Для справки: vivienda libre - жилье, цена на которое не ограничена, и для продажи которого не нужно выполнять специфических условий; vivienda protegida (Vivienda de Protección Oficial, VPO, Vivienda con Protección Pública) – жилье, цена на которое ограничена, и покупка которого очень часто субсидируется правительством.
Стоимость vivienda libre снизилась на 7,9% в первом квартале и составила 1 519 евро за квадратный метр. Согласно статистике, опубликованной Министерством развития, такие показатели не регистрировались с 2004 года.
Несмотря на это падение, удешевление жилья довольно умерено по сравнению с тем, что было зарегистрировано в трех последних кварталах 2012 года, когда падение составило 10% из-за отмены налоговых вычетов на покупку жилья и сокращения НДС.
Согласно статистике, средняя цена за квадратный метр упала на 27,7% по сравнению максимумом, зарегистрированным в первом квартале 2008 года, во времена бума на рынке недвижимости, когда квадратный метр стоил 2101,4 евро.
Если говорить о первом триместре этого года, то средняя цена vivienda libre за это время упала на 0,8%.
Относительно типов жилья, можно отметить, что цены на новые (двухлетние) частные квартиры держатся на отметке 1 586,1 евро, что на 5,1% меньше, чем годом ранее, в то время как на вторичном рынке (недвижимость возрастом более двух лет), стоимость квартир составляет 1 503,3 евро за квадратный метр, что на 8,2% меньше.
Средняя цена жилья в Испании составила 1 126,4 евро за квадратный метр, что меньше на 0,3% по сравнению с прошлым годом.
Таким образом, общий уровень цен на жилье (vivienda libre и vivienda protegida) снизился на 7,7% в годовом исчислении и на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом.
Самое большое годовое падение зафиксировано на Канарских островах (13,6%), Каталонии (10,4%), Кастилье-ла-Манча (10,3%), Мадриде (10,2%), Валенсии (9,9%) и Арагоне (9,6%). Наименьший спад зарегистрирован в Наварре (2,1%), Сеуте и Мелилье (3%) и Астурии (3,3%). В Ла-Риохе цена на жилье выросла на 1%, а в Стране Басков стоимость viviendalibre осталась на прежнем уровне.
