Средняя цена на вторичное жилье в Испании составила в январе 2015 года 1629 евро/кв.м, что меньше на 6,1%, чем год назад, согласно порталу недвижимости fotocasa.es. По сравнению с январем 2014 года, когда средняя цена в годовом исчислении снизилась на 8,3%, данный факт указывает на замедление темпов падения цены. «Еще один месяц подтверждает, что цена на жилье тормозит свое падение», объясняют сотрудники портала.
По сравнению с апрелем 2007 года, когда был зафиксирован исторический максимум средней стоимости вторичной недвижимости – 2952 евро/кв.м. – в январе 2015 года этот показатель упал на 44,8%. По автономиям, средняя стоимость вторичной недвижимости снизилась более чем на 40% от своего исторического максимума в следующих 10 регионах: Ла-Риохе (-56,4%), Наварре (-50,9%), Арагоне (-50,7%), Мурсии (-49,8%), Кастилии-Ла-Манче (-49,5%), Каталонии (-46,7%), Валенсийском сообществе (-46,4%), Мадриде (-45,2%), Астурии (-44,2%) и Андалусии (-43,8%).
Из 17 автономных сообществ, в семи средняя цена вторичной недвижимости в январе выросла: в Наварре (0,7%), на Канарских островах (0,6%), в Кастилии-Ла-Манче (0,5%), Кантабрии (0,4%), Мадриде (0,2%), Валенсийском сообществе и Арагоне (на 0,1% в каждом). На другом конце – автономии, где средняя цена вторичного жилья максимально снизилась за январь: Эстремадура (-1,7%), Мурсия (-0,8%), Ла Риоха (-0,7%), Каталония (-0,6%) и Галисия (-0,5%).
Страна Басков по-прежнему остается автономией с самой дорогой вторичной недвижимостью – средняя цена 2971 евро/кв.м, затем следуют Мадрид (2176 евро/кв.м) и Каталония (2059 евро/кв.м). Наиболее доступные цены на вторичное жилье в Кастилии-Ла-Манче (1119 евро/кв.м), Мурсии (1153 евро/кв.м) и Эстремадуре (1170 евро/кв.м).
Из 726 муниципалитетов, проанализированных сотрудниками портала fotocasa.es, в 361 цена на жилье в январе выросла, в 22 – оставалась стабильной и в 343 – было зарегистрировано ее снижение. Муниципалитет с самой высокой ценой – Зараутц (4645 евро/кв.м), с самой низкой – Алькора в Кастельоне (666 евро/кв.м).
Что касается эволюции цен на жилье по провинциям, то в 29 из них (58%) цены упали – от снижения на 2,3% в Теруэле до 0,1% в Уэске. И напротив, за месяц увеличились цены в 21 провинции: от роста на 1,3% в Санта-Крус-де-Тенерифе до роста на 0,1% в Сеговии и Гипускоа. В провинциях Малага и Альмерия цены на жилье по сравнению с декабрем не изменились.
