Испания всегда была одной из самых притягательных мест отдыха у многих иностранцев, особенно из других частей Европы. И многие из них в результате приходят к покупке недвижимости в этом уголке рая на Земле.
Достаточно посетить один раз Испанию (НЕ САЛОУ! :D), как вы сразу начинаете чувствовать притяжение фантастического качества жизни, изумительной и всегда летней погоды, лучших пляжей в мире, вкусной и дешевой еды, не говоря уже об отличном транспортном сообщении страны со всем миром. И в результате все это сподвигает большинство иностранцев к покупке недвижимости здесь.
Наш портал уже писал, о том, что объем купли-продажи жилья в Испании увеличился на 21.6% в 2014 году. Как сообщает Департаменте общественных работ, в общей сложности в прошлом году было проведено 365 594 сделки с недвижимостью, а основной локомотив роста продаж - как и до кризиса - это иностранцы, которые хотят иметь тут или второй дом или переехать сюда жить.
И за последние пару месяцев количество сделок по покупке недвижимости, которые осуществляют иностранные граждане продолжает расти.
И не смотря на рост - до сих пор на рынке можно найти привлекательные объекты по соотношению цена/качество. Хоть с каждым днем их все сложнее и сложнее найти.
Из общего числа сделок, как уже говорилось, в количестве 365 594 штук, более чем 72 000 было совершено новыми иностранцами, а средняя стоимость каждой покупки была в районе 152 000 евро.
Но кто эти иностранные покупатели? Согласно отчету от ТМ grupo Inmobilario, многие из них - иностранцы, которые часто посещают Испанию для отдыха и который после знакомства со страной все же решили купить дом для отдыха в их любимом месте.
В докладе говорится, что типичный иностранный инвестор - это 53-летний мужчина с детьми. В среднем, такая семья имеет годовой доход около 66 000 евро.
Кроме того, большой процент этих покупателей в конечном итоге переезжает жить в Испанию на постоянное место жительство, или, по крайней мере, живет половину года.
На британцев по-прежнему приходится основное количество сделок. Они купили 18.62% всех сделок с недвижимостью, совершенных иностранцами.
За ними следуют французы (9.39%), немцы (7.25%), бельгийцы (6.90%), итальянцы (6.13%), россияне (5.83%), шведы (5.83%), китайцы (4.14%) и норвежцы (3.74%).
Несколько лет назад, россияне стали локомотивом покупок недвижимости в Испании, и скупали ее очень быстро, но после девальвации рубля и начала кризиса в России интерес к покупкам сильно снизился и пока не наблюдается тенденции к их восстановлению.
Следует также отметить, что мексиканцы и rолумбийцы стали покупать больше недвижимости, нежели чем раньше, хотя объем их покупок сильно меньше, чем в перечисленном выше топе стран.
Большинство покупателей имеют высокую покупательную способность, деньги на жилье они скопили, и решили инвестировать в второй дом в Испании, а не по месту своего основного жительства.
Так де отмечено, что иностранные покупатели покупают жилье в основном в трех районах Испании - это побережье Средиземного моря (Барселона, Аликанте, Жирона, Малага), острова (особенно Майорка, Ибица и Тенерифе) и Мадрид.
