июль 2011 21:21 Dvaling писал(а) Пнд, 18 Июль 2011 23:11 Скорбим вместе с Вами. Юра, скажи, может у тебя есть друзья/знакомые (испанцы/русские, не важно) на Майорке? Может они смогут помочь прояснить хоть немного ситуацию на месте, в отеле и с полицией? Дико извиняюсь, не было возможности посещать сайт, 3 дня с бубном вокруг компа скакал (((( Процесс как я смотрю и без моего участия идет, а то, что долго, ну Вы не забывайте, все-таки Испания. Да и случай не рядовой опять же.

Ayomice писал(а) Птн, 22 Июль 2011 23:35 futurovista , расскажите о себе поподробнее? Какой, к примеру, адрес офиса в Испании? Вот это вряд ли ))))))))

Firebird писал(а) Срд, 20 Июль 2011 14:16 Silaev писал(а) Срд, 20 Июль 2011 14:28 Понятно, значит надо просто объезжать все квадрат за квадратом )) А в урбанизации как я понял вход свободный ? Те я могу проехаться и посмотреть все внутри ? И еще вопрос - может есть ресурс с указанием всех урбанизаций - почитав интернет я понял, что покупать надо все таки там - на Коста Бланка ? Да - конечно вход свободный. Есть урбанизации за забором и с охраной, но это скорее многоквартирные дома с собственной территорией. Если виллы и таунхаузы - то свободный. Охрана может быть - но никаких ворот и запрета въезжать не будет ни в коем разе. Это где такие урбанизации со свободным доступом?

Скорбим вместе с Вами.

Grigorio писал(а) Вск, 10 Июль 2011 19:34 Davling, хорошо если это действительно так, встречал сообщения, что в некоторых европейских странах к русским совсем плохо относятся, считают, что если мы покупаем что-то за границей, то обязательно на ворованные деньги и ваще мафия и все такое... Очень жаль кстати потому, что большая часть тех, кто покупает и приезжает отдыхать или вовсе иммигрирует обычно очень образованные и сильные люди, которые верят в себя и держат свое слово... Ну как мы все знаем, про "ворованные деньги", они не далеки от истины )))) Конечно не совсем уж ворованные, но все же. А потом, желание директора офиса, не всегда совпадает с решением отдела рисков. Дело в том, что в последнее время все решения по кредитам принимает отдел рисков и директора офисов не могут повлиять на решение о выдаче кредита. Просто по опыту знакомых банкиров, русские являются наиболее ответсвенными клиентами банков в плане выплаты по кредиту.