Резиденция Испании для инвесторов

[Juliapuf]

Добрый день/вечер!

 

Прошу помощи, так как столкнулся с небольшими затруднениями при заполнении EX-01:

 

Что необходимо отметить из нижеуказанного, учитывая что документы готовятся для визы инвестора?

 

Отметил - INICIAL

Затем:

□ Extranjero retornado voluntariamente (art. 120)

□ Titular de autorización de residencia previa que cesa en tal condición

□ Titulares de autorización de residencia y trabajo para investigadores, de residencia y trabajo por cuenta ajena o de residencia y trabajo por cuenta propia que cesan en tal condición (art. 203)

□ Nacionales y sus familiares acogidos a Convenios Internacionales

□ Según Instrucciones de Consejo de Ministros (D.A. 1ª 4)

□ Otros……………………………………………………………………………………………..…………………..(especificar)

 

Заранее благодарю за помощь!

 

На визу инвестора EX-1 не заполняется. Никаких форм, кроме обычной анкеты, подавать не нужно.

[Anderson]

Антон, Консульство прислало Вам список документов для резиденции no lucrativa. Спросите у Ольги, я думаю ей не составит труда выслать Вам список документов. Как показывает практика, разницы между подачей в РФ и других странах не отличается. Я вообще в Перу получал, список тот же.

[Anderson]

Update. Антон, не забудьте, что написано в Законе

 

a) En el caso previsto en la letra a) del apartado 2 del artículo 63, el solicitante deberá acreditar haber realizado la inversión en la cantidad mínima requerida, en un periodo no superior a 60 días anteriores a la presentación de la solicitud, de la siguiente manera:

 

У Вас только 60 дней на подачу документов в Консульство с момента покупки! Насколько я помню Вы очень близки к этому сроку!

[Alexeey]

Список документов на визу инвестора

 

1) Два экземпляра анкеты на национальную визу, заполненные соответствующим образом на
испанском языке, подписанные лицом, на имя которого запрашивается виза, и две недавние
фотографии 3,5 х 4,5 цветные, анфас, с непокрытой головой, на белом фоне.
 

2) Заявитель должен быть старше 18 лет и не находиться нелегально на территории Испании.
 

3) На момент подачи документов должен быть уже оплачен консульский сбор, размер которого в
общем случае составляет 60 евро.
 

4) Нотариальная доверенность, если документы подает не лично заявитель.
 

5) Загранпаспорт сроком действия не менее 1 года, и 1 ксерокопия всех его страниц.
 

6) Внутренний паспорт и ксерокопия всех его страниц.
 

7) Полис государственного или частного медицинского страхования, выданный страховой
компанией, аккредитованной на территории Испании, сроком действия не менее 1 года. В
случае запроса визы для вида на жительство для работников высокой квалификации, научного
исследования, при перенаправлении внутри одной компании или для членов семей упомянутых
заявителей полис государственного или частного медицинского страхования не требуется.
 

8) Справка об отсутствии судимости, недавняя, с переводом на испанский, заверенным в отделе
легализации Генерального Консульства Испании в Москве либо сделанным официально
признанным в Испании присяжным переводчиком, выданная не ранее чем за 3 месяца до
обращения за визой компетентным органом страны происхождения или стран, где заявитель
проживал в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления (Только для совершеннолетних),
и которая должна подтвердить отсутствие судимостей за преступления, предусмотренные
законодательством Испании. Заявителям-гражданам Российской Федерации, Белоруссии,
Армении и Узбекистана обязательно проставить на этой справке Гаагский апостиль. Гражданам
Туркменистана нужно подать справку об отсутствии судимости, выданную дипломатическим
персоналом их консульства в РФ. Справку подавать с приложением незаверенной ксерокопии.
 

9) Подтвердить наличие средств, достаточных для нормального уровня жизни заявителя и, в
соответствующем случае, членов его семьи в течение всего периода предполагаемого
проживания в Испании. Для справки, к заявителю применяется сумма в 200% IPREM (Indicador
Público de Efectos Múltiples), который в 2014 г. составляет 1065 евро в месяц, плюс по 100%
IPREM, который в 2014 г. составляет 532 евро в месяц, на каждого члена семьи.

