Вопросы и ответы: Получение резиденции без права на работу (tipo D, No lucrativa)

[Anderson]

все показывали дополнительные доходы, помимо денег на счете?

если показывали, то придерживались по сумме к нормативу по регламенту (400+100 и т.д., в зависимости от количества подающихся) ???

Насколько мне известно показывать доход как по регламенту не требуется. Создалось ощущение, что доход просят показать исключительно для того, чтобы убедиться, что Вы а) деньги зарабатывали (то есть доход чистый) и б) что деньги, которые Вы показываете на счете действительно ваши, а не скажем кредитные.

 

По последней подачи мы показывали родителям на двоих 55 тыс, попросили донести до 70 тыс. Показывали два договора на сдачу в аренду квартир = около 2000 евро и пенсию около 500 евро в месяц.

[Дёма]

Я так поняла, что дополнительный доход  должен соответствовать регламенту, но в нашей налоговой его заверять НЕ надо. Да?

Смотрите, что нашел:

 

— Договор аренды и договор найма жилого помещения относятся к договорам имущественного найма. Так как это разные договоры, отношения сторон в первом случае регулируются главой 34 ГК РФ ( «Аренда»), а во втором случае — главой 35 ГК РФ ( «Наем жилого помещения»).

 

Гражданский кодекс РФ, часть 2, глава 35 НАЕМ жилого помещения:

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

важно то обстоятельство, что договор найма, даже заключенный на максимальный срок (пять лет), не подлежит государственной регистрации  

 

А не есть ли это решение наших с вами вопросов???

Насколько мне известно показывать доход как по регламенту не требуется. Создалось ощущение, что доход просят показать исключительно для того, чтобы убедиться, что Вы а) деньги зарабатывали (то есть доход чистый) и б) что деньги, которые Вы показываете на счете действительно ваши, а не скажем кредитные.

 

По последней подачи мы показывали родителям на двоих 55 тыс, попросили донести до 70 тыс. Показывали два договора на сдачу в аренду квартир = около 2000 евро и пенсию около 500 евро в месяц.

Не совсем понимаю каким образом показанный пассивный доход, который я планирую получать будучи в Испании объясняет происхождение тех денег, которые уже лежат на счету???

Ну покажу я, что начал сдавать 2 квартиры в мск за 3000Е обе полгода назад - это врядли объяснит происхождение 150кЕ на счете

 Показывали два договора на сдачу в аренду квартир = около 2000 евро и пенсию около 500 евро в месяц.

Лёш, не знаю насколько будет вопрос корректным, но задам - 2000Е с аренды - реальные или рисованные?

При этом, как бы то ни было - на двоих 2500 вполне вписывается в ИПРЕМ 400+100, если снова пытаемся обсуждать необходимость привязки к ИПРЕМу

Изменено 2 сентября 2013 пользователем Дёма

[Anderson]

Дема, нет, их будущий доход не интересует, их интересует прошлый доход и текущий доход, про будущий никто не спрашивает (во всяком случае с разрывом два месяца назад, не спрашивали). Ответ на второй вопрос: Когда подавали был рисованным. Договора аренды требовали предыдущим числом, сказали желательно хотя бы месяц назад от даты подачи документов.

[Дёма]

Дема, нет, их будущий доход не интересует, их интересует прошлый доход и текущий доход, про будущий никто не спрашивает (во всяком случае с разрывом два месяца назад, не спрашивали).  

Всё...у меня сбой в логической цепочки 

 

прошлый доход - показываем 2ндфл за 3 года

настоящий доход - тот же 2 ндфл + как вариант справка с места работы с указанием зп "на сейчас" ???

если будущий доход НЕ интересует - зачем мы несем договора сдачи недвижки на год вперед??? По мне - это как раз подтверждение будущего пассивного дохода, нет?

[Cetreria]

будущий удаленный доход нужен. Две недели назад сдавали и справки с работы нужны были (точнее в этом случае учредительство в действующих компаниях с доходом)

[Дёма]

будущий удаленный доход нужен. Две недели назад сдавали и справки с работы нужны были (точнее в этом случае учредительство в действующих компаниях с доходом)

 

Это мне кажется более логичным - будущий доход мы как раз и подтверждаем договорами аренды/найма 

справки об учредительстве нужны видимо тем, кто показывает дивиденды, как будущий доход , так?

