Dvaling

Carteles Честно сказать, сам еще ни одного не видел)))

Как в худшие времена инквизиции, испанские власти вновь призывают людей к доносительству. С этой целью изданы тысячи плакатов и плакатиков на нескольких языках, включая русский. Правда, в отличие от стародавних времен, речь идет о доносительстве не на ведьм и колдунов, а на тех, кто якобы эксплуатирует представительниц «самой древней профессии». Испанское общество, как известно, фарисейское. Проституции и проституток, по числу которых на душу населения страна находится в первых рядах Евросоюза, здесь официально и в помине нет. Есть лишь «жертвы сексуальной эксплуатации». Оказывается приезжающие сюда за большими деньгами профессионалки из той же Латинской Америки или Восточной Европы это девушки исключительно честные и невинные, жертвы неких «нехороших людей», которые заманивают их сюда, обещая «достойную работу», а в итоге «заставляют» обслуживать клиентов в ночных заведениях. Выпущенные плакаты предлагают упомянутым «честным девушкам» обращаться в полицию с доносом на своих работодателей владельцев заведений. Мол, заставляет меня, бедолагу, вступать в отношения с мужчинами помимо моей воли и за деньги. Да еще, паразит, процент берет. За донос плакаты обещают девушкам проживание в приюте для «жертв» с полным пансионом, легальные документы в Испании и разрешение на работу. Правда, не уточняется, о какого рода работе идет речь.

Так Испания к ним ближе всего получается! А потом, мавры в свое время тут (в Испании), достаточно пофистивалили, чтобы походить на испанцев. Наверное так легче всего )))

В Испании арестован гражданин Марокко, который обвиняется в том, что вербовал для «джихада» малолетних выходцев из мусульманских стран. Арестованный Имад Эль-Муаххид, 1985 года рождения, проживал в Испании на острове Гран-Канарья, где занимался вербовкой несовершеннолетних, как подозревается, для последующего использования в качестве террористов-смертников. По данным управления разведки Национальной полиции Испании, марокканец выполнял задание группировки Аль-Каида исламского Магриба, действующей в странах Северной Африки. При обыске на квартире у арестованного обнаружены многочисленные письменные и видеоматериалы, пропагандирующие «джихад». Вербовка иммигрантов из мусульманских стран для «джихада» в Афганистане, Ираке и на Северном Кавказе происходит в Испании постоянно и полиция с этим активно борется. Но вот с вербовкой несовершеннолетних для осуществления терактов испанцы столкнулись впервые. Испания в последние 10-15 лет служила, по определению спецслужб, определенной тыловой базой для Аль-Каиды. Здесь укрывались некоторые террористы, получая помочь от проживающих в иммиграции единомышленников, здесь состоялось совещание участников теракта 11 сентября, здесь собирались средства для моджахедов, Боснии, Афганистана, Ирака и Чечни (в последнюю направлялись приборы ночного видения). И, наконец, помимо теракта 11 марта 2004 года (около 200 погибших в мадридских электричках), планировались взрывы Национальной судебной палаты в Мадриде, метро в Барселоне, поездов дальнего следования и так далее.

