Tatiana KDGest

Как правило в новых домах, которые продает строитель, уже подключены вода и свет de obra. Т.е. сам строитель контратирует эти услуги, которые ему необходимы для проведения работ. Потом надо делать новый контракт на себя, но обычно покупатели пользуются этим всем достаточно долго, иногда пол-года и более, причем ничего не оплачивая. Если же строители уже закрыли свои контракты, но надо все делать заново... В нашей провинции при наличии пакета документов, подключение воды - один день, света 3-5 дней.

Хотели бы добавить, что в стоимость квартиры входит еще место в подземном паркинге и кладовка, средняя цена по зоне которых равна 20 000 евро.

Продается или сдается в долгосрочную аренду новое коммерческое помещение на первом этаже - 180 кв.м. с офисом на втором (70 кв. м). Находится в 600 метрах от пляжа, в центре города. Цена за квадратный метр 392 евро!!! Прекрасно подходит для магазина и офиса, а так же бара/ресторана. Возможен вариант с долгосрочной арендой от 5 лет. Цена 98 000 евро. Цена аренды договорная.

Дополнительные фотографии

Апартаменты зарезервированы!

Продаем заправку рядом с Бенидормом - 1,2 млн. евро

Всем здравствуйте! Продается однакомнатная квартира, 57 кв.м. с отдельной кухней в 1 км до моря в Бенидорме. Дом отличается от всех других просто огромной общей территорией (около 9000 кв.м.) и большим, пятидесяти метровым, бассейном. Расположена в хорошем районе города, рядом с магазинами, универсамами, торговыми комплексами. Квартира на втором этаже в доме с лифтом. !!!Цена 64 000 евро!!!

Цена на оставшиеся виллы снижена! Сейчас банк продает по 280-295 тыс. в зависимости от участка. Так же выложены новые фото тут: http://kdgest.com/real-estate/26-kometa-fuma-el-kampeyo.html

Двухспальные апартаменты в Бенидоме в 300 метрах от моря. Закрытая урбанизация с двумя бассейнами и парковой зоной, две спальни, ванная с джакузи, душевая, мебелированная кухня, плита витрокерамика, салон, большой балкон с возможностью застекления. Площадь 75 м2, 300 метров до пляжа, лифт, встроенный кондиционер, тихая спокойная зона. В стоимость включено подземное парковочное место и кладовка. Цена 104 000 евро

ВКонтакте", "Яндекс" и "ЖЖ" протестуют против цензуры в Интернете Социальная сеть "ВКонтакте", поисковик "Яндекс" и сервис блогов LiveJournal поддержали протест русскоязычной "Википедии" против введения цензуры в Интернете. Основатель "ВКонтакте" Павел Дуров напомнил в своем микроблоге Twitter, что сегодня в Госдуме РФ слушается соответствующий законопроект. Вверху каждой страницы популярной соцсети появился баннер со ссылкой на страницу "Википедии", которая разъясняет суть скандальной инициативы депутатов "Единой России". К похожей мере прибег сегодня "Яндекс". В слогане "Найдется все" на главной странице поисковика слово "все" перечеркнуто красными линиями. Если кликнуть на него, можно попасть на страницу, которая отражает позицию руководства компании по поводу введения черного списка сайтов Рунета. "В Государственной думе рассматривается законопроект № 89417-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию" и отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу ограничения доступа к противоправной информации в сети Интернет". В законопроекте предлагаются поправки в закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации". Они касаются очень важных вопросов и затрагивают интересы многих сторон: граждан, государства, интернет-индустрии", - напоминает "Яндекс". Главный редактор "Яндекса" Елена Колмановская считает, что такие решения нельзя принимать скоропалительно, как это происходит сейчас. По ее словам, предложенные методы дают почву для злоупотреблений, вызывают многочисленные вопросы со стороны пользователей и представителей интернет-компаний. "Мы считаем, что необходимо соблюсти баланс общественных интересов, а также учесть технологические особенности Интернета. Поэтому надо отложить рассмотрение законопроекта и обсудить его на открытых площадках с участием представителей интернет-индустрии и технических специалистов", - заключила главред поисковика. Ранее протест против принятия поправок к закону "Об информации" поддержало руководство LiveJournal. Сегодня "Живой журнал" протестует против внесения поправок в закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации". "Данные поправки могут привести к созданию цензуры в русскоязычном сегменте Интернета", - сообщили в "ЖЖ". Как и работники русскоязычной "Википедии", руководство "ЖЖ" опасается, что под видом борьбы с детской порнографией законодатели хотят ввести ограничения для свободного распространения информации от независимых источников. "К сожалению, практика применения законодательства в России говорит о высокой вероятности именно этого, худшего, сценария", - подчеркнули представители LiveJournal. Накануне в знак протеста против введения цензуры в Рунете на сутки приостановил работу русскоязычный сегмент "Википедии". "Сообщество "Википедии" протестует против введения цензуры, опасной для свободных знаний, открытых для всего человечества. Мы просим вас поддержать нас в противодействии этому законопроекту", - говорилось в официальном сообщении, размещенном на сайте портала. "Лоббисты и активисты, поддерживающие данные поправки, утверждают, что они направлены исключительно против контента наподобие детской порнографии и тому подобных вещей, но следование положениям и формулировкам, вынесенным на обсуждение, повлечет создание в России аналога "великого китайского файервола". Практика применения законодательства, существующая в России, говорит о высокой вероятности худшего сценария, при котором вскоре доступ к "Википедии" будет закрыт по всей стране", - считают представители интернет-энциклопедии. Читать полностью: http://top.rbc.ru/society/11/07/2012/659368.shtml