[Anderson]

Вполне вероятно, повторюсь, у нас про будущий доход не спрашивали ничего. Сейчас попрошу Юпис написать что просили у него по доходам.

Это мне кажется более логичным - будущий доход мы как раз и подтверждаем договорами аренды/найма 

справки об учредительстве нужны видимо тем, кто показывает дивиденды, как будущий доход , так?

Так а смысл подтверждать будущий доход? Вы же показываете деньги на счете необходимые для проживания в Испании. Есть достаточная сумма на счете - добро, нет - отказ.

[Cetreria]

логика в удаленном доходе такая: деньги можно взять в кредит и положить на счет, потом получить внж и отдать долги, а дальше отнимать работу у аборигенов пусть и нелегальную, просить дотации и т.п.

вот и спрашивают действующий удаленный доход, чтобы было на что жить и был приход денежек

ИМХО

[Дёма]

Так а смысл подтверждать будущий доход? Вы же показываете деньги на счете необходимые для проживания в Испании. Есть достаточная сумма на счете - добро, нет - отказ.

Так вот и мне это интересно изначально было!!! Об этом я и спрашивал - если положить денег "с перекрытием" даже консульских требований, надо доход будущий анонсировать?

Ответили ведь - да, надо всё рано....

Вот например Аня что пишет:

 Так как если дохода не будет хватать, то его не попросят донести, а просто будет отказ, кмк.   

логика в удаленном доходе такая: деньги можно взять в кредит и положить на счет, потом получить внж и отдать долги, а дальше отнимать работу у аборигенов пусть и нелегальную, просить дотации и т.п.

вот и спрашивают действующий удаленный доход, чтобы было на что жить и был приход денежек

ИМХО

ну это совсем авантюрный сценарий и,  как мне кажется, взрослый, семейный, рассудительный и вменяемый человек такой замут не будет осуществлять.

Одинокий молодой - могу допустить

Изменено 2 сентября 2013 пользователем Дёма

[Olga]

Дема, цифры "рисованные" (кроме пенсии). Я подгадывала под соблюдение как раз IPREM, чтобы снять все вопросы. Нужно вам - вот пожалуйста ежемесячный доход, соответствующий нужным вам IPREMам, хотя денег на счету лежало больше, чем требуется по регламенту (по регламенту - 32 тысячи, лежало 55 000), но попросили и доложить еще, и договора задним числом сделать

 

P.S. договора аренды ДО года не надо нигде регистрировать. А если вы только начали сдавать, то ессно и не может быть справок из налоговой об уплате налогов (если еще не пришло время подавать декларацию по прошлому году), мы подавали в декабре, а отчет о налогах - апрель

[anyone]

Оля, вот ты написала --- лучше и не скажешь!

Дема, я хочу пояснить про "донос дохода". Тут мне кажется психологический момент присутствует... Вот подаю я документы, вот показываю доход "маленький" ( по логике вещей, весь бы его мне показать, ну допустим не весь, но согласно регламенту ) , а мне в консульстве говорят маловато будет. А я говорю--- сейчас еще добавим Как то стремно, не? Не по-правде, типа Вот деньжат на счет закинуть, вполне естественно выглядит

[Дёма]

Понял, спасибо.

Видимо лучше рисовать по ИПРЕМам.

 

Чем крыть вопрос - почему договора на 11 мес? (если возникнет)

Оля, вот ты написала --- лучше и не скажешь!
Дема, я хочу пояснить про "донос дохода". Тут мне кажется психологический момент присутствует... Вот подаю я документы, вот показываю доход "маленький" ( по логике вещей, весь бы его мне показать, ну допустим не весь, но согласно регламенту ) , а мне в консульстве говорят маловато будет. А я говорю--- сейчас еще добавим Как то стремно, не? Не по-правде, типа Вот деньжат на счет закинуть, вполне естественно выглядит

согласен. однозначно стремно и глупо

Но ведь мы выяснили, что требований привязывать будущий доход к ИПРЕмам нигде нет, соответсвенно это делается для самоуспокоения скорее....

Кстати - взял договор найма в интернете - он аж на 11 страниц со всеми приложениями. Это всё переводить придется? 

Или поискать некий сжатый вариант?

[anyone]

Чем крыть вопрос - почему договора на 11 мес? (если возникнет)

Тем что потом продление будет, если обе стороны устроит 11 месячные бизнес-отношения. Если нет, то новые партнеры и новые договора.