melise писал(а) Сбт, 11 Июнь 2011 18:30 Согласна, что никто и никого не обязывает вступать в профессиональные общества, это по возможностям и собственному усмотрению. Риэлтором может назваться любой человек, но API - не каждый. API - конечно не каждый, каждому оно не нужно! 1. API - профессионал с университетским образованием, подтвердивший свои знания и получивший официальный титул, позволяющий ему проводить сделки с недвижимым имуществом. API - это Agente de Propiedad Inmobiliaria - ОБЫЧНЫЙ РИЭЛТОР!!! Ни о каком специальном образовании речь тут не идет! API - это просто сфера деятельности человека!!! 2. API осуществляет общественные функции, такие как уважение прав клиентов и исполнение законодательства. Вообще ЧУШЬ! 3. Профессиональная деятельность API подчинена контролю со стороны Коллегии и со стороны Министерства Жилища. Кроме того, у Агентов Недвижимой Собственности, посредством Коллегии есть подписанные Соглашения Сотрудничества в Ассоциациях по защите прав потребителей (FACUA, ACUS, USC, OCU, и т.д.). Любая жалоба может быть рассмотрена арбитражным судом. Или обычным судом! Есть ли эти соглашения у Вашей компании неизвестно! Выполняете ли Вы эти соглашения, тем более! 4. Коллегия располагает Страховым полисом гражданской ответственности для членов API, в случае возможного причинения вреда и для восстанавления ущерба, вызванного небрежной деятельностью. Независимо от личной ответственности Агента. Любой РИЭЛТОР (API), по законадательству Испании как и любой другой предприниматель ОБЯЗАН, вносить страховые взносы!!! 5. Деятельность API также осуществляется для Торговых Реестров, Государственных управлений и судов. Она напрямую связана с вышеуказанными органами, ни один РИЭЛТОР не работает на данные, государственные организации! Как вообще частный предприниматель может работать на государственную организацию???? У вас подписан контракт на работу с Реестром? Государственным управлением? Судом? Очень в этом сомневаюсь! 6.Существует возможность обращения Коллегию Агентов Недвижимой Собственности для получения консультации или жалобы на деятельность API . Коллегия API не только защищает корпоративные интересы, а также контролирует, регулирует и дисциплинирует деятельность API, по защите всех клиентов, таким образом, что любой человек, которому был насен ущерб деятельностью Агента, может обратиться в Коллегию с заявлением или жалобой. Перестаньте пожалуйста захламлять ветку! Мы уже все поняли, что у Вас и Вашей компании все подписано, записано и запротоколированно! Учитесь на своих ошибках! P.S. Вы кстати так и не представились!

Урок 2 На этот раз с аудио (чтобы понять как произносится), буду стараться так и выкладывать!

Пиши в личку свой скайп, напишу ей, что будешь связываться с ней.

