Dvaling

Вообще в европейских странах отношение проявляют не к национальности а к конкретному человеку! Если человек нормалный, то и отношение к нему нормальное, а если человек "г...о" и отношение соответствующее!

Курсы испанского еще никому не повредили! А по поводу прав, если хочет получить их именно в Испании, тогда естественно лучше всего учиться на том языке, на котором будешь сдавать экзамен! В любом случае, хоть терминалогии нахватаешься! А так, нафига вообще учиться? Пусть купит российские права и не парится ))))

Пройдись по портам данных городов, сто пудово, там тебе дадут или телефон или контакт человека который проводит обучение на английском (с русским я думаю будет сложнее). Не вижу никакого смысла проходить обучение ни на русском , ни на английском, на права то будешь сдавать в Испании - значит на Испанском языке! Лично я бы пошел учить на испанском! ИМХО!

Имя и контакт в студию!

Фиксированная процентная ставка - всегда стоит дороже! Да и не всегда выгодно получается при фиксированной ставке. А если фирма с которой Вы общаетесь о таком вообще не знает, повод задуматься, нужна Вам такая фирма?

а потом как все остальные, либо нелегалом, либо, что-то думать надо )))

Вы наверное меня не совсем поняли, мы говорим про недвижимость, недвижимость - вложение на средний (5-10 лет) и долгий (10-20 лет) период. Конечно если брать "сегодняшний" ну или день когда у Вас подешевела недвижимость, то конечно все Вы правы. Если же смотреть в перспективе вложений, то, все только растет в цене. Не знаю объяснил или нет?

Квартира - вторые руки! Vladimir111 - Банки - сугубо финансовые учереждения, деятельность которых, направлена на извлечение прибыли! Ни один из банков, как и никто в мире (ну наверное кроме "ПОЛНЕЙШИХ ЛОХОВ"), себе в убыток работать не будет. Сам долгое время проработал в испанском банке, так что с полной увереностью могу Вам заявить - не продаст Вам банк ничего ни по рыночной стоимости, ни по реальной. Банк Вам продаст недвижимость только с полным покрытием своих убытков! Полностью согласен с GESTORIA Igor Nicolas! 10 баллов! А главное как грамотно расчехлил! Прошу разрешения для размещения информации из Вашего поста на моем сайте, самому это писать лень если честно. А так - уже готово )

Да нормальная там ситуация! Все эти прогнозисты - "шаровики", им то кушать тоже чего-то нужно ))) Ну "кризис", ну и что? Зря незнающих людей только пугают! Теперь о "кризисе", буквально с месяц назад в Аликанте открыли новый терминал аэропорта, пропускной способностью в 25 млн. человек в год, увеличив тем самым пропускную способность в 5 раз !!! В том же Аликанте (окло 350.000 человек) идет строительство подземки, уже около 40% введено в эксплуатацию и действует! Полным ходом идет расширение и ремонт дорог, в Торревьехе к примеру (население около 150.000 человек) сдают в эксплуатацию аж 3 новых объекта - центр для инвалидов площадью 25.000 м2, консерваторию (будет одной из современнейших по звучанию и оборудованию в Европе) + ко всему этому открывается завод по опреснению морской воды, стоимостью 139 млн. евро, ... Да сейчас почти 25% испанцев сидят на пособии по безработице, но они (испанцы) его (пособие), исправно получают! Так где кризис? В испании или в бывшем СНГ? В СНГ по моему мнению "пожизненый кризис" и без наступления "кризиса" ))) Это закончилась аналитическая справка )), кому интересно, могу продолжить анализировать! Теперь по поводу прогноза цен на недвижимость, проанализируйте сами и ответьте сами же на пару вопросов: Что вообще подешевело за последние 5-10 лет? и Где оно подешевело? (необязательно брать недвижимость, можно подумать о хлебе, спичках, вообщем, кому, что больше нравится!) Люди вкладывающие деньги в недвижимость должны осознавать: Кирпич - долгие деньги! А потом, законы экономики еще никто не отменял, поле каждого падения, однозначно будет взлет! Люди рождаются, женятся, расходятся, жить им где? Работают, зарабатывают, вкладывать куда- то нужно? Вот как - то вот так ) Решает каждый сам!

Поставь металопластик и ленись дальше ))))

Банк - Banesto Все реально!

