15% европейских инвесторов в недвижимость выбрали Испанию в качестве главного инвестиционного направления, согласно данным исследования, проведенного консалтинговой компанией в сфере недвижимости CBRE. Больший интерес был проявлен ими лишь к Великобритании (31%).
Таким образом, смена цикла в экономике Испании нашла свое отражение в изменении мнения инвесторов в недвижимость, которые впервые поставили страну на один уровень с Германией.
Основная причина такой положительной тенденции в том, что спрос перестал фокусироваться только на прайм-продукте в основных городах. Диверсификация в новые места и в альтернативные продукты позволяет говорить, что тенденция сохранится, считают в CBRE.
В рамках этой стратегии диверсификации 32% инвесторов отметили свой интерес к недвижимости, отобранной за долги, которая стала наиболее популярной альтернативой сектора. Вложения в нее в 2014 году достигли 49 миллиардов евро, по сравнению с 10 миллиардами в 2012 году. Далее следуют студенческие резиденции (27% инвесторов) и объекты индустрии досуга и здоровья (17% инвесторов).
Еще один из выводов данного исследования состоит в том, что Мадрид остается на второй позиции в рейтинге самых привлекательных городов, обогнав Париж, Берлин и Милан (на первом месте – Лондон). Барселона занимает 11-е место.
Позитивные экономические перспективы, усилившие диверсификацию, привели к тому, что города, находящихся вне первой десятки рейтинга, в 2015 году привлекли внимание 19% инвесторов, по сравнению с 9% в 2013 году.