 

Специальные документы:

А) Свидетельство из Реестра собственников, содержащее последовательную информацию о
владельцах и об обременениях в отношении одного или нескольких объектов недвижимости.
Свидетельство должно быть выдано не ранее чем за 90 дней до подачи заявления на визу и должно
содержать электронный код верификации.

Б) Если на момент запроса визы приобретенная недвижимость находится на оформлении в Реестре
собственников, достаточно представить упомянутое свидетельство, в котором должен быть отражен
факт подачи документа о приобретении, с приложением документов, подтверждающих оплату
соответствующих налогов.

В) Оригинал договора купли-продажи, подтверждающий инвестирование в недвижимость в размере
500.000 евро, без каких-либо обременений или залога.

 

Если нужна виза и для жены - свидетельство о браке, с переводом, без апостиля.

Недвижимость должна быть оформлена на одного. Если на двоих - то не дешевле 1 млн евро.

Выделенное зеленым опровергает информацию о сроке 60 дней с момента покупки. Срок покупки - не ранее 28.09.2013

[Arco iris]

Inversores en bienes inmuebles

 

Deberán presentar los siguientes documentos:

• Documentos que acrediten que el solicitante ha adquirido un bien inmueble en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros. Esta cantidad deberá acreditarse para cada solicitante y deberá estar libre de toda carga o gravamen.
• Certificación del Registro de la Propiedad correspondiente, expedida dentro de los 90 días anteriores a la presentación de la solicitud del visado, con la información continuada de dominio y cargas. Si en el momento de la solicitud, la adquisición del inmueble se encuentra en trámite de inscripción, será suficiente la presentación de la certificación del Registro de la Propiedad en la que conste vigente el asiento de presentación del documento de adquisición, acompañada del documento acreditativo del pago de los tributos correspondientes.

http://www.exteriores.gob.es/Consulados/LIMA/es/InformacionParaExtranjeros/Paginas/IELima/Requisitos-visados-emprendedores.aspx

[Alexeey]

Arco iris

Вы сообщили на испанском в точности то, что есть пункты А) и Б) раздела "Специальные документы".

речь о том,  что Свидетельство из Реестра собственников для визы нужно получить свежее на сайте регистратора  (тоже, что и Нота Симпле для туристической визы - старое не катит)

[Anderson]

Свидетельство должно быть выдано не ранее чем за 90 дней до подачи заявления на визу и должно

содержать электронный код верификации.

Да, в Законе есть такая формулировка и такое противоречие действительно есть, но она не опровергает, а скорее путает.

 

Кстати полный перевод закона вместе с испанским оригиналом есть

[Alexeey]

еще в теме обязательно должно быть заявление на визу инвестора.

образец заполнения, надеюсь, в ближайшее время появится

заява на голд визу.pdf

[Serg77]

Название файла звучит роскошно ( извините за офф)

[Arco iris]

Arco iris

Вы сообщили на испанском в точности то, что есть пункты А) и Б) раздела "Специальные документы".

речь о том, что Свидетельство из Реестра собственников для визы нужно получить свежее на сайте регистратора (тоже, что и Нота Симпле для туристической визы - старое не катит)

Я ничего не сообщала. Только закрепила ваше сообщение ссылкой на официальный источник.

[antikomarine]

Я ничего не сообщала. Только закрепила ваше сообщение ссылкой на официальный источник.

Позвольте спросить имеется ввиду такой документ (см. вложение)?

В качестве электронного кода верификации в нем используется штрих-код? Получается, этот документ можно запросить удаленно через сайт Registradores de Espana?

sample.pdf

[antikomarine]

Вот что еще нашел на заметку тем, кто собирается подавать документы на визу инвестора:

 

CASE 1: Russian couple that buy a property for €750,000 to obtain Investors Residency.

The case involves a couple that bought property over the threshold of €500,000 to qualify for residency. Spanish Consulate staff, on receiving our application, worked round the law to reject the applicants, verbally. Firstly, they argued that because the law said that “an investor who wishes to become a resident shall apply…”, it was not possible that a married couple applied together, unless they reached €1,000,000 the threshold. In this case they had invested €750,000 together. Secondly, they argued that the application should be filed within 3 months of purchasing the property.