Так это у тебя ремонт постоянный )) И что серьезно такие большие проблемы? Просто у меня в Аликанте жилье, на первой линии, каких - то огромных проблем, лично у меня, связанных с морем, нет! Вкладывая деньги в первую линию, отлично понимал и давал себе отчет, могут возникнуть проблемы с морем! Единственная проблема, как я уже сказал это коррозия металических решеток )) (все никак руки не дойдут сменить их на пластик) Красятся за один день. Года на 2-3 хватает! Спроси в магазине, есть специальные краски для этого! А еще что за проблемы - то? Про ветер, неинтересно )))

Про Дению честно, не в курсе. Вот на юге от Вас, никаких проблем нет. Кроме как раз в 2 года покрасить опять же решетки на окнах. Но это по моему тоже не проблема! Сам живу на первой линии, кайф! А чего вы друг за друга отвечаете?

Начало 2011 года, при цене в 115.000 евро , банк выдал ипотеку в 100.000, так что все реально! Нужны грамотные компании!

У Вас гоеграфическое положение - Перу!

Firebird писал(а) Птн, 18 Март 2011 18:36 Anderson писал(а) Птн, 18 Март 2011 20:30 Да, хороший вариант, только это Испанская тюрьма на 3 года, во-первых никуда не выехать за приделы ЕС, а во-вторых - поймают и департируют, а потом наверное и визу Шенгенскую будет не получить. На самом деле мало кого ловят и депортируют И ИМХО лучше "тюрьма" в виде Испании на три года, чем "свобода" в России или там на Украине + 1 А вообще, практически все иммигранты, проходят по пути нелегала!

Firebird писал(а) Втр, 03 Май 2011 13:48 Dvaling. Тут есть много чего спорного, но что я могу сказать из своего личного опыта: 1. Большая влажность - это вполне себе реальность. У меня у знакомых дом рядом с морем совсем, так влагособиратель на 450 мл заполняется за неделю. Рядом с каким морем? ГДЕ конкретно? В 8 км от моря - он же заполняется месяца за три. От какого моря? 2. Часто сильные ветра. Причем настолько сильные, что в июле я один раз проснулся от того, что большая барбекюшница, которую я оставил на террасе была нафиг перевернута и унесена на другой конец террасы. Один раз в июле - это уже не часто! А потом, смотря что за терасса, а то на другой конец ))) в квартире терасса около 20 квадратов, не думаю что может быть больше, хотя... Это не обсер терассы, просто люди не сталкивавшиеся с терассами могут подумать, что Вашу барбекюшницу утащило метров за триста ) 3. Чувак ремонтирует квартиру каждый год. Это мелкий ремонт типа - покрасить решетки на окнах где они есть и все такое. Покраска решеток на окнах, по моему - не ремонт квартиры!

Firebird писал(а) Сбт, 05 Март 2011 07:08 Итак: 1. Коста Брава. Плюсы: Рядом Франция. Не далеко относительно от Италии. Рядом Барселона. Горы. Безопасность дорожного движения на уровне сумасшествия, на каждом столбе по радару, невольно ездить по правилам научишся! Минусы: Климат один из самых холодных в Испании. В горах бывает даже снег. Часты дожди. Пляжи на мой вкус так себе. КАТАЛОНИЯ - националисты! Если они к своим испанцам так относятся, что уж говорить о нас? 2. Коста Даурада. Плюсы: Изумительные пляжи. Порт Авентура. Рядом Барселона. Минусы: Опять же - климат в целом прохладный. Сильно туристические места (это если в районе Салоу) - туда дальше к Эбро - там получше конечно в этом плане. Рядом развитая промышленность и АЭС (это в целом не мешает мне там бывать - но жить - немного стремно) Та же самая КАТАЛОНИЯ ))) 3. Коста дель Соль. Плюсы: Очень пафосное место. Марбелья - Рублевка в Испании. Есть возможность вести бизнес. Очень клевые места - есть что посмотреть, прекрасные виды, много достопримечательностей. Есть много международных школ (это если есть дети и их нужно учить). Рядом Португалия. А плюс ли это? Минусы: Пляжи никакие. Реально что-то нормальное - совсем рядом с Малагой. А в Марбелье - это сплошные камни где можно себе сломать ноги. Классные пляжи - это серая невзрачная галька. Море заметно холоднее, чем в той же Коста Даурада или Коста Бланка. Не редки сильные ветра. Очень далеко все же от Франции и остальной части Европы. Близость к Африке, там часто нелегальных мигрантов из африки приплывающих на "патерах" вылавливают! 4. Коста Бланка. Юг. Плюсы: Дешевое жилье. Куча урбанизаций из которых можно выбрать что-то. Отличные пляжи. Мне очень нравится набережная в Гвидамаре. Очень нравится пляж и паэлья на пляже в La Marina. Минусы: Нет гор. Почему-то на виллах через одну висит надпись - осторожно - злая собака. На севере Коста Бланки я вообще не видел таких надписей. Как и собак в дворах. Природа более блеклая все же. 5. Коста Бланка. Сервер. Плюсы: Горы. Более нестандартные урбанизации. Общее ощущение от городков. До Генуи - 1400 км Smile До Лиссабона 1100 км. До Барсы и Мадрида - 500 км. В целом реально доехать. Рядом Терра Митика и если кому нужно потусить - Бенидорм. Рядом - мои любимые Ибица и Майорка. Минусы: Цены на недвижимость почти такие же как в районе Коста Дель Соль. Более прохладно зимой. А почему поделили на север и юг? Просто интересен критерий раздела. Забыли указать, что на юге имеются птичьи заповедники, фламинго живут прям рядом с трассой (это к вопросу об экологии), очень много соляных чеков, поставка соли осуществляется практически по всей европе. О пользе паров соли + морского воздуха - говорить излишне. Но в конечном итоге я выбирал по одному признаку - по общим ощущениям. Иррационально как-то. Нравится - или нет. Понравилось - на Севере Коста Бланки. А так рассматривал реально - Коста Дораду еще.