Наши соотечественники обычно открывают собственный бизнес в Испании по разным причинам: одни видят в этой стране привлекательное во всех отношениях место вложения средств, другие пытаются таким образом найти свою нишу на рынке труда. Несмотря на это, проблемы экономического характера могут возникнуть практически у любого юридического лица или частного предпринимателя. Поэтому прозорливый бизнесмен всегда должен быть готов к банкротству как к возможному варианту развития событий. И здесь самый первый вопрос, который возникает: как определить момент наступления обстоятельств , позволяющих считать себя банкротом и оповестить об этом печальном событии своих деловых партнеров? Наиболее точно могут ответить на этот вопрос экономисты, принимая во внимание соотношение активов и пассивов компании, а также другие экономические показатели. Юристы опираются на иные факты, которые напрямую или опосредованно свидетельствуют о кризисной ситуации. Такими фактами является, например, прекращение выполнения компанией большинства своих обязательств по текущим платежам, наложение ареста на значительную часть ее имущества, поспешное и зачастую невыгодное отчуждение собственности, задолженность по налогам и социальным отчислениям и т.д. Когда такая ситуация налицо, события могут развиваться по двум сценариям. С одной стороны, сам предприниматель ставит вопрос перед судебными органами о банкротстве собственной компании, прилагая историю деятельности компании за последние три года, перечень ее имущества и некоторые другие документы. Особенно хочу подчеркнуть тот факт, что, следуя букве закона, предприниматель ОБЯЗАН заявить о банкротстве в течение двух месяцев с того момента, когда ему стало об этом известно. Поэтому широко распространенное понимание такого заявления в качестве права (не обязанности) ошибочно и может повлечь за собой неблагоприятные последствия личного и имущественного характера. С другой стороны, вопрос о банкротстве могут поставить и кредиторы. В соответствующем заявлении они должны указать в том числе размер задолженности и сделку, на основании которой такая задолженность возникла. Помимо объявления данной компании банкротом, обычно кредиторы просят у суда принятия обеспечительных мер, направленных на сохранение ее имущества. Если судья посчитает достаточным приведенные сторонами основания, в таком случае он выносит решение о начале процедуры банкротства. Юридические последствия такого решения затрагивают как должника, так и кредиторов. Первый обычно теряет самостоятельность в вопросе распоряжения собственностью компании и даже может быть подвергнут домашнему аресту. Вторые теряют право подавать новые исковые заявления против должника, начинать исполнительное производство по уже вынесенным решениям и т.д. Однако наиболее важным последствием является введение принудительного управления собственностью компании и появление фигуры управляющего, который обязан составить перечень имущества компании и список ее кредиторов, а также оценить представленные предложения по разделу имущества, если таковые были поданы. Далее все задолженности классифицируются в зависимости от обстоятельств их происхождения. Так, например, задолженности по заработной плате работникам обанкротившейся фирмы или предприятия имеют предпочтительный характер и должны быть удовлетворены прежде, чем другие. Потом составляется окончательный вариант соглашения о разделе имущества компании между кредиторами, который утверждается судом, после чего наступает очень важный момент, называемый квалификацией банкротства. Это означает, что причинам экономического кризиса компании будет дана юридическая оценка, то есть будет определено, виновны ли в происшедшем ее управляющие/владельцы или банкротство произошло по объективным и не зависящим от них причинам. Управляющие/владельцы будут признаны виновными в банкротстве в том случае, если они умышленно в ущерб кредиторам произвели отчуждение собственности компании, сознательно допустили неточности в бухгалтерии компании, фальсифицировали бухгалтерскую отчетность и т.д. В результате такого решения управляющий будет лишен права управлять имуществом и представлять интересы юридических лиц и частных предпринимателей на срок от двух до пятнадцати лет, вне зависимости от штрафов и материальной ответственности, которую он понесет в соответствии с законом. Нелишним будет также напомнить, что прохождение процедуры банкротства закроет должнику практически все доступы в банки и иные кредитные учреждения, лишая его таким образом возможности вести нормальную коммерческую деятельность. В конечном итоге, действующее законодательство Испании содержит эффективные механизмы для цивилизованного решения экономического кризиса компании, с одной стороны, и для препятствия мошенническому использованию процедуры банкротства в качестве способа «прощения» долгов - с другой. НЕОБХОДИМЫЙ КОММЕНТАРИЙ Согласно толковым словарям русского языка, слово «банкрот» имеет следующие значения: 1) Несостоятельный должник, отказываю -щийся платить своим кредиторам вследствие разорения; 2) перен. Тот, кто оказался несостоятельным в своей деятельности, в личной жизни (см.: Ожегов С.И. и Шевдова Ю.А. «Толковый словарь русского языка»). Слово «банкротство» имеет следующие значения: 1) Несостоятельность, сопровождающаяся прекращением платежей по долговым обязательствам; 2) перен. Полная несостоятельность, провал, крушение (там же). Необходимо подчеркнуть, что носитель русского языка, не имеющий специальных познаний в области юриспруденции, как правило, не знает всех тонкостей процедуры банкротства, поэтому объявление какого-либо юридического или физического лица банкротом воспринимается им как отрицательная информация, независимо от того, была ли проведена официальная процедура банкротства и была ли компания признана банкротом в соответствии с законодательством. В западных странах отношение к банкротству несколько иное. Термины «банкрот» и «банкротство» употребляются лишь тогда, когда уже начата сама процедура банкротства.

casacharlotte2 Девушка уже занята, прекрассным принцем, который времени зря не теряет))) Очень хорошая девушка, сразу же согласилась помочь! Спасибо ей за это ОГРАМАДНОЕ! Имеет достаточно приличное знание русского языка, так что, кто только начинает - ВАМ СЮДА! И как всегда со знанием Английского.