In respect to the first ground for rejection, we argued that the law states that the investor the law refers can bring his wife and children under 18 years of age, within the same application. So, in practical terms, there is no difference between our application and what the law says. But to add more mystery to the Consulate’s decision, it so happens that Russian law states that, by default, assets acquired by the spouses during marriage are their community property, which means that regardless of whether either spouse buys in his/her name, or buy jointly, the property will be their community property.

The response of the Spanish Consulate in Moscow is: “…we will be guided by future case law in the matter”. That is, case law that will be produced in the next 5 years. That, or have either applicant transfer its 50% to the other so that, after thousands of Euros of costs, they can achieve the same result: have the property owned by both, through their “Community Property”.

 

Кто, что думает по этому поводу?

[Anderson]

within 3 months of purchasing the property.

Об этом мы говорили ранее, хотя опять же, перечитывая закон, который мы переводили вместе с Ayomice срок 2 месяца, если Консульство заявляет, что 3...отлично, есть месяц в запасе.

 

unless they reached €1,000,000 the threshold.

Инвесторы. Глава 63. Резиденция для инвесторов.

2. Должны быть соблюдены следующие критерии:

б) Приобретение недвижимого имущества в Испании с вложение равным или более 500 000 евро на каждого заявителя

 

can bring his wife and children under 18 years of age

 

Статья 62. Основные требования к пребыванию в Испании

4. Супруги и дети до 18 лет или старше, которые объективно не в состоянии обеспечивать свои потербности из-за состояния своего здоровья, сопровождающие иностранцев указанных в пункте 1, Статьи 61 должны запрашивать, совместно или отдельно, разрешение или визу. И должны соответствовать вышеуказанным тербованиям.

 

То есть, в Законе не написано, что инвестор может "взять" с собой свою жену и детей до 18 лет. Нужно внимательно .

Позвольте спросить имеется ввиду такой документ (см. вложение)?

В качестве электронного кода верификации в нем используется штрих-код? Получается, этот документ можно запросить удаленно через сайт Registradores de Espana?

Насколько я помню из рассказа Ольги, нота симпле не подходит, должен быть какой-то специальный сертификат, который можно получить в вашем регистре собственности. Хотя опять же, они подавали почти сразу же после принятия закона, вполне вероятно, что вопрос "устаканился"...

[Alexeey]

покупать квартиру нужно на одного.

в договоре должно быть сказано, что квартира покупается по режиму деления собственности в россии

до покупки надо заключить брачный договор, по которому все, что приобретено на имя супруга становится его единоличной собственностью.

 

у меня в ноте симпле примерно так : participacion:  1/1 para su regimen economico matrimonial ruso

 

10 сентября подаем доки на визу, про срок спрошу, хотя уже спрашивал - купить надо после принятия закона, сроки о количестве дней после покупки не относятся к инвестициям в недвижимость

[Anderson]

Только хотел добавить то, о чем написал Alexeey выше, но и еще добавлю, что эта фишка далеко не только российских законов. В том же испанском семейном праве есть точно такие же понятия. Я уверен, что и в других странах примерно похожие вещи, поэтому это натуральный косяк испанских законодателей.

10 сентября подаем доки на визу, про срок спрошу, хотя уже спрашивал - купить надо после принятия закона, сроки о количестве дней после покупки не относятся к инвестициям в недвижимость

Так это в Законе написано (ну и подтверждается заметкой выше), причем прямым текстом. Вполне конечно допускаю, что Консульство будет трактовать закон так же как в случае с No Lucrativa - то есть так как им удобно, однако никогда еще не видели, чтобы их трактовки шли в облегчение подающим...

[Golondrina]

Совсем свежий случай с нашими друзьями. Семья из трех человек,  для проживания вместе в Испании получили  разные типы виз: муж - визу инвестора, купив дом на свое имя за 500 000 ( ему для бизнеса так удобнее ), а жена с ребенком -"no lucrativa" для каждого на основании спонсорства  мужа. Подавали документы по отдельности.

[Olga]

Позвольте спросить имеется ввиду такой документ (см. вложение)?

В качестве электронного кода верификации в нем используется штрих-код? Получается, этот документ можно запросить удаленно через сайт Registradores de Espana?

 

Если Вы про Nota Simple, то его можно удаленно запросить, только при запросе указывается не номер на штрих-коде, а номер IDIFUR.