Изменено 3 сентября 2013 пользователем Anderson

[ТЛВ]

Три страницы нормально - он же рисованный, можно и до двух ужать. Я когда-то визировала в фин. управлении договора с точки зрения финансиста - 2-3 страницы нормально: всё ключевое прописано, а масло маслянное и хлеб хлебный там ни к чему.

Я сдавала 3 страницы + график внесения арендной платы + выписки со счета с этими суммами.

[Olga]

Тем что потом продление будет, если обе стороны устроит 11 месячные бизнес-отношения. Если нет, то новые партнеры и новые договора.

 

Ну и добавила бы, что будет продление резиденции - если не продлят или не понравится жить в Испании, куда возвращаться?

 

Кстати - взял договор найма в интернете - он аж на 11 страниц со всеми приложениями. Это всё переводить придется? 

Или поискать некий сжатый вариант?

 

Я делала договор на 2 или 3 листах.

 

 

Оля, а можно попросить? 

 

Можно   перевод что-то не найду в кипе документов, но сам договор на русском - не вопрос   скину сегодня

и при подаче любого договора аренды в консульство, обязательно нужно прилагать копию  DNI хозяев и Нота Симпле( подтверждение владения ими данного объекта недвижимости)  

 

Это в случае аренды в Испании   а в случае аренды в РФ нужен договор на русском и для сдачи русским   испанцам и на испанском заворачивают сразу

[Юпис]

Возможно кому то будет полезно:

 

Я показывал справку о доходах как ИП за три последних года. Налоговая упорно отказывалась ставить печать. Но с помощью нехитрых методов навязывания точки зрения и около 2 часов ожидания всяких, печать круглую поставили.

 

Так же я показал один типовой договор с клиентом. Вернее даже часть его. Договор составили так, что только общие положения, а все детали были описаны ссылками на сайт, ну чтобы переводить меньше , было 12 листов, сократили до 2. Экономия существенная.

 

Был готов объяснить в консульстве, что это типовой договор и что клиентов много. Но у меня даже не спросили.

[Ayomice]

Возможно кому то будет полезно:

 

Я показывал справку о доходах как ИП за три последних года. Налоговая упорно отказывалась ставить печать. Но с помощью нехитрых методов навязывания точки зрения и около 2 часов ожидания всяких, печать круглую поставили.

Я бы расценил это как "медвежью услугу", ибо Консульство, получая от заявителей вот такие документы с круглой печатью ИФНС, добытые с кровью в борьбе, начнет считать это нормой и требовать подобным образом оформленные документы и у остальных заявителей, что может составить для них неразрешимую проблему.

[duk090]

Достаточно будет решения акционеров о выплате дивидендов за год в размере 3 млн.руб каждому. Если акционеров всего двое?

[Ayomice]

Достаточно будет решения акционеров о выплате дивидендов за год в размере 3 млн.руб каждому. Если акционеров всего двое?

При показывании в Консульство дивидентного дохода предоставлялись следующие документы:

- выписка ЕГРЮЛ

- справка от общества в произвольной форме о сумме выплаченных дивидендов за пару лет

- справка от общества в произвольной форме, что ФИО является участником с долей ХХ% в УК и никаких должностей в обществе не занимает

- справки 2НДФЛ за пару лет, заверенные обществом

[duk090]

Спасибо за ответ. Это все конечно есть. Владение недвижимостью компанией и договора аренды на эти объекты , им наверное не нужны?

[Marika]

Список Экстранхерий в Каталунии - кому надо)

[Дёма]

Снова есть недопонимание:

Если подается семья - мотивационных писем писать сколько? Одно, или каждый взрослый пишет от себя?

[Cetreria]

одно общее от главы семьи

[Sandra158]

Вот всю ветку прочитала (кстати спасибо всем за ценную информацию), но остался один вопрос по справка о несудимости. Документы  надеюсь подавать в конце октября на себя и ребенка, а ему 15 сентября стукнет 14 и паспорт будет готов еще через две недели, т.е в конце сентября\ начале октября- собственно вопрос, что делать со справкой? Она нужна или нет, а то еще месяц с хвостом понадобится для этого, а там все остальные справки могут устареть, да и на какое число записываться на сдачу не понятно.

Заранее спасибо за ответ или ткните плиз где про это написано-))

[Cetreria]

несудимость от 18 лет делается