Вы глубоко заблуждаетесь, наши соотечественники НИКОГДА не упустят возможность пофестивалить, даже в другой стране! Вы посмотрите, как наши люди ведут себя на отдыхе в других странах. Не все конечно, бывают и исключения.

Несут несут, да еще какую !!!!

Владимир, вы поняли не совсем правильно )) Повторю, понравившуюся Вам фразу: ПОКА САМ, СЕРЬЁЗНО НЕ ВОЗЬМЕШЬСЯ ЗА ИЗУЧЕНИЕ ЯЗЫКА, ТОЛКУ НЕ БУДЕТ. Так что в документе написано все правильно, слово на испанском + как это слово используется во фразе. Для тех, кто действительно хочет учить испанский, не проблема залезть в переводчи и перевести слово. По моему опыту и моему мнению, приложив усилия, запоминается намного лучше!!!! А тут, я выкладываю базу, которой пользуется при обучении, официальная языковая школа в Испании. По этому методу идет обучение деток в детских садах. Вместо перевода имеются картинки, если уж детки их понимают, то о чем мы вообще говорим? Согласитесь, лучше учить проработанную базу, чем самому осуществлять выборку! Так что, тот кто хочет - ищет возможности, кто нет - причины ))) Надеюсь, я обяснил! Просто, нехочется делать дурацкую работу. Зачем я буду переводить это все? Тратить свое время на бесполезную работу. Тот, кто хочет, может сделать это сам! Таким образом просто отсеиваются так называемые "халявщики" ))) Подсказать, объяснить, разжевать никакой проблемы не составит, но делать что-то, для кого-то, кому это впринципе и не нужно, ЗАЧЕМ? Помочь, еще раз говорю, обязательно ПОМОЖЕМ! Цените свое время, его очень мало и оно - самое ценное что у нас есть!

Не забывайте также о повышении безопасности на дороге! В любом случае, не всегда, чем быстрее едешь - быстрее приедешь )))

Испанец с китайцем - братья навеки ))) Не все так плохо, как думает Еврокомиссия! Китай выкупит долги Испании на 6 млрд. евро 06.01.2011 РБК daily Китай готов выкупить правительственные облигации Испании на сумму до 6 млрд. евро в целях поддержки страны в ее усилиях по борьбе с долговым кризисом, передает ИА РБК. Такое заявление сделал сегодня вице-премьер Госсовета КНР Ли Кэцян. Китайские власти намерены продолжать выкуп правительственных гособлигаций Испании, поддерживая экономику европейского государства. При этом объем выкупа госдолга Испании может достичь совокупного объема выкупа гособлигаций Греции и Португалии, передает Reuters со ссылкой на испанские СМИ. Ли Кэцян, который находился в Мадриде в рамках трехдневного визита, еще раз подчеркнул доверие Пекина к финансовой системе Испании. Ранее в конце декабря также появлялась неофициальная информация о том, что Китай готов выкупать правительственные облигации Португалии. Речь шла о скупке долгов на сумму 4-5 млрд евро в целях поддержки Лиссабона. Сейчас Испания испытывает финансовые затруднения и относятся к так называемой группе стран PIGS: Португалия, Ирландия, Греция, И спания. Эти государства имеют большой внешний долг и слабую возможность его успешно погасить. Ранее в середине декабря рейтинговое агентство Moody's поместило кредитный рейтинг Испании по обязательствам в национальной и иностранной валюте на уровне А1 в список на пересмотр с возможным понижением.

Так и думал! Чем заинтересовать носителя испанского языка? Русским! Так что получается ты ему, он тебе!

Давайте пробовать! Урок 1

preller19 Симпатичный молодой парень. Пробовал учить русский, хочет его учить пока у него ничего не вышло. Говорит на английском. Ждите другого контакта.

