Alexeey

antikomarine Полностью согласен с тем, что Вы написали. Банк снимает ипотеку иногда за месяц, а иногда за 6 месяцев, зависит от банка и как повезет. Моя проблема в том, что я не знал о требованиях консульства. Во-первых что вообще надо подавать Dominio y Cargas при наличии зарегистрированного договора купли-продажи. В списке документов с сайта консульства он требуется, если договор еще на регистрации. Во-вторых никто не говорил про то, что там не должно быть ипотеки бывшего собственника. И в законе нет такого требования. В-третьих принимающие документы девушки не имеют представления, что это за документ Dominio y Cargas и где его получить. Говорят чушь про заказ по интернету и путают с НотаСимпле. Ну и последняя проблема консульства - чтобы сказать, что документ им не подходит, они тянут максимально возможный срок - 15 рабочих дней. Вообще то можно сказать и при приеме документов. Делают процедуру получения визы максимально неприятной, затратной и затянутой

Для покупки ипотечной квартиры требуется покупатель с живыми деньгами, без ипотеки. Таких покупателей очень мало, в результате торг больше, квартиры отдаются чуть дешевле. Но спорить не буду... имхо типа ))))

90 дней отсчитывается от момента подписания договора купли-продажи. Как мне обещали в консульстве - еще месяц они могут дать дополнительно, у меня 90 дней закончились 7 октября, мне дали срок до 30 октября. За это время надо чтобы банк снял ипотеку, рег палата внесла изменения и еще от 5 до 15 дней на изготовление Dominio y Cargas. это частое явление. Вы покупаете квартиру, Вашими деньгами гасят ипотеку и затем банк готовит бумаги и снимает ипотеку в рег палате. Такие квартиры чуть дешевле.

соседи по районам. Мы изначально хотели купить таунхаус в Побленоу на ул. Пере Риполь, но не сложилось. Потом нашли пентхаус в 52 доме на Рамбле Побленоу. Опять не сложилось.. ))) и о чудо - открыли для себя Диагональ Мар. Не район - сказка. Все чистенько, ухожено, каждый день толпы коммунальщиков вылизывают все под окнами, в парке дикие гуси и прочие птицы, лавочки всегда свободные, народу никого, на пляже тоже свободно. Ответ на вопрос о лучшем районе барсы для меня очевиден, хотя кому-то нравится Эшампле или Саррия, мне как москвичу бетон и асфальт надоел уже.

Новости по визе инвестора. Оказывается, что квартира, которая приобретается за 500 000 не совсем подходит для получения визы инвестора, если она когда-либо была в ипотеке. Проблема в том, что сертификат Dominio y Cargas содержит последовательную информацию об обременениях и там указана ипотека предидущего собственника. Позвонили из Консульства, предложили принести такой Dominio y Cargas, в котором нет ипотеки предидущего владельца. Загрузил на эту тему регистраторов, говорят, что получат решение суда о снятии ипотеки и отнесут его в регистраторес. И еще раз закажут Dominio y Cargas (за деньги и немалые). Вопщем, консульство создает проблемы и расходы, приходится собирать бумажки, которые по сути ничего не меняют и ни о чем не говорят.

я у парка Диагональ Мар, в высотных домах. Мне и в Ашан близко, и в Бесос можно ходить за продуктами (там еще дешевле и больше выбор, чем в Побленоу, много пакистанцев создают ассортимент и конкуренцию) и в Побленоу 5-10 минут неспешным шагом. Потребительский рай )))

Norma, на том рынке цены космические. Например сыр с плесенью Roquefort Cantorel стоит 26 евро за кг, против 15,99 в Ашане. Мясо-рыба тоже намного дороже, хотя местные активно покупают. Лень подняться на этаж в Меркадону, там все тоже, но дешевле. Вопщем рынок никакой. Извините за офф-топ

Москва намного более криминальный город, чем Барселона. И ничего, живем как-то .. сигнализация, нож, карате, бег - наши лучшие защитники

Тридцать еуро за поход к психологу и Ваши страхи вас покинут, сможете спокойно гулять везде, в том числе по Рамбле и Диагонали.

очень дорогая земля, строят окна-в-окна, так как очень много желающих жить в Барселоне. Потому что лучший город Европы.

