Tatiana KDGest Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 февраля 2012 Да прочитал! Я наверно неправильно сформулировал вопрос. Ориуэла Коста - это курортный городок или люди живут там круглый год? Интересует жилье не в туристической зоне. Эта зона считается туристической, как и любая другая расположенная возле моря, но там очень много живущих постоянно, в основном англичане, немцы,северная Европа, есть русские. Район достаточно удобный для проживания: спокойно и в то же время все рядом( магазины,школы и т.д.) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
acernys Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 а с сертификатом енергетическим как дела? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 а с сертификатом енергетическим как дела? Добрый деньacernys, этот сертификат становится обязательным с 1 января 2013 года, но в основном это относится ко вторичке, так как на новое жилье он выдавался всегда. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
acernys Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 тогда класс какой,по поводу что выдавался всегда,сомневаюсь я однако потому как купленная квартира,сразу становиться вторичкой,даже если ее продают на следуюший день и если следовать логике то каждый обьект его имеет тогда зачем вводить Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 Не могу не согласиться с Вашей железной логикой. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
acernys Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 на вводить надо чтобы имели,стало быть сейчас их нет не у первички не у вторички,так? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 срок действия сертификата 10 лет, к тому же их начали делать на территории Испании в 2007- полная информация по ссылке:http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/09/0397377-industria-exigira-que-todas-las-viviendas-que-se-vendan-o-alquilen-cuenten-con-un-certificado-ene Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
acernys Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 ну ето я знаю,норма то общеевропейская,ну а застройщики могут их предьявить? и какой класс у многоэтажек этих друг квартиру смотрит,попросил консультацию Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 В каждом случае надо спрашивать индивидуально у застройщика, поэтому если хотите дайте телефон застройщика и название многоэтажки и я позвоню и узнаю. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
acernys Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 (изменено) близко с морем,Мирадор вроде,ну или етот что предлагали Изменено 24 февраля 2012 пользователем acernys Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 Мирадор и наш объект тоже, есть памятка по качеству, но все на испанском - переводить долго. Если в двух словах, то качество в целом неплохое, двойное остекление, бытовые приборы Balay, светлая плитка на полу, межкомнатные двери по ценовому предел ближе к верхнему... Сразу скажу, что межкомнатные перегородки из гипсокартона. Если мы говорим об этом http://kdgest.com/real-estate/28-kompleks-mirador.html Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
acernys Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 ну тогда ясно,я о сертификате а вы о плитке спасибо,отпадает Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 24 февраля 2012 Да нет- это просто пояснение по объекту, а по сертификату я сделала запрос банку. Получу ответ напишу. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 27 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 27 февраля 2012 Да нет- это просто пояснение по объекту, а по сертификату я сделала запрос банку. Получу ответ напишу. Добрый день acernis, я узнала про энергетический сертификат на этот объект- его там нет. Мирадор продаются как вторичка, а так как его закончили в 2007 году и по тому, что мне удалось узнать: застройщик не позаботился о его получении а банку оно не надо т.к. это уже вторичка. Да скажите своему другу, что на эти квартиры дают 4% скидки, по крайней мере мы просили и получали на своих клиентов. Эта скидка компенсирует ему налог( там платится 7% как на вторичку, вместо 4% НДС) Надеюсь мне удалось ответить на Ваш вопрос. Будут еще -пишите. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
acernys Опубликовано: 28 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 28 февраля 2012 да, спасибо ,понял обьекту 5 лет,его не продали,до сих пор,отпадает и думаю продавать будут долго отпадает,все соображения почему, писать долго,лень Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 28 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 28 февраля 2012 (изменено) На самом деле то, что объект не продали в течение 5 лет ИМХО не о многом говорит Просто обычная практика, что цены на объекты, особенно новые, очень сильно завышаются по сравнению с рынком А потом, спустя какое-то время, цена становится адекватной и объект становится интересным В ЛЮБОМ случае я бы покатался посмотрел. Дело даже не в этом объекте, а вообще - принцип. Просто по картинкам и описаниям можно поиметь только самое общее представление Я вот свой дом вообще купил прикольно. Приехали опять выбирать дом. Пошел уже третий год поисков Опять посмотрели объекты - все не то. Причем ездили уже большой компанией потому что у меня уже глаз был совсем замылен. И нужен был свежий взгляд на вещи. Но все равно - консенсуса не случилось. Кому-то нравилось вроде