Приветствую всех! Как я понял, на этом форуме имеется много людей так или иначе связанных с Испанией, или желающих связать свою жизнь с ней! Для людей ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ИЗУЧАЮЩИХ испанский язык, готов предоставить контакты skype испаноговорящих людей. Сразу просьба! Ведите себя прилично, не забывайте о взаимоуважении, не забывайте о культурных различиях. Вообщем, ведите себя хорошо! Да, к вопросу об оплате ))) Платить будете уроками русского языка! Т.е. Вам испанский, от Вас русский!!! Буду стараться подбирать Вам учителей/учеников со знанием английского! Контакты скайп буду выкладывать здесь, и писать свободен этот контакт или нет. (На один контакт - один ученик/учитель) Выбираете себе один и в личке у меня спрашиваете так сказать пароль-отзыв ))) чтоб Вас добавили в контакт, а не удалили как спамера! Да, не берите занятые уже контакты, все равно Вас уже не добавят!

Лучше бы было все таки создать ИМХО так будет понятнее с кем ведется "просто общение"! Я уже начал. Ну всмысле представился!

melise писал(а) Чтв, 09 Июнь 2011 22:19 API - это не сообщество свободных риэлторов, а официальный титул, который подтверждает профессиональный уровень риэлтора, необходимый для проведения законных операций с недвижимостью. В случае, если у Вас возникают сомнения в риэлторе, Вы можете обратиться в API соответствующей провинции для разрешения вопроса. Это Ваше API может получить любой человек, легально проживающий на территории ЕС (имеется ввиду наличие ПМЖ), так что не надо народу пудрить мозг! API по русски - это РИЭЛТОР! Кто может стать в России риэлтором? Любой человек! То же самое и в Испании!

Приехал я в Испанию, без наличия какой либо базы испанского языка. Т.е. нулевой, не знал даже как здороваться, прощаться. Страна понравилась сразу же. Встал вопрос изучения испанского, поскольку было очень большое желание остаться здесь на ПМЖ. С собой привез кучу самоучителей по испанскому языку, из которых впоследствии, мной был выбран один, подходящий лично для меня, для моего мозга что ли ))) Вот собственно и он Для себя разработал программу обучения, изучения. В день, на изучение языка тратил около 8-9 часов, т.е. моя цель была выучить как можно больше, за кратчайшие сроки. Постоянно вел записи, выписывал правила, исключения и тд. Слова - тупо ЗУБРИЛ. Вообще, как я понял, лично для меня это было оптимальным вариантом. Через месяц самообразования, записался к русскоговорящему репетитору, просто для того, чтобы понять произношение тех или иных слов (транскрипции для меня например не всегда хватало). Свою систему обучения не бросал, просто к ней прибавился еще и репетитор 2 раза в неделю по часу. Репетитора я просто замучил, она сказала, что столько заданий на дом не давала ни одному своему ученику ))) В то же время, записался в официальную языковую школу тоже 2 раза в неделю по часу (практически даром, 120 евро в год). После месяца занятий в школе и с репетитором, сдал школьный экзамен на повышение курса и был переведен сразу на третий курс официальной языковой школы. Курс обучения в школе я так и не завершил, о чем очень жалею, но, как говорится нет худа без добра. Сдал вступительные экзамены в испанском вузе для обучения по специальности Банковское дело. С этого дня из-за нехватки времени, мной были исключены репетитор и языковая школа. Очень много времени у меня занимало получение высшего образования, тем более с моим уровнем знания языка ))) Приходилось на все лекции таскать с собой диктофон, дома прослушивал записи лекций по несколько раз. Да и на лекциях я преподавателям "в рот заглядывал". Я не ботаник, но тут пришлось садиться на первую парту и слушать, слушать, слушать. Первое время мои сокурсники с меня прикалывались, думали, может немой? )))) Очень помогло то, что писать конспекты было не нужно, каждую лекцию преподаватели приносили копии конспектов для всех слушателей. Так что я еще и сканировал все эти конспекты, распознавал их и, пользуясь ПРОМТом переводил, распечатывал, клал перед собой "корявый" русский перевод и испанский и учил дальше. Т.е. прочитал главы на испанском, не понял, прочитал перевод на русский, понял, заново вернулся к испанской версии. Где то после полугода таких занятий, я уже мог не записывать на диктофон лекции, перестал сканить полное содержание коспектов, а только смотрел перевод и учил новые для меня слова. В общем, вывод для себя я сделал такой, ПОКА САМ, СЕРЬЁЗНО НЕ ВОЗЬМЕШЬСЯ ЗА ИЗУЧЕНИЕ ЯЗЫКА, ТОЛКУ НЕ БУДЕТ. Репетитор и языковая школа, нужны мне были только для того, чтобы иметь общение с носителями языка. Кстати все обучение в языковой школе велось только на испанском языке, за что я очень благодарен данной школе. А вот ругаться по испански я до сих пор не умею))) Как - то не ставил я для себя такой цели! Цель была - изучение красивого, грамотного испанского языка! Прошу прощения за скомканность моего ответа, как всегда, нехватка времени диктует свои условия. Кому что интересно, спрашивайте, постараюсь подсказать, помочь, направить!