это город такой. лучший в Европе.

в москве с 8 до 11 явиться с деньгами. лучше к 8, если перевод "не айс" можно успеть сбегать к переводчикам и подать бумажки второй раз.

Задерживают выдачу визы уже на неделю. По закону должны за 10 дней дать ответ. Донес последние документы 25 сентября. Это у всех так? или мне не повезло? Что они там могут такое изучать в документах по визе инвестора? более 500 000 за квартиру уплачено, налог уплачен, покупатель не судим. Через интернет смотрю тут https://sede.administracionespublicas.gob.es/infoext2/jsp/indexnie.jsp тишина

Кто еще не выбрал район Барселоны, дам свои рекомендации, так как пожил, посмотрел, выбрал себе район и доволен Выбирая район - поселитесь в гостинице, походите по магазинам, кафе, ресторанам. Желательно и зимой и летом, если район на море, так как зимой и летом в районах на море есть разница (ветер зимой, запустение) Смотрите на запах канализации, уровень цен в магазинах и кафе, контингент жителей, часы работы инфраструктуры. Престижные районы, любимые каталанцами - "зона альта", то есть самые дорогие - tres torres, bonanova, sarria - для любителей тесных улиц, много народа, потоки мопедов, рев, гарь, сирены скорых.. Район pedralbes - совсем другое дело, зелень, тишина. Ничего нет, в том числе почти нет магазинов, кафе, ресторанов. Все дорого. Много больниц, банков и учебных заведений. Швейцария и по контингенту и по ценам. Престижно, нет негров и нет много чего полезного. Для русских, особенно москвичей, рекомендую районы на море, кроме Barceloneta (это район для буйных туристов). Дешевый и рабоче-крестьянский Poblenou хорош большим выбором овощей-фруктов в магазинах, очень развитой инфраструктурой (все дешево и есть вообще все). Но грязновато на улицах дома старые или рядом старые. Для русских побогаче два района на море - vila olimpica (1992 года постройки) и более новый "diagonal mar i el front marítim" - пять престижных кварталов, на карте зеленые квадраты вдоль правой части набережной и собственно diagonal mar - микрорайон из многоэтажных домов бизнес-класса, три ЖК. Район очень зеленый, есть крупные парки для прогулок, чистый свободный пляж летом (по сравнению с пляжем в Barceloneta и вилаолимпика). Рядом район Poblenou для покупок и прогулок, рядом Ашан в составе большого ТЦ Диагональ мар. В заключении несколько фото района ДиагональМар Надеюсь, мой отзыв о престижных районах Барселоны будет кому-то полезен

подавали 10 сентября. легализация страхового полиса была нужна, еще и ксерокопию всех печатей легализации потребовали. консульство московское.

добавлю - в Испании нет электромобилей как массового явления. Цена в ЕС теслы с поставкой из США получается около 100 000 долларов, вот их и нет.

автомобили Тесла заправляются на специальных заправках, где одна розетка бесплатная, а скоростная 30 минутная платная - 12 евро. В Амстердаме такие заправки кое-где попадаются. В Испании я нигде не видел. А значит и электромобилей в Испании нет.

Франция соседний с Каталонией регион, цивилизованность одинаковая )))) я не писал, где выше, где ниже.. Не знаю, почему Вы подумали плохо об Испании ))))

Барселона - это цивилизованность Франции и мягкий климат Испании.

И как это сделать? по НК РФ надо лечиться в испании чтоб не утратить...Еще есть варианты?

всегда несправедливо. иногда справедливо больше должен получить муж, иногда жена. строительная компания почему то решила игнорировать жену, а не мужа. предположу, что платил муж. На мои имхо не обращайте внимание, боритесь, право у вас такое есть.

Не пойму, почему все хотят помочь Lina41 у кого отжимала жена недвижимость поймет, каково это

муж продаст свои права юр лицу или маме, оформит собственность, потом судись засудись

когда действует режим раздельной собственности супругов суд требует обосновать и доказать право на долю в собственности. неработающим гражданам это бывает затруднительно.

Если муж бизнесмен, а жена не работает суд не будет делить квартиру. Только, если оба бизнесмены с одинаковым доходом.