Свой пошаговый опыт покупки квартиры в Испании.

[Life is wonderful]

С Татьяной, кстати, у меня такая же картина.

[Гость Firebird]

С Татьяной, кстати, у меня такая же картина.

 

Ну а вы пробовали ей просто звонить?

[Eleonora]

Мне кажется, что просто Татьяна не хочет селить вас в убитую квартиру с соседями - цыганами или арабами

 

Но насколько я знаю, Таня берется за все, просто при таких дешевых вариантах +5000 евро к стоимости. Так что если ваш бюджет 30 000, налоги из них примерно 5000 евро + комиссия KDGest еще 5000 евро, то по факту квартира должна стоить 20 000 евро

 

Я вообще смневаюсь, что это бюджет для покупки чего-либо, кроме как развалин на границе провинции Аликанте

 

Мы рассматриваем ипотеку, из которой налички у нас только 20т евро, накопить больше не удалось, к сожалению, а в Питере мы свою недвижимость не продаем. Мы не смотрим Канангладу, тк понимаем, что там за контингент, но район Бадиа Вальес, вроде, не марроканский. Комиссия, как мне всегда казалось, оплачивается банком или же продавцом, так что странные чаевые получаются в 260тр....  Опять же,  мы реалисты и за эти деньги не рассчитываем на ремонт, тк ручки у нас в нужном месте прикреплены и везде ремонт мы сделаем сами, благо есть Икея и Леруа Мерлен рядом). У нас квартира в Питере находится у самой границе кольца, до метро фиг знает сколько и сама квартира вообще в хрущевке, так что, стоимость ее копеечная по  меркам города, но при этом здесь нет никаких циган или наркоманов, все соседи очень приличные и тихие, подъезд чистый, а в квартире у нас евроремонт с перепланировкой и другими улучшениями. Так вот, я это к тому, что если мы ее будем продавать, то не за большие деньги из за расположения, а какой то иностранец будет думать, что раз недорого, значит с арабами в помойке и вообще ужас и смотреть даже не стоит, вот так и вы предполагаете)  Вообще, не об этом разговор, а о том, что коннекта нет между людьми. Я тоже продажник и когда у меня люди горящий тур просят за 3 копейки, я не игнорирую их звонки и сообщения, потому что мне неинтересно, а как минимум отвечаю на их запрос, хотя в большинстве случаев нахожу предложения под их запрос!

[Tair]

... если ваш бюджет 30 000, налоги из них примерно 5000 евро + комиссия KDGest еще 5000 евро, то по факту квартира должна стоить 20 000 евро

 

Я вообще смневаюсь, что это бюджет для покупки чего-либо, кроме как развалин на границе провинции Аликанте

Мне кажется, надо брать ипотеку тыщ на 20 и нормальную квартиру в аликантской "хрущовке" в центре с приличным подъездом и соседями.

[Ayomice]

Нет ли у испанских банков ограничения на минимально возможный размер выдаваемой ипотеки?

[Eleonora]

Нет ли у испанских банков ограничения на минимально возможный размер выдаваемой ипотеки?

нам представитель Сабадель (Солвии) сказал, что минимум  10000 евро надо взять у них)

Мне кажется, надо брать ипотеку тыщ на 20 и нормальную квартиру в аликантской "хрущовке" в центре с приличным подъездом и соседями.

Мы нашли вариант за 30т с копейками, очень устраивает около Барсы)

[Tair]

 

Мы нашли вариант за 30т с копейками, очень устраивает около Барсы)

Отлично! Похвастайтесь потом. А какова площадь, если не тайна?

[Eleonora]

Отлично! Похвастайтесь потом. А какова площадь, если не тайна?

не тайна, конечно - 74м)

надеюсь, все получится))

[Tair]

Вообще прекрасно, если это реальная площадь. Удачи!

[Eleonora]

Вообще прекрасно, если это реальная площадь. Удачи!

