Tatiana KDGest Опубликовано: 28 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 28 августа 2012 Спасибо, я просто думал, может быть есть какой то предварительный договор, который подписывает покупатель, о основной это уже вытекающий из предвариловки, как то так.... Предварительный договор - договор резерва или купли-продажи? Вы можете подписать его сами, в том числе по электронке. Но, я так понимаю, что Вы сами выбираете недвижимость. Значит, территориально находитесь в Испании и можете лично его подписать. Или вопрос о повторном приезде для подписания эскритуры у нотариуса? Если "да", то вариантов три. Первый - подписывает ваш риэлтер, второй - Вы отправляете на подписание вместе с риэлтером юриста. Третий - все же приезжайте сами. 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Юпис Опубликовано: 28 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 28 августа 2012 Да, вопрос именно о повторном приезде, и суть именно в том, какие риски, когда доверяешь подписать договор риэлтору. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Olga Опубликовано: 28 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 28 августа 2012 Юпис, ну логически какие могут быть риски? Риэлтор может пропустить косяки какие-то, основные проблемы и сомнения Вы должны устранить до момента подписания эскритуры (и желательно до подписания резерва), а именно посмотреть есть ли долги за недвижимостью, арестована она или нет с помощью нота симпле. По идее дальнейшая проверка чистоты дома или квартиры лежит на нотариусе. Он отвечает за чистоту сделки, но: он может честно отметить в эскритуре, что есть долги за квартирой (коммуналка, коммунидад или еще что-то) и написать, что об этом покупатель был уведомлен. А если покупатель подписывает эскритуру, то он соглашается с наличием долгов и разбираться будет дальше сам. Нечистоплотные риэлторы могут подписать, чтобы получить свои деньги, а Вы дальше будете расхлебывать... Это как пример. 7 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Юпис Опубликовано: 28 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 28 августа 2012 Вы должны устранить до момента подписания эскритуры (и желательно до подписания резерва), а именно посмотреть есть ли долги за недвижимостью, арестована она или нет с помощью нота симпле. Мне кажется за эти вещи отвечает риэлтер, нет? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Nick Опубликовано: 29 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 29 августа 2012 Не надо полностью полагаться на риэлторов, вы заинтересованы, чтобы после покупки у вас не было проблем и вы должны с помощью риэлтора выяснять все вопросы. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Olga Опубликовано: 29 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 29 августа 2012 Мне кажется за эти вещи отвечает риэлтер, нет? Все зависит от риэлтора... Почитайте Igor_ch... я думаю, Вам много станет понятно и розовые очки снимутся... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 29 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 29 августа 2012 Все зависит от риэлтора... Почитайте Igor_ch... я думаю, Вам много станет понятно и розовые очки снимутся... Вот-вот Риэлторы они такие - разные бывают В случае с Игорем риэлтор Инга из costa esmeralda (Skype ru_inga) пыталась продать ему дом под арестом. Не предупредив его. Ну а потом пыталась взять деньги на покрытие долга по дому, чтобы арест сняли и она его все же ему продала Сюрпризов с риэлторами может быть к сожалению множество Причем не только с русскими, хотя с русскими скорее всего 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 29 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 29 августа 2012 Мне кажется за эти вещи отвечает риэлтер, нет? На самом деле реэлтора можно сравнить с консультантом, к примеру бизнес-консультантом. По своей сути, реэлтерство оно и есть консалтинг только лишь в сфере недвижимости. При этом деньги, которые вы платите за этот "консалтинг" лишь одна сторона монеты, другая ее часть это "репутация" и не только со стороны клиентов, но еще и со стороны партнеров. К примеру, Банкия собирается уволить 200!!! русскоязычных агентов за некачественную работу с клиентами (разорвать контракты). Вот вам и репутация... 8 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 29 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 29 августа 2012 По переоформлению. Не знаю есть ли возможность дарения в в Испании, насколько знаю, что нет, но не уверена. Поинтересуюсь завтра у нотариуса и если да, то какой налог при этом берется. При переоформлении путем продажи, платится налог на передачу собственности, он 7%, по крайней мере для комунидада Валенсия. Плюс нотария, плюс регистр, плюс хистор - все как при обычной покупке. Вы можете занизить сумму покупки и, соответственно, сумму налога, но не факт, что не придет "комплементария" на доначисление. Никакой информации не появилось на этот счёт? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 29 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 29 августа 2012 Добрый день Uran! Нотариус говорит, что существует возможность дарения и пожертвования имущества, но для не резидентов это сопровождается большими налогами. Но твердости и уверенности в его голосе не наблюдалось, поэтому посмотрела закон. После его прочтения стало ясно, что есть много лазеек, как уменьшить сумму налога, например - в том случае если даритель старше 65 лет или инвалид, то налогооблагаемая база значительно сокращается. Но не понятно распространяется ли это на не резидентов или нет. К сожалению не было достаточно времени, для изучения этого нужного и полезного закона, а также для допроса с пристрастием еще нескольких нотариусов или юристов. Поэтому, обращаю Ваше внимание, что тема до конца не выяснена. Постараюсь получить ясность в ближайшее время. 13 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 29 августа 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 29 августа 2012 А можете скинуть ссылку на закон, чтобы мы тоже поизучали? Спасибо! 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 1 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 1 сентября 2012 Про налоги на наследство, в частности вариант с дарением обсуждали 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