Firebird писал(а) Вск, 20 Март 2011 14:58 Большинство россиян стремится купить недвижимость на первой линии от моря, ну или как можно ближе к ней. И правильно делают! Недвижимость на первой линии всегда в цене! «Если говорить об инвестициях, то необходимо в первую очередь ориентироваться на аренду недвижимости, -- говорит Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills. Смотря с какой целью покупается недвижимость? А так, полная чушь от Игоря Индриксонса ))))) -- Иными словами, покупатель, приобретающий апартаменты или виллу на первой линии, должен заранее подумать о том, кому он сможет сдавать свое жилье. В этом случае россиян не рассматривают как арендаторов изначально, потому что наши соотечественники отдыхают за рубежом по путевкам и, соответственно, селятся в отелях. Это про Турцию и Египет наверное или Тайланд какой? Надо быть абсолютно "безбашенным" чтобы приобрести что-то там ))))) Европейцы, напротив, путешествуют самостоятельно и предпочитают отелям частное жилье. Опять же полная чушь!!! За два - три месяца до наступления летнего сезона, уже практически вся первая линия зарезервирована иностранцами практически на все лето! Однако не будем забывать, что основная их мотивация при этом -- экономия средств. Поэтому их тоже не следует рассматривать как потенциальных арендаторов: раз они экономят, то жильем на первой линии интересоваться не будут, так как оно стоит дороже». Не всегда, зависит от запросов и возможностей! Кроме того, покупатели, по словам эксперта, должны четко понимать, что такая недвижимость не подходит для длительного проживания из-за повышенной влажности и сырости, ЭТО ПРО СОЧИНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? а в дальнейшем при его перепродаже могут возникнуть проблемы из-за низкой ликвидности объекта. Как может низколиквидный объект сдаваться в аренду дороже, чем высоколиквидный? Страховка за дом, расположенный на первой линии, обойдется собственнику недвижимости в десять раз дороже, а эксплуатационные расходы будут в пять раз выше. Никакой связи между месторасположением и стоимостью страховки (если речь не идет о неблагополучных районах) нет, или она (разница) будет не такой уж и большой! Еще один минус в том, что в туристических местах в сезон может быть шумно и многолюдно. Не всегда комфортно, если дома возведены слишком плотно друг к другу или выход на пляж неудобный, например со скалистого берега. Хотя в другой ситуации это обстоятельство может стать благом. Так, в случае шторма возникает опасность подтопления недвижимости, если она располагается в непосредственной близости от океана. Однако, если виллы и апартаменты находятся на возвышенности, вероятность разрушений мала. Ага, а в случае землетрясения, существует вероятность разрушения))) Как говорит В. Оришак, иногда бывает, что объект расположен на первой линии, но сразу за ним или перед ним проходит оживленная автомобильная или даже железная дорога, что снижает его привлекательность. Кстати, европейцы покупают недвижимость не на первой линии, а на возвышенности, но с хорошими видами на море. Подобные объекты дешевле и практичнее. Это дело личное, сколько людей - столько и мнений! В то же время эксперт не рекомендует брать жилье слишком далеко от моря и без видов: несмотря на привлекательную цену, их будет сложно перепродать в случае необходимости. Вот такие вот эксперты! ))))))

Доброго времени суток! Я конечно извиняюсь, но Вы, сами себе противоречите: Ваш пост : Итоги рынка недвижимости за 2010 год[сообщение #772] А потом, из Перу, оно наверное виднее! С Уважением