Несколько дней назад стало известно, что Euribor, ипотечный индекс, на основании которого рассчитывается ставки по 85% ипотечных кредитов, достиг нового исторического минимума – 0,533%. Хотя падение составляет всего тысячную долю процента, на практике это означает, что, например, для ипотеки на 120 000 евро, взятой на 20 лет, экономия составит 580 евро в год.
Без сомнения, это хорошая новость, ведь теперь многие испанские граждане смогут сэкономить. Однако неизвестно, как будет эволюционировать Euribor в долгосрочной перспективе, и это заставляет думать, что худшие времена ипотечного кризиса еще впереди.
Очевидно, что рано или поздно экономическая ситуация улучшится, и более чем вероятно, что Euribor начнет расти. Если добавить к этому тот факт, что многие банки повысили дифференциалы ипотечных кредитов (только за три первых месяца этого года рост в среднем составил 0,5%), можно сделать заключение, что в будущем может сложиться ситуация, когда многие семьи просто не смогут выплачивать ипотеку.
Следовательно, ипотечный кризис находится еще на ранней стадии своего развития. Если в настоящее время его жертвами, главным образом, являются семьи, которые остались без дохода, не исключено, что в недалеком будущем пострадают другие: семьи, с фиксированным средним доходом, чьи платежи по ипотеке резко вырастут из-за подъема индекса Euribor.