Да, там как раз такие площади в старом фонде - норма, а более новые квартиры уже с меньшим метражем)

Спасибо))

[Гость Firebird]

Мы рассматриваем ипотеку, из которой налички у нас только 20т евро, накопить больше не удалось, к сожалению, а в Питере мы свою недвижимость не продаем. Мы не смотрим Канангладу, тк понимаем, что там за контингент, но район Бадиа Вальес, вроде, не марроканский. Комиссия, как мне всегда казалось, оплачивается банком или же продавцом, так что странные чаевые получаются в 260тр....  Опять же,  мы реалисты и за эти деньги не рассчитываем на ремонт, тк ручки у нас в нужном месте прикреплены и везде ремонт мы сделаем сами, благо есть Икея и Леруа Мерлен рядом). У нас квартира в Питере находится у самой границе кольца, до метро фиг знает сколько и сама квартира вообще в хрущевке, так что, стоимость ее копеечная по  меркам города, но при этом здесь нет никаких циган или наркоманов, все соседи очень приличные и тихие, подъезд чистый, а в квартире у нас евроремонт с перепланировкой и другими улучшениями. Так вот, я это к тому, что если мы ее будем продавать, то не за большие деньги из за расположения, а какой то иностранец будет думать, что раз недорого, значит с арабами в помойке и вообще ужас и смотреть даже не стоит, вот так и вы предполагаете)  Вообще, не об этом разговор, а о том, что коннекта нет между людьми. Я тоже продажник и когда у меня люди горящий тур просят за 3 копейки, я не игнорирую их звонки и сообщения, потому что мне неинтересно, а как минимум отвечаю на их запрос, хотя в большинстве случаев нахожу предложения под их запрос!

 

Безусловно обычно оплачивается все банком или продавцом.

Другой вопрос, что любая компания, в том числе и KDGest, имеет право работать на тех условиях, которые их устраивают

 

Опять же - я не KDGest и не Таня, однако главное - честно компании сказать условия, на которых они готовы работать. А тут дело клиента - принимать эти условия или идти к другому. Просто уровень гимора что за 30 к, что за 3 миллиона - по сути один и тот же.

 

И да - 260 000 рублей комиссии - это копейки. Посмотрите любые реалти шоу про риэлторов в мире - там суммы примерно такие - но в долларах или евро

 

И из того что я знаю - у KDGest подобные условия работы с подобным трэшем (извините - но просто 30 к это не бюджет даже рядом)

 

На тему коммуникаций - это тоже феерично. Почему априори считается, что человек должен быстро отвечать на личку на форуме или на e-mail? Почти вся моя работа связана с интернетом. Однако даже у меня бывают случаи, когда я не проверяю и не отвечаю на почту скажем неделю. И человек всегда может заболеть/уехать в отпуск/быть придавлен работой

 

Поэтому если вы не звонили - я не совсем понимаю причем тут коммуникации.

нам представитель Сабадель (Солвии) сказал, что минимум  10000 евро надо взять у них)

Мы нашли вариант за 30т с копейками, очень устраивает около Барсы)

 

Очень сомневаюсь, что это реально.

 

Особенно если рядом с Барсой.

 

Скорее всего или очередная разводка - или из-под пола нужно будет трупы вывозить

 

Просто первый же вариант на фотокасе с подобными ТТХ - тык - это во-первых у черта на рогах, а во вторых - трупы ИМХО там точно есть

 

 

Просто нужно реально смотреть на вещи. 20 - 30 к это не бюджет. Лучше смотреть Болгарию ИМХО

 

Хотя быть может я ошибаюсь - но сильно в этом сомневаюсь

[Eleonora]

Безусловно обычно оплачивается все банком или продавцом.

Другой вопрос, что любая компания, в том числе и KDGest, имеет право работать на тех условиях, которые их устраивают

 

Опять же - я не KDGest и не Таня, однако главное - честно компании сказать условия, на которых они готовы работать. А тут дело клиента - принимать эти условия или идти к другому. Просто уровень гимора что за 30 к, что за 3 миллиона - по сути один и тот же.

 

И да - 260 000 рублей комиссии - это копейки. Посмотрите любые реалти шоу про риэлторов в мире - там суммы примерно такие - но в долларах или евро

 

И из того что я знаю - у KDGest подобные условия работы с подобным трэшем (извините - но просто 30 к это не бюджет даже рядом)

 

На тему коммуникаций - это тоже феерично. Почему априори считается, что человек должен быстро отвечать на личку на форуме или на e-mail? Почти вся моя работа связана с интернетом. Однако даже у меня бывают случаи, когда я не проверяю и не отвечаю на почту скажем неделю. И человек всегда может заболеть/уехать в отпуск/быть придавлен работой

 

Поэтому если вы не звонили - я не совсем понимаю причем тут коммуникации.

