Alexeey

Летом искал по идеалисте - подходящих мне по параметрам квартир находилось 3000. Сейчас 1000. Цены заметно выше, за 250-300 тыс в Барселоне ничего приличного теперь нет. Надо готовить 400. Рост на мой взгляд 25-30% и меньше выбор. Все имхо, спорить не имеет смысла, каждый видит то, что хочет. Кто хотел купить, но решил подождать - роста не увидит точно.

по Барселоне все квартиры с Solvia.es находились или на идеалисте или на фотокасе..и по ценам были как все, не ниже.. иногда и выше подобных квартир.

Виза инвестора при продлении выдается на 2 года. Недвижимость декларировать не надо, надо платить налог со второго года владения. И еще декларировать доходы. Адвокат вроде бы все верно объяснил, но информации по данному виду резиденции у него тоже мало.

к сожалению, почитать у меня не получилось. Пришлось обращаться к адвокату. Кроме самого закона ничего больше не нашел. К закону пишется регламент, но в публикациях я его не нашел, у адвокатов он обычно есть.

Сходил к государственному адвокату, задал много вопросов. Виза Д является резиденцией нового типа, получать тархету или не получать - не имеет значения. Получив тархету можно жить в любой стране шенгена любое количество дней в году от 1 до 365 посещать страны ЕС без получения визы, США нельзя, так как не будет испанского загранпаспорта работать в любой стране ЕС можно через 1 год привести тещу из России, если теща пенсионер если родится ребенок - он получит испанское гражданство для продления не требуется собирать никакие документы, просто обратиться в полицию за месяц до окончания виза Д при выдаче тархеты не аннулируется, то есть я могу оставаться туристом и ездить по российским правам визу Д можно продлять через консульство в РФ независимо от тархеты тархета дает право на бесплатную медицину, можно в поликлинике заказать мед. карточку налоги на квартиру как для резидентов, нужно подавать декларацию на второй год владения квартирой, декларировать доходы, в том числе полученные в России, кроме доходов ИП. пенсия будет стандартная, у Испании с РФ есть соглашение по учету стажа в РФ для расчета пенсии в Испании.

я в Испании не сдаю, но кавказцам, неграм и андалузцам тоже не сдам )))

возможность продлить пребывание в Испании без участия России и без возврата в Россию. то есть возможность уехать легально и навсегда. ПМЖ получается.

это другая тема. хороший или плохой арендатор. сдавайте надежно, даже если чуть дешевле.. кавказцам не сдаю )))

Сдавать жилье выгодно. Я в этом уверен на 100%, так как сдаю уже 15 лет. На доход от аренды покупаю жилье и опять сдаю. Само жилье дорожает, отбивая инфляцию. Доход от аренды на уровне российских процентов по депозиту. Надежность сохранения средств в недвижимости очень высокая. Если сдавать выгодно - значит снимать не выгодно. Жизнь арендатора - это цыганщина какая-то. А при наступлении преклонного возраста - позорище какое-то.

о наличии временной резиденции (тархеты) извещать нужно. со слов испанского адвоката

Верно, возникает. Но налоговая инспекция не умеет контролировать, сколько дней провел гражданин за пределами РФ и с какой целью, учился он там, лечился или просто так уезжал. Наличие продленной но-лукративы облегчает задачу подсчета дней, а в случае с визой инвестра у налоговиков с подсчетом проблемы.

Аристарх, а что смешного в сохранении налоговой резиденции РФ? Виза позволяет проживать в Испании 1 день в году, или 365 дней, как угодно. Кто и как может получателя визы инвестора лишить налоговой резиденции РФ? Какая процедура, кто инициатор?

я со смеха чуть не умер позитивно зарядился, когда вы писали, что тархеты инвесторам не дают ))) смеяться тут

не факт, что получение тархеты что-то меняет в статусе. Возможно, что тархета - это удобный пластиковый документ на замену паспорта с визой, по сути ничего не меняющий. Записался на 11 декабря к государственному адвокату. Он точно скажет. Хотелось бы махать тархетой, ездить по российским правам, платить налоги с доходов в РФ и ничего не доплачивать в Испании, иметь льготы резидента Испании по налогам на недвижимость и прочим платежам, например за обслуживание банковского счета. Возможно так все и окажется.

to Ekaterina306 Золотая виза позволяет постоянно проживать и работать в Испании. Это предусматривает дополнительное положение номер 4 закона, где говорится о едином процессе запроса одного вида на жительство, разрешающего постоянно проживать и работать. Чтобы стать налоговым резидентом Испании Вам нужно прожить 183 дня в году и иметь центр жизненных интересов в Испании, то есть основные доходы. Где Вам выгодно - там и платите налоги. Россия не умеет лишать налоговой резиденции, если платить налоги в РФ и быть прописанным в России. Продлевать визу инвестора начнут где-то после НГ, виза дается на год, первые визы были получены в январе. Можно визу и не продлевать, запросив карточку резидента Испании и продлевать уже эту карточку. по водительским правам - если при получении тархеты визу инвестора зачекрнут в паспорте - показывать российский паспорт с визой и российские права полицейском уже не получится и придется получать испанские.

отдал документы на получение тархеты в полицию. предварительно узнал, в какое отделение полиции надо подавать, чтобы не потребовали авторизацию резиденции из Мадрида. Адрес правильной полиции знают в отделении Красного Креста (SAIER). В Барселоне это RAMBLA GUIPUSCOA, 74 Отдал ксерокопию паспорта и справку, что прописан в купленной квартире. Сказали, что получат в Мадриде разрешение на резиденцию и пригласят по телефону на сдачу отпечатков пальцев. Сразу взять отпечатки почему-то не захотели.

покупка недвиги с аукционов (сибастов) это мафия, русскоговорящее сообщество далеко от дел, хотя можно и купить при везении

to Панчо Вилья речь о получении тархеты по золотой визе инвестора, она автоматически с правом на работу.

Это не мой адвокат, просто адвокат в Барселоне, который говорит по-русски. С карточкой "без права на работу" обычно проблем нет. Мне нужна карта резидента с правом на работу, их дают владельцам залотой визы резидента..

Информация от испанского адвоката, который уже получал тархеты по золотой визе. 1. изготовить сертификат об отсутствии задолженности перед испанской налоговой. 2. запросить в Мадриде разрешение на резиденцию 3. получить в полиции тархету все за деньги конечно же, включая доверенность для Мадрида. будем искать способ попроще ...

Виза инвестора (золотая виза) получена. Сопроводительное письмо с пояснениями , куда обращаться за резидентской карточкой в Испании к данному типу визы не дают. Устно сказали, что предусмотрен упрощенный порядок получения тархетты. Кто уже получил тархетту по золотой визе или знает, куда подавать и какие документы - делитесь опытом.

топик лучше перенести в "куплю-продам"

Небольшую сумму на недвижимость лучше потратить в Валенсии. В Барселоне достойное россиянина жилье стоит даже дороже 270 000 Если убрать 1 и 2 этажи вот по этой ссылке, понятен порядок цен http://www.idealista.com/venta-viviendas/barcelona/sant-marti/diagonal-mar-i-el-front-maritim-del-poblenou/

как ни готовь - данные проходят проверку. И если у юриста в неделю приходит 100 дел - он будет проверять их долго, а если проверять 5 дел в неделю - быстро. В любом случае такое быстрое рассмотрение говорит о том, что что-то изменилось.

Так никто и не говорит о запрете выдачи виз Д. Скорость рассмотрения лично мне говорит о том, что всем прочим дали отказ.