По поводу скайпа, я исходил из того, что многие испанские студенты, изучающие русский язык. Как то находят таких же русских студентов и совместно учат язык, один учит русский, другой соответственно испанский. Если Испанец может найти такого человека, то и русский сможет! Кто хочет - ищет возможности, кто не хочет - причины )))) Как всегда - это только моё, личное мнение!

melise писал(а) Чтв, 09 Июнь 2011 22:36 Dvaling, а что Вы такой на всех злой, русские риэлторы- обманщики, испанцы - ленивые, и на все у Вас ИМХО. Представтесь, пожалуйста, расскажите о своем жизненном и профессиональном опыте, чтобы Вам все доверяли и к Вашим рекомендациям прислушивались, кого в топку, а кого на Олимп. Я абсолютно не злой, это Вы пришли сюда на форум пропиариться и поругаться! Вам объясняют в чем ВЫ не правы, а Вы уперлись рогом )))) О том, что русские - обманщики, я ни разу не говорил! Не суди, да не судим будешь! По поводу ИМХО, естественно, я, как человек состоявшийся, просто не могу как какой-то БАРАН полагаться на чужое мнение. !!!Прислушаться могу, но имею своё собственное!!! Пожалуйста пожалуйста! Если имеется интерес. Живу в Испании постоянно вот уже 9 лет. Очень люблю эту страну! У меня 4 высших образования, 3 из них получены в Испании, все экономические (законченный экономист) . 1- Плешка (Экономика и управление на предприятии) 2- Банковское дело 3- Международная торговля 4- Налоги Так что моё экономическое обучение получилось полным и законченым! У меня своя компания в Испании, мы инвестируем, строим, продаем, учавствуем во внешнеэкономической деятельности, в основном экспортируем из стран ЕС в страны бывшего СССР, занимаемся VIP туризмом, также имеем стоматологическую клинику, ресторан на первой линии моря, занимаемся арендой автомобилей и т.д. На форуме я все-таки, как обычный человек, рекламы мне ЗДЕСЬ не нужно, у меня свои клиенты, своя репутация, которой я, очень дорожу, свои связи. Сюда я попал случайно, да и прижился тут на форуме. Кстати Anderson может создать отдельную ветку, где бы народ имел возможность представиться?

Firebird писал(а) Чтв, 09 Июнь 2011 22:11 А если вы этот дом покупали скажем за 100 000 фунтов стерлингов? И покупали его тогда, когда за 1 фунт давали 2 евро А сейчас решили продать и вернуть свои фунты. Но сейчас 1 фунт стоит уже 1.1 - 1.2 евро Продадите его же за те же 100 000 фунтов? Только в евро это сейчас будет уже 60 000 евро. Вот и вся арифметика Ну или не можете кредит платить Или еще что Это и есть форсмажер! Такие товарищи уже практически все скинули, именно поэтому тоже цена на недвижимость свалилась!

Опять же, наличие лицензии, как и опыта, не гарантирует порядочности!