Приобретение недвижимости в Испании: инструкции и советы

[нюрка]

http://www.fotocasa.es/vivienda/alicante-alacant/moralet-canada-del-fenollar-jardin-terraza-moralet-canada-del-fenollar-129278823

 

Кто-нибудь может прокомментировать этот дом? Если мне верно перевёл гугл, то в описании указано, что пока...! не возможна покупка, а аренда с правом выкупа. На деле, как это происходит?

Спасибо.

Изменено 4 июня 2014 пользователем нюрка

[Ayomice]

Нюрка,

Вам вот с этим ознакомиться полезно было бы

[Monica]

Кто- нибудь может посоветовать юридическую фирму в Аликанте для помощи в проведении сделки. С русскоязычными адвокатом желательно ))

[Anderson]

Могу нескромно посоветовать себя ))

[НатальяН]

Доброго все времени суток! Уже пол года собираю информацию о покупке недвижимости на Коста Бланке (до этого момента просто читала инфу и мнения людей), сразу признаюсь мало пока что понимаю в деталях, поэтому не судите очень строго Из всего прочитанного склоняюсь к покупке домика в районе Дении, Хавеи (стоимостью 150000 евро - с учетом всех комиссий) рассчитываю на ипотеку конечно. В спальном районе, с небольшой терраской, близость моря - от 5 до 20 минут пешочком, не старше 10 лет (надеюсь это реально). Планируем там жить и учить детей. Приехать для осмотра и покупки планируем в январе-феврале. Подскажите какие районы Дении (Хавеи) присмотреть, реально ли уложиться в 150000? Недвижимость мониторю на фотокасе, может по делитесь где еще присмотреть, читала про банковскую.... Стоит или нет ее смотреть? Очень буду всем благодарна за помощь Извините если не в ту ветку пишу, я новичок И скажите... правда сейчас сложно с ипотекой для не резидентов? 

[Schumi]

НатальяН

Обратите внимание на район Лас Маринас в Дении. Не старше 10 лет - практически не реально. Банковскую стоит смотреть, цены привлекательные, в нашей урбанизации Сольвия продаёт домик, как вы описываете, за 65300, правда через аукцион, но сильно на него цена не вырастет, 5-7тыщ возможно аукцион добавит. С ипотекой, если все доки у вас в норме, так же как и раньше. Могут меньшую сумму одобрить

[НатальяН]

НатальяН

Обратите внимание на район Лас Маринас в Дении. Не старше 10 лет - практически не реально. Банковскую стоит смотреть, цены привлекательные, в нашей урбанизации Сольвия продаёт домик, как вы описываете, за 65300, правда через аукцион, но сильно на него цена не вырастет, 5-7тыщ возможно аукцион добавит. С ипотекой, если все доки у вас в норме, так же как и раньше. Могут меньшую сумму одобрить

 

Огромное спасибо за ответ. А что не старше 10 лет - это дороже будет или в Дении мало новостроек? А Лас Маринас, зимой не вымирает? И как отслеживать банковскую недвижимость, аукционы и т.п.? Может еще какие урбанизации присмотреть, поправьте если я не права. Про Торевьеху много негативных отзывов начиталась 

[Schumi]

НатальяН

Лас Маринас длинная, до 1,5 км от Дении и зимой много живут, дальше тока в сезон, а зимой пусто.  И да,на Лас Маринас нет новостроек, всё уже давно застроено.

[НатальяН]

НатальяН

Лас Маринас длинная, до 1,5 км от Дении и зимой много живут, дальше тока в сезон, а зимой пусто. Можно зарегистрироваться на сайте Сольвии и вам будут присылать предложения по вашим параметрам. Хотите я могу вас зарегистрировать. И да,на Лас Маринас нет новостроек, всё уже давно застроено.

А район Лес Ротес если присмотреть, там вроде посимпатичнее, горы и все такое 

[Olga]

А район Лес Ротес если присмотреть, там вроде посимпатичнее, горы и все такое 

 

Весной там, как и в самой Хавее, часто бывают туманы, хотя все зависит от конкретного места. еще, часто публикуются интересные предложения. 

[Serg77]

Да и подороже Лес Ротес, чем Лес Маринес будут)

[НатальяН]

Спасибо приму к сведению а кто из вас в какой местности живет ( в каком районе) если не секрет? и почему выбор сделан в пользу того или иного?

