Испанские банки уже объявили, что, по их мнению, цены на жилье начнут расти. Две недели назад как «Сабадель», так и «Ла Кайша» заговорили об изменении цикла.
Банк «Сабадель» даже объявил, что теперь при продаже жилья, принадлежащему ему, он будет придерживаться политики «не делать скидок».
И, тем не менее, у банков - по-прежнему избыток жилья, выставленного на продажу.
Согласно данным портала «DonComparador», у испанских банков в собственности 65 500 объектов недвижимости, в том числе жилая и коммерческая недвижимость, производственные помещения, гаражи, земельные участки. 1055 объектов из этого портфеля –это новостройки, в то время как остальная часть – это вторичная недвижимость (63 945 объектов) или объекты «под ремонт» (500 единиц).Портал предупреждает, что « в начале 2015 года портфель банковской недвижимости продолжает расти, благодаря различным операциям, связанным с кризисом на рынке недвижимости Испании».
В частности, за период с декабря 2014 по январь 2015 число объектов, принадлежащих банкам, увеличилось на 2770 единиц.
Что касается территориального расположения, то 33,7% всех банковских объектов сосредоточены в четырех регионах: Валенсии (6406 единиц), Аликанте (6221), Барселоне (6038) и Мадриде (3498 единиц).
Портал заявляет о 65 500 объектах недвижимости в банковском портфеле, но, по мнению испанских СМИ, только жилой недвижимости, находящейся в собственности у банков, может быть гораздо больше (прим. редакции а может быть и гораздо меньше).
Принимая во внимание данные о собственности финансовых организаций, только у «Сабаделя» 21 000 объектов жилой недвижимости, более 31 000 объектов – у банка «Сареб», 23 000 – у «Народного банка», почти 22 000 – у «Сантандера», 9 000 – у «BBVA» и еще 1 600 объектов – у «Банкинтера».
Нужно отметить, что 65,5 тыс объектов недвижимости - это чуть больше 30% чем было недвижимости у банка Santander в самые тяжелые кризисные годы 2009-2013. Соответственно, текущее кол-во объектов в собственности банков уже является несущественным, что четко демонстрируется увеличением цены у Сольвия, Сареб, Сервиабитат (Ла Каиша) и Альтамиры (Сантандер).