Ну что же, как говорится - "ваша позиция нам ясна", по этому вопросу не вижу смысла больше ничего мусолить) Могу только порадоваться за тех, кто  в состоянии позволить себе не треш и для кого 260 000р копейки) Простым людям желаю удачи в поисках хороших и недорогих квартир, а также незажиточных риелторов)) 

[Гость Firebird]

Ну что же, как говорится - "ваша позиция нам ясна", по этому вопросу не вижу смысла больше ничего мусолить) Могу только порадоваться за тех, кто  в состоянии позволить себе не треш и для кого 260 000р копейки) Простым людям желаю удачи в поисках хороших и недорогих квартир, а также незажиточных риелторов)) 

 

Настолько незажиточных риэторов просто нет. В этом вы скоро сами убедитесь.

 

И не совсем понятен смысл покупки по принципу лишь бы что-то купить.

С другой стороны - вы во всем сами убедитесь

 

Особенно когда через годик вам придет счет тысяч на 30 евро на капитальный ремонт дома или иначе его снесут

[Ayomice]

Eleonora,

Ваш опыт покупки был бы очень интересен.

Пожалуйста, по-возможности честно опишите его потом на форуме.

[Uran]

Ну ответить "Извините, но у нас нет возможности с Вами работать" или "Мы готовы взяться, но это будет стоить столько-то" можно было б. Вить, ну не в первый раз же ж такая ситуация

[Tair]

Очень сомневаюсь, что это реально.

 

 

Просто первый же вариант на фотокасе с подобными ТТХ - тык - это во-первых у черта на рогах, а во вторых - трупы ИМХО там точно есть

 

 

Просто нужно реально смотреть на вещи. 20 - 30 к это не бюджет. Лучше смотреть Болгарию ИМХО

 

Хотя быть может я ошибаюсь - но сильно в этом сомневаюсь

Я мае брал за 35 в одном из центральных районов Аликанте. Это без налогов и комиссий, конечно. На ремонт и обстановку ушло ок.3т. Правда, метраж поменьше. Думаю, что в небольшом пригороде Барсы такое тоже реально.

Изменено 27 октября 2014 пользователем Tair

[Гость Firebird]

Ну ответить "Извините, но у нас нет возможности с Вами работать" или "Мы готовы взяться, но это будет стоить столько-то" можно было б. Вить, ну не в первый раз же ж такая ситуация

 

Конечно не в первый

Но опять - вот вы звонили им?

Я мае брал за 35 в одном из центральных районов Аликанте. Это без налогов и комиссий, конечно. На ремонт и обстановку ушло ок.3т. Правда, метраж поменьше. Думаю, что в небольшом пригороде Барсы такое тоже реально.

 

Ну дай бог, чтобы было все хорошо

Просто Аликанте Барселона - это разные вещи

Ну и да - мы все конечно ждем вашего опыта

 

Может быть я что-то не понимаю в этой жизни

[Tair]

 

Ну и да - мы все конечно ждем вашего опыта

 

Может быть я что-то не понимаю в этой жизни

Это мне?

[Гость Firebird]

Это мне?

 

Нет - это Eleonora

 

Хотя и я бы с интересом посмотрел на параметры вашей квартиры

И ее расположение

У меня просто знакомый покупал квартиру этим летом

 

В результате нашел в Sax-е на последнем этаже в доме без лифта трешку площадью 70 квадратов убитую в попу за 28 000 евро без налогов и оформления...

[Tair]

Нет - это Eleonora

 

Хотя и я бы с интересом посмотрел на параметры вашей квартиры

И ее расположение

У меня просто знакомый покупал квартиру этим летом

 

В результате нашел в Sax-е на последнем этаже в доме без лифта трешку площадью 70 квадратов убитую в попу за 28 000 евро без налогов и оформления...

В прекрасном состоянии, особенно после косметики, о которой я говорил. Метраж 63, всего 2 спальни. Один из переулков пр.Алкой. Да, без лифта, 3-й этаж. Меня это совсем не смущает. Соседи адекватные. Цена, я считаю, тоже, для этого района.

[ValenciAnna]

В прекрасном состоянии, особенно после косметики, о которой я говорил. Метраж 63, всего 2 спальни. Один из переулков пр.Алкой. Да, без лифта, 3-й этаж. Меня это совсем не смущает. Соседи адекватные. Цена, я считаю, тоже, для этого района.

 

Вот в том то и дело, что дешевое жилье - это то, что ни один испанец не возьмет. Без лифта и 3й, т.е. наш 4й этаж - это же ужас. Если вы взяли жилье для себя, чтобы жить, к старости вам будет ох как не сладно. Если же взяли, чтобы перепродать, придется поискать дураков, что купят так высоко и без лифта для себя.