[Olga]

Наталья, это очень все субъективно. На форуме очень много обсуждали вопросы: почему, где и зачем Почитайте форум, чтобы нам не повторяться, а то сейчас начнется "война" ) Например,

[НатальяН]

Хорошо, обязательно почитаю... Я просто не везде пока ориентируюсь (на форуме).

[НатальяН]

Почитала..... Все же большинство за Дению (наверное на то есть причины). Очень хочу тоже посмотреть и купить)))))

[Schumi]

Приезжайте

[НатальяН]

А подскажите еще вот что... Если сравнивать... Прошлым лето мы отдыхали таким маршрутом Барселона-Камбрильс-Майорка. В Барселоне не понравилось (большой шумный, пыльный город, грязный пляж). В Камбрильсе жили в районе Плая Эльдорадо - там вроде ничего (чистенько, домики ухоженные). На Майорке очень понравился Ильетас (много зелени, рельеф такой, красивые маленькие пляжи, узкие улочки с хорошенькими домиками) и Поленса наверное. Вот на Коста Бланке что подошло бы под описания например Ильетаса, Польенсы ну или Камбрильса(того района где мы были). Надеюсь не очень сложное сравнение ))) дения или какой то район Дении может быть ?

[Olga]

А подскажите еще вот что... Если сравнивать... Прошлым лето мы отдыхали таким маршрутом Барселона-Камбрильс-Майорка. В Барселоне не понравилось (большой шумный, пыльный город, грязный пляж). В Камбрильсе жили в районе Плая Эльдорадо - там вроде ничего (чистенько, домики ухоженные). На Майорке очень понравился Ильетас (много зелени, рельеф такой, красивые маленькие пляжи, узкие улочки с хорошенькими домиками) и Поленса наверное. Вот на Коста Бланке что подошло бы под описания например Ильетаса, Польенсы ну или Камбрильса(того района где мы были). Надеюсь не очень сложное сравнение ))) дения или какой то район Дении может быть ?

 

Вы в плане пляжа или "узких улочек"? ))

 

Ильетас - это все-таки горная часть совсем. Ни Дения, ни Хавея тут не подойдут (ну если только бухты Хавеи, до которых надо как-то добраться). Поленса... ну я бы сказала, что пляжи Дении (точнее Лес Маринес) шире, длиннее и чище... (ну или мне так кажется). Хавея - там небольшие пляжи, в сезон очень много людей...

[НатальяН]

Я в плане узких улочек ну тогда будем мониторить Дению! Очень нравится ваш форум, такие все отзывчивые

[Гость Firebird]

Я в плане узких улочек ну тогда будем мониторить Дению! Очень нравится ваш форум, такие все отзывчивые

 

Я бы на вашем месте проехал по побережью от Гандии до Виллахойосы.

Чтобы самим все посмотреть.

 

И, кстати, если нравится Камбрилс, то почему не он, а Коста Бланка?

[НатальяН]

Я бы на вашем месте проехал по побережью от Гандии до Виллахойосы.

Чтобы самим все посмотреть.

 

И, кстати, если нравится Камбрилс, то почему не он, а Коста Бланка?

Что то мало там ( в Камбрильсе) предложений и дороговато, а у вас тут и горы и море. А от Гандии до Вильяхосы это южнее или севернее Дении?

[Гость Firebird]

Что то мало там ( в Камбрильсе) предложений и дороговато, а у вас тут и горы и море. А от Гандии до Вильяхосы это южнее или севернее Дении?

 

Это от севернее Дении до южнее Дении

[Serg77]

Гандия севернее, Вильяхойоса южнее всего расстояние  между ними от 80 до 100 с небольшим км смотря какой дорогой ехать (длинная дорога интереснее)

[brother]

Всем привет! Уважаемые форумчане, вопрос имею. Купил участок, построил дом. Скоро буду оформлять его в собственность. Оформлять планируем на пару с супругой 50/50. У супруги нет NIE. Подскажите, для получения NIE ей необходимо открывать счет в банке или лучше оформить совместный счет? Как лучше поступить в данной ситуации? И если кто с подобным сталкивался, сориентируйте по стоимости оформления дома в собственность. Сколько берет адвокат +/-? Если вопрос не по теме, подскажите, пожалуйста, где про сие на форуме можно почитать. Спасибо! С уважением, Александр.

[Гость Firebird]

Для NIE счет в банке совсем не нужен

Просто идете в эстранхерию и на основании документов о строительстве дома делаете NIE

 

Какой счет потом открывать - это по сути не важно - как будет удобнее вам