И еще: http://cmex29.ru/pho...y-s-kotami.html

и вот так бывает..

Друзья, нам удалось получить цену 95 тыс евро + НДС (4%) и оформление, несмотря на то, что таких домов осталось всего несколько штук, но нужно еще два покупателя, если у кого-то есть интерес свяжитесь с нами, пожалуйста. Спасибо!

Дополнительные фотографии апартаментов на улице Лондон: В апартаментах есть центральный газ. Продается полностью мебелированная.

Наталья, не за что. В августе можно начать подбирать варианты, чтобы когда Вы приедете был выбор. К сожалению, таких предложений совсем не много, но они есть. Хороших выходных!

Добрый день, Наталья! Эта квартира находится в самом Бенидорме, в 900 метрах от моря. Небольшой балкон есть. Продает квартиру банк, резерв конечно же можно сделать, но до сентября он не продержится. Банк дает от 30 до 45 дней на подписание договора покупки, если он не подписан, может случится так, что резерв банк не вернет. Поэтому либо вариант - ждать, когда Вы приедете и надеятся, что никто ее не купит, либо же приезжать раньше. С уважением, Татьяна

Наталья, к сожалению эта квартира уже подана. В настоящее время есть еще одна, правда общая площадь больше - 43 м2. Одна спальня, салон, ванная, лифт, теннисные корты. Цена 32.500 евро. Ипотека для не резидентов до 70%, для резидентов до 100%.

Апартаменты в Бенидорме в 600 м до пляжа Поньенте - цена снижена до 80 тыс евро (цена в объявлении по ссылке уже изменена на новую). Апартаменты с двумя спальнями по адресу calle Tramuntana, Villajoyosa - продано.

Только в этой ноте наврядли Вы будете указаны в качестве арендаторов, измения статуса недвижимости элементарно не успели прописать.

Найти готовый бизнес не проблема, такие объявления есть и в интернете и в газетах. Проблема найти бизнес, который приносит прибыль. На практике действительно рентабельный бизнес продается "своим" т.е. семье, знакомым и т.д. , а то, что продается по объявлениям, в большинстве своем бизнес низкорентабельный, если не убыточный. Потому, что почти всегда намного рентабельнее организовать, чем купить готовое. Единственная проблема, при покупке бизнеса не резидентом, состоит в том, что по испанскому законодательству владелец должен быть зарегистрирован в Seguridad social как частный предприниматель, а им можно стать только будучи резидентом с 5-ти летней карточкой или сразу получив резиденцию как частный предприниматель (Por cuenta propia). Поймала себя на том, что не ответила на главный вопрос: ГДЕ Ищите объявления : Transpaso/venta de negocio

Тут понимаете такое дело, кризис не будет длится вечно и даже в его разгаре, все что интересное покупается мягко говоря быстро. Мы не предлагаем варианты, которые опубликованы на сайтах банков, то что мы умеем, это доставать-то, что еще до туда не дошло. Если объект находится у нас в собственности его могут продавать хоть все агентства Испании, лишь бы платили комиссию. Здесь все больше зависит от нашей расторопности и от стратегии продаж (быстро, но подешевле/по рыночной цене, но медленнее). Конечно же стратегия будет зависеть от конкретного объекта. Спасибо большое!

