Процесс стабилизации цен на жилье, начавшийся в Испании более года назад, протекает неравномерно: в некоторых областях снижение до сих пор исчисляется двузначными цифрами, согласно данным доклада оценочной компании «Tinsa», собранных на основании оценки 200 тысяч объектов первичного и вторичного рынка жилья.
В частности, в семи провинциях, восьми столицах и одной автономии – Наварре (-14,1%) – зарегистрировано в четвертом квартале 2014 года снижение цен в годовом выражении более чем на 10%.
В случае с провинциями, Наварра, Лерида и Куэнка испытали самое большое ежегодное снижение цен в четвертом квартале 2014 года на 14,1%, 14,0% и 12,7% соответственно. За ними следуют Алава (-12,3%), Сеговия (-11,8%), Альбасете (-11,5%)и Хаен (-10,3%).
В других провинциях в четвертом квартале 2014 года также произошло снижение цен на жилье по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, и только шесть исключений: Паленсия (+3,0%), Теруэль (+2,8%), Мелилья (+2,3%), Балеары (+1,5%), Гипускоа (+1,1%) и Бадахос (+0,5%).
По сравнению с пиковыми ценами на жилье, наблюдавшимися в 2007 году, семь провинций демонстрируют снижение более чем на 50%: Толедо (-56,5%), Гвадалахара (-53,6%), Таррагона (-52,1%), Жирона (-51,7%), Барселона (-51,3%), Сарагоса (-50,9%) и Авила (-50,2%), которые вернулись к уровню цен 2002 года.
В случае городов-столиц провинций, разрыв между ними еще больше. В восьми из них среднегодовые цены в четвертом квартале 2014 года снизились более чем на 10%: Авила (-11,7%), Уэльва и Бильбао (-11,1%), Альмерия и Бадахос (-10,8%), Кордоба (-10,6%), Овьедо (-10,4%) и Витория (-10,0%). На другом конце – город Малага, в котором цены выросли на 4,7% за этот период. Далее идут Мелилья (+2,3%), Паленсия (+1,3%), Пальма-де-Майорка (+0,5%) и Барселона (+0,2%).
Авила – столица, в которой жилье наиболее подешевело с 2007 года – на 56,1%, затем идет Сарагоса (-55,1%) и Гвадалахара (-55,0%).
По данным компании «Tinsa», средняя цена на жилье в Испании замедлила падение в 2014 году и снизилась при этом на 3%, до уровня цен лета 2003 года, по сравнению с падением на 9,3% в 2013 году.