[antikomarine]

Если Вы про Nota Simple, то его можно удаленно запросить, только при запросе указывается не номер на штрих-коде, а номер IDIFUR.

Прошу прощения, видимо неверно сформулировал вопрос.

 

Ольга, нет я про документ, на который ссылается закон и который называется Certificado de Titularidad, Cargas y Gravámenes.

Это тоже что и Nota Informativa de Dominio Y de Cargas, пример которой я прикреплял выше?

Если нет, тогда где можно достать указанный Certificado или может есть возможность заказать его онлайн как и в случае с Nota Informativa.

 

Alexeey, может Вы в курсе дела, судя по тому, что уже скоро подаете документы? Поделитесь, пожалуйста такой информацией.

 

Спасибо.

Изменено 9 сентября 2014 пользователем antikomarine

[Alexeey]

Из консульства: от покупки недвиги до заявки на визу должно быть не более 90 дней, возможно плюс пара месяцев, но без гарантии, на усмотрение..

 

Из документов - справка о несудимости, полис (мне полис обошелся 40 евро)  и справка из испанского банка о наличии 1065х12 на одного,  плюс 533х12 на члена семьи. Еще попросили документ с сайта регистраторов получить через интернет, зачем то он им нужен. И все.

[antikomarine]

Из консульства: от покупки недвиги до заявки на визу должно быть не более 90 дней, возможно плюс пара месяцев, но без гарантии, на усмотрение..

 

Из документов - справка о несудимости, полис (мне полис обошелся 40 евро)  и справка из испанского банка о наличии 1065х12 на одного,  плюс 533х12 на члена семьи. Еще попросили документ с сайта регистраторов получить через интернет, зачем то он им нужен. И все.

В том то и вопрос, что за документ с сайта регистраторов - это Nota Informativa de Dominio Y de Cargas? Его как раз получить можно онлайн.

А вот тот, на который ссылается закон Certificado de Titularidad, Cargas y Gravámenes, найти ссылку на его получение мне не удалось.

[Alexeey]

В том то и вопрос, что за документ с сайта регистраторов - это Nota Informativa de Dominio Y de Cargas? Его как раз получить можно онлайн.

А вот тот, на который ссылается закон Certificado de Titularidad, Cargas y Gravámenes, найти ссылку на его получение мне не удалось.

 

документ называется "Certificacion con informacion continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad"

[Alexeey]

Про Certificado de Dominio y Cargas можно почитать http://www.registrodirecto.es/registro-de-la-propiedad/certificados-registrales/

 

В ДК мне дали пару бесплатных образцов этого документа. С их слов надо лично или через доверенное лицо заказывать в Испании, делается за 10-15 дней, минимум 5 дней.

 

В консульстве меня видимо пожалели, взяли вместо этой бумаги "ноту симпле  информативо". Видимо было хорошее настроение.

[Alexeey]

Продолжение про Certificado de Dominio y Cargas

 

Взяли ноту симпле вместо этой справки. Через три дня позвонили, сказали что Мадрид не разрешил, нужно ехать в Испанию и заказывать. Или делать доверенность, это мне показалось дешевле и проще. Доверенность 1800 руб и с 9 до 15 часов отсиживания в консульстве. DHL - 4000 руб. Доверенность только на частное лицо, на фирму не делают.

[Андрей11]

Из консульства: от покупки недвиги до заявки на визу должно быть не более 90 дней, возможно плюс пара месяцев, но без гарантии, на усмотрение..

Из документов - справка о несудимости, полис (мне полис обошелся 40 евро) и справка из испанского банка о наличии 1065х12 на одного, плюс 533х12 на члена семьи. Еще попросили документ с сайта регистраторов получить через интернет, зачем то он им нужен. И все.

То есть получается схема " Галопом по Европам", т.к. нужно менее чем за три месяца освоить недвиги на более чем 500000, скорость в ущерб качеству(((

Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

[Alexeey]

Задерживают выдачу визы уже на неделю.

По закону должны за 10 дней дать ответ.

Донес последние документы 25 сентября.

 

Это у всех так? или мне не повезло?

Что они там могут такое изучать в документах по визе инвестора? более 500 000 за квартиру уплачено, налог уплачен, покупатель не судим.

 

Через интернет смотрю тут https://sede.administracionespublicas.gob.es/infoext2/jsp/indexnie.jsp

тишина