Добрый день! Подобные вещи появляются эпизодически, к сожалению, нельзя сказать, что вал предложений, но они есть. Со своей стороны мы готовы участвовать в подобных проектах, но денежные ресурсы у нас ограничены поэтому на равных правах вложить деньги не сможем. Заниматься проектами со своей стороны как местные товарищи готовы, лучше даже сказать что хотим!

Честно говоря 70% это несколько эксперт загнул. Сейчас действительно прослеживаются подобные начинания, именно начинания потому как на 100% подтверждения на данную минуту нет, но в ближайшее время можно будет получить 25-30% от текущей банковской цены на определенные объекты.

Diamr, в силу того, что это персональная информация я не могу прокоментировать ситуацию, извините. Скажу только, что реакция Игоря на реалии была более чем лояльной.

Семен, мы маленькая компания, нас всего два человека Таня и Оля. Занимаемся в основном банковской недвижимостью, есть прямые договора со многими испанскими банками. До этого 10 лет каждая из нас работала в банковском секторе в Испании. В связи с этим, что за долгие годы работы накопилось множество контактов как с банками, так и со строителями. О создании своей компании думали долго, все взвешивали, но с началом кризиса, идея открытия своего дела вышла на первый план. Офис у нас в Бенидорме на Av. Mediterraneo. Мы их так и не воспринимаем, просто стараемся относится ко всему с некой долей скепсиса, точнее отодвигая эмоции на второй план. Несомненно, если у компании есть стратегия и определенные цели, при этом абсолютно четкий бюджет и сформированное видение как нужно им распорядиться (читайте - тактика, так как о стратегии я уже написала), эти вопросы должны решаться быстро. Часто реалии Испании отличаются от реалий например России или какой-то другой страны, то есть есть своя специфика, это тоже нужно учитывать. :hi: Вы знаете, нам зарплату не очень интересно получать (хотя наверное смотря какую )))), нам интереснее заниматься бизнесом и участвовать в процессе деньгами и своими знаниями умениями - именно такой подход нам очень интересен. Согласна, полностью понятный подход. Есть такой корпоративный "миф" - деньги акционеров, это для компании самые дорогие деньги По поводу кредитов, да, согласна. По налогообложению, простите, я посмотрела еще раз и была не права по налогам, разницы нет. Разница лишь: 1. в кол-ве учредителей (у АО или по-испански S.A. их неограничено), 2. уставной капитал S.A. делится акциями, минимальный капитал S.A. - 60 101,21 евро (75% могут быть неоплаченными). 3. В S.A. не может быть более 2-х администраторов, которые подписывают документы от лица компании. 4. Администратор не может занимать свой пост более 6 лет, должен меняться. 5. Финансовые учреждения (банки, кассы), фармацевтические компании и страховые компании должны быть S.A. 6. Выпуск акций (дополнительная эмиссия) должен быть согласован Коммерческим регистром (Registro Mercantil) Пробежалась быстро по документам, вообще конечно их нужно подробнее изучить все возможные вопросы по разнице S.L. и S.A. Если говорить в общем, то несомненно тема интересная. У нас сейчас есть несколько вариантов комплексов, есть 28 домов недострой, есть 7 полностью построенных вилл, есть готовый полностью многоэтажный дом в 500 метрах от моря (то есть нужно купить целиком по сниженной цене и продавать по одиночке, доходность в районе 20% если не загибать цену), есть 7 квартир в Бенидорме, тоже лот... Вы простите, что я так в общем обрисовываю, просто не могу публиковать в открытом доступе. Все предложения интересные, но в совокупности эта сумма в 4-5 млн. евро, которых у нас просто нет.