одно, кому-то вроде другое, а так чтобы всем - нет И уже фактически решили забить опять на поиски и просто отдохнуть. Ну я залез на фотокасу и решил посмотреть объект в той области, которая мне приглянулась. Типа - ну а фиг ли. Давайте посмотрим последний дом. По фоткам - обычный вроде такой. Но - светлый. И когда всей толпой приехали туда - он сразу ВСЕМ понравился. Ну и мы сразу оформили контракт на покупку и через два месяца подписали купчую о нотариуса. Изменено 28 февраля 2012 пользователем Firebird 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 28 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 28 февраля 2012 да, спасибо ,понял обьекту 5 лет,его не продали,до сих пор,отпадает и думаю продавать будут долго отпадает,все соображения почему, писать долго,лень Извините, что встрял, но... На мой взгляд, kdgest не заслуживает такого обращения. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
acernys Опубликовано: 28 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 28 февраля 2012 хммм согласен,виноват,исправлюсь 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 29 февраля 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 29 февраля 2012 Да не. Нужно реально меньше парится и прислушиваться к любым агентам Не слушать - но прислушиваться И смотреть все лично. То что дома долго продаются - сейчас это нормально. Что вторичка, что, особенно, ибо она дороже обычно, первичка И обязательно смотреть самим - если конечно по фоткам не полный отстой. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 2 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 2 марта 2012 Доб Да не. Нужно реально меньше парится и прислушиваться к любым агентам Не слушать - но прислушиваться И смотреть все лично. То что дома долго продаются - сейчас это нормально. Что вторичка, что, особенно, ибо она дороже обычно, первичка И обязательно смотреть самим - если конечно по фоткам не полный отстой. Большое спасибо всем за поддержку! Ну очень приятно. Firebird Вы абсолютно правы на данный момент 5 лет - это не срок тем более объект был отнят банком и в продажу поступил осенью 2010 года. На сегодняшний день там не продано порядка 20 квартир, что на два здания в 26 этажей каждое - практически ничего. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sergio Опубликовано: 5 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 5 марта 2012 предназначены ли эти бунгало для постоянного проживания ? что там с отоплением ? стоимость содержания в таком комплексе ? и вообще есть ли описание более точное , ну например какие будут окна ? будут ли москитные сетки ? будут ли стоять счетчики или потом ставить самим ? ну вот что то такое нужно , полное описание готового объекта Fortik, у меня в этом районе жилище уже четвертый год. И соглашусь во многом с kdgest, там временных домов я не встречал. Район можно назвать туристическим, потому что летом народа становится в разы больше, но многие живут круглый год. Я бывал там и в декабре, людей также очень много. Близость гольф полей мне как-то пофиг, но это во многом говорит о населении что здесь обитает. В основном англичане-стариканы, и испанцы в основном неместные, но в прошлом году стал замечать некоторое увеличение русских. В Ла Зении пошумнее, покучнее. В Вильямартине потише и поспокойнее. В целом все неплохо, но у меня например пришло время покупать дом побольше и с участком, и я все таки собираюсь (по совету друзей и своим ощущениям) рассматривать район Дении-Хавеи-Кальпы, хоть там и дороже, а этот продавать или сдавать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
NAD Опубликовано: 9 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 9 марта 2012 Здравствуйте Артур, на самом деле там 8 урбанизаций в этом стиле, а расположены они: Villamartin,la zenia,orihuela, посмотрите в Гугле. http://kdgest.com/real-estate/154-dupleksy-nedaleko-ot-guardamara.html Скажите, а бунгало в наличии есть и когда их сдача? Бунгало в этом проекте отдельно стоящий дом или есть общиее соседские стены? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Mashulya Опубликовано: 10 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 марта 2012 Скажите, пожалуйста, возможно ли сейчас получить ипотеку более 50 процентов - например - 80 - если хочу приобрести жилье на первичном рынке? Планирую в Валенсии(город). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 12 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 12 марта 2012 Скажите, пожалуйста, возможно ли сейчас получить ипотеку более 50 процентов - например - 80 - если хочу приобрести жилье на первичном рынке? Планирую в Валенсии(город). Здравствуйте Mashulya, В этом вопросе все будет зависеть от существующей договоренности между застройщиком и банком так что в каждом случае надо консультироваться. Например в нашей зоне(Бенидорм- Алтея) у нас есть два объекта с финансированием 90-100%% и на прямую от застройщика. Но а на собственное жилье банки вполне могут дать 80-100% не резиденту, а у них сейчас очень много первички. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Mashulya Опубликовано: 12 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 12 марта 2012 Понятно, спасибо, так и думала, что по ситуации. Надеюсь еще, что более полугода назад счет открыла в банке и регулярно взносы делаю, может, это как-то повлияет на решение по ипотеке? А вы случайно с Валенсией не работаете? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.