AndreyK Опубликовано: 10 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 сентября 2012 Вопрос наследства и дарения особенно актуален в связи с законопроектом, запрещающим чиновникам иметь недвижимость и счета за границей. Интересно, среди нас слуги народа присутствуют? =) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
solmish Опубликовано: 11 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 сентября 2012 Вопрос наследства и дарения особенно актуален в связи с законопроектом, запрещающим чиновникам иметь недвижимость и счета за границей. Интересно, среди нас слуги народа присутствуют? =) Ага!!!сейчас напишут и расскажут кто,сколько и где.Им нафиг форумы не нужны,за них все и так делают...... 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
werrew Опубликовано: 11 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 сентября 2012 Какие форумы? Я знаю ряд очень высокопоставленных чиновников, которые даже включать комп не знают как! 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatianalloret Опубликовано: 11 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 сентября 2012 Какие форумы? Я знаю ряд очень высокопоставленных чиновников, которые даже включать комп не знают как! а им и не нужно,они всё больше вёслами работают,будучи рабами на галерах.. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Allviz Опубликовано: 11 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 сентября 2012 А у меня вопрос - почему обо мне забыли? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 11 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 сентября 2012 Вопрос наследства и дарения особенно актуален в связи с законопроектом, запрещающим чиновникам иметь недвижимость и счета за границей. Интересно, среди нас слуги народа присутствуют? =) Ну я ж не просто так эту тему поднял. Другое дело что нас, ни в чём не повинных сотрудников Госкорпораций, приравняли к чиновникам 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
oz26 Опубликовано: 11 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 сентября 2012 (изменено) Читаю этот форум давно, зарегистрировалась недавно. Супруг гослужащий, ему уже за 50, мне еще нет 50, мы долго мечтали о квартирке в испании, и долго к этому шли, И вот, вроде все складываетсяу удачно, можно рассмортеть варианты покупки квартиры за 100-150 тыс, не виллу , а просто увартиру! И что теперь делать? Отказаться от своей мечты? Если кого интересует, в наследство мне и моему супругу в свое время отошли квартиры после смерти родителей(это к тому чтоб не говорили откуда у гос служащего деньги) Не надо всех под одну гребенку стричь. Извените, может сумбурно написала, но я в шоке и не знаю, что делать. Хотели квартиру купить, чтоб там можно было и сейчас отдыхать и потом, когда будем на пенсии. Сейчас рассматриваем вариан покупки на взрослую дочь, но обидно, что так рушится мечта. Изменено 11 сентября 2012 пользователем oz26 8 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 11 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 сентября 2012 oz26, Я Вам сочувствую. К сожалению, в нашей стране меры не знают. Не зря ж поговорки есть: "Заставь дурака Б*гу молиться, он и лоб расшибет" и "Лес рубят - щепки летят"... и более свежее: "Хотели как лучше, получилось как всегда" 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
AndreyK Опубликовано: 11 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 сентября 2012 Если кого интересует, в наследство мне и моему супругу в свое время отошли квартиры после смерти родителей(это к тому чтоб не говорили откуда у гос служащего деньги) Не надо всех под одну гребенку стричь. Да-да-да, я тоже удивлен, неужели наше гос-во считает, что у чиновников такие большие зарплаты, что они могут приобрести недвижимость. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 11 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 сентября 2012 (изменено) oz26, Я Вам сочувствую. К сожалению, в нашей стране меры не знают. Не зря ж поговорки есть: "Заставь дурака Б*гу молиться, он и лоб расшибет" и "Лес рубят - щепки летят"... и более свежее: "Хотели как лучше, получилось как всегда" Тем не менее, пока полной конкретики ещё нет. Уверен, что у нас в Госкорпорации будет день информирования, т.к. это реально только у нас 1000 человек коснётся, из которых, уверен, процента у 10 минимум есть или недвижка или планы на неё. Так что, будет итоговая вводная информация - будем думать как быть. Да-да-да, я тоже удивлен, неужели наше гос-во считает, что у чиновников такие большие зарплаты, что они могут приобрести недвижимость. У чиновников з/п небольшие, но они приобретают - палево. У сотрудников Госкорпораций очень хорошие - жируют. Опять палево. Такая вот логика... Изменено 11 сентября 2012 пользователем Uran 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatianalloret Опубликовано: 12 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 12 сентября 2012 это реально только у нас 1000 человек коснётся, из которых, уверен, процента у 10 минимум есть или недвижка или планы на неё. вот это и настораживает,-у всех остальных недвижка в Москве-Подмосковье?)))- как в том анекдоте: "Хотел купить дачу в Мытищах.Не хватило денег– купил на Лазурном берегу". 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Uran Опубликовано: 12 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 12 сентября 2012 Ну, как в воду глядел. На следующей неделе День информирования. Пойду кину в ящичек свой анонимный вопросик 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 14 сентября 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 14 сентября 2012 (изменено) Всем доброго вечера! Последние две страницы прочитала. Отвечаю: Путину позвонили, сказал, что разберется и для покупателей KDGest в Испании сделают исключение. Изменено 14 сентября 2012 пользователем kdgest 14 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.