Повышается активность в секторе недвижимости и необходимость в оценке стоимости жилья вновь начинает расти. Количество новых отчетов, выполненных компаниями оценщиков, состоящими в Испанской Ассоциации анализа стоимости (AEV), выросло вдвое с третьего квартала 2014 года, от 179 до 367.
Этот рост свидетельствует о возрождении активности в секторе и о росте ипотечного кредитования. Оценочная деятельность, связанная с анализом стоимости как целых зданий, так и индивидуального жилья, росла на протяжении первых трех кварталов 2014 года, по данным AEV (некоммерческой организации, объединяющей три основные компании по оценке недвижимости - Sociedad de Tasación, Tinsa и Sivasa).
Несмотря на эти данные, AEVнастаивает, что восстановление активности не обязательно означает восстановление цен, которые хоть и снижались несколько лет подряд, но, учитывая дефляцию последних месяцев, совсем не обязательно пойдут резко вверх.
По сути, данные трех первых кварталов 201 года показывают, как и большинство имеющихся статистических данных, что средние величины оценки стоимости жилья продолжали снижаться до сентября 2014 года, от 1342 евро/кв.м в первом квартале до 1262,5 евро/кв.м в третьем квартале, на основании данных оценки почти 200 тысяч объектов по всей Испании. Со своей стороны, данные по оценке стоимости отдельно стоящих домов (unifamiliares) демонстрировали стабильность в течение этих 9 месяцев.
Как подчеркивает секретарь Испанской Ассоциации анализа стоимости Хосе Мануэль Гомес де Мигель, эти данные показывают, что восстановление активности в секторе и платежеспособный спрос на ипотечные кредиты начали ощущаться уже в 2014 году.
