Напоминаем, что в субботу, 1 июня 2013, вступит в силу законодательство об обязательном энергетическом сертификате, необходимом для заключения контракта продажи или аренды жилья, которые будут заключены после этой даты.
Этот документ, принятый во многих странах ЕС, позволяет следить за тем, насколько эффективным является жилище с точки зрения энергосбережения. Он будет необходим, прежде всего, собственникам, которые хотят продать или сдать в аренду свое жилье. По принятой классификации, похожей на ту, что используется для маркировки бытовых электроприборов, домам будет присвоена определенная отметка в виде буквы: от А (наиболее эффективный с точки зрения энергосбережения) до G (наименее эффективный).
Вышеупомянутая энергетическая «этикетка» здания будет действительна в течение 10 лет. Во время процедуры купли-продажи она должна быть засвидетельствована нотариусом.
Чтобы получить энергетический сертификат, домовладелец должен нанять квалифицированного специалиста, который прошел специальное обучение. Кроме того, согласно законодательству, очень важно, чтобы специалист осмотрел здание и провел сбор данных.
Закон устанавливает два вида проверок. Во-первых, необходимо выяснить, имело ли здание энергетический сертификат. Во-вторых, нужно найти и зафиксировать возможные искажения в сертификате. Предполагается, что собственник будет нести полную ответственность за выявленные искажения данных. В случае обнаружения последних, на владельца недвижимости может быть наложен штраф, экономические санкции, которые, в зависимости от того, преднамеренно ли совершено нарушение, имеет ли место рецидив, могут достигать суммы 16 025 30 евро.
Стоимость энергетического сертификата
По данным Общества покупателей и потребителей (OCU), стоимость сертификата составит около 250 евро.
CertiFácil, веб-платформа, специализирующаяся на энергетической сертификации жилых и нежилых зданий, заверяет, что стоимость энергетического сертификата будет определяться рынком в зависимости от географической зоны.
На окончательную стоимость будут влиять несколько факторов: затраты на техническое редактирование, время, потраченное на сбор данных, собственно вычисления и запись.
Платформа реализовала экспериментальную операцию, чтобы выяснить, какое количество времени понадобится 30 ее сотрудникам для выполнения этой работы. Для эксперимента было выбрано жилое помещение площадью 100 кв.м. В результате было получено среднее количество часов, затраченных на работу, - от 14 до 16,5. Зная это, а также почасовые ставки специалистов, клиент сам может примерно рассчитать, во сколько ему обойдется энергетический сертификат.
